Re: [閒聊] 難怪那麼多年輕人買預售屋
※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 頗多留言要回覆 所以直接回一篇 XD
: 1. 我吵架的對象不是父母 是兄長
: 而我兄長在外地工作 過年過節才會回來
: 那既然我兄長過年過節才回來
: 我幹嘛因為吵架而去買房呢?
: 因為我兄長是股票投資派的
: 而且也表明之後沒有買房意願(他對房產比較沒興趣)
: 年老退休後會回來老家住
: 雖然他投資股票有賺錢 但他不買房 要住老家
: 這種情況下要嘛選擇老了跟他一起住老家
: 然後天天吵架
: 要嘛就是我自己出去買 分開住 避免吵架
: 2. 不過就像大家說的 果然房子還沒蓋好氣也消了
: 但我反而感謝我兄長
: 再決定要買房後我才開始大量來房板逛逛
: (我以前根本不逛房板)
: 也因為開始逛房板後 才改變了我以前魯空的觀念
: 對 我以前就是板上大家常說的那種魯空
: 尤其是飛舞56小弟妹大大常說的那種 就是我
: 另外我兄長當時罵我也罵得很對
: 整天抱怨怪東怪西不怪自己 吃喝玩樂存錢速度慢
: 只想享受 然後看房價高漲就噴政府、罵房蟲
: 付完定簽開 計算好之後工程款週期 存錢速率
: 才發現以前真的很會亂花錢....
: 但我先說明 我現在也並非過得很拮据的生活
: 知道分配後 我有規劃出某個部位就是用來爽的
: 所以還是會去吃 fine dining 國旅溫泉飯店
: 但出國是真的絕緣XD
: ※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: : 小弟我去年四月因為一些私人家庭因素
: : (好啦就是跟家庭成員吵架)
: : 所以突然決定要買房
: : 但因為事出突然
: : 手上的資金稍微緊迫了一點
: : 為了兼具最後僅存的些微生活品質
: : 所以決定買預售屋
: : (當時手上閒錢大概就只能負擔訂、簽、開而已)
: : 所以跟銷售談合約時
: : 在工程款付款總次數與週期聊了比較久
: : 但那時候感覺建商踩很硬
: : 而且自信滿滿工程進度絕對能兩個月一期
: : 好吧~ 反正有需求的是我
: : 雖然又更拮据了一點
: : 但也不是完全無法應付
: : 結果去年 12/5 繳完第一期工程款 "土方開挖"
: : 到今天已經 2/18 了 第二期 "土方開挖完成" 還沒著落 XD
: : 基地 1650 坪 地下三層 挖兩個月了 到現在還沒挖完~
: : 難怪大家喜歡買預售屋
: : 害我當時還算的仔仔細細
1.買房就是強迫儲蓄：
存過錢的都知道累積起來，
威力強大 。
所以總是會有一就有二 ，
只要是好的習慣，
方向對了四，
威力如原子彈一樣強大。
2. 現在人隨便活到90歲:
等到你哥哥住老家
整天抱怨長照爸媽
你就知道自己贏在哪裡了
你贏在有存錢
未來你就有多種可能性
選擇權握在你手上
有錢要請人照顧爸媽
要自己搬出去
要怎樣都可以
3. 有錢了後第一件事做什麼?
這麼多百萬youtuber
有了錢第一件事做什麼?
買房子!
因為大家的敵人都是自己
那個無法忍受慾望
不小心花掉錢的自己
看看以前風光一時的藝人們
最怕的是沒有在
賺到錢的時候存下來
最後花光光
4. 有時候轉念要感謝:
不過這次你要感謝你哥哥
因為他就是你"負面的貴人"
他有可能是上天
故意拿著這個小人
動不動來氣你
擋在你面前逼你轉彎
當你念頭一轉
選擇轉彎
人生就走向更好的方向
5. 小盆栽的預言:
你和你哥哥
最大的差距就在於"習慣"
你習慣用房子強迫儲蓄
重複的習慣複利作用
時間一拉長 威力非常大
哥哥等繼承
想回去住老家的
花錢從來不記帳的
不出十年你們的
資產就會開始拉開距離
6. 過年來人的經驗:
這就是買房迷人的地方
經歷過的都會想要重複操作
如果能夠靜下心
看板上的過來人分享
影響的其實非常大
不要以為推文都在講垃圾話
仔細看都會挖到鑽石
影響你轉念那句
可能會改變你人生的選擇
"選擇"比努力更重要
尤其是在板上時間久的
那些大神所說的話
我從2003年SARS開始看房版
你說威力大不大?
