PTT評價 qoo456alex 過去發表過的文章

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從秦朝的國璽以來，每次改朝換代應該都有個象徵性的東西吧，不會你說你是王就是王， 那現在那東西在哪呢？ 在誰那我就認誰是現今世上的王！ --

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上面這張高雄夜景嚴格來說 用基隆海港等級就可以了 要山有山有水有水，嚴然亞洲摩洛哥

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人家在講高雄各商圈沒落景象，再剛好得出人口移出跟老化為主因， 結果居然有人跳出來說，台北也人口移出很多XD 要不要來台北看各商圈外國觀光客的數量啊 每到週末 中山、西門、信義區這幾區就好了，每區人流之多你還覺得台北沒落了？ 然後台北各區公立明星學校比的是權狀你知道嗎？

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【房屋資訊】 1. 地點：北市內湖 2. 屋齡：40年 3. 權狀坪數: 23坪 4. 貸款用途：轉增貸

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來看看台北民權東路二段，這條應該是東西向最差路段了，一殯旁邊 高雄五福路 差在哪？鐵皮也有，斑駁磁磚也有，只差在人行道跟騎樓的機車吧

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.信貸金額：100萬 2.還款期限：7年 3.貸款用途：投資 4.職業：科技業 5.年收入：約160萬

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整天嗆人家五年後繳不出來等死，奇怪了 講得一副錢自己的投資自己負責 然後看空的整天叫人家不要買，嗆小嗆闢 假設五年後又有政策解套你要賠價差？ 沒有的話就乖乖玩ETF，房市漲跌沒你的事

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覺青很多愛靠背課稅的，怎麼現在少子化沒聽他們出來叫要課稅 結婚之後一年後證明沒不孕，每年夫妻所得課50% 畢業退伍就業滿3年單身者課所得30% 這樣不就解了？ 還是打到自身利益不敢吭聲呢？

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一堆人用成人的邏輯去想6+6 理所當然等於12 小一生根本不太能理解進位的邏輯，當然要靠訓練 再來 48+29 等於也用50進位邏輯去思考就容易多了 這裡真的一堆人沒養過小孩或家裡小孩都神童，出生自帶加減乘除技能吧 -----

我就問全世界哪個正常國家房價是長期往下的，甚至說，人類歷史房價不也跟著那個年代 的幣值成長， 那為什麼房價要降下來等你買？是不是沒上車就想拉車上的下來，好等你上車一起？ 如果房子是負成長的東西跟車子一樣，今天會有人在乎他多少錢嗎？沒錢就租車而已，巴 不得不用買車耶

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你錯了，現在在叫的確實是想要信義大安白菜價買，因為當年沒上到車現在恨不得搶屋主 財產，硬要叫人家5折賣，人家老屋憑什麼那個價 我就問，旁邊新房一坪200萬，他賣個80-90不行？有能力去買旁邊200的啊，罵老屋主幹 嘛？什麼越住越貴，貴的在土地啦，不就新屋土地成本高，所以推到200萬一坪 問每個年薪多少想買哪每個都說不出來，只會嗆基隆淡水那種鳥地方送我都不要，我只想

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: 你確定是日本人觀念不一樣還是日本的持有稅高到比租房還不划算？ 然後美國年輕人那個有錢不買一間房住住？不買的就是沒錢才租啊，可以買自己的house ，每天除草假日烤肉澆花，這不是每個上班族追求的目標嗎？到底你是看到那個平行時空 ？

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在某些產油的州，學校冷氣跟電燈都24小時沒在關的，什麼垃圾分類，全都都往子母車丟 就好，亞洲窮學生常常到垃圾車翻畢業生的吸塵器 還有ikea的家具，根本沒人在搬走的，那種東西原本就是被設計來2-3年用完就丟的，台 灣人當潮牌在用 說到底，在美國這種風氣底下根本很少人在垃圾分類或是節約能源，台灣跟風根本是玩不

