[討論] 有人也是不想買房嗎

boards10/27 18:32過去績效不代表未來

t8151127010/27 18:32學+房+車 貸一起來 畫面很美

boards10/27 18:32沒有保證5%這種商品

chocopoodle10/27 18:34下個月要交屋了 嘻嘻

drajan10/27 18:34房貸利率1.4% 假設LTV 80% 20M房 你可以拿16M去投資

drajan10/27 18:35需要錢的時候就remortgage 反正利率超低 進可攻退可守

minifat10/27 18:35租房投報率就3%左右 而且你的年薪買一千萬跟本很簡單

drajan10/27 18:36你投資指數型ETF 需要錢時還不是要贖回 可惜了複利

cashko10/27 18:36我覺得就量力而為吧，你也不用設限一定要買或一定不買，

cashko10/27 18:36很多事情是會時移世易的

minifat10/27 18:36怎看都覺得怪怪的

drajan10/27 18:36nasdaq100過去十年是大牛市 看長期報酬30年是7%左右

drajan10/27 18:37資產配置可以一部份放nasdaq 一部分vtsax就好 這樣頗穩

drajan10/27 18:37但是遇到世界級大災難會GG 資產配置看狀況

boards10/27 18:38建議70%資產現金

minifat10/27 18:39你要的報籌率當房東最穩了

drajan10/27 18:40如果你是奉行極簡主義 也沒有長居一地的打算 買房確實不優

drajan10/27 18:40但其他情況買房帶來的好處很多

drajan10/27 18:4170%資產現金 每過一年縮水3% good luck

twmarstw775810/27 18:44你們倆剩下的錢不會太少嗎

ninien10/27 18:44你不擔心老了租不到房？或被房東要房子年老了還要找房子搬

ninien10/27 18:44家？

drajan10/27 18:47反正老了把資產賣掉換房子不就結了？

drajan10/27 18:47原po的論點就是房子（資產）漲價速度比不上指數不是嗎？

emenime10/27 18:51什麼老了沒人租,有錢一個月花錢住老人院有些環境還比公寓

emenime10/27 18:51好勒

oohailey10/27 18:53什麼老了怕沒房子住...先擔心老了繳不出房貸吧

ninien10/27 18:54這不是販賣恐懼，是房東絕對不會想租給老人，擔心他們沒能

ninien10/27 18:55力繳不出房租又趕不走、擔心他們老了掛在你家，只要有其他

ninien10/27 18:55選擇或是不缺這個租金，很現實的我不會將房子租給老人

erin055410/27 18:57本來也不想買，但為了小孩學區只好買

ninien10/27 18:57可能我也很戀家，在外面住旅館怎麼的也覺得沒有自家床好睡

ninien10/27 18:57，金窩銀窩比不上自家狗窩，所以安養院也覺得不比自家好，

ninien10/27 18:57各有各的論點與觀念，自己承擔風險與後果而已

sammoon10/27 18:57其實不要住市區可以找到幾百萬的啊

sammoon10/27 18:58台灣人自己愛住市區再說很貴 你看國外有大家都買市區嗎

finis10/27 18:59如果沒小孩，大不了退休到鄉下買一間便宜的房子過純樸的老

finis10/27 18:59年生活，但如果有小孩考慮的就很多了…

ninien10/27 19:00沒有鼓吹買房出租哦！單純自用的話，我自己是覺得與其一直

ninien10/27 19:00繳房租搬家，我會想買一間自用

raul1210/27 19:00不買的房租支出沒算進去

finis10/27 19:02以目前疫情時不時在亂爆的狀況下，房產還是比現金穩一點的

finis10/27 19:02…

twmarstw775810/27 19:10我不覺得會少子化到哪就是了

minifat10/27 19:10真的買股比較賺 我把文刪了 因為賺到全部的很少

MM7997910/27 19:12有多少錢做多少事 房地產沒人在嫌多的 它可以創造長遠的

MM7997910/27 19:12被動收入 這很可觀

MM7997910/27 19:12有錢就買 沒錢就租認命

ab56610/27 19:13過去績效不代表未來 想得很美

drajan10/27 19:13這邊在談的不是沒錢買房 而是有錢要不要買

drajan10/27 19:13ab566的理論可以套用到房產 過去漲很大不代表未來會續漲

drajan10/27 19:14房子在牛市的時候是個很強的槓桿工具

drajan10/27 19:17房子還有一個好處就是社交價值 i.e.炫耀用

hachi810/27 19:18兩人的話還好 如果準備要生小孩可能就會想買房定居了...

