PTT評價 s906615 過去發表過的文章

 2 

認真問 為什麼社宅要蓋在台北市內，而不是主要蓋在外圍需要一定通勤時間的地點？ 社宅主要的用意應該是出租給需要照顧的族群，雖說部分社宅是綜合性建築，但在蓋社宅選址前，有評估過該區的各類型指標或需求嗎？隨便舉例，該區之人口數跟綠地/運動中心/行政機關方便程度是否有達到一定比例，或該區住民滿意度為何。 我想表達的是，在這麼小的首都內是要蓋社宅，或將其土地用做其他用途，照顧到的群眾比例多寡是否評估過 至少至今北市內，我沒聽說過有要蓋什麼綜合性的行政大樓，多蓋什麼綠地公園或功能性建築，而是看社宅一直蓋。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15

 6 

搭板請問 新北一環兩房三十年華廈剛持有一年，格局不是很好，捷運站走路七分鐘 入手成本不到50/p，當時二屋還沒限貸 有貸到八成，原本擔心格局不好屋齡又老打算滿一年就賣了把錢拿回來做其他用途，但目前這個局勢有點猶豫 -- Sent from nPTT on my iPhone 15

 7 

這週簽了一間八樓準備自住，露台戶下方，我那戶有部分會在樓上的露台下方，想請問會有我那戶會有天花板一堆管線，及管線轉折跟大樑的問題嗎？ 另外也想請教露台戶下方是否會有其他問題，謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 --

 9 

最近看了間換約只剩這個戶型，喜歡的點是客廳主臥朝向視野超好，價格就算換約後也還行，但重點就是次臥跟後陽台跟隔壁棟（位置我大約做了標記）棟距很小，具體多小我也不知道，問了仲介仲介也不知道，我看過基地估計3-6米，請益有住過棟距小的版友是否推薦？ 另外有趣的是，仲介說原屋主不在乎後棟棟距，前面視野好才重要，所以不知道棟距多少，也不確定遮擋程度，我心裡os那不會去問建商嗎 這樣還好意思跟我說要收2%服務費？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15

 7 

1. 欲貸金額：500萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：理財 4. 職業 : 500強外商工程師 5. 年收 : 300萬

 4 

各位房蟲好 小弟不久前 進了間高雄十年內兩房增值件，管理費3000/月，這是我第一次買管理費較高的投資件，近期在出租算投報率時發現是否計入管理費差滿多的。 一般來說的投報3%，各位在計算時是以實拿做分子，還是扣除開銷前呢？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max (China)

[房屋資訊] 地點：高雄市左營區 房型：大樓 坪數：權狀 27p+車位 房價：1150

個人名下第二間掛1 地點：雙北/高雄 用途：投資 權狀坪數：10-25坪 房價：700-1500萬 預計貸款成數：越高越好

46 

身為c粉 這兩天從台北衝來北高看房 原來只打算買蛋黃區，台積有帶來漲幅就當bonus，沒有就吃相較於雙北的低基期 只是看了看橋頭，比起市區實在低不了多少（未來市31-33/高鐵38-40/生態園區 巨蛋40-45），以上皆是新房，且未來市比起六月又漲了一點，過幾個月搞不好也不用在車位價格做手腳 請C大開示，只有一間該買哪勝率比較高？ --

[房屋資訊] 地點：台北市大安區 房型：2房公寓三樓非頂加 坪數：權狀 13.73坪 無車位 房價：約 1050萬

 8 

最近新北實在是找不到物件，年初到現在唯一一次小房間還是北市的套房，結果另一個小 房間不是屋主是二順位斡就是另一個故事了 實在找不到好物件又被現金咬手，開始擴大守備範圍看北萬華，範圍可能要再縮小一些在 漢口街以北盡量蹭雙子星，排除像獅子林這種，大家覺得還有沒有肉吃啊？

28 

小弟本來沒考慮過學區房，但仲仲這兩天剛好推了個北市蛋黃區學區房。 算一算租金投報2以上不到2.5，可能成交價也幾乎會是同社區最高，甚至比起實登去年均 價高了一成，且前期投入的資金大約會佔我可用現金的1/3。 以小弟沒有生小孩的打算，但未來不確定哪天想生的情況，想請教各位大大怎麼看，謝謝 。

地點：新北市三重，近捷運走路10分內 用途：投資 權狀坪數：12.4坪 房價：約650萬 預計貸款成數：越高越好～8成

請看清楚門牌是B1，確定能做再來信，謝謝。 1. 地點:北市大安區 “b1”，實際上是一樓只是門牌b1，社區中庭也在b1 2. 貸款用途:投資 3. 屋齡:40 4.房屋類型:電梯華廈

 1 

1. 貸款金額：300+萬，儘量多 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 職業：技術經理 5. 年收入：300萬「海外收入」，非外派，沒有台灣公司

 3 

1. 貸款金額：300+萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 職業：技術經理 5. 年收入：300萬