[請益] 請問買梧棲重劃區如何出價
近期看上一個案子 遠8 仲介開價750左右
該案2房2廳1衛 面中庭 高樓層 有平面車位
我跟仲介說實價登錄+150w 他不太理我
他叫我出700下斡旋試試看 但我實在沒概念
才想說來這邊問問看 想說多少合理?
註:實價登錄490w左右 權狀約35坪
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※ 編輯: fj22 (118.170.213.230 臺灣), 12/02/2024 19:20:47
650
490是買入價吧
同社區近3-6月同上下樓層實價登錄/銀行線上評估價格
就700試試看..如果有買到不會貴
490+6%+30,不讓他賠
700大概會直接成交
660試試看
650喊看看,我覺得最好680搞不好
賣方要賣不就很急,550等他
買57幹嘛?投資閃遠點,市區開始鬆動,郊區死最慘
5折喊喊看
57透天就算了,大樓千萬別碰
57那種地質,在地震時大樓會比透天安全,尤其地下三層的最好
旁邊就沙鹿斷層,地下三層是要就地掩埋(?
買57變87
多殺多的地方不用急
等到交屋潮就是斷頭潮
57幾乎都是高潛式土壤液化區呀
叫房仲找平轉的 不然換人
真想買,同案換另一個仲介出價啊,看他收不收
開500,等他海風吹夠了自然會打給你
你700下,又被找去戳戳湯圓,肯定720左右買,你心情肯
定大受影響覺得買貴了
遠9平轉找看看 不少喔
平轉只是讓投資客下車,57該讓投資客認賠的
最多600,那邊量很大,不買最大
我也覺得該下去 群組護衛隊最多就梧棲 還只有重劃區…
左踢龍井右踹沙鹿
不買最大 市場回歸理性 次貨就該降價
量這麼大跟買菜一樣慢慢挑吧
紅明顯 現在買方最大 別急 急你就輸了= =
買就對了
680 1%仲 要就來收
梧棲的房子不要買超過實登
700太貴...你確定房貸能貸7成?
57回檔會最嚴重 我最多看600 超過拉倒
490你要看是多久之前的成交價
Costco如果真的蓋在三井旁又是一個G0話題
57要超越屯區了 不買可惜
版上突然良心發現?
買了貸不滿啦 那裡量那麼多 多看看吧
現在看到這種兩房價格真的第一直覺覺得好便宜,但是在梧棲
…我還是覺得這邊會套但說賠不至於
台中市區動輒7-8x, 這邊2字頭便宜啦
500
真的依仲介700的話,仲介賺爛了。
就說了海線怎麼輸,三年前買的隨便也賺快兩倍
2開頭 無腦買 歐印
樓上幾樓言論也真好笑,要屋主配售?到不如說為何預
售時就入手呢?我也入手這重劃區房子當時價格為5XX,
這幾個月請銀行再重新鑑價(增貸),銀行價格為8XX!所
以照你們邏輯來說,我要賣5XX或低於?
不急缺房就忍著別買57,57冬天只有海線當地人受的了
低總價新屋太平、大里近霧峰都比57好
結果這波打下來 梧棲根本很穩
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[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶如標題,自己小小的心得,如果有錯請指教。 以下數字不是真實的,只是講個絕對金額比較有感覺。 假設屋主開價900萬,但底價可能是820萬,然後實價登錄近一年平均約700萬。 跟開價的差到200萬,但畢竟最近漲很兇,所以也合理。 然後買方參考實價登錄去跟仲介出價下斡旋,可能略高幾十萬變720萬![[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶 [心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg)
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[請益] 應該斡旋開高不加價還是斡旋開低加價?如題,最近看到喜歡的房子要下斡旋,想請教板上各位先進會採取什麼策略來下斡旋呢? 背景: - 室內48.5 + 一平面車位 + 6F /15F - 591 開價 2400 - 今年二月實價登錄同格局2樓 2000 (含一車位)24
[請益] 下斡旋後,仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情,想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050,但屋主不賣21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價 [請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg)
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Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎? Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg)
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[請益] 第一次賣前天晚上才跟仲介簽約 今天下午仲介就說有人下斡旋 明天要去請問注意什麼? 27年20坪實瓶 3房2衛2陽台無車位4
Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%?如果能幫你賣好價錢,服務費你應該也會付得心甘情願吧?! 假設你評估自己的屋況、地段,參考實價登錄、近期成交行情等等因素,你開價想賣700 萬 但人家仲介很有本事,幫你賣到了750萬 那4趴服務費30萬,你應該覺得付得很有價值吧!