看到非常多人
有這樣的轉變
從看空變成看多
變成加碼重壓
這就是房子的魅力
這就是為什麼有了第一間
就會有第二第三第四間。。。
--
房版的西卡大，風大，飛舞大哈囉大他們比較雖洨，他們自己
有經驗、有讀書、真金白銀砸下去，然後沒收錢上PTT教人，
結果一堆人噴他們這些小菩薩，那些噴他們的人最糟糕的就是
，你也要真金白銀的幹贏人家，好歹有個成績可以支持自己的
論點，不然光憑人家做出來的成績與講話的格局，反而常被路
人噴，這就是神奇的地方，無償提供免費服務的人反而被噴
應該說收錢的投顧老師都不保證賺錢了，更何況不收錢的投
顧老師
沒有錯啊有很多人免費分享還要被別人罵
賺錢不分人，輸錢要人負責，沒道理啦
不過網路就是這樣各取所需，我一切都會自己轉念感恩 ，感
恩提醒投資本來就有風險，投資也是會賠錢的 ，我會把他想
成是一種辯論，有正方就有反方， 真理越辯越明，深度思考
過了，覺得可行再去承擔風險， 沒有毛病。
轉念推
其實我哥他本身超節儉 物慾低 也不交女友 不旅遊
所以他很早就存了一筆錢 又搭上這幾年股市大漲
因此他金錢方面是也不用太擔心 但我確實感謝當時跟他吵
架這件事 XD
兄弟爬山各自努力 不管是負面貴人 或正面貴人 始終他都是貴人 理財工具本來就很多 成年人各有定見 沒有毛病 懂得感恩之人 多半是有福氣之人
佛心推
小盆栽長了21年快要變成大樹了
我當年看永春捷運站1號出口，永春e a t第一期，東區三字頭
不要不信， 我當時看這間被一堆人笑盤子!
所以看房版不要跟酸民認真，
笑罵由人， 你來看情報，
他是來舒壓的 ，各取所需就好。
重點是不要拿自己的荷包開玩笑。
大家都一樣拉 可惜以前身邊都是一堆看空的 有點被影響到
對啊人難免容易互相比較 或者被他人影響 事情經歷的多了 就較能夠確立自己投資方向 這就是經驗值可貴之處 也是大神們分享最寶貴的地方
在台灣你買房就是被酸盤子，然後酸的人自己又加價賣，然後
這個加價賣的酸酸買的時候又大罵投資客，精神病一樣
事後來看勸買房的都是好人(當然現在高點不能這樣說了
總之對自己人生負責
我以前就是聽了屎味那些共產黨的，我竟然原價賣掉10年左右
的套房自己去租房子，結果現在那間套房漲了100%，我則是被
房東漲房租漲電費，租個超過20年以上的老房子，當然那時候
挖，這一段真的超精彩的 你一定要多多分享啊 過來人的血淚
買楠梓被笑盤子，現在我操他媽的居住正義，那些酸酸誰原價
賣自己的房子的？罵都罵別人用實價登錄賣房或加價賣房，自
己永遠都做不到自己口中的用當初的購買價或降價賣，那些共
產黨都要抓起來用火燒死，一把年紀還在那邊搞共產主義
越來越像直銷XD
股神就會說：你買股票賺更多，你這個自己白癡怪誰，問題是
人口袋有錢就是會花掉，有幾人擋得住？我身上最多現金的時
候竟然就是繳套房的貸款變成存錢，結果賣房後蹦出莫名其妙
