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Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?作者
Freighter
(貨輪)
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※ 引述《koushimei (平安順心)》之銘言:
: 之前對中山區的觀感都是
: 有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
: 為什麼這樣說呢?
: 因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山
: 有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山
: 但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
: 今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區
: 但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼?
: https://www.cw.com.tw/article/5131779
: 中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區 上半年發票數據揭密:全台這6區最好買
: 財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據,把全台村里由低排到高,分為: 100等分,指標愈接近100、代表消費力愈強。
: 和前幾年相比,「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中,全台擁有最多高消: 費村里的行政區,正是中山商圈所在的台北中山區。

中山區目前最火熱的是南西商圈。
台北市政府商業處商圈介紹,條列九大商圈,加上第
十區「蕭條的色色的」。 相對位置及編號如下圖:
https://i.imgur.com/tDUrXyU.jpeg


1.南西心中山(商圈):設計服飾精品、美髮Salon
、餐飲美食
2.條通(商圈):燒烤、居酒屋、異國餐廳、日式酒店
3.晴光(商圈):以餐飲
小吃為主
4.大直(商圈):購物中心、百貨量販、精品旅館、餐飲小吃
5.晶華酒店、欣欣百貨周邊:百貨、精品街、飯店
6.四平陽光(商圈):生活用品、精品服飾、餐飲小吃
7.中山北路婚紗(商圈):以國際時尚精品、婚紗店為主
8.吉林路美食:養生推拿、命理諮詢、餐飲小吃
9.中山國中捷運站周邊:各國美食料理
10.蕭條的色色的: 就是蕭條的色色的

然後中山區近一年0-5年屋的區域房價排名,由高至低排名:
南京復興 159萬/坪
中山 140萬/坪
林森北路 125萬/坪
松江南京 124萬/坪
行天宮 115萬/坪
民權西路 112萬/坪
中山國中 105萬/坪
https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg

大概是這樣

大家覺得,被低估的生活圈是哪一個呢?



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F9393509/05 21:43之前是一殯附近現在拆了沒有便宜貨了

misuta2709/05 21:49民權西路

zouelephant09/05 22:06行天宮啊…等松山機場拆掉就知道

ineda09/05 22:10中山國中竟然最低,復北那裡機能很好啊

XsApex09/05 22:19復北根本沒案子啊 只有幾年前的台北學 榮耀之星

jessicaabc9809/05 22:21快買哦

h2525291109/05 22:50中山國中那邊新案太少所以低一些

h2525291109/05 22:53不過今天有去五常街53巷吃飯,裡面市場蠻多店面都在出

h2525291109/05 22:53售或招租,這邊我覺得有一些沒落

silentsand09/05 23:05以前台北大學一萬多師生還在時,錦州街附近是很熱鬧的

F9393509/05 23:13五常市場正常人潮都往濱江走。早就越來越不行了

kk123409/05 23:15中山國中 東王漢宮那 環境蠻好的

zxs75021709/05 23:49五常街53巷有推薦餐廳? 我都買鹽酥雞而已..

powerbyke09/06 08:33五常街哪裡爛透了 整條街難吃

h2525291109/06 11:24那邊好像只有鹹酥雞能推,其他就還可以

penguine3309/06 13:06因為中山國中環境好的地方是松山區 當然那附近沒什麼

penguine3309/06 13:06建案也是主因

Sunblacktea09/06 20:43中山國中附近新案很少 幾乎都是老房子了