Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
真的不懂這種鳥毛收入待在台北幹嘛…
比我每天股票市值波動還小
講真的你去南部搖飲料還真的比較有機會買房
高雄台南市區中古大樓含車8-9百 老公寓6-7百
蛋白預售不含車7-8百
不然內科工作買基隆啊 有客運直達車
死守台北要幹嘛 趕快去南部卡位台積作業員比較實在好嗎
作業員起薪70起跳科技版前陣子有分享領滿百萬的
有幾分姿色還能釣個工程師直接台女終身俸領起來
在台北做文組工作存40要買房 真虧賊…
真的不懂一堆文組的不肯放下身段去當作業員是怎麼回事==
※ 引述《cuteeQiao (Q)》之銘言：
: 想請益各位房版前輩
: 我個人是2020年從大學畢業，今年26歲
: 2021年底開始出社會工作
: 印象中在畢業以後見過兩次房市過熱的景象
: 第一次是在剛畢業時科技業景氣過熱的時候
: 當時很多科技新貴的首選是三房兩廳
: 那時候也帶動房價上漲
: 第二次是去年開始的新青安政策
: 引出很多剛需需求，目前看來選擇兩房一廳居多
: 本人雖然符合規定，但因為自身也不是科技新貴
: 而且因為家處偏鄉，不得已在台北租屋當北漂族
: 因此存錢的速度實在趕不上房價的漲幅...
: 頭期款的部分越存越覺得遙遠
: 即使兩房一廳都有點難以負擔
: 之前我對台灣的GDP成長指數不是很信賴
: 覺得房價漲得有點太誇張了，所以一直只有觀望
: 但因為最近出現了AI相關產業的奇異點
: 加上為了抑制通膨的升息我也認為差不多到頂了
: 或許明年就會開始降息
: （如這段我的想法有誤，還有勞各位前輩指正）
: 目前粗估總價1250以內是我勉強能負擔的範圍
: 但個人主要是希望買在台北市內
: （考慮保值、以及交通和通勤方便等因素）
: 這個預算現在基本只能找到30年以上老套房
: 同時也在考慮如果真的買下去
: 未來無論是職涯彈性或是生活品質都會受到影響
: 但眼看小坪數的物件單坪越來越高
: 比較理想的物件單坪幾乎都破120甚至近150
: 最近也是一天比一天焦慮
: 這幾個月陸續有幾間常往來銀行的信貸業務來電
: （經常性刷卡並準時全繳、薪轉戶等往來銀行）
: 銀行端告知以我的條件大約能貸100~150之間
: （不好意思，獻醜了）
: 也有在考慮是否利用這筆信貸來買房或買股
: 目前猶豫的點如下
: 1. 現在的套房流動率仍很差嗎？
: 因為評估起來自身能力幾乎只能負擔套房，但大部分版友都說套房流動率極差，很擔心以
: 後若是換工作、甚至離開北市的話，資產會被卡死
: 2. 屋齡部分，應該要怎麼考量？
: 因我目前也才26歲，大約知道屋齡超過40以後就會貶值/認定老屋，所以是否不能挑屋齡
: 太高的物件？
: 3. 是否建議先以信貸投資ETF指數？
: 這部分主要是想爭取五年寬限期後加上薪水繳房貸也不會太吃緊的能力，因為科技業發展
: 蓬勃，個人對台灣整體股市的走向還蠻看好...
: 3. 頭期款部分，想看看是否鄉下老家有無機會增貸來協助，目前也不清楚父母家底，加
: 上還有一位年紀的弟弟應該也會有買房需求...這部分的不確定因素較大...
: 目前身邊朋友想/不想買房大約各佔一半
: 家裡有底或是賺錢能力很強的幾乎都買了
: 另外沒買的基本上是覺得年輕人根本買不起
: 而我買房意念算是比較強烈，只是能力不足
: 也覺得工作後沒幾年就繳了幾十萬房租很心痛
: 所以在不看壞房市的情況下想要儘早購入
: 也有聽說各銀行的房放貸比水位已經過高
: 所以感覺好像需要儘快做決定
: 因為對房產、貸款方面都還沒有太深入的研究
: 雖然也不是一定能順利申請到新青安房貸
: 但還是想先請教各位房版前輩的看法
: 謝謝QQ
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倫家是愛幻想的女生
我的預期是待在台北薪資還有機會繼續往上（當然也有可
能要補學歷）不會永遠都70啦...
