[請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
之前對中山區的觀感都是
有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
為什麼這樣說呢?
因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山
有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山
但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區
但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼?
https://www.cw.com.tw/article/5131779
中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區 上半年發票數據揭密:全台這6區最好買
財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據,把全台村里由低排到高,分為100等分,指標愈接近100、代表消費力愈強。
和前幾年相比,「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中,全台擁有最多高消費村里的行政區,正是中山商圈所在的台北中山區。
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南西/林森北/濱江/大直 特性差很多
中山區過去有林森北 一殯等往下拉
中山區不同地段間差異很大,很難一起討論
大直獨立就正常了
一殯拔掉之後 松江南京-行天宮這段會非常宜居
有林森北 第一殯儀館凹陷區啊
中山區蛋黃區 怎麼有低估
蛋黃區 就是中山信義大安松山中正
就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大
松山機場拔掉之後連民族東路 濱江街都可以起飛
紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便
看了一下 區內捷運有 南北向2條 紅線跟棕線 東西向1.5條 綠線跟黃線(民權東在松江復興只有接一半) 還真的滿屌的
台北每個角落都被研究透了吧
大直:你們在爭什麼?
蛋白你個頭!你可以說因為部分地區具有較強的抗性
因素導致價格凹陷,但是區位上中山區就是蛋黃中的
蛋黃,因為它就是位在整個台北盆地的正中央,除非
你的雞蛋都是偏心蛋啦!
兄臺不要誤會 所以我才好奇為什麼在蛋黃內他房價最低 明明位置上來講偏市區中心
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:33:14代表中山商圈真的很熱 扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一
他地點是一線,但相較其他一線他抗性相對多,所以價格下來
算
中山區位置上就是蛋黃,但為何價格偏低,說穿了就
是它是台北市發展最早的地區,市區老所以價格偏低
呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪
裡?不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎?
還有中正區啊
中山區算蛋黃 但學區還好 大直比較好而已 跟板上很紅的竹
北樹林哥一樣有可能會被80
整個中山區爛透了 沒ㄧ間國中能念
五木區的預售不便宜呀
怎麼快被南港超越了XD
兄弟你錢很多喔 還低估
這裡瘋狂都更 以後一定會更讚
行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都
林森北你半夜去看看就知道原因了
中山區範圍很大還跨河
林森北路,都快變成房價隆起區了XD
擺脫凹陷歷史XD
林森北越來越蕭條了
正林森北路門牌開價130萬 哪裡凹陷
忠泰系列80你嫌凹陷…現在勒
價格敏感的會買,不在乎錢的比較不會
中山「區」大直不算的話,松江到復興北之間比較好
南北向是市民大道到民權間
大直只能自爽啊 交通超不方便
萬華一樣 過時刻板印象 但實實在在影響房價
畢竟一般人買東西就看一個爽
中山區 絕對的蛋黃
流著奶與蜜之地
中山哪裡凹陷…
其實中山區附近的大同、士林都很貴了
什麼鄉下地方 青埔屌打
我如果有錢ㄧ定要在中山區買房
中山區是蛋黃中相對好入手的,畢竟抗性多
南部人反串?
中山永遠是我北市置產第一選擇
中山區有太多100-130的爛地方拉低平均啊,林森北 新生
高架 之前一殯等等的,不然從松江南京到復興北路的南京
東路那邊很棒,大直更豪~
@hihi29
中山有分區域欸,特性根本不一樣
大直跟林森北? 這怎比
不過就算一殯那邊我也覺得還是頂
既定印象就是亂區 只有大直比較宜居
中山區其實就是很尷尬的點,中山站那邊要麼老舊大樓,要
麼老舊公寓然後一樓都是店家,雖然最近10年慢慢開始有新
建案,但大多都是在承德路另一端,或是往雙連那邊,而中
山北又都是婚紗跟銀行就更不可能有住宅了,再過去的林森
新生那幾個x條通就不說了,更往東其實也幾乎都是偏商用,
現在的中山區要買到新房太難,就只能往大直那邊,但大直
其實又離北車很遠了
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滿手中山區路過 大直當專區排除 中山區學區爛??? 國中 市立大同高中國中部22
買中山區(扣掉大直)的 從來就不是看學區 幾乎都是考量就業機會 生活機能兩點 中山區什麼最多 中小企業多 旅行社多 金融單位多9
發? : : 一樣那句話捷運紅線有房子的 : : 非必要不要亂賣掉還很大增值空間 : 老話一句 東區我不認為有沒落 : 正確來說現在越來越注重住商混合23
萬華 大同區早期最精華商業區+住宅區 中正區是官舍 最早期的台北市也只有中正 萬華 大同 中山 松山陸續多大安信義。日治時期 光復後 士林 北投 內湖 南港 文山 還是台北縣,後來變台北市 松山區是郊區才有松山機場 地價問題10
其他都沒意見 我也很喜歡中山區 但交通這段建議先查一下地圖或維基百科 中山區哪來藍線、台鐵、高鐵、機捷? 你記成中正區了吧?15
中山區目前最火熱的是南西商圈。 台北市政府商業處商圈介紹,條列九大商圈,加上第 十區「蕭條的色色的」。 相對位置及編號如下圖: 1.南西心中山(商圈):設計服飾精品、美髮Salon
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Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區,定義?範圍?約略上來說 第一線是大安信義 第二線是中正中山松山 這五個行政區扣除一些特殊地點都算蛋黃 那位甚麼還要分一線二線呢37
Re: [新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字「南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價 漲幅最為明顯,呈現量價齊揚盛況。」 所以「南港、內湖、文山、北投」是蛋黃區或蛋白區? 說法1.蛋黃區,只有不和新北接壤的四區:大安、信義、松山、中山。 說法2.蛋黃區,房價最高的五區:大安、信義、松山、中山、中正。13
[閒聊] 北北基合併成台北都的話,蛋白變成那幾先假設蛋黃依然是大安信義中正松山中山五區。 蛋白候選人除了台北其他幾區,應加上永和板橋新店三重(蘆洲,新莊,中和) 這樣嗎? 都變成台北都的一個區的話,這些蛋白區會怎麼排名? 依目前房價來看,蛋白1應該是不服中山的南港吧? --12
Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?大致上而言 台北市蛋黃區為 大安 信義 中正 松山 中山 但各自有其房價凹陷區 大安凹陷區為通化街 通化夜市一帶 及東南角 基隆路二段往東南 台大東南側靠近山區 不太行 西側倒是可以買來出租給學生8
[問卦] 台北東區怎麼被中山屌打的?米娜桑 空把哇 以前提到中山區 只會想到五木路鬆一下 現在中山區商圈 今非昔比 妹子的質跟量都屬上乘 不用到假日妹子量就多到炸裂8
[問卦] 中山站人是不是越來越多台北市中山區紅線到中山站商圈 不管平日假日人都超多 假日更是多到誇張 有沒有中山>西門>東區信義的八卦 不說了8
Re: [問卦] 原來連中山區房價都比台中貴?/ \ 海洋海洋新鮮味 / \ ~(@o@)~真真真正好滋味~(@o@)~ /|||\ 昆布海之味魷魚絲 /|||\ ~(@o@)~真真真正有意思~(@o@)~ 這是一個蠻單純的問題7
[閒聊] 中山區會重返榮耀嗎?近一年台北市的0-5年屋, 沒有最貴,只有更貴,但可以發現, 在一殯移開、中山風化式微、中山危老都更此起彼落、 西區門戶計畫...等等的改變,中山區的凹陷區漸漸被填 平,相較於中正、松山、大安,沒以前的差距。
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?X
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