Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?
※ 引述《ZMTL (Zaious.)》之銘言:
: 千呼萬喚始出來,聽說這週五準備開說明會了,
: 爬了爬文,好像很多人等了一年以上,感覺建商也在等風向,
: 就不知道在這波限貸潮推出,是看到了什麼、看好還是看壞了。
: 沒錢買,看個熱鬧圖開心,三重天天花板在哪裡,
: 接下來幾年還能再拚一拚的可能也只有水漾路離捷運不遠的元利了?
: 捷六樓層規劃
: 地上三十、三十二、三十五層/ 地下五層
: 坪數規劃
: 28~32坪 / 46~50坪 / 60~73坪
: 不過成屋出售,會買的應該也只有真自住了,到底下樓一站台北雙星的買盤夠不夠強呢?
繼續實況轉播,來自群組的消息,
以下轉發:
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剛參觀潤泰捷六,採意向書登記,狀況如下:
1.每人(不管幾人一起參觀,只限預約參觀的人登記,一次只能登記2戶排序後通知),也規定不能同行親友的名字登記
2.目前開放5-22樓價格未定(先抓100-108萬份/坪;小坪數28坪只有單面採光,其中B2(面捷運路比較有機會是5、19樓等,B6(面宏仁醫院方向,可看游泳池公設,剩高樓層
16-20樓較有機會);
3.小坪數無車位因設計時點超過10年,玻璃6X6,無lowe,只有一套衛浴,是較不足之處
4.登記不用付訂金,等10月價格出來後會按登記順序遞補通知
總之,先登記看看最後價格再來考慮了
--
價位方面很多看起來真的有被邀請去說明會的大大口徑差不多,總結是
「5樓100萬起、22樓暫定108萬、期待低於100萬的就不用留意向書了」
那就看看頂樓有沒有機會上120了吧?
目前看到主要討論的缺點是:
1.窗戶工法過時
2.泳池規劃太小
3.28坪兩房只有一衛
格局參考圖:
https://i.imgur.com/ZupjaMY.jpeg
泳池參考圖:
https://i.imgur.com/fGdXUbB.jpeg
整體來說就是過時的設計、一環現階段最好的地點,
有多少人會買單這價錢呢,讓我們繼續看下去
--
玻璃是6+6吧 6x6也太猛了
就說了130是基本
還有賣的户別景觀普通也是缺點。
6+6不就標配嗎?怎麼說過時?
有人說現在玻璃都是low-e ?
進而能
玻璃自己換Low-e就好了,而且Low-E久了本來也要換
空空鍵盤喊得震天響 現實三重要100+了...
要有什麼條件才能被邀請
建材=羊毛,牧羊人不在意羊毛多寡
只要羊的價格合理、本體優良就好
不過有一說一一樣是要挑戰區域新高
新濠就很有誠意在新濠岳盡量攻到頂
奇檬子的問題 不過瑕不掩瑜 三重這位置+潤泰
帶領三重上100+沒有什麽懸念
太便宜了
100萬跟89當鄰居
豪宅下樓看飆車族
下樓就捷運了要看什麼飆車族XD
100是基本的
這篇被丟到板橋群 板橋群表示新板三輝白昀不服
"一環現階段最好的地點" 這句XD
論一環所以只談進北市不談進外縣市(不考慮台鐵高鐵機能)
三輝白昀走路到板車google說要7分鐘,板車多大走過都知道
三重左右岸其實跟八九沒那麼大關係了 常鬧事的都
在舊市區天台那一帶
大 起 秋
買就對了 地點+潤泰品牌 3年後120萬起跳是基本
150都有可能
46坪以上的有機會低於100嗎
請問為何是最好的地點?!
機捷一站就到台北車站 當然是一環最好(近)的地點
問題之前這家有大樓違老拆掉幫重蓋紀錄 應該算不錯建
商
捷運一站到的是機捷北車耶…離北車中心超遠…
捷捷北車未來是雙星大樓耶,那裡以後會變成北車的最核心
的地方,City Park的價值未來會不斷的增加,只看現在未免
也太短視了。
*機捷北車
吹起來
侯友宜 農地變建地
大同區應該隨便都要130 以上了
大同區便宜只有啟聰學校飛機航道那邊
22樓108而已頂樓哪裡可能120zzzzz
兩房一衛才是對的 室內已經很小別再浪費空間了
破百招待傻空 尖叫聲
搶起來
便宜啦。一環頂尖地標 雙捷運 100起跳划算了
我也是覺得二房一衛就夠了。不需要多另一個衛浴。剩下的
空間可以將次臥加大,或是多個換衣間或是小書房。
生活不要離開住家半徑50公尺,這應該是在三重比較理
想的居住方法
說左右岸跟+9無關的,呵呵
誰買誰白癡
2房單預測對不少族群是加分吧
現在是測風向吧
水漾路不久前才一個外國人過馬路被89撞死 怎麼可能無
關XD
隔壁蘆洲 準備上看90,然後還沒什麼案子可以賣XD
那個泳池也太過微妙,在台灣室內玩玩水還可以,要大樓室
外公設游泳池還不如帶小孩去親水公園
消防池當泳池用的將就用就好 而且對面都看得到你
28還要兩位是要房間多小。。
買這不如買元利四季
除非30坪以上兩房 不然一衛就夠了 兩衛不見得加分
這個建案主要是買地點吧 捷運出門就到 捷運宅一房兩房沒車
位接受度蠻高的吧 總價還可以少個250-300 要是三房或捷運超
過5分鐘就建議買車位了
之前群組土城一堆一房兩房的建案 走路捷運10分鐘內 普遍大
家不想買車位 但建商車位太多強迫買 有的人就看別案了
我說的無關是指相對無關 如果這麼嚴格的話你倒是
說說台灣哪裡沒89好了
一站到北車區內的精華台北雙星,機捷還能連其他三大捷運
線跟高鐵火車,有未來啊
地下街道連同,不用外面曬太陽
不就發哥格局 怎麼沒人嘴了
小坪數沒車位,大坪數太貴也沒有那麼大的空間需求,是不
是可以放棄了...
