PTT評價 fj22 過去發表過的文章

 7 

收到地價稅 今年要繳6萬左右 在台中 跟海公公170張股票比的話 那個資產較多？ --

21 

請問舊台中縣現在和未來是海線強山線弱嗎 海線：梧棲 清水 沙鹿 龍井 山線：豐原 潭子 大雅 后里 神岡 感覺 海線轉變大，山線萬年不變 藍線捷運通車後 海線就確定碾壓山線了吧？

12 

這幾天去看台中預售屋 白天只有2組人 後來好奇問一下銷售 如果貸款下不來怎麼辦 他回 建商本粗可以貸給我 我當下就想那為什麼 有人要解約賠錢？？但後來也想到一件事 建商假設借我算4% 建商跟銀行借1%多

沙鹿今天的新聞某建商成交一筆單價約77萬的土地 在台灣大道上 沙工附近 有捷運會經過 上個月新聞 豐原 某建商成交一筆 單價約130萬的土地 在圓環北路的某幼兒園 想請教沙鹿那個地段算很好了 但為什麼差豐原這麼多 沙鹿近幾年發展的比豐原好 豐原已經 要不行了 但成交價格感覺不合理 有人可以分析嗎 ？ --

近一個月新聞豐原的圓環北路有成交130萬 剛才又看到沙鹿的沙工附近成交76萬多就已經是沙鹿新高 這地段在沙鹿已經很優了 近幾年沙鹿發展的比較好，豐原已經快不行了 但地價為什麼會落差這麼多 ？蠻不合理的 有 房地產大師能分析嗎 --

看近一個月新聞豐原的圓環北路有成交130萬 今天又看到沙鹿的沙工附近成交76萬多就已經是沙鹿新高 這地段在沙鹿已經很優了 近幾年沙鹿發展的比較好 但地價為什麼會落差這麼多 ？蠻不合理的 --

 4 

家裡有台中閒置土地 大小約800坪 （都計內乙工能不能蓋是還不清楚就是） 想說可蓋羽毛球館 主要也沒什麼人力成本 但業內有人說蓋合法成本重 他也只敢用租的 不知道有沒有人有經營過可分享？

 1 

買的案子建商有附精裝修含冷氣 系統櫃 天花板 問建商說是等裝潢完才開放驗屋 但這樣不是找不出問題嗎？還是因為是附的所以 不能要求驗屋完 再施工精裝修的部分？ 實價登錄上有備註精裝修費用含在房價裡面

 4 

各位好 我買了一個預售換約的案子 流程目前到資金進到履保帳戶 還沒到建商那邊換約 遇到幾個問題想問 問題1. 原屋主實價登錄840 我出890成交 我的讓渡書是寫890 那之後實價登錄上是顯示890？

 3 

謝謝底下留言意見 報告一下 跟屋主周旋1個小時後890成交 本來想踩死底線，最後還是加價 10w 頭期先付約3成 不知道貸不貸的過? 另外換約後若要賣只能等成屋了嗎？因為原屋主是112年 6月成交所以還可換約 讓渡後不知道是怎麼規定的 --

 3 

仲介下午說屋主約晚上在店裡談 我要堅持底線嗎 另外有什麼要注意的嗎 我只想待一小時 如果超過時間我提早走會不會很不禮貌 ？因為他是從北部來台中的 怕他白跑一趟 --

 9 

看一個57案子實登845開995要賣 我出880 目前還能換約 那麼假設成交後 實價登錄會是880還是840 如果是840將來要賣是不是比較吃虧？一開始要付的就是買方已給工程款、仲介費、代書費還 有什麼嗎？ 另外就是出880會不會太佛？

65 

回報進度…剛屋主說有人出930 他說叫我的仲介加油 我要放棄嗎 57真的有點扯 --

39 

住市區 因為在台中57工作 想說租不如買 看了2個案子 屋主都是第一手預售成交 成本一個560 一個590 其中一個下斡旋 800 建商是知名建商 X虹 高樓層平面車位 800我是知道低於這幾個月的實價登錄

32 

近期看上一個案子 遠8 仲介開價750左右 該案2房2廳1衛 面中庭 高樓層 有平面車位 我跟仲介說實價登錄+150w 他不太理我 他叫我出700下斡旋試試看 但我實在沒概念 才想說來這邊問問看 想說多少合理？

11 

今天和同事蝦聊天 公司裡有一個同事股票操作的不錯 主要的股票是海公公 市值約3500萬 但他知道公司有一個人前幾天的地價稅繳了6萬左右 他說這價值比較高 對地價稅沒什麼概念 台中繳6萬有比股票市值3500萬值錢？ --

