Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？

rmna02/24 12:05信義區要扣的地方可多了..

IBIZA02/24 12:08信義區不在計畫區內都可以扣掉

paulchen02/24 12:08新板就算了 請問央北是蛋黃的依據?

smapvest02/24 12:09央北房價R

Freighter02/24 12:10偷渡新北引戰？

abyssa102/24 12:10信義區 扣六張犁/吳興街/福德街/永吉路…

abyssa102/24 12:10那不是只剩國父紀念館跟信義計畫區嗎

Freighter02/24 12:12央北一堆工地和空地，好意思叫蛋黃（搔頭）

paulchen02/24 12:17蛋黃定義就是房價我認為OK 例如全台來說80萬/坪以上算

paulchen02/24 12:17蛋黃 台北市比較不一樣 可能100萬/坪 這樣來看?

IBIZA02/24 12:19如果以樂居均價100萬以上來講

IBIZA02/24 12:20永春 信義計畫區 小巨蛋 南京復興 東區商圈 大安 師大

sakyro02/24 12:20新北一哥本週戰場已開啟請前往支援

IBIZA02/24 12:20公館 東門 善導寺

IBIZA02/24 12:20就這些

Freighter02/24 12:21沒有啦，現在在戰台北，新北尚未獲得選手權XD

IBIZA02/24 12:2290以上的 還有 大直 大直重劃 國父紀念館 南京三民 安和

IBIZA02/24 12:22科技大樓 南京松江

ineda02/24 12:23五常怎麼了嗎

william82602/24 12:25就投資角度在大善化面前 都是魯蛇

DwyaneWade02/24 12:52五常那邊超雷...

alfrog041402/24 12:54一樣是舊公寓老巷弄 中正大安的質感好像還是比信義區

alfrog041402/24 12:54高一點 推斷應該是古早時候有錢的人不會住當時的信義

alfrog041402/24 12:54公寓

bboywhite02/24 12:54你漏了文山 景美萬隆那邊不錯

cksai02/24 12:57信義只看計劃區就好，其他都普普

AhJaTyYn02/24 12:59信義除了計畫區以外都不算吧

cksai02/24 13:00而且信義也沒學區，中產階級可以直接略過不看

chipretender02/24 13:02文山區國中有進前20就景美跟景興，公寓單價大概50以

chipretender02/24 13:02上就有了

fedona02/24 13:02看房價比較快，一堆個案你列舉不完，房價高就是蛋黃

snow3028802/24 13:05汀州路三段台大旁邊不算蛋黃？笑死

fedona02/24 13:10汀州路二三段還不錯，一段四段才比較鳥

chipretender02/24 13:14汀州路台大那段如果樓下有店家，比較要忍耐和冒險一

chipretender02/24 13:14點，但地點不錯。

dati02/24 13:23大會報告:還沒輪到新北選手上場，新北選手請離開比賽場地

cksai02/24 13:24在場房價破百的都可以參加

YouGot556602/24 13:26信義區只有那小塊算吧 其他市容根東南亞一樣

MontoyaX02/24 13:28同意信義有蠻多要扣，捷運蓋好前的林口福德跟虎林都不

MontoyaX02/24 13:28算蛋黃

bloodpiece02/24 13:33信義扣掉計劃區的市容....XD

joseph422902/24 13:35不要偷渡新北，新板就算了，還央北勒

MontoyaX02/24 13:38另外五常街離榮星花園很近有哪裡不好嗎？

dellking02/24 13:38推文笑死

piliwu02/24 13:45五常街槍戰赫赫有名

jackyu02/24 13:48所以萬華算布魯克林嗎?

hockhero02/24 13:50信義我覺得還不如中正

XsFPG02/24 13:53槍戰都快20年了 五常缺點主要是濱江市場跟機場吵

hockhero02/24 13:58西區門戶計畫、雙子星計畫、加上北車全鐵共構、五院總

hockhero02/24 13:58統府所在地，怎麼看都是台北最屌的區

f86050602/24 14:00信義區本來就是只有國館+計畫區啊 其他地方.....

