PTT評價 itna 過去發表過的文章

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這標題有瑕疵。 不是因買不起房而痛苦，是因怕買貴買不到而痛苦。 現在的氛圍有人買不起房嗎？ 是根本想買也買不到房，要排隊抽籤靠人脈走後門搞不好私底下還要塞錢才能進入名單內。 --

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很好奇這樣做法為什麼不行，名下第二戶「房貸」最低利率5%或7%起跳。 目前不能(敢)做是因為利率漲跌是一起的，怕殺到出口商，那如果利率可以拆分類別是不是 就比較可以降低炒房囤房的機會？ 當然我也知道像帥過頭這種手裏有無限人頭戶的高端投資客是殺不到的，但應該可以勸退一 些還款實力不夠的人。

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整理了一下大家的意見，基本上還是見人見智，挑選適合自己的物件。 1. 基地太小自然沒公設（接近華廈） 2. 窮酸的人才會覺得寧可省錢也不要豐富設施，但窮酸的人的大部分買不起新大樓 （各有喜好，也不見得就是窮酸） 3. 北市六年屋33戶，除了交誼廳沒有其他公設（確實存在不做公設的物件，還不少）

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現在一般新城屋/預售都會有一些非必要的休閒公設，雖然看似非必要，但一般還是會施做吧，會用的人就會用，算是提升生活品質的一環，有一定的實用性。 想請問是否有大樓或大社區完全沒有這類休閒公設的嗎？不做的原因是什麼呢？ --

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房價會漲就是數量太少，特別是政府手上可賣可租的數量。 以前叫國宅，現在叫社宅，國宅還蠻常聽到的，為什麼政府後來不蓋了呢？ 如果每年這樣不斷蓋下去，應該有機會平穩房價吧。 --

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頂樓戶最常聽到的缺點就是漏水跟相對熱，但以現在進步的技術，應該可以把防水跟隔熱做 得很好，不再有這樣的困擾，至少新房子應該是這樣吧？ 想請問是否有買過基隆近五年新屋頂樓戶的大大，還有遇到過漏水的情況嗎？ --

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感謝大家的回應解我心頭疑惑，戶梯比當然有影響，但主要是想釐清高低樓層的差別 統整一下大概可以分成兩個狀況 1 搭到電梯的難易度 就最極端的例子，像平常住飯店11點時所有樓層的人同時辦退房，電梯就會卡住很難等 這時候如果大家都很守規矩（沒有先上再下），理論上高層數會比低樓層容易搭到電梯。

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常看到人家說高樓層的電梯不好等，但我很困惑的是上班時往停車場，高樓層一定有空位不 至於要等下一班，下班時從停車場上來，搭到的機率則跟低樓層也差不多就依序排隊，那為 什麼會有說電梯不好等或要等很久這樣的說法呢？ --

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1. 想請問大家若是你，這三個車位的選擇排序為何？價格就是上面的數字。 2. 另外心中有個疑惑，不管是柱邊或中間，會不會被刮傷取決於隔壁車主停車或開門的技 術優劣，那有沒有靠柱的差異還會很大嗎？ --

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這點我真的要為總裁抱不平。 沒政策放貸給你們說年輕人哪有錢買得起，放貸了又說我是炒房幫兇，那都不要放全部緊縮 ，有能力的自己買，沒能力的要租要走自己看著辦。 --

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不會啦，從幸福華城看到城上城、新橫濱，拉長時間來看基隆電梯大樓沒有賠錢的，新電梯 大樓太稀少了，而想住新房或換屋的人很多需求很大。基隆人真的要珍惜建商願意來這邊蓋 房子，因腹地不大機會不多。 買這邊最爛還有交流道可以用，捷運站目前在夢裡，但每年選舉吹一下搞不好就吹動了，發 展性至少比基隆市區有希望，市區已經沒有平地蓋新房子了，最精華的大概只剩七堵火車站

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感謝大家的回覆，雖然感覺是月經文但也是一解小弟我的疑惑。 乾燥的問題一般可用機器解決，以下統整幾個比較有意思的差異點： 1. 陽光、採光 2. 味道、自然通風 3. 選擇權（開或不開取決於環境）

爆 

想和大家問一下，像現在幾乎浴廁都會安裝多功能通風/暖風機了 浴廁有沒有對外窗還會很重要嗎？ 重要性應該越來越低了吧。 --