[請益] 適合做第二間房的投資嗎?
餓死抬頭
海外工作,每年國稅局有申報,約300~320W 左右,扣稅後250~270
第一間 台南預售屋
- 總價1500 頭期300 交屋前還需要繳約40萬
- 預計明年年中交屋 預計使用新青安貸款
信貸:
- 43622*15= 654330
- 本來是到明年10月,但若台南預售蓋好則必須會提早還清以利房貸申請
動產:
- On hand現金不多,大多在各類市場中
- 約~800萬左右動產,其中包含加密貨幣/台股(美債Q_Q跟其他個股)/美股等等
想問這時候再入手一間嘉義預售屋做投資 (兩房,不含車位) (預計900以內) (預計明年年底交屋)是合理明智的判斷嗎?
幾個concern:
擔心手上金流會不會太卡,看起來必須賣掉一些動產了...
也擔心兩間交屋時間太近,貸款不知道會不會不好貸...
此外,台南預售屋交屋日期也必須早於嘉義,否則台南就貸款不了8成了
對板上很多高手來說,買房跟買菜一樣,但對新手來說,心裡的壓力還是蠻大的...
因此問題多多,還請包涵。
最後,套一句阿元的話『祝大家老了有房又有錢』!
https://i.imgur.com/o0ZpcLN.png
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https://www.ptt.cc/home-sale/E.0h4JykUcB-VM※ 編輯: alexanjou (1.173.200.159 臺灣), 07/21/2024 17:59:11
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當然
推
輕鬆
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超輕鬆....
推
問就是買
推
輕輕鬆鬆..
推
問一下嘉義兩房預售屋想買哪一個建案
30
[請益] 再買第二間可以嗎各位房版大大好 目前年收90、股票市值700(股利約30)、現金30、定存100(付工程款用) 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋,貸款650月還款大約2萬4(用30年算),另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房,總價大約落在1600-1700上下,預計後年底交屋,23
[請益] 一年內買兩間預售屋的貸款各位板友大家好, 小弟公務人員,報稅年收入約100W, 33歲未婚。 無擔保信貸尚有150W左右,月還款2.4W。 在今年1月簽了一間預售屋1300W,15
[請益] 夫妻買第二房最佳配置大家好,之前看了房版而買房,但買的是預售屋,且是第一間相對單純。最近因為有需求 需要入手第二房,想請問大家該怎麼貸款會比較好。 =============================== 背景:夫妻+新生兒,已購台北預售兩房2400萬,2024年底交屋,預計夫貸款(現在身上有 信貸兩筆,月還款大概5萬),夫月收25萬,美股共計台幣250萬,無其他資產。15
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋,預計明年年中交屋,個人年薪大概是100萬上下,每年以非常慢的幅度成 長; 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分,一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度,在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清,今年九月是抓預計半年後銀 行對保,14
[請益] 信貸影響房貸問題前陣子在竹北簽了一間預售屋 預計明年下半年會交屋 現在考慮純網銀信貸300萬 利率2.06% 開辦費不到1000 想借出來投資 房屋的部分明年希望能貸到8成8
[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋, 並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保3
[請益] 28歲購屋投資規劃1.背景:男性 科技業 老婆目前無工作 在家帶0歲小孩 2.收入:去年年薪約300萬 3.月支出:開銷約五萬,另外去年七月信貸100萬七年,目前剩90萬,月還約1萬2 4.資產:台幣+外幣+股票約140萬2
[請益] 個人第二房的房貸方式請益板上諸大早安。這兩天爬文讀到增貸購屋有風險的文,覺得有些擔心,所以想請教大家一下。 目前持有兩屋,另一預售屋預計年底交屋。貸款狀況如下: A房(自住,掛老婆名下) 購屋貸款還有300, 理財貸款已借900還可借500 B房(掛我名下) 購屋貸款1600, 寬限期到年底 C房 預計年底交屋,預計貸 1800。辦寬限期2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋
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