一站進台北都廳
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一環現階段最好的點?
論一環所以只談進北市不談進外縣市(不考慮台高鐵機能)?
難道你不知道板橋高鐵到台北也是一站而已,而且只要7分鐘
台鐵板橋到台北很多也是一站而已(中間不停萬華), 8分鐘
以上有些時段的班次還比機捷短
我去過幾次板車,我是真的覺得站內都很有的走
而且要不要走外面太陽下雨天下還是有差
上次看土城一個案子2房還要綁2車 總價快跟3房1車一樣
還不如直上3房 直接換看別間
板橋車站的確很大啊 (就是因為四鐵, 所以當然大)
新板特區的住宅很多都有空橋和地下連通道可以去車站
目前空橋還有少數段還沒開通, 但大部分住宅根本不需要
走在外面日曬雨淋的.(因為你不熟新板, 才會這麼說)
全台灣台灣哪裡沒+9?信義計劃區晚上夜店酒吧至少3000個+9
,怕+9的都住哪麻煩分享一下。基隆?安坑?萬華?
新板特區機能贏太多吧
新板特區學區也是好很多吧
100萬我還不如去住景美羅斯福路
信義區那3000個+9 回家就往三重去了
E大在板橋到底有幾塊地?真。板橋守護神
格局真的有點意外............
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首Po千呼萬喚始出來,聽說這週五準備開說明會了, 爬了爬文,好像很多人等了一年以上,感覺建商也在等風向, 就不知道在這波限貸潮推出,是看到了什麼、看好還是看壞了。 沒錢買,看個熱鬧圖開心,三重天天花板在哪裡, 接下來幾年還能再拚一拚的可能也只有水漾路離捷運不遠的元利了?15
補充一下一些沒提到的資訊 潤泰有規劃一層是公益設施 但目前政府沒提到要拿這層公益設施來幹麼 至於社宅的話旁邊有蓋一整棟社宅 潤泰再拿來當社宅機率可能不高?18
)? : : 也規定不能同行親友的名字登記 : : 2.目前開放5-22樓價格未定(先抓100-108萬份/坪;小坪數28坪只有單面採光,其中 B2 : : 面捷運路比較有機會是5、19樓等,B6(面宏仁醫院方向,可看游泳池公設,剩高樓3
(下恕刪) 經參加說明會的群組網友同意轉發說明會筆記, 原話轉述「我也想聽聽其他群組的意見來評估到底要買一間還是兩間」XDDD 前面提到的公益設施,當場說明是「政府管理的辦公室」
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[請益] 2樓露台戶或是高樓層?大家好 目前正在面臨選屋,房子大約還要四年才會蓋好 所以現在只有平面圖可以參考,比較屬意的兩個單位 A單位 室內面積約14坪,格局為兩房一廳一衛一陽台20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用13
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上隨便591找例子來舉例 興富發 大悅 19.45坪 768萬 無車位 公設 6.778坪12
[請益] 出租物件問題各位好 小弟首購族 想買一個出租用的物件增加現金流 目前看上一個新北近捷運的4+5 屋齡40年房仲說還沒被報拆過5
Re: [閒聊] 透天真的變搶手了透天沒有變搶手啦 這間還沒有賣出吧? 只是本來自售可能委託仲介吧。 全新的?我比較好奇使用面積。4
Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2這本意應該是要讓合理數量的電梯免計容積 現況免計容積的規則 電梯的免計容積是走機電空間的緊急升降梯 而且這總共也才15% 裡面還包含了樓梯跟其他機電設備- 中心名稱: 德事商務中心 The Executive Centre 地點: 台北市信義區信義路五段7號57樓/ 台北市信義區松仁路100號34樓 出租內容: 1. 借址登記含收發信件,每月TWD4,000(+5%VAT) 2. 非固定座位+登記,每月TWD12,000(+5%VAT)
- 中心名稱: 德事商務中心 The Executive Centre 地點: 台北市信義區信義路五段7號57樓/ 台北市信義區松仁路100號34樓 出租內容: 1. 借址登記含收發信件,每月TWD4,000(+5%VAT) 2. 非固定座位+登記,每月TWD12,000(+5%VAT)
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