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最近跟同行成交一個物件，我昨天帶看距離捷運距離約2.8公里，同行的買方希望能夠貸 款八成，買方是連鎖餐廳的經理，收入正常沒有繳款不正常問題。 地點是 新北市新店區永業路81巷5弄19號5樓 地號 永業段 389 390

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房屋地址：台中市烏日區長壽路37號 當初購買的總價：598萬（貸款八成） 現在行情約：900萬 我們預計徵貸出來，這一兩年不再償還本金，等到2024年的新成屋交屋，售出 太太目前家管，我是業務可以做保人，去年有公司扣憑約1000萬，個人所得約250萬

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用一個比較實務上的例子舉例 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年（35%房地合一稅） 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬 現在行情價格為1800萬 1800萬組成為

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地址：新北市永和區環河西路二段209巷11號7F之2 坪數：7.67坪 （主建物5.89/附屬0.89/公設0.89） 需要找尋能夠承做小坪數套房的窗口，有辦法協助者，請私信，謝謝。 --

地址：新北市新店德正街27巷29弄4樓 地建號：惠國段 501建號 369地號 房屋坪數：25.97坪（頂樓有增建 有內外梯 跟4樓使用空間接近1：1） 預計成交金額：1530~1550萬 希望至少可以借貸到成交價格的七成到七五成

1.信貸金額：250萬 2.還款期限：7年，但是應該會在2年半內清償 3.貸款用途：投資理財 4.職業：房屋仲介 5.年收入：1250萬（1000萬公司，250萬個人所得）

太太有一個房屋在烏日高鐵站附近，已在新北購屋，所以預計烏日的房子兩年後售出，想 辦理轉貸，至少兩年到三年的寬限期，不想償還本金。 今年9月離職，目前為家管，我可以做保人，去年扣憑約400萬，今年有開公司個人所得大 概是400萬，公司約1000萬。 請房貸業務來信說明利率、開辦費用、寬限期等內容，謝謝。

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地點：新北市新店區中央路二樓 坪數：權狀坪數17.32坪，挑高6米 用途：自住 屋齡：9 房價：1250萬

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先上個央北分布平面圖 以"面對公園景觀"跟"預算天花板2500萬"交集作討論 評論我們現在可以買到的什麼房子 目前面對公園的 有 ☑ 宏普中央公園

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去年賣了一間新生街的公寓，成交價格1050萬，銷售的這段期間，80%都是旁邊的左鄰右 舍，都是口頭出價800-850萬，問要不要付斡旋，就會回答「糟了 我買到了欸」，覺得這 個售價太高，準備看你笑話。 後來找到個客戶出價1036萬成交，買方簽約後去附近問這個房屋有沒有問題，其中一個 鄰居說曾經租過這房子，鄰居說怎麼會買這個房子，這個房子漏水修不好，想當然買方吵

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老大 你們牡羊跟我們摩羯很大的差異點在於 牡羊對於得不到的對象就會更緊追不捨，摩羯如果對方說不喜歡，我們就會保持距離，再 也不會往情人的方向思考，因為我們很怕給人帶來困擾，對方如果沒有釋放出足夠的「我 對你有好感」的暗示，甚至我們都會把自己隱藏的很好，不會輕易告白自爆。 之前看你們曾經出去幾次，我想對方也是認真的思考過，沒有交往的可能，才會把這事情

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去觀察一個人的行為舉止，勝過他所說的話。如果妳喜歡一個人會不會想跟對方有更多的 時間相處？會不會像是妳現在發文一樣，想知道對方在想什麼？ : 但見面他又很多話 : 過幾天換我約他出去玩 : 我覺得對方滿體貼

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但 : 是有某位同事認為他似乎是對我有好感，才會每週都跑到我們單位聊天，只是我跟他的 互 : 動不多，偶爾碰面時打個招呼，再靜靜的邊做自己的事，邊聽他們說話。 刻意創造機會

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摩羯就幾樣重點，摩羯是很現實的星座。不做沒有意義的社交。 1.回訊息的速度 越喜歡你，回覆的速度越快。這裡就有人說，可是我認識的ooo很忙，我是個很忙碌的業 務，我在洽談事情的時候，交通移動時我會利用空檔回；買東西等待的時間回，總之就是 各種的時間運用。「喜歡」等級回覆是忙完時回，基本上幾小時內，「深愛」，基本上秒

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目前使用是Note 8有安裝通話錄音軟體，最近感覺它快不行了，想換一個通話雙向錄音清 楚的手機，因為工作需求，有時候需要事後反覆聽對話，或是臨時在外跑業務，不方便拿 紙筆記載重要事項，所以通話錄音是我的首要考量條件。 目前爬文看了除了小米跟華碩外，還有其他推薦的手機嗎？ --

