Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短
有時搞不懂在上位的腦子在想什麼
其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場
讓租屋市場高度競爭,健全租屋市場
因為高度競爭,為了使房子租出去
房東更願意整修房子
租客更有機會租到品質好又不貴的房子租
第一:建立法條保障房東遇到租霸
現行根本沒辦法保障房東遇到租霸,
處理起來況日費時
這個連社宅都會遇到
若建立法條或可加入內政部定型化契約,
若租客欠繳租金達兩個月(押金不可當租金抵)
經合約公正房東可自行進房清空趕租霸
相信絕大部分的人願意被政府收稅
現行報稅下去跟本沒有比較好
怎麼吸引那些不繳稅的房東合法報稅?
第二:修改房地合一稅,屋主出租問題(懲罰合法報稅的房東)
現在很多寧願把房子空在那邊的原因是
房地合一稅,今天如果你已經持有3年
第4年出租開始合法報稅
第6年你要售出
現行法條是,因為你有出租,
所以你持有時間不算哦
要從你出租後開始算
所以你第6年出售,抱歉就是45%
不具有持有6年有400萬免稅額
這樣是在懲罰有合法報稅的房東?
這樣怎麼逼更多屋主把房子丟掉租屋市場
我相信上位者根本不笨會想到上面的方式
只是壞而已,讓租屋族鬥房屋持有者製造鬥爭
這樣就不會鬥到上位者。
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ahV8R8w ]
: 作者: XiJinPing87 (維尼87) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短
: 時間: Wed Jul 12 08:21:45 2023
: 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短版 主張「市場透明」防房東逃漏稅
: 風傳媒 許詠晴
: 前立委黃國昌、館長陳之漢16日將赴凱道舉辦「公平與正義」遊行,向蔡政府提出「居住正
: 義」等訴求。黃國昌11日與都市改革組織秘書長彭揚凱分析,台灣租屋黑市比例高達70%,
: 然而政府未掌握數據卻亂推政策,導致300億租金補貼使用率低。對此,黃國昌提出「租屋
: 市場透明」主張,推動「租賃稅制改革」引導房東申報納管。
: 彭揚凱在黃國昌的直播上指出,目前沒有人清楚租屋的具體資訊與狀況,因此推估台灣租屋
: 黑市比例大概為70%至90%。政府在未掌握實際數據的情況下,卻可推出政策,導致出現租屋
: 品質、租金、租屋糾紛等問題。他揭露,政府去年曾發300億租金補貼,卻因領租補不用問
: 房東,使執行率只有5成左右,許多租屋族都不拿政府的補貼金。
: 彭揚凱表示,絕大多數房客都無法遷入戶籍,使租屋族領不到地方政府的福利,投票時也只
: 能反鄉投自己根本不熟悉的市政,政府卻只以「設戶籍不用問房東」回應,不僅未解決問題
: ,也恐讓房東翻臉不續約,台灣的租屋族根本是二等公民。
: 為了改進租屋黑市,黃國昌提出「租屋市場透明」主張,推動「租賃稅制改革」引導房東申
: 報納管,租賃所得採分離租賃的方式,以單一稅、低稅率降低房東的合法成本,設期限讓房
: 東依新制申報房屋,過往的逃漏稅則既往不咎,並且有實施租金補貼、包租代管的房東,再
: 給稅賦優惠及房屋修繕補助。從根本解決領租捕、抵稅等問題,改善租屋品質、租屋安全。
: https://bit.ly/46M0dO4
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Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.
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與其保障租客不如保障房東,增加供給,合理
通常會覺得有很簡單解方但一直沒執行都是因為有其他的問
題,或者效益評估沒有想像中好(雖然聽起來很棒)
房地合一那邊是指自住滿6年400萬免稅+10%吧?那個只
要有出租本來就用不到,持有5年以上適用20%稅率,時
間並沒有歸零吧?