littleming10/27 19:18買房可以省去租金，這部分加進來。報酬率也不錯

ymx3xc10/27 19:21說不想買房是假的喇 只是沒錢或錢不夠多而已~

minifat10/27 19:21原PO這個 可以兩邊都投入 賺更多

ymx3xc10/27 19:22當然啦 有錢人/家裡可繼承 例外就是了

paj10/27 19:22不生小孩，想租那就租那

Morigan10/27 19:24加油啊！很棒沒多久就就幾億財產了

yongsyuan10/27 19:25沒打算生小孩，不過我父母會給1間房子

hahachiao10/27 19:26很有錢又不買房的很少啦，家裡有祖產可不買，嘻嘻

hahachiao10/27 19:27而且很多想法會跟著年紀改變

bebebobo10/27 19:27已買 本來覺得沒有沒關係 但買了才發現好處多多

minifat10/27 19:28不買房老婆怎答應嫁的 感覺你一切都值得了

mavisclaire10/27 19:29同意！不一定要買房

minifat10/27 19:31在台北用租的啦 市中心不要想 外圍可以緩一緩

Terahara10/27 19:33我本來也不想買房 後來因為想養德狼就決定自己買房

GrandpaM10/27 19:33死都不繳房租 超蠢又魯

Terahara10/27 19:34有了買房這個目標，突然間工作很充實

Terahara10/27 19:34就連看房子也都以養大狗適合的環境去看

Terahara10/27 19:36其實就是人生各階段想要的東西不同吧

yaptoyz10/27 19:38以前覺得不用買 現在有自己的房感覺蠻舒服 可能房貸繳的

yaptoyz10/27 19:38不會有壓力是個因素

Dirac10/27 19:38那是因為買錯地方了

LuciusMalfoy10/27 19:39你們開心就好 有養貓狗或小孩的人都蠻需要自己的房

kayliu10/27 19:40我有買房，覺得住自己的房子很舒心，以前租房顧慮比較多，

kayliu10/27 19:40怕沒把房東的房子保持好，自己的房子沒這問題，買能力範

kayliu10/27 19:40圍內的房子住，不會比租房差，住的更爽。

houjay10/27 19:41你這種受過教育的就不會買囉

flylipi10/27 19:42不要買啊 日本房價就是個例子

wwewcwwwf10/27 19:42離婚就好笑了 房價不成正比 賣不出去gg

evolution99910/27 19:42補血

yesgowow10/27 19:43不買～繼承家裡房子就好

minifat10/27 19:47繼承真的不行啦 像我阿公走了我爸都七十了

airva10/27 19:47沒什麼對錯 你不想買就不要買呀！

GrandpaM10/27 19:50有房子和買ETF不衝突啊 沒必要第二棟房子 但繳房租又買E

GrandpaM10/27 19:50TF我很肯定你的報酬率一定輸

MDLOVE10/27 19:52繳了一年房租 真的覺得不如買房

ineda10/27 19:5518歲貸款方案是給有錢人玩的，一介草民還是老實租房存錢湊

ineda10/27 19:55頭期吧

bunjay10/27 19:59所以你買房是為了賺錢？

aaa87037810/27 20:04推一個，現在房價那麼貴，還不如用租的，如果大家都用

aaa87037810/27 20:04租的話，買房需求降低，也許房價就會慢慢跌下來了XD（

aaa87037810/27 20:04亂猜測

eider011910/27 20:08這輩子就算中樂透也不想買

mywade10/27 20:09又是一個覺得股市只漲不跌的

kobe778507510/27 20:10少子話不代表房價就會跌 會跌早就跌了 籌碼都握在富

kobe778507510/27 20:10人手中要怎麼跌 跟股票概念一樣 股票有因為少子化跌

kobe778507510/27 20:10了嗎？

caumu10/27 20:12賺這麼多可以便宜買鄉下，至少老了有地方安享晚年

zoro025810/27 20:16不買就是不買，貪婪建商

techwall10/27 20:18我也覺得年輕人不用積極買房,可以等老了不需在市中心上

techwall10/27 20:19班時,往鄉下置產(但不會離地區醫院太遠,覺得救護車30分

techwall10/27 20:20內都可以,沒救回來就算了(欸)

lovecat71710/27 20:21我會想買欸 不住租人也好

Lebrono10/27 20:21至少我在大城市不買啦～鄉下買塊地還可以

GKmen10/27 20:22老了有錢，付雙倍租金房東會不租？

GKmen10/27 20:24問問這些包租公3萬的房有人捧6萬來租要不要租

dolphin2468110/27 20:26推！沒財富自由別買房，而且沒人在用薪水買房的

dolphin2468110/27 20:26用死薪水買房，就當奴隸一輩子吧！

lolicat10/27 20:26都會區先不論 住宅區生活圈不應該漲得那麼離譜 我個人也

lolicat10/27 20:26是先把錢丟到投資那一塊

CYCCHEN10/27 20:27房東比較偏向不會租給老人…

LIHUNGCHIEH10/27 20:39我都買vti 無腦存

canis83102510/27 20:40對 就是你這種人 讓房東這種0產值的垃圾社會蛀蟲爽

canis83102510/27 20:40賺

guitar022510/27 20:46好 我決心要買房了

jobechi10/27 20:46你就算拿去投資有賺錢，每個月付出的房租還是在幫房東付

jobechi10/27 20:46房貸，當然如果你的房租跟利息差不多當然可以不用買房

kimura070110/27 20:50說不買的都嘛家裡有得繼承，別被騙

max091710/27 20:5529歲兩人年薪260萬，是券商？

morgankhs10/27 20:57買不起

survivalteru10/27 20:58買來租人的 一次簽十年 報酬率5% 覺得開心w

rockrock112710/27 20:59房子當然會繼續漲 少子化有影響跌價 但是通貨膨脹

rockrock112710/27 20:59更快 你看政府這陣子即使勞保什麼快破產還一直大撒

rockrock112710/27 20:59幣 怎麼辦？ 拉基本工資印鈔票什麼搞通膨啊 政府土

rockrock112710/27 20:59地大戶 通膨再炒房上去 要多少錢有多少

rainwen10/27 21:06就買個可輕鬆負擔的小房就好

a10101055510/27 21:18有這麼穩的5%大家來買就好了

Diaw0110/27 21:20哪有穩賺不賠的投資

howhow80112210/27 21:20重點是很多人沒有耐心...越簡單反而越難

saluawu10/27 21:25之前住台北市時會覺得不如租房 但搬離開後撇開頭期 每月

saluawu10/27 21:27房租跟房貸差不多 頭期也不高 就買了XDD

chotwd10/27 21:31至少買個兩房一廳，五都仔細找有400左右！

celeb10/27 21:32請問費用怎麼分紅化??