MontoyaX02/24 14:01謝謝樓上解答，我自己也認為以大安中正大部分為蛋黃區，

MontoyaX02/24 14:01南邊大致用基隆辛亥羅斯福路當分界

TCPipv602/24 14:04忠孝復興忠孝敦化,除了這裡點外的大安區都郊區

misuta2702/24 14:09不管啦十年後南大同會重返蛋黃

DwyaneWade02/24 14:17信義區本來就只有信義計劃區是蛋黃

pizzicato02/24 14:17只看大區多有偏差 而且也只是暴露出對台北的了解很粗淺

DarkMore2702/24 14:19https://i.imgur.com/CcPeY7B.jpg

pizzicato02/24 14:19信義區扣掉計畫區以外者 其實老台北對其印象都不好

DarkMore2702/24 14:20北市全區屋齡5年內的均價以松山區最高

DarkMore2702/24 14:20https://i.imgur.com/oxclsys.jpg

pizzicato02/24 14:21以前老台北對那邊的印象就是瘋人院

DarkMore2702/24 14:22松山區的小巨蛋那邊新案價高

DarkMore2702/24 14:22https://i.imgur.com/Rr1AJI1.jpg

DarkMore2702/24 14:23信義區豪宅高，但均價被附近弱區拉下來

DarkMore2702/24 14:24https://i.imgur.com/jYrZ0LU.jpg

DarkMore2702/24 14:24大安區均價被六張犁拉下來

DarkMore2702/24 14:25https://i.imgur.com/4hwXcQQ.jpg

DarkMore2702/24 14:25中正區近五年高價落在東門

Jasai02/24 14:27https://I.imgur.com/DHVFMra.jpg

f86050602/24 14:27松山大部分也是蛋黃 實在不懂大部分人不視為蛋黃區的原

f86050602/24 14:27因...相對亂的饒河商圈五分埔那裡是信義區

DarkMore2702/24 14:27有誤，六張犁是拉了信義區，大安區被臥龍那邊拉下來

Jasai02/24 14:27信義就是計畫區跟國館周邊強

f86050602/24 14:28最大缺點就是松山區只有一條綠線擦邊而已 交通跟其他比

f86050602/24 14:28有差

f86050602/24 14:30松山區新房不要是撫遠塔悠寶清 都絕對有百萬的資格 敦北

f86050602/24 14:30更是有150-200的水準

IBIZA02/24 14:43松山其實就南京東路沿線跟敦北沿線

leota02/24 15:15松山可能輸大安 但我不認為輸中正中山喔

Jasai02/24 15:19中正的條件最好，原本就是政治、交通、商業中心，後來為了

Jasai02/24 15:19緩解人潮而往東發展，站前的更新卻超慢，還沒回到原本設定

Jasai02/24 15:19的正都心

u98702/24 15:42怎麼有個央北?

ultradev02/24 18:01中正較不好的區的比例應該比信義少，信義好壞差距大

checkman02/24 18:28松山只有部分好 輸中正正常

checkman02/24 18:49松山房價明顯輸中正 沒什麼好說的

karachi02/24 19:31最好是松山只有南京沿線啦，民生東從松江到敦北整條銀行

karachi02/24 19:31，還有三個飯店，只有南京敦化的立論是怎麼來的？

karachi02/24 19:32不信的話，之後可以關注一下西華飯店都更，還有西華對面

karachi02/24 19:32那塊，單價多少

karachi02/24 19:33然後被大家看衰的民生社區，現在隨便一個新建案都破百XD

justgogogo02/24 19:49台北市就是一個超大的貧民窟城建 管你蛋x 都是醜怪

tfct02/24 20:09 https://i.imgur.com/q1EgmE1.jpg 民生社區新建案

abyssa102/24 21:41士林北投南港大同都有破百的 民生社區破百很了不起？

kyova02/24 21:48zzzzzzz 各區屋主大亂鬥... 自己買的住的就是蛋黃啦...

