[請益] 出租物件問題

zyxvu12/28 17:5940年健身房千萬不要碰，年輕的不喜歡，老的無法走樓梯，你

zyxvu12/28 17:59下一手誰接？？

diablojonn12/28 18:05我之前也有想過 後來還是乖乖選靠近捷運的套房 好租好

diablojonn12/28 18:05貸

diablojonn12/28 18:18中山國小 700多 前年買的 我當強迫存錢啦 租1.9

jamo12/28 18:2140年不是問題，問題是頂加投報才4.5~雷爆~

bustinjieber12/28 18:221. 公寓小坪數單價高很正常，

bustinjieber12/28 18:22但這麼小的是很少見。

bustinjieber12/28 18:222. 投報率偏低，貸幾成是看銀行鍵價，

bustinjieber12/28 18:22沒有說什麼物件一定只能貸五成。

bustinjieber12/28 18:223. 價格合適就會有人接手，

bustinjieber12/28 18:22自己去看成交屋齡的資料。

iceyu12/28 18:39這種物件關鍵在於 未來要丟給誰 當然也可以賭都更

wiston141912/28 18:41比行情高幾%？

Nubybee12/28 19:58這種物件沒退路 別買這種價 要買就是買在行情單價以內

NTU30315019512/28 20:014.5%，你還不如台南隨便買都3.5正常物件

NTU30315019512/28 20:01風險溢酬太多了，你這是非正常物件有風險

NTU30315019512/28 20:01更正..風險溢酬太低

qqq784012/28 20:034.5%太低了。靠違建的收租產品必須要有足夠的高的投報率

qqq784012/28 20:03才值得。

qqq784012/28 20:04我自己近兩年看的沒有違建保底都5%起跳的。有違建我自己

qqq784012/28 20:04認為要上8%才會考慮

Catalyst12/28 22:52房仲的話能信 x都能吃 違建要買報酬率要拉高一點

shuichia12/28 23:36我猜是三重一帶

shuichia12/28 23:37三重一堆實際面積比權狀大的，都不知道哪變出來的

prichman12/29 01:39太低不太值得賭

NicholasTse312/29 06:35還有就是管理起來需要花時間