Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉
以課稅前持有1000萬房為例,課1%一年要10萬,原本貸款的本+利要還30萬一年變40萬,一個月要多支出1萬,然後房價還要跳樓,6折?5折?
然後空空一買了房子就止跌?
依我看,真的課下去,原本租房族更不敢買房,本金+利息+稅金,我看還是租房比較划算,然後全台房租大暴漲,課1%稅這種話題真的只是空空仇富心態作祟在亂喊的而已
別忘了,原本貸1000萬的房跌到變500萬,你可是要補回去給銀行的阿
看到五折團一直喊,“如果有人要從你口袋拿走錢,你還不跟他拼命!!!”
沒錢買的窮人都會這樣喊了,有產階級的人不也這樣想?
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言:
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬,或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌,商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎?
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎?
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎?
--
正常繳本息,不論漲跌銀行大概也懶得查你
會被查的多是槓桿開太大,一個缺口引發連環爆
政府要的不是房價跌,是房價沒有漲,或是非常緩慢的漲,
讓買房的人不會賠錢,但也完全沒有短期套利的空間。這很
難懂嗎?什麼五折?完全不漲不跌就好了啊
不漲不跌也要人家接受啊 在吵的那群甚至覺得建商蓋
房子成本才30%
他們覺得現在房價都假的 騙上去的 他們要的是崩跌
不信你可以去發表你的高論 沒被踢出來我佩服你
沒買房子的人很多,會吵的只有五折團那幾個,大多人還是
很理智,不能把五折團的少數人意見套用在大多沒買房的人
身上
五折團我連看都不想看,太過偏激,一言堂,但那是少數,
他們終有一天夢會醒的
呵呵呵 不撙節就拼命儲值台灣價值 現在沒錢買房子 又叫
平常撙節的人多繳稅 敢情撙節是他媽的白痴?
其實政府也不用什麼補助,把逃漏稅的抓一抓就很有錢了,
逃漏稅的把大家誠實納稅的當白癡,把政府當白癡,該死
五折分裂兩團加起來好像六萬人 偶爾進去看看故事輕鬆
下也不錯
加稅是因為原本應該給人住的房子 變成牟利的工具 過去價格
早就炒起來了 加稅後腰斬膝蓋斬 應該都不過份
好啦,你買了之後也腰斬賣阿,我看你還敢不敢買,總歸一句,你買了之後就要止跌了是 吧
五折團的六萬人,應該有五萬九千人是看熱鬧的,只有一千
人整天幻想五折買的到房子
不過說實話 我覺得不漲不跌論 連pttt的空軍都無法接
受
不漲不跌論是政治正確的學說吧
自住就沒差 反正貸款都要交的 也都要住吧
好吧 是有差 沒那麼爽 不過差最多的是多房的
不漲不跌有錯嗎?房子無法變成牟利的工具,自然不用擔心
買賣的人被剝削,沒有不好啊。跌到五折,銀行會出問題,
很多人會不繳貸款了
沒錯,又不是傻了,1000萬只剩500萬,我還乖乖每個月送錢給銀行政府?
※ 編輯: qoo456alex (180.217.47.105 臺灣), 04/21/2021 22:56:32怎麼會覺得多房的差最多 我每次都是跟老婆說 不漲不
跌光收租就可以了 不然我老婆一直很反對我持續買房的
如果你沒想在房子上賺錢 房價腰斬 你還是要養老婆養小孩阿
去年的暴漲出乎意料 也間接打壞我買房的佈局 穩定對
長期而言是好事
實際上暴漲暴跌都不好,暴漲不好大家都知道,暴跌的話也
不好,建商賺不到錢誰要蓋房子?房價暴跌,工人的薪資也
會暴跌,他們也有家庭。房價不漲不跌,或是非常緩慢的漲
,是全球所有國家的政府努力的目標。房價暴跌,沒有政府
會樂見如此
對 不漲不跌是政治上最正確的 可是不是實際上最正確的
只剩500萬,你還是會乖乖還債,投資失敗是眼光問題,為
了投資失敗賠上信用是最不智的行為
房子不能當牟利工具那空空全都要睡公園了
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很簡單 持有稅就採累進稅率 每個自然人法人第一戶免稅0% 二到三戶依照現行稅率100% 四戶以上開始漸增 例如第四戶依照現行稅率加稅至110% 第五戶120% 然後可以設個上限,例如第十戶以上一律現行稅率200%7
我是覺得這樣啦 第一你要定義怎樣叫做窮? 台灣薪資中位數約莫在年薪50萬 扣掉一個月2萬元基本開銷(已經很保守了吧)一年只能存26萬 而且喔2
那個 這個版本也可以 先告訴我 鄉下地方持有稅稅基占市價比 和六都市區比6
舉例新竹的房產, 1200w三房,租金以3W計算 屋主持有1200w的房產, 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W 當一個長期喊跌爆的租屋族,會打算一直租屋,15
你一個月本來繳4萬好了. 原本稅金很低,所以4萬都是繳本利和房貸. 然後利息大概佔8000,本金佔32000. 所以實際上你支出8000,然後32000被強制儲蓄. 今天把稅金調高.房價因此下跌.36
首Po其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的14
一旦以實價課持有稅,課到有感的程度 那房地產就變得跟車子一樣 是消耗品而不再是資產 因為居住是硬需求,沒買你也要租 課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租1
一戶兩千萬的老破公寓 假設現在持有稅約2萬 出租 租金約40萬一年 實價課稅1% 答案是直接先漲0.5%(隔年的稅)6
如果針對多房課 其實很簡單市場上租賃物件的屋主,都是多房族 好比竹北 南科 很多工程師,都是買2-3戶自己住一戶一戶出租,一戶租售都可 更別說早期持有的,或是一路置產的 認真要說屋主應該95%以上都是多房
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連50
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變043
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人,恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋,那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純,只會看到未來房價跌 50%,未來買房的人, 在買下一間的時候成本會比現在降低,因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。5
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上4
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房地合一稅 造成房價大幅度的暴漲 這是不爭的事實 房產交易稅 持有期間在1年以內:45%。 持有期間超過1年,未逾2年:35%。1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬- 其實我自己也有偷偷想過這問題 但是我真的太笨了,想來想去好像沒什麼好辦法 到最後還是想辦法增加收入比較實際 不用期待政府了…. 雖然台灣都市人口密度就擺在那邊
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