PTT評價

Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短

看板home-sale標題Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短作者
shot0909
(紅豆小王子)
時間推噓13 推:14 噓:1 →:37

有時搞不懂在上位的腦子在想什麼
其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場
讓租屋市場高度競爭,健全租屋市場
因為高度競爭,為了使房子租出去
房東更願意整修房子
租客更有機會租到品質好又不貴的房子租

第一:建立法條保障房東遇到租霸

現行根本沒辦法保障房東遇到租霸,
處理起來況日費時
這個連社宅都會遇到
若建立法條或可加入內政部定型化契約,
若租客欠繳租金達兩個月(押金不可當租金抵)
經合約公正房東可自行進房清空趕租霸
相信絕大部分的人願意被政府收稅
現行報稅下去跟本沒有比較好
怎麼吸引那些不繳稅的房東合法報稅?


第二:修改房地合一稅,屋主出租問題(懲罰合法報稅的房東)

現在很多寧願把房子空在那邊的原因是
房地合一稅,今天如果你已經持有3年
第4年出租開始合法報稅
第6年你要售出
現行法條是,因為你有出租,
所以你持有時間不算哦
要從你出租後開始算
所以你第6年出售,抱歉就是45%
不具有持有6年有400萬免稅額
這樣是在懲罰有合法報稅的房東?
這樣怎麼逼更多屋主把房子丟掉租屋市場


我相信上位者根本不笨會想到上面的方式
只是壞而已,讓租屋族鬥房屋持有者製造鬥爭
這樣就不會鬥到上位者。


※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ahV8R8w ]
: 作者: XiJinPing87 (維尼87) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短
: 時間: Wed Jul 12 08:21:45 2023
: 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短版 主張「市場透明」防房東逃漏稅
: 風傳媒 許詠晴
: 前立委黃國昌、館長陳之漢16日將赴凱道舉辦「公平與正義」遊行,向蔡政府提出「居住正
: 義」等訴求。黃國昌11日與都市改革組織秘書長彭揚凱分析,台灣租屋黑市比例高達70%,
: 然而政府未掌握數據卻亂推政策,導致300億租金補貼使用率低。對此,黃國昌提出「租屋
: 市場透明」主張,推動「租賃稅制改革」引導房東申報納管。
: 彭揚凱在黃國昌的直播上指出,目前沒有人清楚租屋的具體資訊與狀況,因此推估台灣租屋
: 黑市比例大概為70%至90%。政府在未掌握實際數據的情況下,卻可推出政策,導致出現租屋
: 品質、租金、租屋糾紛等問題。他揭露,政府去年曾發300億租金補貼,卻因領租補不用問
: 房東,使執行率只有5成左右,許多租屋族都不拿政府的補貼金。
: 彭揚凱表示,絕大多數房客都無法遷入戶籍,使租屋族領不到地方政府的福利,投票時也只
: 能反鄉投自己根本不熟悉的市政,政府卻只以「設戶籍不用問房東」回應,不僅未解決問題
: ,也恐讓房東翻臉不續約,台灣的租屋族根本是二等公民。
: 為了改進租屋黑市,黃國昌提出「租屋市場透明」主張,推動「租賃稅制改革」引導房東申
: 報納管,租賃所得採分離租賃的方式,以單一稅、低稅率降低房東的合法成本,設期限讓房
: 東依新制申報房屋,過往的逃漏稅則既往不咎,並且有實施租金補貼、包租代管的房東,再
: 給稅賦優惠及房屋修繕補助。從根本解決領租捕、抵稅等問題,改善租屋品質、租屋安全。
: https://bit.ly/46M0dO4


-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.215 (臺灣)
PTT 網址

thbygn9807/12 11:05與其保障租客不如保障房東,增加供給,合理

calase07/12 11:05通常會覺得有很簡單解方但一直沒執行都是因為有其他的問

calase07/12 11:05題,或者效益評估沒有想像中好(雖然聽起來很棒)

JOHNNYROSSO07/12 11:07房地合一那邊是指自住滿6年400萬免稅+10%吧?那個只

JOHNNYROSSO07/12 11:07要有出租本來就用不到,持有5年以上適用20%稅率,時

JOHNNYROSSO07/12 11:07間並沒有歸零吧?

