Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？

※ 引述《ericasrib (Erica)》之銘言：
: 我們家是一家三口（父母、我、寵物），原本在新店租了20年的房，上個月房東說他不租: 了要賣掉，租約到九月，給了三個月找房子。
: 但父母決定不想再租了，要用買的，預算大概在1100萬內，爸爸堅持要買在新店的房子（: 父母公司都在新店，我自己的學校也在捷運綠線上），結果就是最近父母都看房看到很焦: 慮。（因為時間壓力，以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ）
: 近期是有看上一間40年的二樓老公寓，25坪，格局算滿意，屋況也不錯，裡面有稍微裝潢: ，離捷運站走路5分鐘，附近生活機能也還行，開價約一千萬左右。
: 但現在擔憂的一是爸爸年紀不小了（大概5x歲，媽媽大概40出頭），買公寓會怕以後爸爸: 老了腿如果不方便，家裡沒有人能背他上樓之類的...
: 二是擔心以後轉手賣掉的機率（感覺會有人嘴敢買40年房子就別想轉手賣XD）買來是自住: 的，但還是多少會想到如果以後還想換房，可能根本賣不掉，也不知道有沒有可能都更QQ: 最主要還是擔心一比較多，想請問板上大家建議該買這間公寓嗎？還是繼續找大樓來租會: 比較好呢？謝謝大家。

不要聽鄉民在那邊五四三，新店市區，1000~1100萬真的買不到什麼。

每次都噓車位貴 房價貴 但是往另外一個角度來看 是這些人無法認知市場

市場的結果跟你的預測不一樣 那絕對是你眼光不對

很多鄉民抱怨二樓管線什麼鬼的，去拉開信義永慶591

你會發現絕大多數的公寓都是4F、5F 這種家裡有長輩都沒有辦法接受

真的2F、3F釋出都很夯 是鐵賣的案件

特別是新店的公寓坪數普遍都是在28~34坪居多

離捷運距離比較遠的地方，三民路後段、福園街就要成交37～38萬

距離捷運站近一點的公寓成交42～50萬很正常（像是明德路、北新路二段97巷）

坪數超過25坪以上，基本上就會跑到1200~1400萬這個區間

例如：寶安街四樓（https://bit.ly/39kxvXb）這間就成交到1450

1100萬區公所捷運站周邊，可以買被鄉民嫌到爆炸的捷運楓華2F 16.67坪 1020萬

主建物才9.28坪 公寓的族群難道不想買新的？ 預算是死的

不是增加預算 就是跟現實妥協 買個老公寓 多個三倍的使用空間

1000~1100萬在新店市中心是"低總價"

像是這個新生街二樓（https://bit.ly/2Bor7BH）25.49坪售價1246萬

也沒有賣多久就成交了 成交1050萬

如果真的條件還不錯 就趕快下手吧 最近買氣很熱 可能你PO這篇時已經賣掉了也說不定

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