PTT評價 bogy26 過去發表過的文章

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大家不要糾結1500了啦 1500四個數字很難找欸 花13億蓋的棒球場 智堅USB不知道有沒有13這個數字 13比較容易找啦

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一個當過警政署長的漢子 為什麼不敢喊要賴讓7% 卻一直說老三是戰犯 這麼俗辣到底怎麼跟陳進興談判 --

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全民調不敢 正負硬要加起來算 加入另外三份會員制、全市話民調再比一次 一副超怕輸還講話很大聲的俗辣樣子 想問問 這樣的人以前是怎麼幹到警長的？？

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主因FED預計到2023年底都會朝升息的方向走，3月升一碼，確定已經開始升息循環了 在以前大家會說房價只漲不跌，現在不買以後更貴 問題是現在買下去，還沒享受到上漲的果實，可能先被越來越重的房貸壓垮 房價會漲會跌不知道 但今明兩年持續升息是極有可能發生的事

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自住客根本不希望房價漲，反而希望跌 舉例： 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬

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甲租房 乙買房 假設條件：股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房：200萬買金融股報酬率5%，存款200萬（200萬40年後變1408萬） 乙買房：200萬付頭期買價值1000萬房，存款變0