Re: [閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡？

兩蔣跟李登輝打法才可怕

蔣經國
空地稅 限建4樓 不可以蓋大樓等

李登輝
狂蓋國宅 眷改
後來搞一個公告現值貸款，貸款不是用市價估價，是用公告現值去借
更別說當年利率

都是短暫跌長更兇
李登輝最後一發是搭配台海危機 亞洲金融風暴 921 網路泡沫 911 SARS
還有大陸招手 美國扶植大陸等 很多人不服阿扁

羨慕韓國同時你要慶幸你在台灣，韓國租屋傳貰
一次付給房東6~8成市值押金期間免房租
我有6~8成房價現金，我買房負擔不是更小
他們只能信貸來租

日本租屋的禮金制度
歐美租屋的比找工作困難
對他們很保障房客，但更保障屋主不會遇到租霸，處理租霸又快又狠

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 除了戶數限貸，南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同，南韓貸款上限是1470，也就是: 相當於2100貸七成的意思，總價越高，貸款成數就線性越來越低，應該比台灣的豪宅線一: 刀切更能抑制低總房價，而且比豪宅線更合理，例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470: ，但台灣非雙北只能貸1200，結果變成沒人要買四千以上的，都去炒低總的。當然貸款上: 限訂1470是有點低，或許台灣可以訂個2000、2400之類，買再貴最多能貸2400，這樣既能: 抑制房價，也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。

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