sapii10/27 21:32其實很希望您十年後上來分享看看投資的心得，目前看一堆人

sapii10/27 21:32說0050多穩多穩我也是很納悶

cashko10/27 21:34就我們家而言的經驗是買房遠勝租房，不過我們是二十年前買

cashko10/27 21:34的，後來房價漲了不只一倍，而且因為蛋黃區房租沒比房貸便

cashko10/27 21:34宜當然租不如買

NingK10/27 21:35請各位承認不是不想買，是咬著牙也買不起

Tomadersong10/27 21:36 你用愛喔欸˙ㄜㄨˉㄩㄞˉㄐˇㄚㄚㄜˋㄝㄨㄜㄨㄜ

Tomadersong10/27 21:36ㄜㄚ˙

Edge556610/27 21:36買pixel不想買iphone不行嗎？買房跟買股都有風險，自己

Edge556610/27 21:36評估決定就好

zzzmmp1310/27 21:39推你，我也是仔細算算，現在政府銀行狂推40年房貸，假設

zzzmmp1310/27 21:391千萬房子貸八成800萬，自備200還要每個月繳2.1萬，25歲

zzzmmp1310/27 21:39繳到65歲，只能買個高雄兩房，一輩子幫建商打工，低能兒

zzzmmp1310/27 21:39才買

bangjia10/27 21:40從小各種貸款背上身，終身當奴隸

sean4710/27 21:42一直搬家，房東愛給你漲房租就漲，也不想照顧別人的房子

sean4710/27 21:42，跟投資無關，純粹想有自己的家就買了，不在意這些的人

sean4710/27 21:42就不用硬買啊

fastaim10/27 21:43小心惡房東

antibody2710/27 21:45繼續存、財富自由後移民去國外買

sean4710/27 21:46而且在台北市，租一個有電梯的三房比買還貴，工作需求一

sean4710/27 21:46定得在雙北生活，房貸才比房租多幾千塊，評估一下就買啦

sean4710/27 21:46～

cashko10/27 21:47我從小過著租房日子，後來家裡終於有了房子真的覺得差很多

cashko10/27 21:47，真的覺得如果能買就買

cashko10/27 21:50每次都怕房東不續約或漲價，好不容易找到稍微便宜的，有

cashko10/27 21:50些小東西壞了也就自己修以免房東不租了，而且家裡繳了幾十

cashko10/27 21:50年房租在當年如果是房貸早能買房了，因為房租就要兩萬多，

cashko10/27 21:50還不如交房貸

cashko10/27 21:51後來有家人失智，房東看了更不願意租了

loking10/27 21:56推 真的不需要買房，到4 50歲再買就好

linda252010/27 21:57租房子住的最好要買

loking10/27 21:57留錢保險 投資有用多了

sn0w10/27 22:04看有沒有要生小孩呀 同學住北市家裡好的學區的房子 而你還在

sn0w10/27 22:04繳房租 房東漲價也只能到處搬家

mazi10/27 22:07本來想法跟原po一樣 覺得股市比較好賺 2年前開始買自住的的

mazi10/27 22:07預售屋後才發現不是這樣

mazi10/27 22:081000萬預售屋 先繳100萬 剩下的在這2年內逐步繳

whatforlove10/27 22:08推

mazi10/27 22:09結果附近房子漲幅 換算到我買的預售 大概每年漲100萬

mazi10/27 22:11也就是我一開始只出100萬 幾乎1～2兩年內就翻本了

mazi10/27 22:13而且完全無腦 最慘都可以自住

mazi10/27 22:14過兩年後可以再增貸出來投入你說的ETF

vegout10/27 22:15照理說屋齡是越老越折舊 台灣卻是房子越老越貴 堪稱經濟奇

vegout10/27 22:15蹟

yanshan96310/27 22:16我也沒有很想買～支持你～反正你收入沒問題 也不一定

yanshan96310/27 22:16要現在買

mazi10/27 22:16同一筆錢 你現在買ETF 就只擁有ETF.... 但先拿去買房 2年後

mazi10/27 22:16增貸 你可以同時有房也有ETF

mazi10/27 22:23房子翻倍其實比你想像快很多

burza10/27 22:26有自己的房才爽啊，想怎麼裝潢就怎麼做

luckysmallsu10/27 22:26買房跟投資又不衝突為什麼要單壓某一邊

song610/27 22:28Push

luckysmallsu10/27 22:29存款再多就只是帳戶冷冰冰的數字買房才算是有享受

luckysmallsu10/27 22:29到

powerpaul10/27 22:30我認識的十年前三百萬入手林口，去年一千萬出場，你說

powerpaul10/27 22:30呢？

tank82021110/27 22:41房貸可以到8成5 利率又低根本就是銀行幫你買房的 一個

tank82021110/27 22:41月房貸也才多少錢 你不會買房加投資啊？

s9451610/27 22:44住房子不用成本？

smalmal10/27 22:45要等一陣子 少子化才會發酵 像日本 今年大概會少六十萬人

luckysmallsu10/27 22:46買房子是幫建商打工？我怎麼覺得繳房租比較像替房東

luckysmallsu10/27 22:46繳房貸

smalmal10/27 22:46台灣要過幾年才會一年少20萬人

arctica1610/27 22:46推只租不買，家中長輩滿早就只租不買，省下來的錢穩定