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我是看不懂整篇文章 破 老 窮的叫是什麼意思，人家30-50年前儉腸捏肚的存了一間房子 也要被你酸，照你講的，人家也不一定要賣，因為他就那間房子而已，看不懂這樣也可以 發一篇特地來酸是怎樣？ 看不起人家老公寓可以去買旁邊一坪200萬的新大樓啊 也不是老公寓賣2500萬導致旁邊新大樓賣1億，是旁邊新大樓把它拉上來的吧，你不買我

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會想出課稅來解決難題的政策根本該得諾貝爾獎，這樣塞車就課爆汽機車貨物稅跟燃料稅 ，現行稅率10倍，汽機車每五年再多10倍的稅 少子化很簡單，單身課所得的60-80%，結婚不生的課所得40-60%，生不出來的全額補助試 管，有小孩的0-12歲國家養 扶植國內產業，進口3C一律課售價3倍

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每個都在舉跑車的例子根本在帶風向，政府不是保障你住台北市的權利，而是保障你居住 的權利，你有偏遠蛋白可以選則，也可以租，再不行還有偏遠可以租，社宅 而每個都舉跑車，買車的例子，政府看你買不起車不是給你大眾運輸，還有機車，甚至租 的共享單車機車 我也沒看人吵著要買捷運，為什麼買不起吵著買大安信義呢？

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開始罵老師冷血，不幫忙餵藥就是不體諒家長，不就一堆家長覺得付錢就是老大，老師就 該好好照顧我的小孩 你各位好好看著啊，每次會分化族群獲得選票的政黨，從工程師，護理人員，公務員，教 保人員，每一次利用對立來分化相對少數族群藉此壯大自己的選票 其實這樣也好，讓幼教環境浮出檯面，要不然很多瑣碎的是都是給你方便當隨便

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有人做過模擬把全台北的容積率都拉升一定比例下去都更嗎，例如住三變300，以此類推 ，等比加上去，這樣整個都市會發生什麼事？還是其實沒差？ 假設沒差，那地主 建商 市府三贏為什麼不能做？ 會反對的大概率就是手上沒票的在反對吧 現況都更難就是地主住好好的，硬要人家搬走或換小間，是你你要嗎？

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最近企鵝妹到高雄，許多人一直在誇獎高雄路大條又舒服，然後一直反觀台北路小條難走 ，怎麼跟我看到的台北不太一樣，是走到了平行時空中了？ 松江南京 復興南路

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或 : 其他車輛衝過來。 : 但馬上警覺 ，在此時，我的車也通過左轉道的斑馬線。 : 的確，紅綠燈要轉換燈號時，不光是我會焦慮，行人也會焦慮。在當下都會希望能快速 通

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是不是大家都不知道現在就有0-6歲國家養了，一個小孩每個月可以領好幾千，一年破 千億，蔡政府可以做，郭董喊了變垃 圾政策？ 是說郭董有說要加碼嗎？ --

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這筆房稅是買家負擔還是賣家負擔？ 假設是買家負擔，那沒房的不就更難買房了？ 假設是賣家負擔，我原本成本1000萬，加稅30%，我要拿300萬出來，除非賠錢要不然我幹 嘛賣，結果變成我要賺錢的話要1400萬賣，下一位要賣再加30%？ 這樣不就要嘛我缺錢到要被鬼抓走我才會賠錢賣，要不然誰會賣一間房再自己多掏300萬

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提高持有稅應該會整個打死租屋族群，擁有多屋的來去租給沒房的，這樣要房東自行吸收 持有稅？別傻了吧，直接灌到租金裡面，反正原本的房客也買不起房，更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去，降價賠售，收走的只會是更有錢的房東，不會有生意人自 行吸收多出來的稅金，一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族，但是房東一看又可以漲更高了

