Re: [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎?
搭板請問
新北一環兩房三十年華廈剛持有一年,格局不是很好,捷運站走路七分鐘
入手成本不到50/p,當時二屋還沒限貸 有貸到八成,原本擔心格局不好屋齡又老打算滿一年就賣了把錢拿回來做其他用途,但目前這個局勢有點猶豫
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.212.79 (臺灣)
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推
現在賣掉不會虧到仲介費嗎? 不如先租出去
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看你要不要扛稅金吧 如果要扛 現在的租客保證給你申請
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租屋補貼 導致放再久稅也不會少 那還不如現在賣掉
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保證給你申請租屋補貼的到底是誰?我跟我的房客說
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如果要申請補貼可以講,但他們說收入太高也沒資格
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申請……所以只有租給低端,才會有這個疑慮吧?
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有時候收入太高會用人頭,我就有租客用小孩跟長輩
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的,只是他們自住的要當保人
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租補是看家戶人均收入所得。所以不一定是低端。有小孩的
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話收入0,攤下去隨便都低於租補線。但沒小孩還能租補的
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話 就確實偏低端了。但你還真別嫌,非低端的租客新青安
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都上車了。你還真的只有低端租客能挑
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2樓連房地合一稅的規則都不知道,還在那邊放稅多久都不會
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少。你是不是nova分身
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另外,就算不申請租補,明年五月報稅也可以抱租金支出抵
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稅。非低端的人雖然不申請租補,但抵稅稅率12%以上,申
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報誘因很大。
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房版果然是PTT最活在現實的人 還有人聽得懂
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但也有人…唉 沒操作過沒遇過就掂掂吧 沒人當啞巴
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首Po大家持有一個物件,如果不是自住的房子 都一定會等到滿五年後,才出售嗎? 還有銀行的綁約期,如果到期再轉貸別間銀行 這樣就又要重新被綁約3年,所以,大家如果沒有要增貸, 會一直換銀行再重新談條件綁約嗎?33
這題喔 也滿多人問的 通常就是兩種問題 要放長還是放短 那放長到底要多久 第一題很好解 一律放長 即使是以前也是放長7
持有2年內45% 持有2-5年35% 持有5-10年20% 基本上持有5年的持有成本含利息根本才15%有找,還有房租收入 我多放一下能多賺15%我幹嘛賣5
想請問如果在原先工作地買了一間房子 確實自住滿兩年後 因為總總原因換工作離開原縣市 中間曾經房子出租給親友一年 然後就維持空屋
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[請益] 地點好 vs 格局好小弟看房一陣子了,目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋,用途為自住 目前有兩個選擇,兩者只相距500公尺,算是在同一個生活圈 1號選手 地點(較差):距離捷運站A - 走路11分鐘 格局 (應該還ok?):26坪+坡道平面車位65
[請益] 想與房東購屋小弟我租屋多年 近一年看了不少新北的物件 主要是看老公寓為主 看來看去都沒有看到比目前租屋處還要好的物件 房子現況24
[請益] 投資需在意格局、樓層嗎各位好 目前有在考慮投資兩房物件。建坪約23坪左右,但受限於空間,所以格局可能沒那麼好, 大概就類似以下這種,廚房鄰陽台這樣。 想問的是投資用途的話,格局是否是主要的影響因素?有一說是如果出售也是出售給自住 客,會以自住方的思考。15
[請益] 新北老房子該賣還是出租抱歉 詢問一下 新北市25年左右的電梯華廈 3+1房室內30坪 無停車位 離雙捷運線步行10分鐘內 最近考慮要處理 會想賣的考量有12
[請益] 台中預售/高雄中古選擇小弟高雄人,目前在台北工作,自住在四樓無頂加的三房公寓(可能是最不好賣的那種QQ) 2021年中入手兩間高雄美術館三房平車,均出租中,共需要再貼約1.5萬才可打平。 考量到房地合一,打算是過五年後再出掉。 同時也打算五、六年後要搬到台中,到時後還是會有南北跑的需求, 所以可能是傾向選在高鐵站附近的四房。12
[請益] 兩房格局請益各位前輩好,最近看到了一個自己蠻喜歡的物件,環境很棒,卻因為格局有所猶豫。 它原本設計是2+1,目前自己的想像是會打成2房(把圖中左側的兩房打通)未來大概是兩 個人住! 格局家配圖:11
[請益] 買房選擇障礙選手一: 預售屋兩房無車位,格局很喜歡,預計2026Q1交屋,等待時間較久,離捷運站蠻近騎車約3 ~5分鐘,因此戶無法配車位,要去隔壁大樓或自家社區租停車位,總價是在負擔範圍內。 選手二: 舊重劃區中古大樓兩房含平面車位,物件稀少需要耐心等待一旦出現需下手快狠準,但20年7
[請益] 嘉義正市心的老公寓需要整理嗎先聲明幫朋友代po 朋友家裡有一間位於嘉義市中心(火車站附近)的近30年老公寓 原本出租,現在打算出售 是兩房一廳一衛一廚的格局 大樓有管理,但就是管理鬆散的老管理員
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....38
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