arctica1610/27 22:46投資可以每年出國+留學+負擔養老院費用，看原po想要怎

arctica1610/27 22:46樣的生活囉～

LuciusMalfoy10/27 22:47買房後至少20-30年生活舒適 一輩子不買房省下的錢可

LuciusMalfoy10/27 22:48以帶來更多舒適快樂嗎

LuciusMalfoy10/27 22:49這答案因人而異啦 所以你跟一起生活的人有共識就好

cb578610/27 22:5320出頭還沒有買房煩惱嘻嘻 等10年過後看看房價有沒有跌再

cb578610/27 22:53決定，都市真的好貴qq幸好住家裡

gin1079110/27 22:56你就賭啊 賭房市再過十年會不會崩盤

LoveJapan10/27 23:09家裡有給房所以沒差 但是等過幾年可能會考慮買一間 拿

LoveJapan10/27 23:09去租也爽

cashko10/27 23:17而且買房才可以大動作裝潢+1，租房頂多佈置

kiosk10/27 23:17我是買不起 有錢就買啊 可以裝潢自己想要的樣子 一直搬家

kiosk10/27 23:17很累的

epcl4uc96g4u10/27 23:30你是不是要扣掉房租的錢再算投資……而且房子除了

epcl4uc96g4u10/27 23:30投資功能外 最重要的還是提供自住的爽度

wen900810/27 23:33看到指數型投資還在年化5%就知道你是菜鳥

wen900810/27 23:34拿過去10年來嘴，怎不敢拿2008來嘴

wen900810/27 23:36另外2004年剛經歷sars房價崩盤，到2014房價噴好幾倍的比

wen900810/27 23:36比皆是

wen900810/27 23:39你知道sars後新北板橋府中站附近一坪跌到剩10幾萬嗎? 當

wen900810/27 23:39時敢買幾間房的，老早就財富自由了

dowcher10/27 23:40全台房東感謝你們這些租到死房客

aiueokaki10/27 23:45以前我要覺得高齡加少子，房價會跌。但看到現在還沒跌

aiueokaki10/27 23:45過。這是用炒的。不是供需問題了

kingxi10/27 23:45與其說不想買 更多的是買不起吧qq

visa82910/27 23:49跟你類似的狀況，不過算是偏向不買房但還沒下定決心

visa82910/27 23:50周邊一直有不買房只租房很奇怪的氛圍，多少還是被影響

RachelMcAdam10/27 23:541. 買1000萬房可以用1.3%利率借800萬；但不可能用

RachelMcAdam10/27 23:541.3%利率借錢買EFT

RachelMcAdam10/27 23:562. 1000萬重劃區大樓14年，租金加房價確實可能超過

RachelMcAdam10/27 23:572000萬，房租上升基本上是榜定通膨比率

echo0211ghos10/27 23:58認同，有土斯有財的觀念太根深蒂固，導致根本沒賺多

echo0211ghos10/27 23:58少錢的人還是願意花甚至收入接近一半去背房貸，不是

echo0211ghos10/27 23:58不能買房，只是要衡量自己的能力跟生活品質

RachelMcAdam10/27 23:593. 0050長期下來5%是非常樂觀的估計保守還是抓4%

echo0211ghos10/27 23:59原Po也不需要花時間去說服不認同的人，自己選擇自己

echo0211ghos10/27 23:59承擔就好QQ

dowcher10/27 23:59你們真的低估越南人跟香港人多愛台灣的決心 少子化缺工

dowcher10/27 23:59什麼的 早都被這些源源不絕的移民移工淹沒了

dowcher10/28 00:00在中南部的房子多好租給外勞 根本是用搶的 供不應求

dowcher10/28 00:00經過這次疫情 更多人想移民到台灣

dowcher10/28 00:01你們可能沒有移民經驗 台灣算世界移民很嚴苛的國家 只要

dowcher10/28 00:01一放寬 根本沒有什麼少子化問題……

RachelMcAdam10/28 00:01不過大部份人還是房產+ETF兩邊壓啦

RachelMcAdam10/28 00:02全壓房產有風險，全放0050/0056又太保守

dowcher10/28 00:02光是降低香港移民門檻 就多少香港人要來炒房 去youtube

dowcher10/28 00:02看看 現在多少香港人在推銷一些台灣鬼地方的房子

kuo302710/28 00:03不想一輩子當房奴

dowcher10/28 00:04對啊 你只是沒錢 大部分有錢人 都是分散風險 股市賺到錢

dowcher10/28 00:04就拿去買房 有好機會再拿房去抵押借錢出來投資

t68495812310/28 00:04可以買房又買ETF 結案

dowcher10/28 00:04這根本就不衝突 窮人才需要做選擇題

RachelMcAdam10/28 00:05以原po的薪資還是可以考慮，有房的安定感和裝潢

dowcher10/28 00:05你沒有房 你不知道用房借錢有多快多好借 利率多低

RachelMcAdam10/28 00:05是無價的。神如巴非特還不是有個簡樸的自宅

dowcher10/28 00:05房地產增值還能增貸

mick1211121110/28 00:05跟你想法很像，VT+BNDW一起加油！！

dowcher10/28 00:06有空去趟中南部夜市 很像到了東南亞

dowcher10/28 00:07當地人去的那種夜市

dowcher10/28 00:08沒房的人都好愛瘋狂自慰有房的人都不會投資似的 不然他