你倒不如說自己什麼行業跟工作內容 內科70 系統廠PM? 在職專班補學歷 雖然有收入但也是燒錢 學分費跟學費佔你收入比例又高
補學歷就趕快現在補啊
可是補學歷期間會進一步耗掉你的存款 且房價繼續在漲喔
未來10年都科技業天下，你待台北還不如去新竹台南科
技業找個管理師做做
也要進會賺錢跟有吃到ai的公司 啊這些公司也不會那麽不挑科系學歷…. 說真的啦 去台積當作業員分紅無腦每年增加20% 還不包含升遷跟加薪唷 有夠香根本魯蛇救星
※ 編輯: ming5566 (39.10.32.131 臺灣), 06/07/2024 18:23:08直接以過來人，告訴你，補學歷先花30w以上，然後每
個月多2~3000，真的有夠愛幻想
混的差才需要補學歷吧 工作表現好的話不都直接升= =
倫家大學畢業耶，台北燈紅酒綠，好多網美店跟夜店的說
我開了這一串釣到這些推文真的夠真實夠臭XD
你年紀到一個程度，做不到主管職，人家直接用更年輕
貌美取代你啦～裝睡的人，永遠叫不醒
幸好早早就看清，趕快回來南部，手上目前五間房...去台北
不是啊老哥你五間房等值台北新北也能扛2間吧
請問文組要如何去台積當作業員？104職缺貼出來，另外台積
你是不是非業內人士啊 我跟你說啦 我同學當設備的課上還有刷五年條碼的進去當副模組工程師咧 不過這職缺通常限男性啦 還有學店金融護理系的 作業員專科高中就可以了大學文組怎不行 科技版那個發文的就文組的啊 坐在辦公室打電話催貨 偶爾進去無塵室實驗室 哪需要什麼理組背景啦
以前景氣不好時也是裁過員的。最後就是台積內部環境蠻病
啊台積最頂的代工廠都裁員了其他家會好到哪裡去 要待當然待在最大間的最穩定啊
態的，要會向上管理，且對身體不好壓力大。裡面的人想出
來外面的人想進去。人生不是只有賺錢而已，不需要搞這麼
痛苦吧
只住東方文華跟W
不過現在笑貧不笑娼啦～直接拍swag賺比較快，還能滿
足你住台北願望～反正早晚都得門戶洞開，倒不如現在
趁年輕多撈點
確定燒錢學歷補完薪資一定會往上？原po真的有夠天真
真的 文組學歷沒看過幾個有用的==
※ 編輯: ming5566 (39.10.32.131 臺灣), 06/07/2024 18:43:12看推文還以為我在八卦版...當初入職HR就明確告知敘薪以
不知道為啥看不起回家搖飲料 回老家住 飲料店有3w8絕對
比在台北好過啦
說真的就算要找隊友 26歲已經接近轉折點了 再過幾年行
情會愈掉愈快
卡台積作業員吊工程師！！！厲害
趕快嫁掉比較實在真的
學歷+經歷為主...身邊同事也幾乎是碩畢，我想補碩士也
不奇怪吧...學費之前跟家人討論過可以幫忙負擔
她現在的工作不會比台積作業員差吧，在台北市有能力在好
公司發展不會差。幹嘛一直要別人回南部搖飲料和台積作業
員，然後還叫別人去拍a片，有事嗎
主要是補完碩士會不會被當新鮮人敘薪 之前經歷還有用嗎
讀在職就好
假定你今年不能入學 那最快畢業時你已經接近30歲了
讀在職，等拿到碩士後直接公司內部登錄就可以了，很多公
司尤其公股體系都是這樣
還準備要唸書除非家裡有礦買幫忙買，不然沒有硬買的道理。
系統廠文組好好做進進外商領150不會太難 但天花板就差
不多這樣了
我知道的類國營事業是除非是公司派去讀的，自己讀的不能登
錄後敘薪，所以有的會再面試進去其他部門年資保留的方式
用新學歷談薪水。
系統廠PM薪水沒那麼低 (認真)
人家大學生欸
而且想買房 工作快三年然後只存40...也真的是廢到笑
全世界HR都跟詐騙集團一樣，這個你也信，沒出過社會
膩
弱弱說一句，gg應該沒有在104徵人吧 ，都是在官方網站
那邊填寫履歷，然後等通知面試。文組作業員路過
作業員環境那麼爛，薪水沒高很多的話不用去吧
高雄真的起飛，回去卡位
看單位啦 我是作業員不過都在辦公室啦 現在都馬遠端了
叫別人下海太缺德 這裡不是八卦版嘴可以不要那麼臭
嘴巴可以再臭一點,叫人家拍SWAG有夠噁心
你把現實講出來了
其實我覺得人家只是想買房
沒必要那麼多篇在討論及砲轟他
在我來看他比躺平族厲害多了
想住台北卻不住台北的女生 也犧牲快樂阿
評價人生是快樂不是錢
確實 明明就缺騎士硬要當補師
不到三十 有這樣的想法 贏很多了人 年輕是劣勢也是優勢
叫別人去拍swag真的沒必要...討論而已
房版 別這樣 嘴
你這個戰場開的有點大
叫人下海真的很噁
是不是八卦板友髒東西流出來啊?? 留言低劣又下流 沒水準
推文超沒水準，超噁
