Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎

hellogym08/15 13:47買市區最安全

doushebu08/15 13:54買中古屋　離台G越遠越安全　但漲幅越少

doushebu08/15 13:55漲幅　楠梓橋頭 > 高鐵 > 生態園區 > 美術館農16

doushebu08/15 13:55安全性　美術館農16 > 生態園區 > 高鐵 > 楠梓橋頭

kuosos52008/15 13:59楠梓中古屋阿，楠梓又不荒涼，荒涼的只有橋頭

kuosos52008/15 13:59台積電在楠梓，橋頭會漲楠梓不會漲？

kuosos52008/15 13:59買楠梓怕什麼，楠梓本就是成熟市區

maxboy0608/15 13:59你怕跌就舊市區啊

ceca08/15 14:00中長期我會買橋頭新市鎮

halee08/15 14:00高鐵哪裡還有3字頭的新成屋?

chiacuro08/15 14:00這樣現在是 急，在高雄等嗎

astrokid08/15 14:01亞灣阿，還有亞灣2.0政策加持

ceca08/15 14:05剛才群組才聊天，新灣區剛偷補漲一輪

ceca08/15 14:05如果以短期效應，目前不應該追新灣區

ceca08/15 14:05他補漲一輪，會休息一下

ceca08/15 14:06而且補漲是從1x年屋到口碑最出名的諾貝爾都漲一輪了

qsczseq108/15 14:06請問C大 鳳山 文山特區周圍 等個3～5年也能吃到這波房

qsczseq108/15 14:06價上漲的紅利嗎？

yiliang110708/15 14:06看起來是高鐵，如果短線

ceca08/15 14:08鳳山要等擴散到南高再擴散過去，會比較晚

F9393508/15 14:08去收一間全民萬歲勝率多少

ceca08/15 14:08當然國泰重劃那一塊炒作會讓那一塊跟上速度比一般鳳山快很多

YamahaIchiro08/15 14:08請問C大，橋頭新市鎮一兩年的新成屋跟預售兩年後的

YamahaIchiro08/15 14:08價差應該要多少比較能追？

ceca08/15 14:09高鐵可以，高鐵跟台積電距離才機車3分鐘

yiliang110708/15 14:09桃子園應該是不錯選擇

ceca08/15 14:10你現在不能轉預售，所以不論槓桿效應，理論上不應該差超過10

ceca08/15 14:10%

qsczseq108/15 14:10感謝C大那手上的物件繼續耐心等商城和擴散到這在出清

ceca08/15 14:10桃子園看現在賣多少，之前價位很甜，但現在不確定

ceca08/15 14:11另外，原po好像選單只有三個

yiliang110708/15 14:11小兩房還有每坪32萬

ceca08/15 14:11而高鐵和橋頭價差蠻大的，話題太強，這個價差會被收斂一些

ceca08/15 14:11所以優先喜歡橋頭新市鎮

YamahaIchiro08/15 14:12意思是如果預售33，那新成屋27是可以衝新成屋的？

YamahaIchiro08/15 14:12室內只有13但這種呢？

yiliang110708/15 14:12坪數大的還有2字頭尾，不過是成屋

yiliang110708/15 14:12就看個人投資理財規劃去選擇

frowning122608/15 14:18全民萬歲好像27了，4年屋

SkyFee08/15 14:19左營鼓山有3字頭直接秒 4字頭可以衝看看

frowning122608/15 14:19糟糕，我整個都一直看高雄...

sspider082908/15 14:22問就是買 隨你買 坐等2025

yucheng200808/15 14:23橋頭新市鎮那邊，目前還沒很多人，如果是投資角度買

yucheng200808/15 14:23了要先出租，出租空窗期會不會撐不過去？

maxboy0608/15 14:26橋頭租不掉

yiliang110708/15 14:27其實現在不能轉約，加上有寬限期（第一間）

yiliang110708/15 14:287/1後進場的投資客，基本上都是中長期

yiliang110708/15 14:28所以他們的資金基本上撐5年沒問題XDDDD

yiliang110708/15 14:29就算空著也沒差，怕的是有一群資金較小一交屋

yiliang110708/15 14:30就要轉賣的，是相對不穩定因子。

yiliang110708/15 14:30但如果他們數量不多，無法形成勢。就不用擔心

maxboy0608/15 14:33橋頭要純投資就要預設5年都租不掉直接賣價差

qooisgood08/15 14:35橋頭買三字頭 勇者 Respect!

