[請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？
如標題，
最近財務有些狀況，打算把之前買的房子賣掉，
再去買一間比較便宜的房子住。
本來我想賣房子我可以自己賣，
之前我出租也是自己拍照上591刊登的。
本身也有認識可靠的代書，
但買房子多半還是得透過仲介吧....
我想如果買賣要同時進行的話，
是不是還是找房仲比較好，然後跟對方談較低的抽成？
因為之前找房仲租屋，對方超不積極，
他刊登的591資訊也有錯，結果沒啥人要租，
最後還是我受不了自己拍照刊登，馬上成交，
但還要給他抽仲介費超不爽，
所以我現在對房仲很感冒.......
大家有什麼建議嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.153 (臺灣)
※ PTT 網址
推
除非客戶愛上你的物件，仲介非成交不可，不然賣方佣
→
金一開始都是寫4%
推
如果行情抓的準，自己賣沒什麼問題，就是頻繁帶看比較
→
累，買的話主要是自售賣家少，多半還是要透過仲介
推
如果知道你財務有狀況，賣完你就不會想再跟他買了
→
難在找到信任的房仲 且你開頭就砍傭金 她不見得會積極
推
總覺得要考慮的太多了
→
※ 編輯: xxshoxx (49.216.167.153 臺灣), 10/12/2023 16:50:06
找仲介 他一次可以成交2個case會更積極
推
高雄請找我服務 https://i.imgur.com/e3ep5GU.jpg
推
一堆房仲跳出來 笑死
→
賣房我是591自售 找代書簽履保 買房是怕不一定找的到屋主
推
自己賣有能力帶看的話沒什麼不好，看你狀況吧
43
[請益] 直接跟屋主交易要注意什麼？先前房仲說有一間不錯物件，我看照片跟基本資料也覺得不錯 但當時屋主還不開放看屋，所以也沒掛網 結果一周後屋主就說不賣了，房仲也沒輒 最近在591上看到那物件要出租 我就直接打給屋主，屋主說是覺得之前的價格不滿意所以不賣45
[請益] 房仲是眼瞎了沒看到仲介勿擾嗎？我在591刊登賣房廣告 由於已經找了4家房仲公司幫忙賣了 所以就另外網路上自己刊登賣賣看 明明已經講明了仲介勿擾 卻還是一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。35
[心得]我想賣房子，怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊？好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.21
[心得] 台南賣房畢業文借朋友帳號po文，分享近期賣房心得 因為工作地點變動，最近把原工作地點的透天賣掉了 版上大部分都是買房相關的文章，較少賣房的心得 藉由此文記錄一下自己初次賣房的過程，也分享給有賣房需求的人參考 賣房當然希望能賺錢，此文空空不適合看...![[心得] 台南賣房畢業文](https://i.imgur.com/Mc1PrAEb.jpg "[心得] 台南賣房畢業文")
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[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難，早上用手機發文，語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意：只是想把自售的經驗分享上來，讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導，是因為我覺得房仲也說得沒錯，但對大部分買房的初學者來說， 很容易誤會，僅此而已。5
[請益] 買房找仲介該找在地的還是方便的？想請教大家， 平常住在新北市， 想要賣一間房子在台北市 應該找房子附近的在地仲介（台北市）？ 還是其實現在房仲都是連鎖的，所以其實就就近找我自己方便的直營或加盟店（新北市）就4
Re: [請益] 賣房找房仲的問題推 Okubo7788: 找代書就好,何必被多抽一手,買賣都抽... 我都只找代書 08/10 07:01 推 benny1990615: 他是沒客源吧 08/10 07:18 → mepe1018: 代書不會帶看啊 08/10 07:54 找房仲不是找代書啦 我是代書，客戶要我幫忙賣房子
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