dowcher10/28 00:08們怎麼過日子

dowcher10/28 00:09你以為你很會開槓桿 熟不知別人更會

KyA10/28 00:09如果住的舒服幹嘛買房 買房就是住的爽

dowcher10/28 00:10那些搞套房出租的 投報率多高 房價一翻倍還能賣出享受價

dowcher10/28 00:10差 兩頭賺 錢還是跟銀行搬的

dowcher10/28 00:13你以為你高槓桿 買房才是真正高槓桿 有人一成本金就能買

dowcher10/28 00:13房了 利率還比什麼借券成本低超多 你只是不懂玩

fluffyradish10/28 00:17小孩子才做選擇 都買

e3355443110/28 00:24房子不是這樣算得 1000萬老公寓只要200萬頭期款 漲到

e3355443110/28 00:241200萬就翻倍了

ccnoire10/28 00:25紅明顯，老了不要住鄉下，醫院太遠

dowcher10/28 00:25不用一直腦補買房的人幾十年都不會賣 要當一輩子房奴什

dowcher10/28 00:25麼鬼的 代表你們沒買過房 很多賣房的人都沒持有幾年 就是

dowcher10/28 00:25市場不斷的買賣 價錢才能推上去

dowcher10/28 00:27房子就是資產 跟股票一樣啊 想賣就賣啊……

dowcher10/28 00:27又沒人規定要繳完房貸才能賣 笑死 數學真的很差……

neilkcin10/28 00:28保證5%穩穩的CC

sjr50010/28 00:34看買哪邊，我家台北一樓老房，離捷運步行五分，大約40年前

sjr50010/28 00:34我父母買200多萬，前陣子鄰居賣4000多，也是一樓，覺得根

sjr50010/28 00:34本樂透

Sunblacktea10/28 00:40樓上 我比較好奇這樣的老房子不會有甚麼..風險嗎

Sunblacktea10/28 00:40畢竟已經40年了

Sunblacktea10/28 00:424000萬根本可以買豪宅了吧...

dowcher10/28 00:47天龍國4000買不到豪宅……

dowcher10/28 00:47連台中都有點困難了

andan10/28 00:52有！不買加一

zelda31210/28 01:03你有沒有想過居住也是一種成本

zelda31210/28 01:073萬的房貸其實利息只有9000 你卻是拿3萬繳房租給別人

symjay10/28 01:19業配的就是一堆房仲房蟲再洗啊

kobe778507510/28 01:34400哥中肯 有錢人都這樣玩

haman10/28 01:36剛剛才去買了間四房 要開始背房貸惹

aivxg10/28 01:38與其不買房 還不如不生小孩

aivxg10/28 01:39小孩生出來就是負資產

lavender71710/28 01:56推文很多對於租房的缺點和買房的優點都是站在錢不夠

lavender71710/28 01:56的條件下思維，但原PO說的狀況是有錢的老年條件下

kobe778507510/28 01:57小孩不一定是負資產 你怎知道不是生個周杰倫？？

sobigone10/28 02:06可是投資只看到的數字 買房是實際在住 看你是喜歡看的到

sobigone10/28 02:06的還是摸的到的

polo0826610/28 02:20房價不會跌 你的錢只會縮水

polo0826610/28 02:21懂？

polo0826610/28 02:21要跌早跌了

LoveJapan10/28 02:34笑死 幾e人說不定都沒出一個周杰倫那麼會賺的這啥爛例

LoveJapan10/28 02:34子不如說買彩券中樂透算了

pokemonmen10/28 02:41你的報酬率要扣掉房租的價錢啊

ful3baby10/28 02:55租房可以租沒附家具的，買不買房根本不是重點，有沒有錢

ful3baby10/28 02:55才是重點

ful3baby10/28 02:55推錯篇 (囧

blargelp10/28 03:03年報酬5%風險是多高啊 是不是那種外幣基金 匯率直接吃掉

blargelp10/28 03:03利息的

sonic456710/28 03:20你們薪水高有得選擇～兩人60k以下租屋都是幫人繳貸款

zxc102030510/28 03:33以你們的年薪 可以先買房 房貸當房租慢慢繳 餘錢投資

zxc102030510/28 03:33當作分散風險

dowcher10/28 03:55買房才是最大的融資 傻傻的 你有比李嘉誠更懂投資嗎 人家

dowcher10/28 03:55滿手房產…… 不是你以為的投資才叫投資 房產幾千年前就

dowcher10/28 03:55是投資了 有土斯有財 少自慰了

dowcher10/28 04:00而且買房是以傾政府力量的強力融資 政府八不得要多貸點

dowcher10/28 04:00給首購族 多貸幾十年

lanlinshieh10/28 04:11投資算得太美

jay11110110/28 04:46我身邊一堆年收破百都有自己的房！偏偏沒房的都在網路

jay11110110/28 04:46上，還真巧

joanne27511010/28 05:43十年後記得你自己這篇文啊

ful3baby10/28 05:59其實我比較想知道，房屋的價值是虛還是實，等年輕一輩在

ful3baby10/28 05:59都市都買不起房、租屋，老了再到鄉下買便宜的房退休，都

ful3baby10/28 05:59市的房開再高價，沒人接手，只能出租收錢的話

ful3baby10/28 05:59，這房產的價值要如何計算啊？ (純好奇)

