[閒聊] 各位仲介費都談到多少???
朋友賣房子 快3000萬 如果原本4%是120萬
怎可能給到120萬 是勒起笑
房仲自己說2%可以嗎 朋友面有難色 2%也是60萬耶 別開玩笑
後來父母出來居然25萬成交 連1%都不用
這仲介費能談的range很大吧
不過可能跟當下景氣也有關係 我記得疫情前我賣房子 當時經濟.房市一片欣欣向榮
有一間號稱全台最大的那間 4%就是4% 一個機歪臉 我直接就閃人了
後來找也是前三大的牌子 硬砍到2.2% 當時就覺得超爽了
結果原來還能談到不到1%喔= =
--
還有其他人有殺價過嗎？
本來就是能談的，高總價給4%真的盤，不過最低我只談過1%
現在有成交就偷笑了好嗎
請問買方能談嗎？
本來就能談……高總價我都直接喊數字，甚至仲介談到比
我要的價格還好我就會多給，自己設定好區間讓他去談
改成從買方那邊收而已
我是買方都多給，設定幫我砍多少就加多少給仲介
本來正常就1%以下啦
有些仲介6%收好收滿喔
用談的有風險 這樣多數房仲就求成交就好 賣不了高價
更正:"喊數字的有風險"
現在有紅包就偷笑了
現在也賣不了高價好嗎
看總價 1000最多二十萬 2000最多四十萬 現在沒在喊幾趴的
賣2700萬 給15萬紅包 路過
雖然後面又被仲介苦苦哀求給他「個人」紅包
我怎麼看過的仲介費都收很滿…
0
本來就能談 不要傻傻的以為一億房真的給到400萬或600萬
通常二千多 3000以上的都是不到1 ％用談的
1900萬 給70萬
買方 買快2000 只給仲介5萬
超A案雙方比較不會計較 大概就1% 能趕快成交比較重要
當然我指的是4000以上的那種
想請問大家都是什麼時機點談仲介費？議價時一起講嗎？
25萬一樣賺翻好嗎
看你有多想要+物件有多搶手
可有可無+量產品就+買方市場就 0.5-1%去談
通常 稀有物件或價況漂亮 物件 不付滿很難買到
但市場不好 不是專任 是一般約 能成交多少都談 XD
這就是房仲生態
專任的案子開發只有一個 服務費可以跟客戶叫板
一般約 能賣你不賣 就可能被別人成交 空間就比較多
朋友都只付1% 4%寫給你砍的
通常賣方服務費 如果你只給1% 不太會有人理你
剛需+稀有件先用2%卡位再卡總價讓房仲自砍促成交，
要注意小房間會讓你加到吉利數字68
除非是房仲新人或是真的秒殺案
信義房屋這種也能砍嗎?
中介費都是談出來的，主要看時機和地段
不可能給4%啦 現在房價高成這樣
看成交價啦，買個便宜的每次都嘛付滿%，超六%也是有
的
幾趴不準 仲仲敢不敢列服務清單 到底做了什麼收百萬
資訊才是無價的
不然台積間諜付個幾億幾十億都不意外
修法降到4%
建議給5萬就好
喊數字有什麼風險，自己想買多少錢自己設定好
還是你沒自己交易過房子？
你自己文章的25萬也是數字
當初喊3750含仲，最後成交價3700 房仲50 @@
下斡旋的時候不是就講好幾趴了嗎？
還把我的斡旋先轉成仲介費，成交後再付剩下的
*過戶後
買房我最高只給1%
賣房1%也是一堆房仲搶著賣。
看誰撐得住囉 有籌碼怎麼喊都行
買一賣二很基本 不然就談實拿
看景氣吃飯的產業 景氣不好就不當人啊
我5-6年前賣過一間桃園房子，最後仲介完全沒收我們賣
方服務費，0元......為促成交，超爽的
0.8%給你參考
誰可以教我買方怎咪殺價 殺價時機是何時
我是買房，七月初購入9年中古屋，房仲服務費砍到約1%，堅
持自己的底價，房仲就降了
傳說中很硬的那家，今年賣房的時候服務費砍到2%左右
看狀況 我四月賣房 給0.4%
印象中信義的都很難喬
買+賣，上限20萬差不多
24
[請益] 預售屋換約的仲介費要給多少？小弟看上一間由房仲刊登在591的換約預售屋，總價約3000萬，地點在雙北 想請問版上前輩： 1. 若預售屋換約成交的話，通常買方要給房仲多少仲介費呢？ 2. 何時和房仲談仲介費收多少比較恰當呢？ 3. 是否和買中古屋一樣要下斡旋金呢？金額大約會落在多少呢？13
Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?別傻了 真的不懂大家都付這麼多仲介費嗎 我每年基本上買賣至少1-3間 非信義的 賣房子基本沒超過2.5% 最低還有不到1%的 （還是400多萬低總價）10
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜，還要你超過行情追我記得多年前一位親戚因臨時缺錢想急賣房子， 然後委託給另一位親戚房仲賣， 後來賣出去後價格也賣在行情內，這位親戚仲介也一直說不用感謝我啦，不用謝禮啦，一 直 自以為拯救了這位缺錢的親戚......7
[問題] 詢問售屋的管道（愛買後面社區）很謝謝大家給我的建議， 有很多人寫信來，實在有點嚇到。 希望下次來更新是已經售出了，謝謝大家。 作者: tlesbian ( de profundis) 看板: Taoyuan 標題: [問題] 詢問售屋的管道（愛買後面社區）7
[請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？如標題， 最近財務有些狀況，打算把之前買的房子賣掉， 再去買一間比較便宜的房子住。 本來我想賣房子我可以自己賣， 之前我出租也是自己拍照上591刊登的。![[請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？](https://i.imgur.com/e3ep5GUb.jpg "[請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？")
6
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙文章瑣事描述太長，影響到版友閱讀， 簡單來說就是原po夫妻找了四間房仲幫忙賣房子， 其中有兩個房仲都遇到有同一個買家有意願購買， 原po挑了仲介費出得比較低的房仲交易， 仲介費出得比較高的房仲就不爽了。5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以5
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬這是薪水的通膨! 兩三年前新竹中古屋抓一間1千萬的話 仲介費6%收滿是60萬，現在房價漲兩倍， 所以兩千萬的房價仲介費變120萬， 然後對比之前仲介賣房很辛苦，客戶要買不買的，4
[問卦] 拿6%根本超級肖貪對吧？真的是氣氣氣氣氣 我第一次賣房子所以接觸到房仲 不問不知道一問嚇一跳 仲介賣方收4%買房收2% 總共要多拿6%欸！
Re: [閒聊] 首次賣房子詢問-房仲心態^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 先說結論:客觀上來說，這位可以歸類為爛朋友 XDDD 現在資訊方便，自己稍微做一下功課，就能稍微了解現況市場。 他這種做法就是跨哩謀，把你當肥羊。眼中只看到$$，交情啥的都是浮雲。 或許他真的有買方可以直接出價，但就算價錢真的不錯，也該先跟你討論。