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[請益] 台北市中山區算有被低估嗎?

看板home-sale標題[請益] 台北市中山區算有被低估嗎?作者
koushimei
(平安順心)
時間推噓27 推:29 噓:2 →:40

之前對中山區的觀感都是

有點介於蛋黃跟蛋白的感覺

為什麼這樣說呢?

因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山

有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山

但是他又比其他蛋白區稍微貴一點

今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區

但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼?

https://www.cw.com.tw/article/5131779

中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區 上半年發票數據揭密:全台這6區最好買

財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據,把全台村里由低排到高,分為100等分,指標愈接近100、代表消費力愈強。

和前幾年相比,「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中,全台擁有最多高消費村里的行政區,正是中山商圈所在的台北中山區。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣)
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abyssa109/04 11:06南西/林森北/濱江/大直 特性差很多

zouelephant09/04 11:06中山區過去有林森北 一殯等往下拉

IMPMatthew09/04 11:06中山區不同地段間差異很大,很難一起討論

horseorange09/04 11:06大直獨立就正常了

zouelephant09/04 11:06一殯拔掉之後 松江南京-行天宮這段會非常宜居

hihi2909/04 11:07有林森北 第一殯儀館凹陷區啊

toto12309/04 11:07中山區蛋黃區 怎麼有低估

toto12309/04 11:07蛋黃區 就是中山信義大安松山中正

toto12309/04 11:09就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大

zouelephant09/04 11:09松山機場拔掉之後連民族東路 濱江街都可以起飛

toto12309/04 11:12紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便

看了一下 區內捷運有 南北向2條 紅線跟棕線 東西向1.5條 綠線跟黃線(民權東在松江復興只有接一半) 還真的滿屌的

clamperni09/04 11:13台北每個角落都被研究透了吧

Anyotw09/04 11:20大直:你們在爭什麼?

※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:31:53

SouthEast6209/04 11:29蛋白你個頭!你可以說因為部分地區具有較強的抗性

SouthEast6209/04 11:29因素導致價格凹陷,但是區位上中山區就是蛋黃中的

SouthEast6209/04 11:29蛋黃,因為它就是位在整個台北盆地的正中央,除非

SouthEast6209/04 11:29你的雞蛋都是偏心蛋啦!

兄臺不要誤會 所以我才好奇為什麼在蛋黃內他房價最低 明明位置上來講偏市區中心

※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:33:14

gliga09/04 11:37代表中山商圈真的很熱 扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一

ttyy09/04 11:40他地點是一線,但相較其他一線他抗性相對多,所以價格下來

lucifero09/04 11:42

SouthEast6209/04 11:48中山區位置上就是蛋黃,但為何價格偏低,說穿了就

SouthEast6209/04 11:48是它是台北市發展最早的地區,市區老所以價格偏低

SouthEast6209/04 11:48呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪

SouthEast6209/04 11:48裡?不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎?

zouelephant09/04 11:57還有中正區啊

kk123409/04 11:59中山區算蛋黃 但學區還好 大直比較好而已 跟板上很紅的竹

kk123409/04 11:59北樹林哥一樣有可能會被80

powerbyke09/04 12:02整個中山區爛透了 沒ㄧ間國中能念

waida09/04 12:05五木區的預售不便宜呀

怎麼快被南港超越了XD

F9393509/04 12:13兄弟你錢很多喔 還低估

ChikanDesu09/04 12:20這裡瘋狂都更 以後一定會更讚

ChikanDesu09/04 12:21行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都

benson50209/04 12:30林森北你半夜去看看就知道原因了

※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 12:30:40

gene12309/04 12:35中山區範圍很大還跨河

Freighter09/04 12:36https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg

Freighter09/04 12:36林森北路,都快變成房價隆起區了XD

Freighter09/04 12:37擺脫凹陷歷史XD

F9393509/04 12:42林森北越來越蕭條了

gagaxd09/04 12:43正林森北路門牌開價130萬 哪裡凹陷

Anyotw09/04 12:51忠泰系列80你嫌凹陷…現在勒

rancilio09/04 12:52價格敏感的會買,不在乎錢的比較不會

haremi09/04 13:15中山「區」大直不算的話,松江到復興北之間比較好

powerbyke09/04 13:27南北向是市民大道到民權間

powerbyke09/04 13:28大直只能自爽啊 交通超不方便

lovebridget09/04 13:30萬華一樣 過時刻板印象 但實實在在影響房價

lovebridget09/04 13:31畢竟一般人買東西就看一個爽

rlong98709/04 13:38中山區 絕對的蛋黃

rihochang09/04 14:20流著奶與蜜之地

backpacker1809/04 14:48中山哪裡凹陷…

toto12309/04 15:10其實中山區附近的大同、士林都很貴了

pptsuck09/04 15:21什麼鄉下地方 青埔屌打

Tsin09/04 17:12我如果有錢ㄧ定要在中山區買房

cksai09/04 18:53中山區是蛋黃中相對好入手的,畢竟抗性多

NCCUexpert09/04 21:49南部人反串?

CoachKuester09/04 22:06中山永遠是我北市置產第一選擇

Sandy10109/05 00:38中山區有太多100-130的爛地方拉低平均啊,林森北 新生

Sandy10109/05 00:38高架 之前一殯等等的,不然從松江南京到復興北路的南京

Sandy10109/05 00:38東路那邊很棒,大直更豪~

johnnyyao09/05 00:46@hihi29

jie531709/05 01:16中山有分區域欸,特性根本不一樣

jie531709/05 01:16大直跟林森北? 這怎比

jie531709/05 01:20不過就算一殯那邊我也覺得還是頂

SimplePraise09/05 05:44既定印象就是亂區 只有大直比較宜居

s86922509/05 05:50中山區其實就是很尷尬的點,中山站那邊要麼老舊大樓,要

s86922509/05 05:50麼老舊公寓然後一樓都是店家,雖然最近10年慢慢開始有新

s86922509/05 05:50建案,但大多都是在承德路另一端,或是往雙連那邊,而中

s86922509/05 05:50山北又都是婚紗跟銀行就更不可能有住宅了,再過去的林森

s86922509/05 05:50新生那幾個x條通就不說了,更往東其實也幾乎都是偏商用,

s86922509/05 05:50現在的中山區要買到新房太難,就只能往大直那邊,但大直

s86922509/05 05:50其實又離北車很遠了