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[請益] 使用親人人頭購屋

a96932000 發表於 2025/2/19 上午1:59:23
看板home-sale標題[請益] 使用親人人頭購屋作者
a96932000
 (Hello world)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:4

不好意思想詢問一下版上前輩下面的狀況

若想使用家人的首購額度來購屋,下面我的認知是否有問題

申辦貸款人是家人(本身月收大概4萬多),我則是連帶保證人,

房子本身由我和家人共同持有.而主要貸款頭期由我承擔

若我本身已經有掛一在身,在設定連帶保證人/共同持有時

家人申貸時會因此吃到政府第二間以上的貸款限制嗎?

另外想詢問若沒有上面提問的限制

房貸在我連帶保證人的狀況下

(我個人薪資+股票配息+租金收入-各項貸款大概還有12萬的正現金流)

貸款人4萬+連帶保證人12萬這樣的條件

以首購的角度來看大概能貸到總價多少的物件呢?

非常感謝版上前輩提點!!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.60.53 (臺灣)
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※ 編輯: a96932000 (111.254.60.53 臺灣), 02/19/2025 01:59:40 ※ 編輯: a96932000 (111.254.60.53 臺灣), 02/19/2025 02:00:11 ※ 編輯: a96932000 (111.254.60.53 臺灣), 02/19/2025 02:02:40 ※ 編輯: a96932000 (111.254.60.53 臺灣), 02/19/2025 02:02:53
推

gusser02/19 07:36共同持有會

推

blargelp02/19 07:47不會設共持 共持就是會卡

→

blargelp02/19 07:50欸不對 想了下狀況不太一樣。這種我沒遇過，當我沒說

推

kumaliu198802/19 08:05看你現在身上的貸款揹多少 要扣掉 剩下的才是你有辦

→

kumaliu198802/19 08:05法幫忙出的額度 去問銀行比較快

推

Rembrandt02/19 09:46我跟你有點像 與家人共同持有 不同的是我名下有房無貸

→

Rembrandt02/19 09:46款 大部分我問到的金融機構是一半可以認定為首購 另一

→

Rembrandt02/19 09:46半要用第二戶利率 新青安適用額度也只有一半500萬
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