的錢，租屋有辦法嗎？結果當時股票漲翻天，身上賣房的錢敢
砸當時的683T台積電嗎？我相信會很多人觀望股市不敢一次砸
，那個觀望股市的時間差，我承認我花掉了，對！我就是抵擋
不住慾望，錢變成耳機、音響、隨身聽、唱歌玩樂甚至討好女
友去了，錢一下子就噴完了，馬的，到底幾%人定期定額存20
，30年財富自由的？幾%的人靠房子強迫存錢存到錢的？我親
身體驗是後者啦，我就廢啊
尤其是現在，你怎麼抵擋慾望？連真人娃娃都做的越來越輕越
來越好看，一尊五萬十萬以上在噴，出國一趟幾萬在噴的，又
不是以前霹靂劫、霹靂幽靈箭的時代，看看豬哥亮錄影帶就很
好打發時間的省錢年代，除非碰六合彩，不然現在的慾望很難
不被勾起來，可能我就廢
樓上，我也是很容易抵擋不了誘惑 ，什麼都想要體驗和想購
買 ，所以才買房子強迫自己存錢。
養成了存錢的習慣後 ，大概平均10年存一千萬。 不包含房地
產的增值，對我來講那都是多的。
強迫儲蓄才是真正的目標。
說炒房的人，台積電現在炒到1千左右，0050炒到200左右，請
問年輕人怎麼買股投資？
樓上不知道有零股嗎
股利超過2萬還要扣稅，中間還有手續費那些摩擦成本，年輕
補充說明一下我的ETF 每個月都有領超過兩萬 但是不用扣稅 因為這兩萬是用資本利得去算喔 當然如果超過太多的 還是要付稅金啦 有賺錢一點給政府 讓政府去安撫一下空空 也是合理啦 至少比坐捷運被空空砍好
人的買股正義在哪裡？還我60台雞雞
零股不是一樣道理嗎？以前台雞雞一股一個便當，現在台雞雞
一股可以買10個便當
全世界的股價都創新高
買零股交易光是手續費就被吃掉一堆了，正義在哪裡？
那為什麼房子緩漲就狂罵？股票狂噴就可以？年輕人晚上車的
怎麼辦？
買股票只要10萬，買房要1500萬
房子是民生必需品，股票不是
台灣房價所得比 世界第二高
如果要做零股我比較推薦國泰APP因為手續費會差不少
房子可以租啊，租了你也能住啊
最近0050要分割我的股數應該會暴增吧 這算是意外收穫嗎
美日股市創新高，房價所得比只有台灣一半
世界股市一起創新高
買房哪需要1500萬？你眼中的房子只有1500萬的喔？我買小套
房只買了62萬耶
新光證券，前幾個月加入，帶我女兒買零股，拿股東
股價真的是一路向北， 尤其是美股相關，因為有在記帳，我
紀念品，小確幸讓她上鉤之後，開始跟她講小小的投
資理財
C大應該要分享一下 怎麼幫小孩理財 怎麼教育孩子開始存錢 我覺得這個話題太少人討論了
台灣房價的漲幅 是世界平均的兩倍
去翻去年跟前年的股票手帳，才發現之前買的股票價格，真
的都換了一個頭。
你跟我談美日幹嘛？我前年買預售屋也才繳140萬就足頭期了
，你的1500萬是哪裡啊？
誤解以為房價要一次拿出1500 不可能吧 現在還有人這樣思考 這不是老一輩的人的錯誤觀念嗎 資訊如此透明貸款八成 不知道嗎