第一點在台灣就很難啦,台灣司法保護犯罪者...
第二那邊錯誤也太多了吧...
這點就要拿魯空最喜歡的日本來舉例了,退租時要跟入住
時一樣乾淨整潔的歸還房東,能做到這點我相信肯定有超
多職業包租公加入,最好順便導入美國的租屋評分制,這
樣才符合正義平等,老是要人把自己的利益讓出來做公益
真的頗呵
第一點有強制罪是刑法規範,要怎麼設計感覺有點難,立法
上限制自由感覺還是必須交給公權力處理
涉及公權力行使就會有民代介入
你不懂政治酸民推第二點會被魯空洗八百篇
世界就是圍繞選舉進行,有效率是有效率,但不利選舉
第二點應該是持有超過五年,未滿十年稅率20%吧?
你不知道民法440?
民法440是可以趕房客嗎? 終止租約超過兩個月只是終止租約部分 你還是不能進去 就去就是強制罪,要走法院返還房屋,懂嗎? 如果這麼簡單可以趕人就好了
※ 編輯: shot0909 (180.217.11.215 臺灣), 07/12/2023 12:02:51台灣法律房東是弱勢
我也覺得你邏輯正確 繳保護費可以 但你要有保護作用阿
別租不就可以400萬吃好吃滿加上10%稅率
所以房地合一2.0直接懲罰租屋仔
沒出租房貸繳不出來 囧
月租金低於3萬現金夠的就空一間不需要出租了
這個就是叫包租公 把價差大(高成長 六都市區園區旁
的低價屋每6,年留一間扣著吃免稅額
一個月沒3萬租金就扣住等六年阿
事實上就是1.0比較合理
超過2年就20%的話不會搞東搞西
到處2.0根本 什麼比例都不用動直接去掉免稅額就沒事了
當初
白癡 哈哈哈哈哈哈
400萬免稅額這波QE很香好嗎,房子地點越好越不可以出
租
還有智障說只差400萬 6年怎樣 很少
還有 10% 和20%之差
價差1000萬要繳200萬 和繳60萬
800VS 940萬
就說租金沒超過3萬出租屁啊 看看園區這個價差 難嗎?
看看六都市區重劃區 難嗎?
6 年差140萬 就是 沒超過3萬 出租做啥小?
你看結果就知道上位想什麼了啊
政府身為最大莊家 重點永遠都是選票跟稅
做功德。
出租抵房貸會上癮
我要聽KUSO的 出租一定要超過30萬
哈,就你最聰明啊
沒錯,上位者就是壞,操弄民粹讓菜雞們互啄,稅照收
沒錯 過度保障犯罪者 根本沒正義
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Re: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短租屋市場改革. 你不用期待租金可以降. 你唯一可以做到的就是壓制租金未來不要噴太誇張. 以及政府收的到稅金. 直接看房客和房東怕甚麼.16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla15
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足文中提到 房東不肯曝光租屋行為 全台空屋多為何租金一路走高 房東寧願空租也不願意降租 然後還有人要提到以前五折團都提過的 如何懲罰沒報稅的房東5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東,沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那9
Re: [新聞] 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法選舉到了,話術一堆 一堆人為了選票不肯面對問題的根本,才導致台灣租屋市場一團亂 首先 租屋黑市 跟 降低租金負擔 要分開來看 1.租屋黑市怎麼來的? 很簡單啊,懲罰房東出租房屋來的- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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[問卦] 為何不規定租屋所得不用繳稅如題 實務上房東都怕房客報稅 因為報稅會增加房東的成本 那為何政府不規定租金不用繳稅 讓房客可以安心報稅3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅1
Re: [新聞] 租金補貼 學者:應先解決租屋黑市就連現在去一些小店買東西、包小工程,有多少5%是稅外加的 一開始其實是 賣方:這東西100元 買方:可不可以便宜點 賣方:不然你不要發票,我95元給你
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?