[請益] 預售屋鑑價

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很多人問怎知道實登真假 簽約前先鑑價 很簡單 拿著地址找銀行（貸款）鑑價 自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價 沒認識公務員就找家人 鑑價而已不用緊張

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我看很多大神文章，有人說現在年輕人比較喜歡買新房 或許是有人真的愛一手房 但我覺得更多人是怕買舊房子 1.舊房子擔心風險有時比新房子還高 如管線沒拉好 漏水 海砂屋 是否死過人 有時候真的很難判斷 新房子 還可以自己驗屋 也能確定沒死過人再屋子裡 還找到的建商

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請教一下 預售屋轉讓時 如果前屋主的合約價是A元，轉讓後賺了100萬。 所以有另外跟屋主簽一個合約，A+100萬 請問在跟銀行貸款的時候，銀行認定的價格為何？

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大家好 對於銀行鑑價及貸款成數 我個人理解是 銀行鑑價是這間房子對於銀行來說價值多少，可能會參考實登或詢問房仲，但不會因為貸款人條件好而有所改變，例如銀行覺得房子價值800， 不會因為你是有錢人，工作好，信用好，而鑑價改為1000給你，800就是800

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請問，如果預售屋交屋時，有沒有可能申辦房貸時，銀行的鑑價會高於當初跟建商的買價 ？ 如果有可能的話，建商合作的銀行？或是另外找的銀行比較可能？ 因為聽說今年房價漲了，利率低，我想多貸一些錢。 謝謝！

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各位大哥大姊好 小弟最近在北屯簽了一間預售屋 權狀47-48 含車位 抓貸款7.5-8成 （建商很保守 就目前我所知道的貸款

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各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等

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已完成貸款 謝謝 --

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你認真？ 按照你朋友的作法，今年絕對買不到房子，尤其在重劃區，有一間之前在看的，實登1260 ，銀行鑑價只鑑到1180 請問你按1180去談會怎麼樣？ 有sense的仲介根本不會收斡

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房子在新竹市區，跟建商買的預售屋，現在已經是成屋 1房+2車位 ，自備款20% 假設預售房子500萬 車位100+100萬 總貸款=560萬 現在考慮脫手A車位，銀行提到需把A車位的貸款餘額繳清才可賣車位