jasonkey12307/12 11:09第一點在台灣就很難啦,台灣司法保護犯罪者...

mangojocker07/12 11:24第二那邊錯誤也太多了吧...

jeffbeth07/12 11:25這點就要拿魯空最喜歡的日本來舉例了,退租時要跟入住

jeffbeth07/12 11:25時一樣乾淨整潔的歸還房東,能做到這點我相信肯定有超

jeffbeth07/12 11:25多職業包租公加入,最好順便導入美國的租屋評分制,這

jeffbeth07/12 11:25樣才符合正義平等,老是要人把自己的利益讓出來做公益

jeffbeth07/12 11:25真的頗呵

NITERRO07/12 11:27第一點有強制罪是刑法規範,要怎麼設計感覺有點難,立法

NITERRO07/12 11:27上限制自由感覺還是必須交給公權力處理

NITERRO07/12 11:28涉及公權力行使就會有民代介入

※ 編輯: shot0909 (180.217.11.215 臺灣), 07/12/2023 11:32:49

piliwu07/12 11:41你不懂政治酸民推第二點會被魯空洗八百篇

Arnol07/12 11:48世界就是圍繞選舉進行,有效率是有效率,但不利選舉

agvnol07/12 11:52第二點應該是持有超過五年,未滿十年稅率20%吧?

neoma07/12 11:58你不知道民法440?

民法440是可以趕房客嗎? 終止租約超過兩個月只是終止租約部分 你還是不能進去 就去就是強制罪,要走法院返還房屋,懂嗎? 如果這麼簡單可以趕人就好了

※ 編輯: shot0909 (180.217.11.215 臺灣), 07/12/2023 12:02:51

kage0107/12 12:05台灣法律房東是弱勢

KrisNYC07/12 12:17我也覺得你邏輯正確 繳保護費可以 但你要有保護作用阿

kusomanfcu07/12 12:20別租不就可以400萬吃好吃滿加上10%稅率

kusomanfcu07/12 12:21所以房地合一2.0直接懲罰租屋仔

hellogym07/12 12:21沒出租房貸繳不出來 囧

kusomanfcu07/12 12:22月租金低於3萬現金夠的就空一間不需要出租了

kusomanfcu07/12 12:23這個就是叫包租公 把價差大(高成長 六都市區園區旁

kusomanfcu07/12 12:23的低價屋每6,年留一間扣著吃免稅額

kusomanfcu07/12 12:24https://i.imgur.com/HWDzXGf.jpg

kusomanfcu07/12 12:25一個月沒3萬租金就扣住等六年阿

kusomanfcu07/12 12:26事實上就是1.0比較合理

kusomanfcu07/12 12:27超過2年就20%的話不會搞東搞西

kusomanfcu07/12 12:28到處2.0根本 什麼比例都不用動直接去掉免稅額就沒事了

kusomanfcu07/12 12:28當初

kusomanfcu07/12 12:29白癡 哈哈哈哈哈哈

kusomanfcu07/12 12:30400萬免稅額這波QE很香好嗎,房子地點越好越不可以出

kusomanfcu07/12 12:30

kusomanfcu07/12 12:30還有智障說只差400萬 6年怎樣 很少

kusomanfcu07/12 12:31還有 10% 和20%之差

kusomanfcu07/12 12:33價差1000萬要繳200萬 和繳60萬

kusomanfcu07/12 12:33800VS 940萬

kusomanfcu07/12 12:34就說租金沒超過3萬出租屁啊 看看園區這個價差 難嗎?

kusomanfcu07/12 12:34看看六都市區重劃區 難嗎?

kusomanfcu07/12 12:356 年差140萬 就是 沒超過3萬 出租做啥小?

sagarain07/12 12:41你看結果就知道上位想什麼了啊

sagarain07/12 12:43政府身為最大莊家 重點永遠都是選票跟稅

kagaya07/12 12:50做功德。

kage0107/12 13:59出租抵房貸會上癮

hellogym07/12 14:10我要聽KUSO的 出租一定要超過30萬

TAKIHERO07/12 15:58哈,就你最聰明啊

Tatsuya7207/12 17:32沒錯,上位者就是壞,操弄民粹讓菜雞們互啄,稅照收

encoreg5798507/12 23:10沒錯 過度保障犯罪者 根本沒正義