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面 : 談價前補足到10萬或是總價1%，請問這是合理的嗎？ 5萬真的有點少，連斡旋金都付的扭扭捏捏的客戶，通常都是心意不定。基本就是10萬來 洽談很正常，總價比較高，甚至客戶都會開票到20-50萬。 : 2. 一般透過房仲交易，整個流程直到正式至建商處換約完成，買方需要付出的費用，

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基本上大麻煩了，會讓魔羯男講出這個，可能基本上是感情消磨殆盡了，魔羯男是一個很 會忍耐的生物，今天即便想跟妳分手都不見得會把這種話說出來，因為只是"想"，還不是 確定要分手，不滿或是不被理解，只要還有一定程度的愛，這種幾乎死亡宣告的言語是不 會脫口而出，因為話說出去就圓不回來了。 魔羯男不會情緒化用分手威脅妳做什麼改變，所以他可能就真的打算要分手了，而且已經

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剛完成的超過3000字的建案介紹 請參閱： 定價沒有想像中的貴 對照已經成交到76-80萬的琢青兩房（26.95坪） 無車位成交價格落於6字頭-7字頭的合環LANDMARK真的不貴 原地主戶有94戶 合環自己賣了100多戶 海悅進場大概18天 三方加總已經達七成

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我提供我自己的預售屋交易經驗給你參考 我102年7月購入預售屋 951萬 我在103年10月賣出1000萬 當時建商的填寫讓渡書的時候 有詢問我們"換手的交易金額" 讓渡書上面也有記載交易金額為1000萬 在實價登錄104年交屋時記載建物第一次移轉金額為1000萬

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你也知道她抗拒了，有沒有試圖先讓他跟妳相處的當下感受是舒服的，再出來碰面？ 你得先塑造出一個讓對方跟你相處是無壓力的情況下，對方才會期待與你碰面，你的 相處方式有點上對下，長官對下屬。當然前女友願意出來，想必對於過去還是保持著 某些好印象，但是你從重新相遇到現在就是一直在扣分。 : 最近因為我生日快到了，我們相約吃飯，在吃飯前一天我想約他出來走走，卻怎麼都約不

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去年底買了一台A6400 搭配E10-18鏡頭，拍攝一些室內環境的時候覺得蠻奇怪的 不知道為什麼會有下面幾張照片這樣條狀黑影的情形 而且四個角落也會出現暗角 是哪裡設定出了問題嗎？

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有人說魔羯沒有辦法遠距離戀愛 魔羯絕對有辦法遠距離戀愛 只要精神層面上找到一個愛對方的點 就可以持續很久 魔羯的喜歡跟愛 是會花很多時間跟找到很多特徵去確定

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不要聽鄉民在那邊五四三，新店市區，1000~1100萬真的買不到什麼。 每次都噓車位貴 房價貴 但是往另外一個角度來看 是這些人無法認知市場 市場的結果跟你的預測不一樣 那絕對是你眼光不對 很多鄉民抱怨二樓管線什麼鬼的，去拉開信義永慶591 你會發現絕大多數的公寓都是4F、5F 這種家裡有長輩都沒有辦法接受

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摩羯很重視原則跟規矩，對於自己心愛的人，不會讓自己有一絲的風險失去他，所以給男 友的安全感，就是承諾會封鎖所有騷擾她的追求者。 把你封鎖的原因，因為你喜歡她，可能的解除原因，可能是「畢竟是從別人那裡聽來的」 ，朋友間在鬧，或是誤傳都有可能，可能覺得自己反應太大，所以解除封鎖。 除非她單身，否則你只能做好自己，等待她那天單身才有機會，不能忍耐就去換對象，非

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今年是我從業以來第二倒楣的一年，去年是運氣點滿，很多事情雖然有波折都有美好的結 果，財運跟戀情都谷底大反彈。 今年運勢超級差，好不容易上週有好轉，結果都發生變數，跟女友約會結果都因為她生病 取消了，我都懷疑2020年真的是魔羯年嗎？ --

妳對他很好，全心全意，夫唱婦隨，可以看得出來，妳的所有規劃都是以他為第一優先考 量，他在妳的人生是第一順位，但妳在他的心目中自始至終都不是第一順位。 感情好只是因為，那是在爛公司到時候，精神上很疲累，妳是他的一塊浮木。在交往的時 候，他不會跟其他異性保持避免產生誤會的距離，也會看別人漂亮的女友，彷彿旁邊的女 友只是不會吭聲的驢子，妳認為委曲求全，有一天他會看到妳的好。