家裡媽媽拿了一張地價稅帳單給我繳 看了一下約6萬塊 沒有繳過不太清楚這樣算不算多？ 地點在台中 --

16 

標題：8044網家9月 來源： 內文：說明 1.事實發生日:113/11/01 2.發生緣由:依主管機關通知公告相關訊息

16 

報導說原本遠傳也有接洽 堅持以收購方式買下網家 但不符合詹老闆的想法和想保留經營團隊的意願 所以變成統一得手 原來詹老闆還是想保留經營權 .. -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro --

 4 

好奇如果已經有中職G7門票 可以換得到周董演唱會門票嗎 不知道象迷比較瘋還是歌迷比較 瘋？ --

 X 

日職 韓職 中職 都有5局結束時整理場地的工作 為什麼大聯盟不需要整理呢 ？且也沒見過他們有某局打完後特地整理的做法 是為什麼？ --

75 

工作性質的關係 一直在公司外 常常會在車上待命 且走走停停 中午休息一小時半也想說在 車上吹冷氣睡覺 這樣的需求買油電車還是純電車好呢 預算150萬上下 油電車是想看civic 但不知道油電車停車吹一小時半的冷氣會不會很傷車子 ？純電車朋友開 特斯拉是說不會 --

 X 

聽說韓國來的那間電商哭澎 已經取消首購優惠 不知道最近有人剛加入但沒拿到優惠的嗎 還沒買過想知道 謝謝 --

 3 

請問名下有工業地但沒有房 工業地也只是土地無建物 這樣買房會有寬限期問題嗎？查了新 聞都沒有查到相關訊息 在麻煩大家解答 謝謝～ --

18 

這幾年山線 豐原潭子好像比海線發展的還差 在梧棲上班的當地同事都說你們豐原早就不行了 但我好奇為什麼房價豐原潭子還是高於沙鹿梧棲？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro

27 

標題：8044網家8月營收 來源： 內文：項目 營業收入淨額 本月 2,789,371 去年同期 3,284,614

最近試了這2台車，2台都有問到價格，實際價格就不說了，2台空車價差了13萬，但a3是牌價 163那台小改前的領牌車，civic 11 則是新車 需求是幾乎一人使用居多 不太想要一直在維修 奧迪業務強調這代A3妥善率ok 可提供5年保固 但不知道妥善率ok的真實性 希望有車主分享

21 

借最近新新併題材想問： 自己是遠銀股東，今年股東會新聞稿有提到 公司目標是成為實體金控，想請問遠銀是不是只差保險這部分了？檯面上還有什麼能併購的 嗎 --

57 

標題：8044網家 H1 EPS:-1.28 來源： 內文： 序號 1 發言日期 113/08/13 發言時間 17:18:17 發言人 周磊 發言人職稱 副總 發言人電話 2700-0898

 5 

上班住海線梧棲的同事 說海線將來有好市多 捷運 然後說現在梧棲房子很貴什麼的 要買要 快 然後豐原潭子沒什麼建設以後注定沒落 但我去看實價登入豐原潭子比梧棲貴蠻多的 問周遭住原台中市的朋友也不會考慮買海線 想說梧棲真的有他講的這麼有未來性嗎？ --

上班住海線梧棲的同事 說海線將來有好市多 捷運 然後說現在梧棲房子很貴什麼的 要買要 快 然後豐原潭子沒什麼建設以後注定沒落 但我去看實價登入豐原潭子比梧棲貴蠻多的 問周 遭住原台中市的朋友也不會考慮買海線 想說梧棲真的有他講的這麼有未來性嗎？ --

28 

標題：8044網家 6月營收 來源： 內文：項目 營業收入淨額 本月 2,938,566 去年同期 3,088,276

15 

標題：8454富邦媒 6月營收 來源： 內文：項目 營業收入淨額 本月 9,559,430 去年同期 9,275,849

 4 

新聞說Momo是台灣電商龍頭，朋友有經營蝦皮他說實際上龍頭是蝦皮才對。到底新聞對還是 朋友講的對呢？ --

 4 

看到新聞說 台中9月要辦封街車賽 很好奇路線是什麼 有人知道嗎？ 8月開始售票 共3萬名額 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro

35 

標題：公告本公司113年股東常會決議辦理減資彌補虧損 來源： 內文：說明 1.事實發生日:113/05/15 2.發生緣由:本公司於113年5月15日經股東會決議通過辦理減資彌補虧損案。

15 

剛看到新聞在報導 烏克蘭的飛彈轟到俄羅斯境內一個叫貝爾哥羅德的地方 至少造成7死 不是規定歐美援助的武器不能打俄羅斯境內？ --

有一個觀點說邱吉爾是世界的偉人但同時也是大英帝國的罪人 覺得蠻貼切的 戰勝軸心國卻丟了大英帝國 如果當初和德國談（不是投降） 也許大英帝國就不會解體了 ※ 引述《arnold3 (憂鬱型男阿雲)》之銘言：