談歐美日韓，是讓你知道台灣真的很爛
台積電的漲幅從60到現在漲了將近17倍耶，你怎麼不建議打股
？
台灣公宅0.5%, 日本美國6%, 荷蘭30%
股票理財不在房版的範疇裡，況且我也不是高手，單
純讓小孩早點知道。去年光拿那股東紀念品，女兒就開
心的要命，拿著中信金跟華南金的碗吃飯特別好吃XD
紀念品這方法不錯 我之前聽過一個家長教孩子 因為小朋友對seven很熟悉 就教先把錢拿去買統一 然後再利用他所發利息 給孩子買零食餅乾飲料 小朋友就會知道本金 不要第一次就花掉 在生活中的機會教育
那你怎麼不搬去那邊試試看呢？我以前也覺得台灣很爛，結果
出國打工的人，回來也一樣爛啊，尤其是去中國的，都吃喝嫖
賭啊
搭配台泥，中橡的筷子組，新光金的杯子，吃飯套組XD
我也是後面靠著華南金存一存賣掉後去買房，之後再轉增貸買
股，這就房版教的，至少我目前看起來，比當共產黨憤青罵台
灣好很多
在房板學到很多 利用股票存頭期款 之前貓大也有分享過 股票質押去付房貸 很多事沒有想像中困難 資訊很透明， 自己要不要學而已 有人願意分享 我都抱著感恩的心 謙卑的去學習 理財工具很多 不一定全適合自己 但是讓自己一直保持進步 精益求精 懂得感恩的人 通常比較有福
華南金我去年有在股版分享，也賺了不少，最近也在
原屋融資拿錢出來套利
認同房價漲的 跟共產黨一樣
當然跟AI飆股比，差很多啦，所以賺不少，僅對於我
自己個人而言，小確幸啦
有空來股板 a一下C大的文章 觀摩學習一下 小孩才做選擇 股票和房子我都要
最近10年房價漲最多的 就是中國
又來了，又開始了，每次說房子就是台北市信義大安，啊我就
在高雄工作，一坪就是2字頭3字頭
房版都是既得利益者 阻礙台灣進步
就風口豬還菩薩咧 笑死
那你去鶴崗吧，不要再待台灣了，太委屈你了，對了！那邊一
套房幾萬人民幣而已，不過月薪2，3千唷，要賺多一點五千元
？那你去採礦吧，你有辦法採礦？
之前跟Linpinpark在推文裡聊，也有推食品股，大成，
當初購入價51，現在也上去了，恭喜L大大戶又大賺了
人家免費無償提供經驗分享，這樣的人，有什麼好嫌的？
思考的準位不在同一水平，分享自己也沒什麼好康，也
不是帶有盈利目的來吸粉的，就自己照顧好自己就好，
我不會去猜測別人的目的是什麼 我只知道我的目標是什麼 不管他是要吸粉還是幹嘛 言之有物讓我有所學習 讓我賺到錢最重要 ! 至於別人好不好 當你升等到高樓層 你根本聽不到一樓 或低樓層在罵你 專注自己的目標 尋找自己的工具 各取所需其他都不重要 投資就是理性，理性，理性 房子就是地點，地點，地點
想到什麼就講就好了，說服彼此就不要了
看看就好，盈虧自付，我也是有賠錢停損的股票XD
推，強迫儲蓄，不然超容易亂花
買預售跟捧錢買銀行基金一樣，放久可能會賺，然後強迫
儲蓄是因為開槓桿要繳利息而已...