難怪年輕人都說Ptt一堆老人，這裡吃到早出社會的紅利，然
後講這種鬼話酸剛出社會的
人家好好的在請教，底下留言嘴巴是在臭殺小，講什麼下
海垃圾話很好玩？
噁心言論大可不必
這波帶起許多風口上的豬
原Po政大啦，學歷應該有用
柯糞小草的素質有夠...
嘴臭不知道在臭什麼
....
推文沒水準~有夠噁爛
不想潑冷水但個人覺得26歲還沒碩士已經晚很多人好幾好幾步
了.....追夢可以但也要認清平凡現實 台灣有9成人口住北市以
外
這篇真噁心
這篇講話有夠沒水準
魯蛇發言 笑死
詐騙更快吧
爆
首Po想請益各位房版前輩 我個人是2020年從大學畢業，今年26歲 2021年底開始出社會工作 印象中在畢業以後見過兩次房市過熱的景象 第一次是在剛畢業時科技業景氣過熱的時候![[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題](https://i.imgur.com/hDF6bkmb.jpeg "[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題")
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1.既然覺得Ai是奇異點，代表你認同Ai百年大行情，第四次工業革命，而Ai的中心在台灣 。那就應該找Ai產業附近置產啊。例如土城鴻海、林口工一Ai園區、A7廣達華亞、竹科竹 南之類。或是看準未來Ai 伺服器出貨，搭配航空城計劃及第三航廈，那就是青埔、林口 2.承上，產業會轉移，市區也會。因此不代表一定要買台北市 3.投報率最好的一定是2房產品，1250目前大概剩A7或A10?可能也快買不到了…36
我是覺得大家啊也不用這麼兇 26歲會提這些 而且需求很明確。 這樣屌打一堆人了8 1250預算， 台北，也沒限房型屋齡。7
要知道什麼地方是奇異點 可以用長期去看 最佳開始時間就是上次台灣錢淹腳前的房價 大概1983-1984年為基礎點15
26歲想單挑北市門牌，先給一個respect 先看看挑戰者的資料 年薪：70萬 月薪：5.83萬 存款：40萬1
唉唉 你發文就當跟我有緣分 阿彌陀佛 現在房價膨脹原因就是供不應求 台灣GDP沒有崩壞前就是漲給你看 別跟我屁空房子晚上都烏漆抹黑沒住人58
在這裡潛水一陣子了 看這篇迴響熱烈 我也是房市菜鳥 想藉機弱弱問個 自己的條件開得還合理嗎 或者應該回南部工作？ 我跟原原Po年紀差1歲 工作兩年 目前在北市租屋 年收大概110萬 每年調薪 加獎金可能140左右 目前存款180萬 加股票未實現損益大概兩百出頭 明年存到300 想買新北第一環中古大樓或北市老公寓 室內15+9
你好本魯北套仔 上面幾篇建議新北的其實是正論 北套缺點大概是漲幅有限 但還是有啦 目前建議只有一個：先找隊友 信貸+房貸就解了 至於要不要堅持套房也可看隊友5
我也是1997年次的潛水好久來回一下 先說結論：太硬了 我自己收入比較高 買的物件比較差 還覺得買房之後生活品質下降了QQ 我2020畢業回台灣 2021上班SDE 14
我也是26歲， 年收只多一點點， 原po 有決心的話一定可以的， 因為最近也剛買房（A7)， 我覺得沒有頭期的話可以先買預售，
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[問卦] 民國69年房價跟薪資所得的八卦如題 天母新房30坪不用100萬 台北或雙北都不到100就有![[問卦] 民國69年房價跟薪資所得的八卦](https://i.imgur.com/1Sf2AK0b.jpg "[問卦] 民國69年房價跟薪資所得的八卦")
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[問卦] 40歲北飄，該回南部買房嗎？唉，同事說他來台北也15年了，租屋也15年了 本來以為住台北高人一等，沒想到自己才是最可悲的那一個 南部的同學兄弟姐妹都買房買車成家了 他還在以住捷運附近感到自傲…… 台北薪水從菜鳥3萬已經調升到4萬5，雖然高於南部12
[難過] 嫌薪水低的人怎麼不去台積當作業員？如題 今天台積分紅的新聞 新人可以領44個月 第一年破百萬 如果無法當工程師12