官網有聲明沒出貨給平台也沒授權平台販售自家產品 那這樣消費者在該平台買的東西出問題 是要找那個平台嗎？還是回頭找品牌方？另外那個es版還有其他在那平台買的東西也是有爭 議 覺得以後網路買東西可能要更仔細一點 --

29 

10年前家裡要買房雖然後來不是在這2個地方置產但也爬了許多文 在小惡魔看到一篇 潭子VS沙鹿 選擇 底下留言支持潭子的佔大多數 但10年後過去了 蠻明顯沙鹿應該是較有發展性 沒錯吧 ？

10 

豐原 年輕人都跑掉但一堆老人捨不得走 就知道豐原適合養老了吧 之後還有亞大的長照醫院喔，沒有市區的擁擠，生活機能超好，診 所 銀行 一大堆，還有蠻多公園可以散步，覺得豐原能夠考慮養老 。 --

38 

發現MO和PC還有一個差別是M的大型物流中心都是買土地自己蓋 所以資本支出很多 光中部物 流中心就投入快80億 這樣不是將來還有折舊，PC,蝦,哭澎 查到似乎都是用租的，想問那種 方式較好？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro

13 

標題：8454 富邦媒 2月營收 來源： 內文：項目 營業收入淨額 本月 8,188,634 去年同期 7,899,181

13 

聽說鳥山明在賽魯篇結束之後已經不想畫下去了 但突然結束會死一片七龍珠公仔、遊戲等周邊廠商 ，所以是被半逼迫繼續畫下去 這是真的 嗎？ --

20 

標題：8044網家1月營收 來源：公開資訊觀測站 內文：項目 營業收入淨額 本月 3,511,638 去年同期 3,555,655

 3 

標題：8454富邦媒 1月營收 來源：公開資訊觀測站 內文：項目 營業收入淨額 本月 9,665,444 去年同期 8,752,352

12 

台灣目前影響力較大的電商 MO 蝦 哭澎 這3家 最近有YT在分析，哪一間會先退出，有個YT打賭蝦會在競爭激烈的市場上先撐不住，有可能嗎 ？ --

MO下一個瞄準的是C2C,簡單說就是搶某蝦的賣家過去上架。手續費和某蝦差不多，但因為有 聯名卡回饋3%無上限，也許商品會賣的比某蝦好吧？ 希望Mo能夠成功！ : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 6a. --

我想詢問合夥方式，目前正在報關公司上班 對於進出口方面有一定程度的了解 但不是想請你讓我們報關，想合夥或者付費請你教學 謝謝 ----

29 

這一代AUDI A3 的妥善率如何？ 試乘一小段，覺得很滿意。 每天都要開高速公路，不想常常跑保養廠 35進化版牌價163萬，直接出價150萬什麼都不選，會砍價太多了嗎？ --

 3 

請問回到那天你發現同樣東西某蝦賣889 （比你買的便宜10$）但知道會慢一點，你會選擇配送速度快還是 稍微便宜一點的地方購買。剛好想了解消費者心態，謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone16,1

20 

有電視台去西伯利亞報導 奧伊米亞康‘’小學生‘’的放假標準是-52度 如果他們小學生來今天的陽明山應該無感？ --

 5 

常看NBA MLB的人都知道 噴垃圾話很容易就幹架了 但通常不會指責先動手的 但同樣是打架 球場移到餐廳怎麼就不一樣了？ --

 1 

常看MLB NBA的一定都有看過那種噴垃圾話 然後引起衝突的 但這種大家就不會怪動手的那 人 通常裁判也是各判50大板 覺得某椅子事件也是這種情況吧？ --

NBA,MLB有些球員會噴幾句垃圾話 然後就打起來了 今天某椅子也是這種狀況吧？ --

Mo店+是momo新的模式嗎 ？之前沒看過 一般momo都是B2C模式 看到Mo店+招商 大部分品項手成交手續費4% ～7.5%少部分有到12% 前幾天蝦皮漲手續費 讓很多賣家憤怒

 5 

跟朋友討論實體和電商問題 請問未來實體店跟電商那個是主流 以前有人說實體店會被電商打趴 但總覺得人類擺脫不了逛街 實體店優勢能夠體驗產品是電商不可能做到的

16 

沒聽過的黨票居然贏基進 ？ 這什麼魔法？裡面有誰我都不清楚了 ---- Sent from BePTT on my iPhone16,1 --

13 

來源： 內文： 項目 營業收入淨額 本月 3,751,733 去年同期 4,221,565

32 

來源： 項目 營業收入淨額 本月 9,733,701 去年同期 9,560,089 增減金額 173,612