Re: [閒聊] 鄰居不斷抱怨社區房價被仲介炒高
去年賣了一間新生街的公寓,成交價格1050萬,銷售的這段期間,80%都是旁邊的左鄰右舍,都是口頭出價800-850萬,問要不要付斡旋,就會回答「糟了 我買到了欸」,覺得這個售價太高,準備看你笑話。
後來找到個客戶出價1036萬成交,買方簽約後去附近問這個房屋有沒有問題,其中一個
鄰居說曾經租過這房子,鄰居說怎麼會買這個房子,這個房子漏水修不好,想當然買方吵著解約,後來定金沒收,繼續賣。
中間幾個鄰居,每次屋主兒子回來就會問專任約什麼時候結束,可不可以便宜一點賣?問了那個說漏水造謠的鄰居,矢口否認曾經說過這事情。
當然不能讓這些傢伙得逞,第二次成交1050萬,自己在低基期買,且很少人銷售的商圈,這種搞破壞的街訪鄰居特多,你覺得他們在想什麼呢?
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我媽之前也遇過這種人 當時已經購買 結果一樓的就來
跟我媽說這房子多不好多糟糕 後面才知道 他想買
自己有三戶了 前屋主 前前屋主都遇過這種騷擾行為
後面前屋主寧願賣我媽也不肯讓一樓得逞
就自己想買 當然騙外地人啊
遇過鄰居自己想買 亂傳是凶宅 結果被屋主告 真是傻眼
活該
我說的那個還有續集 後面我們住下後 一樓老婆還想
問我們上面有一個有產權的露台能不能借她用 看來他們
很喜歡這戶
某一間老家,開1200。有人看,樓上就出800一天到晚來串。
後來花20萬整理完1800成交給你參考
我最近看房也遇到;鄰居說,下超級
大雨的時候,浴室會冒水...不知道
該怎麼解讀這件事...後來仲介說他問
屋主,沒有這狀況,但又覺得屋主當然
會這樣說啊...
我個人是覺得,鄰居要賣房會跑出來
說壞話是很可疑的;對著陌生人講熟人
的壞話......怎麼想都不對勁
本來就是 聽到動靜就跑出來 超可疑
一堆這種機車人啊 我也遇過 硬要壓低我外公房子價格
就是自己想買 幾十年街坊不想翻臉 就越來越過分
當初賣房,鄰居找我出價都最低,仲仲帶來的創新高。
太多了啦,之前舊房客退租當天就有住戶打來要跟我買;
出一個3年前成交價我沒搭理他
之後就跑去跟我新房客靠杯我房子很爛
家裡長輩因為房屋整修 隔壁鄰居就說要400跟我們買
但...大姊實價登錄最新一筆是12XX
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[心得] 竹北台科特區畢業文其實有在板上推文說已畢業,現在正式來發個畢業文。 從去年開始看房子,大約看了將近三十間中古屋和預售屋,因為是首購一族,而自己老家 也是老舊公寓一樓,所以每次去看的時候都覺得環境很好,格局不錯,即使暗房也不太在 意,畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態,因此都沒有好好地觀察 房屋細節,只憑著看屋感覺就衝動下斡旋,現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術:屋主底價是9折,讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭9
[請益] 漏水責任歸屬公寓樓下鄰居(新屋主)登門表示 我們房子漏水到他們家 而我們去鄰居家看 部分天花板有些微壁癌斑駁 甚至原本就有接集水盤 對談過程中套話得知 鄰居在買這間房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 現況交屋 我們買這間房子才7年 當初裝潢防水都有重做 甚至入住後發現我們外牆會滲水 直接請人整個公寓外牆防水重弄8
Re: [閒聊] 會去查新鄰居買多少錢嗎以下真實事件 十年前 台中西區美術館旁華廈 室內29坪 三房兩衛車位 格局方正 三面採光 坐北朝南 屋主:17年房子開價480不二價 一坪不到12萬 鄰居:屋主你都住十幾年了1
[閒聊] 成交故事~長者的智慧(下)上次說到L先生出了價,其實價格還不錯,在寫完出價書後,我都還會跟客人聊一下,乎然我腦中閃過一事我對L先生說:"L先生,有件事要請您幫個忙;雖然您跟地主很熟,但在斡旋期間請不要跟地主談論有關這塊地的事"。 L先生:"當然,即然找你幫我談就交給你們,我不會自己去說"(雖然買方這樣說,我心裡還是打個問號,我跟買方發生真心換絕情的事可不只一次。) 我:"謝謝您的信任,這樣我們比較好跟地主談,謝謝了。" L先生:"對了!還有一件事!"(嚇~我的心跳漏了一拍) L先生:"你們去跟地主談時,對他太太要多費心喔,懂嗎?"4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告1
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價其實仲介還好啦 帶看20分鐘、買家主動上門、不用議價現賺20萬 雖然少了一點 但算是賺到 如果我是仲介真的要賺錢1
Re: [請益] 請問仲介的這種競標方式合理嗎糾正一下這篇誤導的部分 首先這個不是競價, 上面也提到了最快封盤拍照回傳, 代表你優先出價達到底價即可成交, 後續即使想出價更高搶這戶成交也是沒辦法的 而同樣一間房子, 如果有複數組買方都可能有意願要購買的情況, 房仲業者其實最怕的就是前面遊戲規則沒有說明清楚,
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