PTT評價 yonex12 過去發表過的文章

11 

剛剛跟朋友聊天，朋友幸運在央行管制前買進6都房產出租（2022年，有貸到8成）從一開始 2.2一路調升到上個月2.6左右，朋友表示目前本利和都轉嫁房客處理，484這波升息最大苦 主是房客？ --

18 

大家好，小弟遠百小小投資人，近期研究遠百發現新聞公布遠百2023全年營業額破600億， 但是我查了一下去年實際營業額 不到400億，這短少的部分是跑去哪裡？

29 

遠百在上禮拜公布了去年度財報，還算差強人意（原預估有2以上），配息1.6算有及格，但 今日市場似乎不買單，小弟去年9月買了後就一路放到現在（不多，110張）目前報酬還不到 5趴，看電子股各個創新高（尤其AI)，實在是無語問蒼天，這個成績單真的有點不上不下， 近期研究了幾檔電子跟政策題材股，在想說要不要換過去。 --

 1 

近期新買的預售屋要客變了，有請建商配合的廚具公司報價中島，長154深90高88，配兩個 電器櫃跟5個小抽屜（五金用blum),檯面用LG人造石，桶身就一般國外進口E1碩合版，報價 大約7萬五，這價位ok嗎？ 第6項是1萬，他多報了。

大家好，小弟近期有在關注TMF，想請問前輩為何這檔從4、5塊直接噴到快60，美股菜鳥弱 弱問一下，謝謝 --

57 

大家好，小弟家族預計下個月要聚餐，預算一個人4000，大約15人，有包廂最好，各式料理 皆可，但是要好吃！！！ 請大家推薦了，感恩 --

28 

剛剛瀏覽臉書房群，沒想到實登一出，轟動武林的太遠夜市，居然有人要換約，而且佛心只 要小賺30，又升級伊萊克斯，現買現賺，請問要衝嗎？ --

 6 

大家好，小弟家人近期預計購入第二房（名下已有一筆房貸），問到利率比第一間高不少（ 逼近2.5），開辦費3300。 請問請問有人辦到比較低的嗎？ PS家人公教身分、40年老公寓非頂樓。 --

24 

大家好，小弟朋友最近剛買預售屋，選了靠牆的有優惠（減15萬）擔心後續成屋後會不好停 ，想問一下大家的看法看要不要更換。車道7米5至8米5深。 --

11 

1.標的［5603 陸海］ 大家好，小弟近期在尋找近一年股價在低檔徘徊、獲利不錯的低調股，剛好看到這隻 1.這兩季3率3升 2.5日、10日、月線、季線都在20上下

1.借款人：27歲，去年扣繳90，現職年資約3年。 2.擔保品：臺中市74縣道環內30年電梯大樓。 3.買價約700-750萬 想要貸到9成，40年，歡迎來信討論。 --

44 

大家好，2023已過一半，相必大家都賺的盆滿缽滿，唯獨小弟尚在虧損中，幾經思考，決定 痛定思痛、大破大立，把過去跟風追高、殺進殺出的投機習慣屏棄（投資數年，總是在損益 兩平間爭扎徘徊，只是幫券商、政府打工），預計把目前的股票全部套現，加入價值投資， 目前有三個方向，分別是AI、電動車、碳權經濟，請問大家推薦那個族群個股長放1年以上 可以翻倍？

17 

近期看了一些預售，覺得這案子不說，但是有兩個格局再選，請廣大版友幫忙分析優缺點， 謝謝大家 選手1 選手2

28 

各位前輩好，小弟股齡約8年，近日跟朋友聊天，竟然我們都沒有用電腦下過單，今天試著 用券商提供的電腦程式模擬下單，居然介面整個無法適應，但好像大神都是用電腦下單比較 多，請問各位前輩的下單偏好哪一種？有什麼實質的差異嗎？謝謝大家 --

 6 

大家好，小弟朋友（權限不夠發文）近期預計 購入一間位於台中（74環內）的老公寓（4 樓，非頂樓）目前已有租客，租金投報率約3趴，看了實登，屋主底價比樓上5樓成交價多 了1成多（12%左右約50w)請問公寓4、5樓的價差有這麼多嗎？ 小弟初次進入老公寓投資的領域，還請前輩們多多指教