calucu2410/28 06:13推你，這樣的薪資不用擔心房租調漲，住壞了有房東維修

calucu2410/28 06:13，生活機能或工作有變動可以搬遷，老了就住飯店或養老

calucu2410/28 06:13院或鄉下直接現金買一棟，花到只剩300萬也可以選擇安樂

calucu2410/28 06:13死，其實蠻自由的，但前提是能維持這樣的收入、存下大

calucu2410/28 06:13量緊急預備金，以免如果一方或雙方無法工作的情況發生

calucu2410/28 06:13。

lingerptt10/28 06:29應該買個小房子，自己負擔少少，其它回你們要的指數

Ilou10/28 06:55不買房不生安樂死

apple012310/28 07:00買房才是傻了，房地產被炒得那麽高

kmaster10/28 07:00買不買房都是個人選擇，但不要老在那邊幻想老了要搬到鄉

kmaster10/28 07:00下便宜房好嗎？

ful3baby10/28 07:06為何是幻想？ 鄉下幾百萬就有一間了，雙北至少要千萬欸

gn0216094010/28 07:21看到一堆建商急跳腳就很有趣 狂帶風向xd

highhand10/28 07:282005年到現在，台北市的房價漲了2.6倍，而且買房的人通

highhand10/28 07:28常槓桿開很大，所以只看過台灣政府在抑制房價，沒看過抑

highhand10/28 07:28制股價的。

AGODC10/28 07:34奇怪了，一下說都市化鄉下沒人住沒人要，一下又說鄉下幾百

AGODC10/28 07:34萬也買不到，所以那邊的恐嚇言論是對的？先串好好嘛

pp81020710/28 07:40等50年後大家都老人了，誰管你不租給老人

Mk5610/28 07:41笑死 你這種人就是單純沒錢啦 等房市修正歌20%還不是會搶著

Mk5610/28 07:41跳進去

katzlee10/28 07:48你要穩穩的生活，我覺得買房反而才是正解，剩房租，房貸

katzlee10/28 07:48當儲蓄，老了還可以辦個以房養老或賣市區去住鄉下，手上

katzlee10/28 07:48又有一筆錢，不要說那麼死不買房，降溫時合理價就可以買

tinny071010/28 07:51沒有小孩倒還好，有了小孩心態就會有些轉變了

a0000000000v10/28 07:54我也不買

igsq5810/28 08:04有小孩就要考慮他們的未來生活了

matrichx10/28 08:07買房和租房的生活品質差太多了

beergap10/28 08:10等你收入高一點就會想買了啦

saixpzooo10/28 08:13觀念建立在自己不會遇到股災但是房價可能下跌的偏頗言

saixpzooo10/28 08:13論 不適合推薦

mywade10/28 08:18明顯>少子化應該是都市房會越來越貴 偏鄉更沒人要吧

mywade10/28 08:19如果買在雙北應該不會跌到哪去

mywade10/28 08:20就算沒賺錢也賺到自住阿

ebeta10/28 08:26你太低估政府的決心了，你知道多少政府機關上新聞講房市是

ebeta10/28 08:26經濟火車頭打不得嗎？行政院、內政部、經濟部、財政部、央

ebeta10/28 08:26行、國發會、金管會，然後官股銀行推貸9成的40年房貸，一切

ebeta10/28 08:26的一切都是為了推升房價，你們現在買根本不會虧啊！

oneeyewolf10/28 08:30不是不想買 是買不起 搞清楚前因後果

jackysupper10/28 08:39借錢買房，再拿房去借錢買股票，這樣槓桿才會快

lujou10/28 08:55你先買 我可以

twmadrid10/28 08:59我不買房 但是存錢去外國打工

xkhsky10/28 09:05你只是買不起

zzzmmp1310/28 09:18講買房投資的不要笑死人了，房地產投資是有錢人的事，受

zzzmmp1310/28 09:18薪階級買房不就是要自住？你以為買房賣房不用課稅不用代

zzzmmp1310/28 09:18書費仲介費？一下講老了沒地方住一下又說買房才是投資，

zzzmmp1310/28 09:18房仲蟲邏輯太差

stocktonty10/28 09:20有做投資創造被動收入別被通膨吞噬就沒差

markloss10/28 09:23有些房奴啊，手上有一間破房子就在操富豪的心，用富豪的

markloss10/28 09:23觀點說服自己揹房貸買房子是對的，殊不知人家買一堆房子

dvnorlag10/28 09:23不用買 租自己需求 新房更好

markloss10/28 09:23是要買進賣出賺錢的，房奴只是買來自住的，一輩子的工作

markloss10/28 09:23地點與生活圈都被房子綁死，為了要讓自己的房子還有點價

Pegasuss10/28 09:23我買房是因為租金跟房貸價錢差不多

markloss10/28 09:23值，開始支持起政府不要打房，變成安土重牽的保守老人，

markloss10/28 09:23就跟年輕的自己所討厭的那些人一樣

markloss10/28 09:25覺得房價高但又被華人傳統認為年輕人就是要有房子的觀念

markloss10/28 09:25束縛，傻傻地買房子，這種心態也是助長房價的幫兇

ks45410/28 09:56指數型成長能力超過gdp成長能力，這樣的未來失業率一定很高