w3a31108/15 14:4019跟20年的時候新市鎮一間2房機車位才338

w3a31108/15 14:40現在一坪要買30上去的真的不敢想像

kuosos52008/15 14:44直接買楠梓中古屋就不用擔心出租問題了

kuosos52008/15 14:44橋頭沒有比較便宜又怕空租

maxboy0608/15 14:45楠梓就家樂福附近比較好租

weaverhyw08/15 14:47橋頭怎麼可能租不掉，去查租金實登，3年內兩房成屋16K

weaverhyw08/15 14:47~20K，買800萬以內的夠你cover寬限期了

ben5430208/15 14:48自住左營鼓山 投資找基底期低的！南科因為市區騎車都要

ben5430208/15 14:48四五十分鐘以上 善新才會夯起來！煉油廠那邊離左營鼓山

ben5430208/15 14:48車程才15分鐘 生活機能比楠梓好太多！雖然楠梓生活機能

ben5430208/15 14:48屌打善新幾兆條街…

kuosos52008/15 14:51我也是一樣感想，楠梓跟南科竹科最大差別是，它本身就

kuosos52008/15 14:52算市區一份子

e3355443108/15 14:56網路看完橋頭 楠梓跟高鐵 我還是比較喜歡高鐵附近 是

e3355443108/15 14:56我太保守嗎QQ

fonder08/15 14:57世紀莊園很近可是很貴，除非買內圈，但是沒景

maxboy0608/15 15:00自己從楠梓台積電騎摩托車看看15分回到哪

maxboy0608/15 15:04輪班仔大夜回家很累的 騎車15分以上不考慮

sunsetswish08/15 15:04想請問C大 未來市大概31-32，若是楠梓紅線25-26 中

sunsetswish08/15 15:04長期而言還是買橋頭嗎（楠梓為成屋）

clorklin08/15 15:05現在時間google地圖機車12分可以到新莊一路

ben5430208/15 15:07https://i.imgur.com/HcrzZLD.jpg

ben5430208/15 15:07世運站到巨蛋只要13分鐘

maxboy0608/15 15:10往南15分可以摸到高鐵跟巨蛋 所以不覺得買北邊很恐怖嗎

yiliang110708/15 15:11很多就北部投資客，沒做什麼功課買預售屋

yiliang110708/15 15:12他們的邏輯很單純，覺得價格相對「低」

yiliang110708/15 15:12但是他們的資金水位夠，長投沒差。

yiliang110708/15 15:13至於北邊是建商政府聯合炒作，炒作這東西

yiliang110708/15 15:14是沒有理性XDD,炒本夢比。

ben5430208/15 15:33https://i.imgur.com/bo0J3gJ.jpg

ben5430208/15 15:35有趣的是Lm到南科最近台積電的距離比巨蛋到煉油廠還遠

yiliang110708/15 15:35是啊，所以有認真做功課的都知道，現在水位

yiliang110708/15 15:36該往哪裡走Xd

gooooooooooo08/15 16:17買橋頭不是只有台積電 還有橋頭科學園區

gooooooooooo08/15 16:20之後還有交流道 上高速公路方便

bigplittlep08/15 16:21桃子園到世運站機車10分鐘

e3355443108/15 16:29買啦 都買

drunk010208/15 16:53噁心

chives46508/15 18:00想買有景觀的，可以去看高大的“原旭”，面北“校園景

chives46508/15 18:00觀”實登出來30左右，面南的大概便宜個1、2萬

chives46508/15 18:03橋科之後會開闢三條新路到省道，新市鎮可以同時吃楠梓

chives46508/15 18:03園區和橋頭園區的利多，新市鎮街廓規劃也比較漂亮

ceca08/15 18:35橋頭吃橋科和橋科二期，外加有捷運國道省道交通優勢

ceca08/15 18:35外加他的土地幾乎都在養，這些都是燃料

ceca08/15 18:36中長期我喜歡橋頭，中短期高雄大那邊比較多建案比較多炒作

ceca08/15 18:36出租因為新屋量很低調，所以反而也沒有不好租的問題

ceca08/15 18:37橋頭舊區域的人也會搬過來或是租過來

frowning122608/15 18:54沒有租不掉的房子，只有租不掉的價錢

AKDcsee08/15 18:56請問c大覺得5-10內年橋楠的房價有機會追平or超越南高非亞

AKDcsee08/15 18:56灣的區域嗎？還是舊市區能持續保持著些微領先

bms08/15 19:13看中古屋

chives46508/15 19:20請問C卡老蘇，橋科二期指的是新市鎮二期嗎？橋科二期

chives46508/15 19:20我都找不到資料

ceca08/15 19:21橋科二期剛送可行性評估，你會找不到新聞正常

ceca08/15 19:21要找政府公文

ceca08/15 19:21理論上橋頭無法超越新灣區

ceca08/15 19:21不過有時候炒作很盲目

ceca08/15 19:22如果炒到超過，就立馬賣橋頭換到新灣區去

chives46508/15 19:24橋科二期的位置是在哪邊呀？

CCOOGG08/15 19:27一套百年 猛虎終得山上葬

peter30808/15 19:43喬科二期在通燕路兩側

peter30808/15 19:43應該啦～

peter30808/15 19:44台積電設在那邊，多好，跟12廠一樣。

asdzxc00108/15 20:43沒有在選擇困難症的 都買

proudC08/15 20:49長期青埔沒問題的

eric5508/15 21:50四月入手82期 c大怎看這個重劃區發展

jejeyu08/15 23:36南高雄真的都漲了...我去年買的，今年多了100萬

jejeyu08/15 23:37可是我今年買了中都，沒錢了...

jejeyu08/15 23:38我好想+c大的月亮群，嗚嗚嗚

frowning122608/16 00:00什麼月亮群～

Madridtop08/16 00:18連北部人都要南下炒房，坐等崩盤

async08/16 00:51炒起來 把全台都當台積電工程師來吸血

lichun122808/16 08:51基期低要怎麼崩台積電500聯電20要怎麼崩?

CIIIO08/16 10:38巨蛋45這麼便宜喔 北屯G0都要50

eatgod00208/18 13:32聽恐慌套牢仔的