PTT評價 bop11 過去發表過的文章

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這太不合理了吧，演唱會是有賣票的，賺的錢財團收去了，公務員還要去當免費的工作人員 ，這些人力不是應該財團自己要負擔的嗎？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197

我想找台南10到20年的中古屋，591上發現10年以下的非常多，20到30年、30到40年的房子 都蠻多的，就是10到20年這個屋齡的特別少，為什麼呢？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197 --

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請問要賣房子的時候啊，不是要空屋比較好賣嗎。那如果要使用自用住宅重購退稅，但已經 搬去新房子，把舊屋空出來，只是戶籍還沒遷走，那水電費和瓦斯費就只有基本費而已，國 稅局會不會因此認定沒有居住事實，而無法重購退稅呢？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197

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由於遺產稅的計算，房地產是以公告現值計算。舉例來說，用3,000萬元現金、貸款四成， 買一間市價5,000萬元、公告現值2,000萬元房子，留給子女繼承，由於貸款2,000萬元，公 告現值也是2,000萬元，兩者相減等於零，繼承時不用繳遺產稅，這樣相當於3000萬元遺產 都不用繳稅。如果有人名下一堆房子又一堆貸款的話，可能幾億的財產也不用繳遺產稅，是 嗎？

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依據總統大選財產申報，某副總統參選人已經70幾歲，房貸還有4700多萬。一般房貸年限+ 年齡要小於75，超過70歲的人要怎樣還有4700多萬房貸，這樣他原來借的房貸啟不是有好幾 億？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197

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小弟在鄉下騎機車到處晃，這兩年被狗咬三次，之前十幾年好像都沒這樣，就這二年感覺狗 變很多，經常騎到鄉間小路被十幾隻狗包圍，有的會追車、咬人。通報動保處不是抓不到， 就是抓去沒多久又放回來，所以我被同一隻狗咬過2次。有沒有狗變很多的八掛。 --

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我查了退輔基金過去5年和10年的報酬率，平均差不多在4%多每年。但0050平均報酬就有8% 到9%每年。為什麼不買0050放著就好，也不需要什麼操作，就和國內最大50間公司綁在一起 ，和國運綁在一起就好。在那主動操作績效也沒有比較好，反而更差。 --

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之前00757有阿里和百度被換掉了，原因好像是因為中概股被換掉 除此之外我看不出他的換股邏輯，是因為市值還是什麼原因會被換掉，如何確保成份股能夠 持續汰弱留強的？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197

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一般買市值型ETF，就是越跌越買就對了，反正之後都會漲回來。若買正2，需要有停損策略 嗎?一直攤會不會永遠回不來? --

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之前的主管只要覺得假日可能會有事，常常動不動就要人假日“待命”，還要求假日“待命 ”不要離開轄區範圍，這樣他有事叫我，我就可以在15分鐘左右馬上出現，所以我大部分假 日哪裡都去不了。 “待命”時是在放假，但不能離開轄區，也不算加班，這樣是合法、合理的嗎？ --

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我朋友今年45歲，職業是基層區公所公務員，年資13年，年薪68萬。 他名下有台南市30年大樓一間自住（房貸剩400萬），還有800萬股票，每年股利約40萬。 如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費，買第二間房（預計買600萬至800萬的房 ）出租，會不會太衝動？第二間房貸款貸得過嗎？這樣的財務規劃可行嗎？ 對了他沒結婚沒小孩。

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臺南市政府民政局要在端午節當天動員各區各里做登革熱巡檢，端午節連假耶，很多里長和 志工都不想理他了 台南市政府民政局還要在跨年夜找台南的400間寺廟敲鐘108下祈福，半夜製造噪音擾民 台南市政府民政局瘋了嗎？ --

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國外有錢人有一種理財方法叫 買借死 就是買入資產，一生不賣，要用錢就用資產去借。因 為資產會一直增值，貸款會一直貶值。 那假設一個人有幾間房子，到死都不賣，每隔五年轉增貸一次，把增值的部份再借出來，持 續這樣做就可以生活了嗎？實務上是否有可行性？ --

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User 請問許多房地產投資客沒有工資收入，他們如何向銀行證明自己有還款能力，並取得投資所 需的資金？ ChatGPT 通常情況下，房地產投資客沒有工資收入，他們可以向銀行提供以下幾種證明還款能力的方

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肥料原物料漲價，但為照顧農民，政府說肥料不能漲，漲價成本由農委會補助一半，台肥自 行吸收一半，以致台肥去年本業虧損，完全只靠業外。 台肥財報的不動產事業和肥料化工都當作本業，2022年不動產事業收入是20.2億,但是因為 肥料補貼農民後整個營業利益是-4.89億 如果政府認為肥料不能漲，應該全額編列預算補助，怎可叫已民營化的台肥吸收，損及小股

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如果股利所得100萬，再加上本業收入，又沒有人可以報扶養，所得稅就要繳到20%以上了， 動不動一年都要繳6位數的所得稅。 那麼多一年領200萬、300萬股利收入的存股達人，怎麼都沒教要如何節稅？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197

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預期幾年後，年齡約50歲，不想工作了，收入只有每年股利所得約120萬，這種情況能不能 辦房貸、信貸？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197 --

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行政院人事行政總處規定的強制休假每年十天，也就是說不休假加班費理論上最高可以申請 20天，但臺南市的公務員最多只能申請13天，等於又比中央規定的少七天，請問各縣市的情 況也這樣嗎？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197

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選舉權是憲法所賦予，但公務員實務上常被要求擔任選務人員，在工作地與戶藉地不同時， 就無法投票了，等於變像被剝奪了投票權。是否應該保障選務人員的投票權，一律允許工作 地投票，以符合憲法賦予人民選舉權的意旨？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2197