bread10x02/24 23:06還有臨沂街

bread10x02/24 23:07臨沂街一樓4.50年公寓單價可以破百

tfct02/25 00:34那張圖是破130不是破百

tfct02/25 00:35士林南港北投有破130的？ 大同是快有了

Jasai02/25 01:06臨沂街的新建案頂禾園每坪可以破200萬、隔壁的富邦醴仁高

Jasai02/25 01:06樓也成交近200

makeme02/25 04:38榮星花園有啥好？一邊是機場(跑道) 另一邊是一殯 學區又爛

IBIZA02/25 07:48民生就老了，前面講的很清楚，我姐住敦煌，在富錦街開藝廊

IBIZA02/25 07:48，我很清楚

IBIZA02/25 07:58130是建案最高價，均價只有100，南港當然有130的，世界明珠

IBIZA02/25 07:58最高價180、均價120，看地區屋齡5年內一年均價，民生社區80

IBIZA02/25 07:58，南港87

IBIZA02/25 08:01剛剛沒更新，應該是106跟89，不過106跟一級地區還是差很多

IBIZA02/25 08:03安森131 東門 150 國父紀念館163 東區149 善導寺126 公館12

IBIZA02/25 08:031 科技大樓 126 信義計劃區200

IBIZA02/25 08:05南京沿線 小巨蛋141 南京復興155 南京三民138

IBIZA02/25 08:06現在還覺得民生社區很好的，才是雲台北人吧

tfct02/25 09:53I大你這不是好笑嗎？舉南港結果又自己修正

tfct02/25 09:54民生社區新建案當然不能跟安森國館比

tfct02/25 09:55但是我是回ab 大，仍樂勝北投士林南港大同啊

tfct02/25 09:56本來就是照順序排下來的

tfct02/25 09:57南港還輸那麼多 你不考慮壓南港嗎？

lch042502/25 11:20要從居住角度和增值投資角度去看

karachi02/25 13:29106還不夠貴，隨便啦XD

karachi02/25 13:33就沒說民生社區是蛋黃，講的是把民生-南京-松江-敦北這

karachi02/25 13:33塊排除在蛋黃之外的很有事，要不要去看看五年新案的價格

karachi02/25 13:33多少？

karachi02/25 13:35舉民生社區是因為，連敦北以東的民生社區都可以破百了，

karachi02/25 13:35然後說只有南京以南是蛋黃區？？

karachi02/25 13:38老的定義是什麼？應該是新案成交價沒辦法突破前高還越來

karachi02/25 13:38越低吧？民生社區有嗎？破百還賣的出去不就代表持續有高

karachi02/25 13:38價買盤嗎？老在哪？

karachi02/25 13:42我知道了啦，你只從捷運沿線去看，當然不知道沒有東西向

karachi02/25 13:42捷運的民生沿線房價多少，就連西華後面民生民權中間那塊

karachi02/25 13:42民生重劃區你也把它和民生社區搞混，會誤判很正常

karachi02/25 13:44不過這也沒什麼，本來就有自己熟悉和不熟悉的區域，不是

karachi02/25 13:44說資深投資客就一定什麼都懂

karachi02/25 13:45反正之後就看西華和對面那塊都更之後價格多少，相信不會

karachi02/25 13:45讓大家太失望

lch042502/25 17:34民生重劃區有很多知名外商公司,後面那邊公寓環境也很好

lch042502/25 17:36那邊早期上班族待遇算很好的居住很多選民生社區這邊

lch042502/25 17:37民生社區有30多年的公寓算北市年輕的,還有20年的電梯公寓

lch042502/25 17:38而且人行道寬闊,路樹多公園多,高樓少,有天空,人口較單純