[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的
想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋,
並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢?
目前想的到是:
如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題
如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過
如果第二間先交屋,第一間就有可能貸款貸不過
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※ 編輯: edison07 (36.225.195.99 臺灣), 01/01/2024 23:43:54
噓
去找錢都買下來不就好了
推
我覺得不要操作 等你住到喜歡你就會發現更喜歡的
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這個我很有經驗 永遠都會又有更喜歡的物件
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你先等成屋住一陣子再慢慢看 而且你這樣賺的稅抽很重
謝謝你的建議!
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你要先有兩間都貸得過的底氣在幹這件事情比較好
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小孩才做選擇,都買
推
都買
推
都買
買不起QQ
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找你老婆爸媽椰奶來做保 保證過
推
算一下,能算過就都買啊,
這可以請房貸業務直接算嗎?
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現在預售就是被低能政策卡死,
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要買之前就真的要先想清楚。
真的!如果還能轉約就沒這個問題了
推
必須要算得過或是確定有後援才能做這種事,保守一
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點為宜。我就是前後下手了兩間原本預計中間會有大
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約半年的落差,沒想到後買、投資用的二房竟然進度
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超前好幾個月(這年頭預售建案大家都在哀怨工程延
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誤,只有我遇到進度超前好幾個月這種的,真的是又
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氣又好笑),好險我有其他備援要不然真的要被它們
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尬倒……
哇!那完工日真的只能當參考
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找個理由跟建商鬧,逼建商跟你無條件解約
推
買預售只是買夢而已 蓋好後光線動線舒適度跟預期會有差 先蓋
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好的會先愛上 到時又嫌第二間麻煩了
推
重購退稅
推
重購退稅也要先交屋以後再賣掉退稅,所以現金流與
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貸款額度變成很重要的關鍵,爆掉過不了戶就什麼都
→
沒了
謝謝大家的回覆,看來要買第二間要先確定貸款能不能過
※ 編輯: edison07 (36.225.208.28 臺灣), 01/03/2024 22:02:0031
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Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂- 請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡32