[請益] 斡旋失敗請益

LuciusMalfoy03/10 13:16應該是吧

jiapon03/10 13:21他底價大概就開價打九折1080附近吧 你開太低了 換間吧

sorkayi03/10 13:34原來可以這麼兇 小弟只有開價九折

jlist03/10 13:52如果沒買到沒差就繼續堅持你的出價就好

paj03/10 13:52找別間房，不會成功的，房仲留斡是把希望放在你身上，希望你

paj03/10 13:52加價啦。

alex8034903/10 13:54堅持自己可以出的價格,又不是非要那間不可

seedhorse03/10 13:56開價1200出860...只有我覺得仲介很佛心嗎

jeff5203/10 14:04我開1200的話，底線就是1000，給您參考

goldduck03/10 14:16只要你加價

jecko03/10 14:19你出太低了

flyphoton03/10 14:20覺得不用加 你覺得沒價值那就不要加價買，除非你很喜

flyphoton03/10 14:20歡，下過一間跟你差不多狀況的，最後也是沒買到，看起

flyphoton03/10 14:20來1千以上才可能

amekopipi03/10 14:227折開價

flyphoton03/10 14:23不過為啥你下900他會收斡旋 照道理應該連收都不收才對

deltaz03/10 14:24收下來拿去砍屋主價格吧，這樣下一個買方比較好談價錢

flyphoton03/10 14:25這樣 算是好仲仲嗎？真羨慕～

join183club03/10 14:28放著去墊高其他客戶買價@@

marques03/10 14:29小弟會這樣開... 是因為該社區該坪數的房型近兩年成交價

marques03/10 14:29無論高低樓層都沒有超過1000萬的= =....

marques03/10 14:30除了最近一筆小弟提到5樓賣了940... 10月另一筆還雙車位

marques03/10 14:30也才賣1000... 故才想說從900開始出,當然賣方想賣多少才

marques03/10 14:31是重點... 小弟想再多都沒有用啊~"~

yungszu03/10 14:31我看是保留斡旋單給其他買方看吧=>退斡換別分店

jiapon03/10 14:33照理說屋主都有和房仲講好可收斡旋價格 這明顯房仲亂搞

flyphoton03/10 14:33可能有裝潢或是各種原因，看你敘述屋主應該有他堅持的

flyphoton03/10 14:33價錢，請仲介幫你努力吧，設好你的頂價，沒辦法就放棄

flyphoton03/10 14:33這樣XD

jiapon03/10 14:34沒有達到屋主條件應該是不會收斡才對 換個房仲吧

flyphoton03/10 14:36嗯沒錯，屋主看起來像賣高，結果這麼低房仲就收了，真

flyphoton03/10 14:36神奇

F9393503/10 14:38照理說有講好收斡旋價格？？不收買方說態度差、收了又說人

F9393503/10 14:38浪費你時間 難搞哦

F9393503/10 14:38收了人家幫你努力看看不行哦？不然回去每天被店長定斡旋

F9393503/10 14:38都沒收到半張

tommylai03/10 14:39相信自己開的價格，大不了繼續看下去

flyphoton03/10 14:40相信自己+1

vovhsin03/10 14:41這房仲滿好的，860願意收

jay11110103/10 14:45這房仲不錯~~~至少沒酸你這價錢買的到他早就買了

ckgodboy03/10 14:46樓上有看文嗎？860沒收吧...900才收......

bagaalo03/10 14:47你覺得沒價值就不要加價 想抬高賣的屋主很多 不用跟這種

bagaalo03/10 14:47人浪費時間

bagaalo03/10 14:49沒把握不要亂收斡 當人家閒閒沒事隨時身上都十萬以上現

bagaalo03/10 14:49金到處跑嗎 浪費時間 退斡拿錢還要找時間存回去 超麻煩

senbai03/10 14:50房仲真的會跟屋主講好可收斡價格嗎？下斡幾次房仲都收，但

senbai03/10 14:50離屋主心中底價都超遠的，無論一般約還是專任約都是...

crazy8170903/10 14:53很多屋主覺得他房子最特別 只待有緣（盤）人啊

crazy8170903/10 14:53你出行情價頂多多一點當誠意就夠了

marques03/10 14:54謝謝樓上各位大大的回覆,這間屋子沒裝潢2011年買來到現在

marques03/10 14:55完全沒有住過人,也沒租過人,連瓦斯表都沒有,雖然屋況沒差

marques03/10 14:55但小整理是必須的...

