[請益] 斡旋這樣還要再加價嗎

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第一次下斡旋..（請鞭小力） 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約，降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年，成本價在1730

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最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最

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看上林口一個預售明年完工，跟仲介聯絡算滿有緣，跟他約碰面聊天談一下房子的事情， 有點小衝動就付了10萬斡旋金。房仲不收我仲介費，已經知道屋主當初買1200萬 我原本 出1340萬 房仲說沒1350不給談，屋主想賣1380 。同時秀了一張11月有人付斡旋1350萬 屋主沒賣的合約。我就直接出1355萬 然後昨天就順利成交簽約了。買小坪數+一個車位 本身開電動車剛好建商已經預留充電的管線了。換算下來車位230萬 一坪買53萬 建物22

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請問大家，出價800萬，仲介立刻表示可以下斡旋，我也付了斡旋金。後來仲介說，屋主不願意出來，要加價才出來，我表示除非屋主出來，否則不再加價。 接著仲介又表示，希望我把但書拿掉（必須貸到幾成，利率至少幾%)。由於魯魯身上沒太多現金，所以拒絕。仲介本來要退斡旋，又改口說屋主願意出來，但書可以留著。 請問前輩們，我是不是出太高了，所以仲介才願意一直抓著我@@？還是房子太爛沒人要，明知屋主不願意降價，還是硬拉出來談談看？謝謝。 ----- Sent from JPTT on my HTC_D10i.

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對菜鳥而言,跟建商殺價比較容易. 反正你從開價開始殺... 你會一直殺一直殺一直殺.. 很爽很爽. 屋主雞雞歪歪龜龜毛毛...

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小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制，你去問人家說為什麼不排隊？ 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑？ 另外我跟你說拉，當你看房看多了之後，就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。

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大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，

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這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了，其實買房子沒這麼多小劇場， 化繁為簡的話只有兩個重點： 1.多找幾間一起出價。 2.下斡旋後就絕不加價。 這樣就可以了。

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上星期看一個房子，也下斡旋了 因為沒有很滿意，但是可以接受，於是就隨便下了一個價格，但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲，房仲說屋主不是當地人，他還沒約他談（我都下斡旋一個禮拜了） 但是因為當初沒有很滿意，所以跟房仲說就是這個價格，再多我就放棄了，話講的很死 現在回過頭來看，斡旋再加價我也是可以接受，現在再跟同一個房仲說再加價，會不會讓他覺得我很想買到，會賣更高？

被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時，除雙方另有書面約定外， 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利．