j199031210/28 10:36你退休買鄉下房子就很便宜

j199031210/28 10:38買不買房都是自己選擇，沒有人比較聰明，誰比較笨了你自

j199031210/28 10:38己開心就好

loveapple3310/28 10:44買房你一輩子就只是建商的打工仔而已，世界這麼大，

loveapple3310/28 10:44一點要住在台灣？

horb10/28 10:51看你啊。老了有錢。到時候再決定買不買也是可以

horb10/28 10:52沒錢的人才要煩惱要不要買房

mywade10/28 11:12個人覺得你是眼高手低 買得起看不上 喜歡的買不起

hirofumisyo10/28 11:23你也可以選擇存錢老了再去鄉下買房退休

MLARAI10/28 11:41幹嘛貸款買房？好好賺錢穩健投資，有錢再買~

leinru10/28 11:50https://i.imgur.com/BTq15dq.jpg

leinru10/28 11:50居住正義只有選舉時會出現

showind10/28 11:54你忽略了通貨膨脹，還有未來你是否都有穩定工作收入，未

showind10/28 11:54來是否是十年牛市。

fin6410/28 12:06沒有那個不想的啦 說穿了不就錢不夠

ssiou10/28 12:17最慘的不是沒錢不能買房，最慘的是沒錢硬要買房

shocking194510/28 12:28買房自住而己想報酬率幹嘛

keler10/28 12:33我歐印身家0056 年領4~5%

a499064010/28 12:38不是不想買，單純是太貴了買不起

mastbig10/28 13:01我屬於買房然後 放著不想租，就是有房爽勒

neive10/28 13:05fire族也可以買房啊…拿來出租當被動收入

jay11110110/28 13:19說退休在鄉下買便宜房的別做夢了啦！以後鄉下根本就沒

jay11110110/28 13:19人會蓋房子，少子化缺工你也找不到人蓋房子

dowcher10/28 13:22說鄉下很便宜的是什麼荒郊野外嗎？ 中南部全新透天都要破

dowcher10/28 13:22千了…… 買不起的真的是很懂自慰

dowcher10/28 13:23沒錢去看房 至少也可以看個app看一下吧

dowcher10/28 13:23如果老了要住便宜的鬼地方省錢 乾脆去睡路邊還更免錢

jay11110110/28 13:24供需問題，沒人蓋房子還有人肖想房子會變便宜喔

dowcher10/28 13:24老人才更需要生活品質好嗎 怎麼還相反了 自慰狂喔 去安

dowcher10/28 13:24樂死比較實際

dowcher10/28 13:252020這波漲最多的就是中南部……

arkman10/28 13:33父母已經買了幾間，所以我不用買了。如果我沒有房子的話我

arkman10/28 13:33也會想要買個房子自住，已經有了就不會想再買，不想投資傷

arkman10/28 13:33腦筋。

chigo52010/28 13:33你的算法有問題吧你額外可以投資的錢應該是房貸減房租

chigo52010/28 13:33 還是你現在有房可以住那另當別論

cashko10/28 14:15鄉下便宜是相較都市啊，透天厝千萬真的不貴，問題是鄉下地

cashko10/28 14:15段就差，我覺得如果價錢差不多，寧可買好地段機能強的小

cashko10/28 14:15房子也不要鄉下豪宅，年紀大了出門買東西看個醫生都麻煩

cashko10/28 14:20我家現在住的這戶當年近兩千萬買，現在漲到四千多萬，另一

cashko10/28 14:20戶比較小的租人每個月收租三萬左右，房客說等他房子蓋好搬

cashko10/28 14:20走，到時打算租給公司行號可以租到五萬以上，已經有人來

cashko10/28 14:21問表示願意租了，如果是鄉下地段房價根本起不來

hughug10/28 14:22投報5%對比買房翻倍，這邏輯我只能呵呵

ful3baby10/28 14:24翻倍的時代早就過了，洗洗睡吧

dowcher10/28 14:33窮人的便宜大概就是200萬吧 笑死

dowcher10/28 14:35窮人可能還在自慰等他們老了可以200萬買一棟養老自慰吧

dowcher10/28 14:35以為楊春麵一碗還5元啊 笑死

arkman10/28 14:36我聽爸媽說我們家的房子買來到現在價格也都翻了一倍，當初

arkman10/28 14:36覺得價格太高不想買，但又怕錢放著變薄，就買了，現在想想

arkman10/28 14:36還好有買。

arkman10/28 14:38樓上cash大說的沒錯，買房子真的是要選好地段。

arkman10/28 14:50有房子的人希望他漲，沒房子的人希望他跌，東西有人買他就

arkman10/28 14:50漲，沒人買他就跌，如果跌到很低，就是大家都不想買，那時

arkman10/28 14:50你也不會想買了。

fragment100010/28 15:12房仲不要亂噓，我就是不買怎樣。

imbattle10/28 15:12大家對鄉下房價的定義有點不懂，怎麼聽東港朋友說現在

imbattle10/28 15:12那區全新的透天是二千多起跳?到底多鄉下才有幾百的可以

imbattle10/28 15:12買??