F9393503/10 15:07十萬塊而已 不會開支票嗎？存回去？你家附近沒有存款機嗎

F9393503/10 15:07？多鄉下？？

flyphoton03/10 15:08這麼多年沒住人你確定真的沒人住進去嗎？XDDDDD太久沒

flyphoton03/10 15:08住人我還真不敢考慮

marques03/10 15:11痾... 因為他連瓦斯表都沒裝... 廚具的膜都沒撕掉...

marques03/10 15:11應該是真的沒住過人....

bagaalo03/10 15:12就不爽開支票啊 住新北市是多鄉下 我是不知道 就不爽用

bagaalo03/10 15:12提款機存啊 有這麼號呆難懂嗎

LongRanger03/10 15:12我就有朋友在鶯歌買過全新屋 放了六年以上

flyphoton03/10 15:13我是指非陽界的xd有些人像我會在意，如果您不在意就沒

flyphoton03/10 15:13問題

bagaalo03/10 15:13而且你是多土包 很多只要現金

frank11103/10 15:15不值就不要追了

frank11103/10 15:16話說這年頭個人很少用支票了吧

bagaalo03/10 15:19不專業的房仲就是搞不清狀況 也可能是想趕快收斡逼你拉

bagaalo03/10 15:19高買 反正底線踩住就好 但這種房仲都會直接被我唸 搞不

bagaalo03/10 15:19清楚狀況

Unsullied03/10 15:28屋主要實拿1000 你怎麼殺也浪費時間

Unsullied03/10 15:28換一間吧 看來你沒有很喜歡 沒有特別愛就換

therockwx03/10 15:30實價七折出價 堅守底限

protoss66603/10 15:42我覺得很好啊 大家都不要浪費時間

linyap03/10 15:46屋主肯定不會賣你 你不喜歡再去找別家

kyoe03/10 16:00有點距離,但是放著跟他拖,運氣好等他降,買方不用急

iamok32903/10 16:29相信自己 不想買貴就慢慢看

liu1981sssss03/10 16:33有些垃圾當黃金賣，重點蠢仲介也只會講幹話

zeroyaking03/10 16:35仲介覺得低~收來努力看看被罵 太低不收也被罵 呵呵

jexcel03/10 16:35開1200 我都出1380買 給你參考

zasdee03/10 16:48屋主不缺錢 那也沒辦法 真的想要就加價買 不然就放棄吧

foxs903/10 16:49不會賣

bigdevil03/10 16:53到底出實價登錄買到房子的機率有多高

bigdevil03/10 16:53最低價

qqq784003/10 17:08看完推文，仲介除非成交要不然都是被罵爆的份而已。好慘

VVVV555503/10 17:14垃圾一貫的作法

bagaalo03/10 17:44覺得被唸慘很慘就不要當仲介 但是 精明的的卻就道行差很

bagaalo03/10 17:44多 但大概五六個裡面一個吧 自己經驗

antiyahoo03/10 17:45有人居然推文自認 XDD

bagaalo03/10 17:46實價登錄只是入門石 大多希望比實價高 至於高多少 時空

bagaalo03/10 17:46環境背景賣方職業都會影響

umin92803/10 18:00這裡有些話不用太認真啦 你評估過可接受的價就開

anthomylin03/10 18:11真想買,就下斡940試看看,太低只是促銷別人當墊腳

fan556603/10 18:25之前房仲收斡還貼別的物件給我 直接退斡改找別人了

ian080503/10 18:29出價差太多了吧

HwaSIn03/10 18:37把屋主約出來裝可憐啊 然後找臨演當屍體說要賣身葬父

HwaSIn03/10 18:37我可以當臨演

suPerFlyK03/10 18:49看別間啊

vivik102503/10 18:50我之前看一間1198開價，我出950斡旋也被不收，房仲說

vivik102503/10 18:50我也可以收演戲給你看，但對方買1000查得到不會要賠本

vivik102503/10 18:50賣，叫我看別的

suPerFlyK03/10 18:51換房仲了啦

HwaSIn03/10 18:53或是找假買方出芭樂價洗心態

stillangie03/10 18:58860就收斡，很少聽到差這麼多有收的，哈

smallcooo03/10 19:04很喜歡就出960看看，把你原本保留的全部梭哈 無緣就算

smallcooo03/10 19:04了

s2649275503/10 19:04收斡不一定報給屋主 收斡有其他好處的

zeroyaking03/10 19:15收低斡拿去爐屋主阿 一堆人看到收斡就很開心以為成了.

