[請益] 管理費與租金投報率

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目前名下房子出租只有2間 近期因為疫情關係QE過頭 加上市場資金去化會變成一個問題 積極在市場中找尋中古和新屋的標的 一般來說投報率高的應該屬於

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近期風向很亂，有考慮賣掉部分物件，但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房，利率2.26%，目前出租每月29000。

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小魯弟我啊在去年買進新北一房一廳加車位的物件 總價約700 自備140 1.31% 30年 成本： 頭期款140萬 契稅/代書費/半年管理費約10萬

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公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會，這只是給地方消防局找到開罰對象而已，消防 法第37條開罰管理權人，罰金六千到三萬。不幸的事情發生了，就說我有處罰，但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備，少說要上百萬，像城中城這種已出租為主的大樓 ，管理費一定會收不足額，哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改， 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合

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通常租金有包含管理費、水費、網路費等相關費用 請問 大家把手頭上的物件出租，並且計算投報率的時候 會把這些相關費用納入租金嗎? 還是會排除後再計算呢??

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各位先進，新年快樂 小弟近年想搬到鄉下市中心定居，計畫買預售屋自住 而在預售屋蓋好前，打算先買中古套房自住 計畫買下中古後自行整修得漂亮點，並先自住享受 待預售屋竣工後套房裝潢也已折舊一陣子了，就出租

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哭啊，買預售等增值？ 預售現在一定是增值最少的，懂？ 現在要買，小弟淺見建議是出租件/1X年～2X年 一定要出租還貸 你預售現在吃不到增值段了，回檔也是預售先回檔

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設定一個情境來試算一下，假設自己已經有得住了，手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)

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大家好 小弟現在在看一個兩房沒車位的物件 開價6XX萬，配合實價登錄合理價約600萬 當地租金行情約每月15000 如果丟給包租代管，每月實收租金15000

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不管是粗投報率還是現金投報率 或是計算irr都要有一個分母 如果今天是全貸買房0頭期 那投報要怎麼算？ 買了一間台北物件700萬 全貸沒出頭期 花了2000自己買批土乳膠漆養生膠帶