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這個法案沒配套的話大概租屋族真的要被狂割一波了，買賣的實價登錄都可以做交易了， 租屋市場一定更容易操作 假設大戶房東同一區域同時挑幾間來做假實登，那一整個區域就可以合理的定錨漲幾10% 上去 人家國外是有相關查核機制防堵漏洞，或者由第三方專業機構做房租的訂價，台灣大概什

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房貸利率從1.3%升到2%，1000萬房貸族，利息大概從1萬出頭漲到1.6萬，大概多了60% 房貸族可以每個月少吃大餐，取消訂閱制的服務來縮衣節食 但是一堆中小企業借個3000萬到5000萬做生意，開工廠應該很多吧，還是台灣每個中小企 業都是現金支付，買設備，買廠房 這樣多個60%的貸款利息，我是不知道企業會不會直接就少幾個人力不補了，是我大概就

好奇，市場定位定價機制有什麼好討論價格的，重點是過審核了沒，在那邊帶風向說，一 台10000，試劑100根本不划算 今天政府就趕快通過來讓市場機制決定就知道有沒有人買單不就好了 --

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先說，我自己有房貸但是我還滿期待台灣升七碼利息的 對於利息，台灣中小企業，新創，加盟連鎖的生意人借的錢應該都不比房貸少，假設升了 7碼，那些生意人的獲利大大被侵蝕，造成漲價潮或裁員潮，這種狀況下真的不忍直視啊 景氣一直是這樣的循環 通膨>升息>經濟衰退>失業率上升

基隆這地方的房價一直都是跟著周圍漲跌起伏的，平地價格對比汐止新房，但是在基隆買 到的平地一坪4x萬都快接近豪宅等級，住戶的素質應該也算不錯 山坡地大概就對比汐止的山坡地再少5-10一坪 基隆雖然雨多，但是比不上宜蘭，跟南港汐止可能還差不多而已 交通方面，從一高頭上去不塞車，18分下內湖，26分下建國高架，這樣的地理位置配上房

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我覺得之所以有月子中心這種服務完全是人與人之間的感情與相處模式的改變 有人提到古時候的人產後也不需要去這種地方，但是以前的人都是好幾代一起住，家裡有 新生兒大家都可以照顧，習俗是由婆婆來負責，現代人還跟婆婆一起住的可能滿少的 還有人提到外國就沒這種服務，這應該是人力便宜的關係，住到一個有24小時服務的機構 ，外國的中產階級應該很難負擔，所以只能在一些相對人力便宜的國家盛行

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少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了 以少子化來命題的話，要先擔心各大服務業與餐廳，未來消費主力變少，各大產業都沒人 消費，這樣衝擊到的一定是領薪水的 與其擔心少子化房子沒人接，先擔心未來怎麼保住飯碗吧，房市可能真的是最後才會被這 議題衝擊到的

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量化交易是一個不錯玩的主題，我自己也是前後花了6年時間開發，主因是減少自己每天 到網站上過濾股票，所以想說自己開發一個系統來每天快速找出我自己策略的股票 目前是部署在heroku+mongo atlas+python 主要策略就分析一些籌碼與技術指標，再搭配著盤中一些訊號進場 籌碼部分外乎就大戶持有，或是投信外資買賣超

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會討論這個的一定就是沒當過主委，社區公設安全用不好主委會被抓去關，老實說，你看 不慣這些規約就自己跳下來當主委啊，再來看看誰擔這些責任，只想爽又不想擔責任的一 群刁民 ※ 引述《Surlyn (肥仔)》之銘言： : 最近要通過條例就是可以允許裝充電樁

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以課稅前持有1000萬房為例，課1%一年要10萬，原本貸款的本+利要還30萬一年變40萬， 一個月要多支出1萬，然後房價還要跳樓，6折？5折？ 然後空空一買了房子就止跌？ 依我看，真的課下去，原本租房族更不敢買房，本金+利息+稅金，我看還是租房比較划算 ，然後全台房租大暴漲，課1%稅這種話題真的只是空空仇富心態作祟在亂喊的而已