zeroyaking03/10 19:16..然後還在爽的時候 就被下一個出更高的幹掉 才在後悔

zeroyaking03/10 19:16自己可出更高~~~馬後砲一堆

zeroyaking03/10 19:17這樣一直重演 兩三年後沒買到又回頭靠腰之前多便宜

zeroyaking03/10 19:18自己能力夠就出 一句話 出多少不加價 要加價就不買

zeroyaking03/10 19:18簡單明瞭 不然校園社團小劇場自導自演是贏的過拍電影

zeroyaking03/10 19:18等級的仲介喔

zeroyaking03/10 19:19無招勝有招 想低的出沒錯 好案件就不要被別人買走

zeroyaking03/10 19:19當然芭樂價格案就慢慢賣 但一降價就可衝了

bagaalo03/10 19:27樓上說的這招我就覺得很實在

zeroyaking03/10 19:29如果你下的價格有機會 仲介比你還想成交

zeroyaking03/10 19:30如果以中型大型品牌 幫屋主多賣10萬 銷售業務到口袋

zeroyaking03/10 19:30就算服務費收滿也才1000多元出頭 沒成交啥都沒有

zeroyaking03/10 19:31只要服務費給足 說難聽的 有機會的案子 仲介哈的要死

zeroyaking03/10 19:31不用演小劇場 就幫您弄的舒舒服服了

zeroyaking03/10 19:32如果差距能處理 識相的仲介自然會從兩邊其中一邊扣一

zeroyaking03/10 19:32點來成交 那如果遇到一開始就願意扣服務費的也不用開

zeroyaking03/10 19:33心 連談都沒談就願意自殘 他怎麼可能幫您談多少好價格

zeroyaking03/10 19:33自己的收入都能輕易放棄了 XD

asole03/10 19:48你出太低了 這間就是1040-1080 happy ending

asole03/10 19:49而且你如果滿意沒買到 之後會一直拿其他的來比較 陷入一直

asole03/10 19:49後悔的循環

asole03/10 19:50如果你還年輕 良心跟你說 不要一直在意那30萬50萬的 趕快去

asole03/10 19:50賺錢就好

kissung03/10 20:23相信自己+1

Morphee03/10 20:41最近這經濟 不買最大

somanyee03/10 21:53二手市場不少賣家心態是想慢慢賣個好價。想要屠宰價去

somanyee03/10 21:53法拍應該比較有機會

bryant78041703/10 21:53房仲不收就拉倒 不要再被演戲騙了

zeroyaking03/10 21:55法拍喔~好的案子搶不過人 爛的買了更後悔

zeroyaking03/10 21:56或是有好的 卻買很貴 不如直接找仲介 看屋後續好處理

MacusH03/10 22:04呃，所以屋主說1050賣，真的就1050喔@@

bubblehyuna03/10 22:05快笑死 一堆人慷他人之慨 怎不叫屋主別在意那幾十萬

bubblehyuna03/10 22:06俗俗賣給大家 做做功德開心 大家都開心 仲仲也開心

annzheng03/10 22:06你會被房仲市場主義的房仲教訓歐

rockhart03/11 01:45相信自己，沒人規定斡旋要怎麼下

faniour03/11 07:17實價940是那一年的940？

faniour03/11 07:18不過屋主不想賣最大

faniour03/11 07:19你覺得屋主太貪婪就換一間吧，沒什麼好談的

faniour03/11 07:23基本上參考實價貼著出比較合理一些，屋主想抬價

faniour03/11 07:23你打折，除非他斷頭不然誰肯賣

snowyfat03/11 07:42相信自己就對了

supa6403/11 09:16說白了.他願意收你真的要感謝了.價差100萬以上收了還想辦

supa6403/11 09:16幫你談.而不是直接退斡.大多數100萬以上價差中古住家大多

supa6403/11 09:17仲介是不會收下去耗時間.光磨屋主就要1星期以上去了.

supa6403/11 09:17時間就是$.要一星期我可以帶看別間去了.

leosky4103/11 09:56你覺得有喜歡就加價，沒那麼喜歡就看別間，沒什麼好糾結

leosky4103/11 09:57堅持不要買貴的話，就是持續看，等緣分

marques03/11 10:03呃，去年該案13樓兩車位同坪數，賣1000,該案5樓一車位同

marques03/11 10:03坪數賣940,現在屋主開1138...從900多開始喊不是差不多嗎@

marques03/11 10:03的

anthomylin03/11 10:09我上周剛成交,實價最高720,我下斡720,被打槍

anthomylin03/11 10:10屋主覺得那是半年前的實價,為了安頓老媽我加價買

anthomylin03/11 10:12想買就940下斡看看,別那麼多小劇場,推文你選擇無視

supa6403/11 10:21每個人都喜歡拿3個月以上的.正常都是3個月內......(攤手

bluevillage03/11 11:22堅持你的價格，不行就看別間

chencjj03/11 14:09嗆他放著漲回跌啊

chencjj03/11 14:09只會跌

marques03/11 15:59屋主2011年買進910。途經14/15大跌，好不容易去年終於漲

marques03/11 15:59回成本...

anthomylin03/11 17:10所以你要屋主低於900賣你?慢慢來900,想買940有很難?

faniour03/12 06:50.......換成是你沒事會賠售嗎？你還沒算他交易成本

faniour03/12 06:51你想買便宜就要找斷頭的，有時間耗的屋主bypass

faniour03/12 06:52跟你出什麼價關係不大，他不想賣你覺得再合理的價格

faniour03/12 06:52就是不合理

faniour03/12 06:53整個過程只有買方是真正出錢的，很喜歡就加一點

faniour03/12 06:54不愛就佛系出價等緣分，看你自己的狀況