[請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過

jessicaabc9809/30 09:21很多舞良的啦，交手過很多

a85040100009/30 09:21只有開發店或開發業務會知道而已

zeroyaking09/30 09:23b要拐你下斡旋 說啥都有可能阿 他又不是開發

moselxyz09/30 09:23真的沒人出過 沒有人跟他出價過

zeroyaking09/30 09:24我是剛好相反 被退斡旋沒多久 老實跟下一組說 被說

jyun081609/30 09:25出價就看奇摩子，浪費你時間、疑惑、不爽的仲介果斷換

zeroyaking09/30 09:25你們仲介都用說的 剛好退掉的副本直接拿出來....

zeroyaking09/30 09:25你就想啦 你是屋主 不缺錢 不想賣 還不是要退

Nubybee09/30 09:271.斡旋太低時 有時候仲介會給你面子收了 但不通知屋主

Nubybee09/30 09:27過幾天直接退 不然他還要被屋主洗臉

zeroyaking09/30 09:28或是斡旋太低 就直接跟屋主用說的 不用去找他給他看

zeroyaking09/30 09:28然後跟著屋主順便罵一下買方出芭樂價

zeroyaking09/30 09:29至少辛苦度做到了 還能當好人 爛斡旋直接變成墊腳石

Kobe5812105109/30 09:32他斡旋沒給屋主直接退吧

s702454609/30 09:50想也知道底價真是1150不可能掛1200賣，A可以不用往來了

frogdoes09/30 09:56我其實也覺得A讓人不想繼續往來，但問題他是開發業務，

frogdoes09/30 09:56即便找其他房仲下斡也是要透過他去跟屋主溝通，那這樣

frogdoes09/30 09:56不是變成只能讓他刻意維持在一個很高價才給屋主的狀態

frogdoes09/30 09:56？

a38603609/30 10:12你出斡旋時要跟你全公司，你鄰居我出斡旋了嗎

zeroyaking09/30 10:251200賣1150賣 不奇怪啊....有些搶手物件跟不用開高

zeroyaking09/30 10:26而是看物件跟屋主心態 就是有那種一定要殺才會讓別人

zeroyaking09/30 10:26想開高的惡性循環

hank721809/30 10:26不就表示你這價格，屋主他不會想談，過個場而已

moselxyz09/30 10:43跟你分享 這個月底在板上賣一間 新巢代1798萬成交1770萬

jkokpcu09/30 10:58房仲太弱不然就是屋主不想賣太便宜想等盤子

s35999909/30 11:15成為過街老鼠，不是沒原因的，87%素質是+9，12.9%是人頭

s35999909/30 11:15，0.1%：中仲也要養家啊？

tengerinedog09/30 12:03給屋主知道有人下不是比較好？代表有認真在帶

junior02048609/30 12:17就說仲介很難做，爛斡旋進去被罵，不進去買方也會

junior02048609/30 12:17罵，認真的仲介贏不了演戲的，笑死

junior02048609/30 12:18為什麼A能開發到，B開發不到，你還會想透過BXD

junior02048609/30 12:19中古屋同社區同格局不代表室內屋況一模一樣，就算

junior02048609/30 12:19一模一樣，別人可以撿漏你未必可以

junior02048609/30 12:21能開發到屋主的才是強者

junior02048609/30 12:24房仲怎麼會太弱，這個是專約的，能開發到專約都是

junior02048609/30 12:24強者好嗎！

frogdoes09/30 12:29所以樓上，請問以這些資訊就可以斷言誰比較認真誰比較

frogdoes09/30 12:29不積極嗎？另外我也不記得我有說過這是中古屋社區喔

junior02048609/30 12:49光是可以開放到屋主專約就是非常積極了，你知道嗎

junior02048609/30 12:49？你以為專約這麼容易開發噢？

junior02048609/30 12:50基本上要賣，陌生人都只給一般約

junior02048609/30 12:51我之前給仲介專約賣，是因為我南崁要買的好幾個物

junior02048609/30 12:51件，都是他們集團專約

junior02048609/30 12:53開發到屋主專約比帶看買方難多了，要讓屋主走進店

junior02048609/30 12:53裡面，還要說服他專約，你覺得那個開發不積極嗎？

zeroyaking09/30 13:22專任最好有那麼容易.....你知道很多仲介根本簽不到

zeroyaking09/30 13:23專任委託嗎....光屋主要只願意給一個人全權處理

zeroyaking09/30 13:23這關就有多困難 更不用說有幾十個會同時騷擾屋主

zeroyaking09/30 13:24積極是基本的 你會把房子放給一個要賣不賣的仲介?

zeroyaking09/30 13:24遇到專任不積極最大的問題是 開價跟市場差距太大

zeroyaking09/30 13:25廣告做了也沒啥客戶 還有一種爛的 是故意要鎖屋主

zeroyaking09/30 13:25在專任時間以內讓他受不了降價 但是現在競爭那麼激烈

zeroyaking09/30 13:26一過期就被同行弄去 啥都沒有

zeroyaking09/30 13:26反而是B才有問題 我自己物件連我同事都不一定知道了

zeroyaking09/30 13:27怎敢斷言A沒在處理?不要推說同體系都會告知 交情不夠

zeroyaking09/30 13:27哪個白癡業務會把這種事情一天到晚掛嘴巴上 等等被其

zeroyaking09/30 13:28他同事扯後腿怎麼辦?

zeroyaking09/30 13:29jun大說的部份 不要說陌生人不給 很多連熟人都不給

zeroyaking09/30 13:30不少常在買賣看屋的客戶口袋都有一堆仲介名單

zeroyaking09/30 13:32仲介之間 同事只是暫時的 業績制度下 大家都是競爭對

zeroyaking09/30 13:33手 如果b又讓你會去找a 他啥都沒有

una28309/30 14:26看來很多房仲在線上

hellogym09/30 14:32廢話 這裡房版 有房仲在線上很奇怪喔?

zeroyaking09/30 14:47有的推文真的有病 是被仲介創傷過嗎 這篇再討論仲介

zeroyaking09/30 14:47做法 有仲介來解答還要靠腰…

zeroyaking09/30 14:48還是要找一堆仇仲仔在那邊自我安慰 爽了 最後啪一聲

zeroyaking09/30 14:48散會？

DeathStarDS109/30 16:31接觸過3、40個仲介後發現，有些仲介不清楚房子、社

DeathStarDS109/30 16:31區，只知道要把房子賣出去。