[閒聊] 關於淡海的一些想法
大學時期在北投淡水一帶讀書。到出社會後兩年基本都住在淡水,我住過竹圍、紅樹林、新市鎮各兩年。
因為地緣關係基本上身邊同學、學長姊後來買淡水的不在少數,基本上選擇淡水都是預算考量。基本上多數人連投機的想法都沒有,認真都是自住。因為儘管房市大多頭大部分人幾乎也都沒賺錢,根本也沒有嚐到甜頭過。(甚至前年有朋友川普樂高還賠售)
基本上住淡海一期在尖峰時間要到台北市,開車大概都要1.5小時。大眾也幾乎兩小時起步(走到輕軌-等車-10至20分鐘到紅樹林-換車-到台北車站30分鐘-轉車等等等等等)
只要遇到下大雨開一個小時連洲美都上不了。不要說什麼淡江大橋通了會有幫助。多數淡水人需要通勤的地方就不是八里林口桃園,更多是需要往市區。淡江大橋幫助不大,而且基本上已經Price in了,從10幾年前就在喊了。
202X我在淡水跟林口之間猶豫,預算1500內。同時期好朋友選了淡海新市鎮家樂福附近5年三房平車室內30坪1400萬(建坪單價約30)。本來猶豫要不要跟朋友買同社區當鄰居,後來清醒最後買了林口建坪單價38的案子。
數年後,2024年的今天。朋友社區新實登單價31萬。林口我當年那間實登約6X。
每每想起來都會覺得當初沒買淡水是我這輩子做過最棒的決定。
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誠實給推
淡淡的哀傷
你買房是要自住還是投資?
買房天堂啊 隨時都可以買來自住
說很多次了 淡海只能自住 然後自住選低單價 就不要想漲幅
然後樂高是宏普的 川普在淡金北新
祝福啦 自住有買就好 31現在最好還買得到淡海家樂福
你爽就好囉 你那種地方應該沒東西吃 塞車 又沒捷運
其他篇不是說我唬爛仔?啊如果我貼出來就真的3X-6X?客觀分析也要被你個酸葡萄7pupu羞辱我是真的看不懂
= =樓上這就多了 他大概買A9附近
塞不塞車我不知道 但機能應該是屌打淡海
我自己買淡海 但我們要理性看待各區地位的高低
當時買林口大套利 但現在兩者都反映實際價值了 反而好選
對不用去北市上班通勤的人來說,淡水是居住正義天堂
沒阿 A9我也看過 不喜歡所以沒買阿XDD
我退休若不是上山找塊地蓋小木屋,就是去淡水找個空間
夠的大樓爽住
你不喜歡歸不喜歡 但客觀來說林口綜合條件就比較好啊XD
無論淡海或林口 能找到理由讓自己舒服就好了 說真的都不怎
麼方便
我看的時候202X年就5X萬了 他那個8成很偏
扶輪公園旁我不知道算不算偏 應該還可以
淡水有紅樹林公園、漁人碼頭、關渡平原可開發
未來誰勝出,未知
要方便 又要機能 又要環境好 大概只有大安區了
林口捷運贏淡海好幾個等級吧
去年九月買在新市國小附近 室內30坪 一坪30 目前最
新實登已經接近37/坪了 可以理解林口漲更多 但也不
用把淡海說的這麼負面完全不會漲吧
淡水再怎麼開發 沒有產業進駐 就是往雙北跑
淡水有船、遊艇啊,阿共都能開到淡水了
淡江大橋好了跑林口雙北 淡北道路跑台北
淡海科技園區至少要等大橋開通才可能搞 不然那個交通沒有企
業願意進駐的
單趟通勤1.5~2小時,每天來回就是3~4小時,已經打工8小時
我朋友淡水人逃到汐止房價交通笑cc
了,誰受得了每天這樣光花在交通上就浪費3~4小時?
推 淡淡的哀傷
單趟通勤1.5 是當作每個淡海都通勤南港內湖板橋嗎= =
我去忠孝復興只要50分鐘
再看看淡水的樣板-廣東惠州,光有房子、沒有就業機會的地
方就注定漲不動,經濟下行時還可能倒賠,想脫手都脫不掉。
淡海謝謝你
惠州離深圳100公里…好了不想再重複了,果然是造謠一張嘴闢
謠跑斷腿,不能合理一點比較類似地點嗎
經過這一波漲幅 就知道哪邊是強勢區哪邊是弱勢區了 弱勢區只
能期待落後補漲
也不是 那元PO寫得好像林口不會塞車 還有大眾運輸?
林口我自己再怎麼塞到東區 40幾分鐘算很罕見了
就算淡海有科學園區 住桃園不會更便宜嗎 何況還有三芝
石門
說到淡水的交通 基隆再怎麼塞開車進台北也不用一小時XD 難怪
現在兩地房價有得比
噢不 基隆市區都50-60了
淡海就是單價2X到3X 前半可以住人 沒有產業發展 通勤時間可
接受就很適合自住 但不適合投資的地方 人口持續成長 自住買
盤為主 很多年輕人 這種地方是不會變成鬼城的好嗎
住淡海很幸福
永遠都不用擔心被洗出去
沒辦法 沒錢也只能選淡水
朋友當時想買新莊 那時候1500新莊還超好買 被當時女友想住大房子害慘了
淡水只適合退休族
淡水醫療資源也不足
蛋海會漲 但反轉時也會跌 量體太大
就很多人台灣關注淡水 去查一下幾年前大橋剛開始發新聞稿進去追高的到2019多慘
確實
樓上,退休族很需要看醫生耶!你確定淡海合適?
香蕉影片說他社區買21,現在也35以上了
你知道代言本來就會給便宜價 你去查一下他們家社區這三-四年漲幅大概1.5成
醫療分級改了,淡海會新增1間大型醫院;淡水就馬偕+另一間
大型醫院
我自己是頗懷疑會有哪間醫院願意開在淡海這邊...
等看有沒有醫學院開淡海校區這比較合理
交通死穴 買的都有錢人
林口漲一倍以上21到35有很多嗎…
誠實給推
大機率就還是馬偕 或是新北市聯醫淡海院區
後面這個會有醫師護理師人力問題 還是要跟馬偕合作
台大的金山院區我記得就 蠻悲劇的
你朋友好慘 被嬯害到外拋回不去市區
淡海本來就又遠又塞
林口絕對是屌打淡海的
林口至少不是被困住的腹地夠大
淡水住過到北市真的1.5小時"起跳", 只適合退休
北投跟淡水差那麼多xdd 讀哪裡講清楚吧 淡江怎麼跟陽明
比 學校都這樣了何況房產
因為我大學的校區就真的跨了北投區跟淡水區唷。門牌北投但有跨到淡水,給你線索就這麼多了
淡海居住正義
淡海連跟林口戰的資格都沒有
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基於實事求是的精神, 2個區域內各找3個建案, *如果覺得不具代表性歡迎提出異議。 篩選條件 1. 屋齡5-10年15
有些人啊 為了貶低淡海,什麼小都能唬爛 房版在漲的時候,最喜歡講最高價 但是在講從多少開始漲的時候,就會拿幾年前的最低價講 林口冠德鼎捷9年前就5字頭了,現在什麼價格11
單就買不買得起問題,就是選舉非執政黨攻擊對象 2012的蔡英文競選廣告被如何打臉 房地產因為耐用年限高,殘餘價值高,建物本身會因為通膨造價越來越高 土地有希缺性與週邊發展還有通膨,也都是逐步上升 基本上任何地方只要你不是買到當年盤子價,要虧本都很困難20
安安 首購淡海可撥仔來回文了 先講一個可憐又可悲的故事 我老家在萬芳社區 2018 吉美信義2+1房+平車 1700萬4
完全同意 會買淡海就是總價考量而已 五月的時候因為爺爺開刀 目前住的老公寓沒電梯 考量到術後恢復期 再加上年紀大了也不能一直爬樓梯 看了一下電梯套房的租金 發現不如買一間算了9
林口物件舉冠德鼎捷當例子就是雲,a9站前目前還是超大工地與超大空地,機能都還沒起步 。 林口這些年漲最多的就是三井到家樂福這段,也是林口人口最密集之處,實際走走看看,不 要鍵盤 舉些例子
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[請益] 新北買房選擇如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動,因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件,不想住淡海新市鎮。60
Re: [新聞] 新莊棒球場不夠國際化 侯友宜:派人找新建議HOHOGPT可以考蓋在淡水 淡海新市鎮應該是有地的,輕軌也是現成的,延伸一下就可以了 或是八里也很適合,特別是八仙樂園那塊地反正荒廢很久了,可以徵收一下拿來蓋球場 交通的話淡江大橋反正要通車了 記得當時淡江大橋有預留輕軌,22
[閒聊] 淡海新市鎮到林口如題 想聊聊如果淡江大橋完工後,配合後湖路105市道拓寬計畫,讓淡水八里等區域進林口方 便又安全 想知道大家的看法~ 雖然是2019的新聞了...17
[閒聊] 走到車站近 但車站離市區遠 如何 (淡水)就是在說淡水啦 雙北最後人道走廊 目前紅樹林-竹圍中古價格大約對標鶯歌-八德 淡海輕軌地區從淡大開始都還在2到3字頭 基本上越裡面越便宜 (預售有到4字頭的了 淡水人口跟戶數增幅近期在新北都跟林口爭一二) 鶯歌是有火車站14
Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利, 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長,8
[問卦] 淡江大橋快好了 八里跟淡水房價會衝高高?晚安 各位水水 帥帥 剛剛看到YT在報導 淡海大橋快蓋好了 那淡水跟八里的房價會衝一波嗎??? 還是會跟之前 林口 三峽 青埔 一樣被唱衰到不行 結果還是漲到不要不要的呢!?5
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來高鐵蓋好更是打爆淡水 以前台北人出門1-2小時能到的地區大概就淡水到苗栗 高鐵蓋好後淡水到高雄都是2小時內能到 相對的淡水變的好像沒那麼吸引人了 而且河岸景觀全台灣到處都有9
Re: [閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因之前就好幾個朋友買淡海 現在連我都因為工作問題也常跑淡水 淡水最大的問題就是交通 你如果在竹圍可能還行 進到淡海新市鎮 交通就是爛9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不只是北士科喇 台北車站以北 捷運紅線 就淡海最便宜啊 不然還能買哪邊2
Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華工作地點在林口,你沒說你是怎麼通勤、附近有沒有機捷? 淡水新房子很多雷,你可以加淡水新市鎮建案討論群(人比較多的那個)進去看看。 20/坪在新市鎮應該是買那些建得密密麻麻的建案吧......我光想到就頭皮發麻。 選中壢也不錯,但一樣交通問題… 個人會建議你買八里河岸附近,上班走61到林口發電廠再接一小段山路到林口,也不會太
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