[問題] 北漂大齡單身低薪族 繼續待台北為了什麼如果有南部人40歲以上，在台北工作多年，月薪只有三萬多 還想繼續待在台北是為了什麼？ 在台北薪水比較高？ 》月薪三萬多的工作滿街都有，我在南部的長輩做工都六萬起跳， 而且在台北領三萬多能存的錢可能還比住家裡領23k少 在台北機會多，翻身的機會大？ 》機會多是沒錯，但40歲以上差不多定型了，連找個金10
Re: [問卦] 39歲的男人存款只剩5位數人生要怎麼辦？很簡單啊，爸媽自己在南部過生活，表示不用顧爸媽 沒有提到負債，看起來也沒有負債 我就不懂，這種人窩在三重的鐵皮屋幹嘛？ 為什麼不去應徵台積電作業員然後住宿舍？ 第1個月存款翻倍4
Re: [新聞] 台大碩士領34K遭學店主管逼走 文組妹嘆：這篇就是低能卡標準幻想文啦 本魯叔認識的台大文組同學 各行各業都有 就是沒有人去當作業員 去科技廠看一下4
[問卦]竹科工作竹北買房是唯一出路？？看到現在正當行業能年收百萬買房買車結婚生子就竹科輪班工程師。 但是也僅限於高階台清陽交成電子電機畢業的研發工程師，怎麼可能連產線作業員也年收百 萬那新竹人口早就爆出來。 有沒有這方面的八卦？請已經成功達成目標的鄉民進來補充，謝謝！ --3
[討論] 台積電不錯吧 南部柯粉反對什麼？台積電去南部不錯吧 去當輪班仔作業員聽說也快一百欸 在嘉義高雄算很好吧 破百就屌打多數南部鄉親了 為什麼小草不喜歡？1
Re: [問卦] 台灣人民現在算水深火熱嗎？以前 我公司的大學新鮮人報到 起薪38500 300萬就能在中永和買房 雞排只要35 塔城街牛肉麵只要70 不太需要加班 加班一定有加班費 作業員23500 加班最高可以上看75830(含季獎金點數) 台積電作業員百萬年薪 工程師千萬年薪(資深工程師每年80張股票以上)![Re: [問卦] 台灣人民現在算水深火熱嗎？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 台灣人民現在算水深火熱嗎？")
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Re: [新聞] 月薪3萬租房就1萬5…他問北漂族「意不懂 你從中南部北上就是要賺錢 文組賺錢首選就是去看2330當作業員或是助工 做二休二，工時跟常日比起來不會比較長 年薪2x-3x個月
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[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
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[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
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[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
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[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7925
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
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[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦5
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
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[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
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[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[買/土城海山站/新北高工附近]1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付