12 

大家好，小弟朋友傳了他跟建商抑或代銷的對話給我，如下 朋友只是慢點回覆而已，就被質疑是同行探價然後….就沒有然後惹，被封鎖惹， 是說，什麼是淺笑女王？有掛？

44 

大家好，小弟浴室近期常有菸味飄出，囿於家中有小小孩，實在無法容忍，現階段作法是24 小時打開浴室排風機，略有改善， 初期時，一有菸味小弟立刻衝到樓下確認有無抽菸（小弟曾經從2樓逐樓詢問至頂樓，沒人 承認）開門的是一對夫妻（新搬來的，太太是孕婦），先生誠懇的再三表示絕無在家中抽菸 （尤其有孕婦），請我放心，他們也常聞到二手菸，懷疑是從陽台飄過來的（真的很誠懇的

54 

大家好，小弟親戚近期購入一間30年老大樓，住的算滿意（空間夠大），唯獨時常聞到廁所 傳出陣陣菸味（親戚全家不抽煙），家中有幼童，多次跟管理員反應亦未能找出兇手（曾經 由管理員陪同逐層樓拜託別在浴室抽菸，每個住戶皆表示未吸菸），想請問大大們有什麼不 傷和氣的解決之道？ 祝大家都能買到滿意的房子

 8 

小弟近期收到宏泰薰衣草漲價通知如圖 有些年齡層甚至漲幅超過100%,直接從5000變10000 請問這次漲價是確定了嗎？還是保戶們要再次團結起來對抗萬惡的財團？

46 

打給賀，小弟五月底確診迄今已康復，仍尚未接獲傳說中的市府關懷包，甚至連關懷電話都 沒有，請問版友們有人跟我一樣嗎？ --

大家好，小弟親戚國營年資5年，第二戶，房子位於台中市區。 需求： 30年，一段式，手續費開辦費之類的總費用。 台中的業務優先。 --

 2 

如題，親戚小朋友剛出生就因不明抽搐住院觀察，現已出院，拿藥服用中，詢問保經朋友說 因未查出原因不能投保，請問有可以投保的保險公司嗎？謝謝 --

24 

女兒剛出生第二天因異常抽搐，被轉送的中國醫，住院了3個禮拜，做了MRI，腦部超音波， 都正常，唯獨腦波有異常放電情形，醫生認為構造正常，但功能不正常，投了癲癇用藥優閒 跟本巴比，此兩種用藥未能改善抽搐的情形，尤其是打了預防針後更顯嚴重，因此在滿3個 月的時候前往北榮看張開屏醫生，在看完張醫生後神奇的不再發生抽搐（用藥未改變），但 改為眼震跟角弓反張，滿四個月的時候，因脫水送到中榮急診，目前住院中，住院期間依序

12 

乳提，本肥剛剛去新開的梁社漢買控肉飯，正準備在車上享用時，剎那間發現沒附餐具，整 個晴天霹靂，請問在車上有便當沒餐具怎吃？有掛嗎？ --

16 

大家好，小弟剛買台google tv 用爽爽，不過那個遙控器異常耗電，短短2個月使用的電池 比我這輩子用過的還多（16顆4號）覺得非常不可思議，請問有人跟我一樣？還是遙控器壞 了？ --

 3 

大家好，小弟一隻星辰光動能牛皮錶帶損壞嚴重，想更換新錶帶（副廠可），想請問水湳一 帶有哪裡可以換錶帶的？感恩 --

29 

大家好，有感近期全台瘋房市，價格驚驚漲， 小弟也加入看屋一族，目標三房平車，因預算 有限，前陣子看了總太心之所向，經業務介 紹，該案是總太於部子地區最後一個推案，再 來就要到水湳去了（開價聽說60/p)，但是戶數

 2 

大家好，小弟近期有股票質借的需求（市值約100萬），想借50-60萬，請業務依下列需求來 信報價，謝謝。 1.利率 2.維持率 3.其他費用（手續費、開辦費等）

 1 

打給賀，小魯姊姊的小孩最近在換奶，托小魯上來問問眾媽咪，台中地區哪裡賣的卡洛塔尼 3號羊奶比較便宜，謝謝眾媽咪。 --

23 

各位前輩好，小弟最近在看這隻，董監只有約3% 如圖： 外資過半，董事長難道不會怕嗎？可能馬上被撤換之類的。還是說其實是內資扮外資？ 謝謝大家

16 

大家好，小弟近期有資金需求，詢問了幾家銀行，皆表示轉增貸最長20年，惟小弟希望可 以貸到30年，請問眾大大有認識可以貸到30年的銀行嗎？ 謝謝大家 如有違規會自刪。 --

 1 

- --