打開YT推薦日本新電車，又蓋了新大樓， 厲害新景點 ，韓國張
2:44
元英同款新彩妝， 哪個女生不愛漂亮， 歐洲像仙境般風景， 誰不想環遊世
02/19 12:44
，出國少則十萬，多則30到50萬，讓銀行先把你
的錢扣走，人本來就需要一點強迫才能存到錢， 不要高估
自己的自律。 不要把自己當神
02/19 12:44
※ 編輯: planta (114.24.139.166 臺灣), 02/19/2025 12:46:32我就是有自知之明，知道自己只是普通人， 所以 買房強迫儲
蓄。
我也是兩個都嘗試過，我也只是普通人，強迫儲蓄比較適合我
2000大罵同樣的東西罵好幾次了，到底是有多恨XDDDD
沒那麼複雜，做得到的人不會很常來房版，因為不是以房地
產做為累積資產的主要工具，也就沒有那麼常需要來房版看
資訊，自然也形成了一種分眾、分流。
像我自己家這幾年的一整年，大概也都能新存下200-250萬進
股票市場（陸續償還/壓進房子的本金和股票自行增值都沒有
算入），有在計帳、會按規劃的預算花錢、錢基本上都花在
預算內，買房很好，但真的也不用預設還沒買房和沒一直買
房的人們就多差。
對沒錯我也是這樣，我覺得如果是自住早一點買，但是投資
房地產，還是不是會漲， 我真的是普通人，我不知道 我先承認， 基本上
02/19 13:55
是一個只賺不賠的工具 ，但是我還是會照計畫記帳，存錢每
筆支出都在我的計劃內 ， 其實我覺得純ETF也蠻好的，比房
地產省心不少。
e2000不懂台灣哪有共產主義思想，又亂罵一通。共產
主義境界是消滅資產階級，建立無產階級世界，無產
不是沒房子沒財產，是指“生產資料公有”。自己百
度一下“生產資料”。
富在術數，不在勞身，
利在勢局，不在力耕。
(鹽鐵論)古人智慧告訴你我，
選擇比努力更重要。
不管你選擇房子還是台積電，
不理財，也已做了一種"選擇"。
百度應該是中國的搜尋引擎，台灣大部分都用google
兼聽則明，多方看看。
說到啟發我的還有夢想大最近比較少來了
SARS那年我買了自己的第一間房子，而等繼承的到2018
我很遺憾我父母早亡，七十幾已經是他們那輩最早登極樂的
很難想像那些等繼承的在想甚麼，我同學還被他親兄打到傷
就是硬要把他趕走搶繼承，然後他媽老人癡呆丟在路邊不管
還要我同學跑去找回家，還好他有自己外面買房，沒等
空空的言論去爬一下，自己歸納一下，共同點就是：用大家的
東西補助他們，不論你多有錢多有權，都要照他們的意思做
阿嬤高齡94歲，送他走媽媽也70了！等繼承這條路風險很多，
除了越來越高齡化外，兄弟姐妹爭鬥反目，還有老人被詐騙
風險，早年父母重男輕女，女兒多半早早認清事實，買房自己
繳貸款，女兒都快繳清了，兒子還沒等到繼承！
https://i.imgur.com/OyKjYjW.jpeg
身邊類似案例，不勝枚舉！繼承的把它當成是多出來的！自己
的人生，還是自己早點承擔起來，才不會錯失買房時機點！
騷年股神不喜歡這一篇
記得利益者
既得利益者
明天配現金股利 沒有計畫的話可以再投入 這樣有機會有
複利效果
你是在說878吧！我都快氣死了，連續兩個禮拜給我噴了0.5
元。利息都被噴光光了，只好明天撿一點便宜了！
我以為你買的是0050 那類高股息ETF你注意一下 都有個
點 那就是每次換成分股都一堆啊 直接把你打入美國的
1970年代或台灣的1990年代的基金環境 2021到2023之所
以這些高股息表現好 那是因為中小型股表現比大型股好
而這些高股息剛好持有中小型股 那表現當然好 但是這種
高周轉率帶來的後果就像是1970年代的美國和1990年代的
台灣基金環境 後果堪憂
不過很諷刺的是 支撐台股市場的反而是這些高股息ETF
正確來說是美國1970年代到現在和台灣1990年代到現在的
基金環境 所以這2個市場的傳統基金都賣不動了 然後看
到ETF火熱 這些基金公司又要轉到ETF市場發行主動型了
但是基金和ETF還是有不同， 選股的邏輯不同基金是主動性
的，所以會有基金 經理人，道德操手的問題
不過的確是沒有什麼投資是沒有風險的 ，最相對無腦的就房
地產了。
34
首Po 小弟我去年四月因為一些私人家庭因素 (好啦就是跟家庭成員吵架) 所以突然決定要買房 但因為事出突然 手上的資金稍微緊迫了一點17
頗多留言要回覆 所以直接回一篇 XD 1. 我吵架的對象不是父母 是兄長 而我兄長在外地工作 過年過節才會回來 那既然我兄長過年過節才回來 我幹嘛因為吵架而去買房呢?31
貧僧補充一下 在佛法中，這就是所謂的「逆增上緣」 意思是，雖然人們不喜歡「逆境」，因為它讓人難受 但從結果面來看，逆境不見得是全然不好 因為逆境有時反倒可以激發鬥志，喚醒潛力，帶來其他可能性![Re: [閒聊] 難怪那麼多年輕人買預售屋](https://i.imgur.com/tf5vhiFb.jpeg "Re: [閒聊] 難怪那麼多年輕人買預售屋")
4
這個我之前也有發過一篇不認同這種觀念的 也許他如果考上博班, 之後還是會因為各種因緣際會成為某方面的世界領袖 一樣如果是去車廠工作,也可能開發出特斯拉的 甚至射火箭上天的都是他 只要是針 放到袋子裡面 都是會戳出來的 每個人的能力都是老天爺給的 差別只在於你是否喜歡你的生活
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的![[討論] 有人也是不想買房嗎](https://i.imgur.com/BTq15dqb.jpg "[討論] 有人也是不想買房嗎")
爆
[請益] 這時間該捏上去買房嗎？文長 慎入 @@ 各位高手大師 大家早安~ 我去年差不多這時間 在天時地利人合情況下 買到人生第一間房子，目前跟爸爸媽媽住 的還算舒服。覺得可以住自己的房子 很幸福。 這次的問題 是幫我姐姐問的。姐姐現在35。她們家情況是 兩夫妻+兩小孩（一個6歲，一![[請益] 這時間該捏上去買房嗎？](https://i.imgur.com/UuGAJ7pb.png "[請益] 這時間該捏上去買房嗎？")
82
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?8年級頭跟女友有共識以後不買房 我們也不打算生小孩，就兩人攜手度過一生 所以目前跟女友一起租屋過得還蠻舒適的 打算就這樣租房子到退休，然後回去老家住 老家是台北市離捷運站500m的舊大樓![Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?](https://i.imgur.com/QbWA1EKb.jpg "Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?")
75
[請益] 該繼承媽媽過戶的房子嗎？首購不留會怎覺得委屈到走投無路了... 來這裡求專業的大大們協助，十分感謝。 我目前在台北租小套房(9千)，名下無房。 想抽北市公宅，但沒資格。 單親的母親在桃園有兩間小房，49
[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子想請益,從四年前父親過世後, 父親名下有一間板橋的公寓,因繼承及哥哥的照顧問題,和大姐及二姐 就想買房子 目前住在中和安樂路40年公寓老家,和有身心障礙手冊的哥哥同住 母親過世時,我和哥哥繼承老家的公寓.![[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子](https://i.imgur.com/wHJNxhgb.jpg "[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子")
49
Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?所以呢. 例如你35歲,手上有一筆200萬現金. 你是打算把他花掉? 還是你25歲到35歲之間.每年20萬的儲蓄. 你都會把他花掉.32
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?我同事單親媽媽辛苦養三個小孩， 租屋租到孩子長大成人三個都就業， 三個小孩一邊還就學貸款一邊努力存錢付頭期繳房貸， 大哥工作快七年後， 加上兩個妹妹工作兩三年存的錢，17
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心我是比較傾向去判斷一件事情未來會如何，有沒有已經考過的可以抄答案。 現在已經有少子化的國家，是不是有集中在都市然後郊區變鬼城的狀況？ 日本講到爛了，大家都知道。 再者人口變少代表有一些工作需求因為人口變少而短缺，例如這幾年來持續有的 藍領斷層，那這塊其他國家的答案是什麼？ 開放移民移工。16
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎問題在於大部分人 都高估自己的自制能力 你自制能力好,錢存在房子 和錢存在股市, 其實沒有太大差別8
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「買房、買保險 就是強迫儲蓄 不買房，不買保險，真的能把錢存下來的人很少，所以才須要用「強迫」的。 因為人都不會理財，有錢就去買台車，去旅行，看人家投資理財高點買台積電， 最後都敗光了，口袋空空。![Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「](https://image1.thenewslens.com/2016/5/AP_111111049610.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「")