fragment100010/28 15:13把房子當投資到底什麼心態，要去買國外的不要害台灣

fragment100010/28 15:13人自己沒房子住

fragment100010/28 15:14人口逆成長我是不知道房市在樂觀什麼，但這種利多廣

fragment100010/28 15:15告越多，越不要入場是真的。真的利多的話幹麻買廣告

cashko10/28 15:20幾年前苗栗好像有幾百的，現在不知道

fragment100010/28 15:23看到某幾樓連續帶風向就不爽，我們家自己有房子，不

fragment100010/28 15:24用在那邊鼓吹，笑死，股票就是給台灣的企業資金，促

fragment100010/28 15:25進產業，我寧願把錢給有社會貢獻的企業用，也不會給

fragment100010/28 15:26對產業升級毫無貢獻還在這裡帶風向的建商房仲謝謝

dowcher10/28 15:26自己家房子拿出來便宜賣 去當租房一族再來自慰好嗎 矯情

dowcher10/28 15:26喔

fragment100010/28 15:27說什麼投資股票不划算，投資房子才叫真的不划算，只

fragment100010/28 15:27想賺爽錢

fragment100010/28 15:28人家房子是自己住的幹麻拿出來賣= =，放著不用才叫

dowcher10/28 15:28投資股票還不是為了錢 矯情的要命 說什麼貢獻社會 真的好

dowcher10/28 15:28裝清高

fragment100010/28 15:29不應該

dowcher10/28 15:29自己家就可以有房子住 別人想買就說是圖利建商 笑死

dowcher10/28 15:30你怎麼不去罵你父母 買房是對產業毫無貢獻

fragment100010/28 15:30d大，你手上有房子脫不了手嗎，真4悲憤

dowcher10/28 15:30既得利益者還要裝清高 鼓吹別人租到死 笑死喔 手段真高

fragment100010/28 15:31你們這些建商= =，自己想炒房還想拉全世界一起

dowcher10/28 15:31f大 你是手上很多股票慘賠嗎.？ 真會自慰

dowcher10/28 15:32你們這些炒股的 把股票炒高 再讓韭菜賠到自殺

fragment100010/28 15:32你要怎麼講我是沒差XD，只要其他人看到可以分出來

fragment100010/28 15:32股票和房子的差別就好

dowcher10/28 15:32自慰想炒股 還要拉全世界的韭菜去死

dowcher10/28 15:32我想別人應該能分辨有房的人叫別人去租到死的矯情

fragment100010/28 15:33總之我同意原PO，而且我也是極力鼓吹身邊的人，只要

fragment100010/28 15:34家裡有留房子，就不要再買了，真的不要把房子當投資

dowcher10/28 15:35前提是家裡有房子喔 大家聽到重點了嗎 炫耀喔

fragment100010/28 15:35我自己不是建商，不靠賣房的價差維生，也不靠股票

dowcher10/28 15:36但他就是有房住

fragment100010/28 15:36所以D大徒勞了

dowcher10/28 15:37所以F大跟你們這些人沒房租房的不一樣喔 大家別上當喔

ful3baby10/28 15:38有人房子套著 焦急到不行～ 好急～ 急死了～

dowcher10/28 15:39有人股票套著 焦急到不行 好會自慰 自慰死了

jay11110110/28 15:39現在買不起的只能把其他人打成投資客喔!!看來沒招了

fragment100010/28 15:40我是不相信現在少子化會有多少人家裡沒房子啦XD只是

jay11110110/28 15:40豪小自己家裡有房不在乎房價的權狀貼出來看看阿

dowcher10/28 15:40這種招用非常久了 從月經文到週經文了 去爬個文就知道

dowcher10/28 15:40 我秉持這個信念打臉多少自慰狂

fragment100010/28 15:40位置問題和自己喜不喜歡而已，真的沒有就去買啊，自

fragment100010/28 15:40住本來就要買

fragment100010/28 15:41但多買幾間賺價差就不用了

dowcher10/28 15:41幸好我的父母是不是這種自慰狂 我該怎麼辦

dowcher10/28 15:41這種自慰房價崩盤輪 大概出現15年的 劇本都一樣

dowcher10/28 15:42有買房經驗以來的15年 每年都在說崩盤 每年都在說房價太

dowcher10/28 15:42高

dowcher10/28 15:42換了執政黨都一樣 笑死喔

dowcher10/28 15:43去爬個文好嗎

fragment100010/28 15:43如果不是為了投資買房子，為什麼要在意房價崩盤?

dowcher10/28 15:44你問那些買不起的自慰狂啊

fragment100010/28 15:44如果我沒有要脫手，為何要在意?

dowcher10/28 15:44他們就一直想等房市崩盤還是買不起啊

dowcher10/28 15:45你的立場是你有房的 你好矯情 你有站在那些沒房買不起的

dowcher10/28 15:45立場嗎 笑死

fragment100010/28 15:45那我就不懂了XD，d大看來最在意那些不買的人啊

dowcher10/28 15:46你在想脫手 人家是太貴買不起 笑死

fragment100010/28 15:46不想買就不想買，又不會怎樣XD

dowcher10/28 15:46你比較在意吧 你不是很清高？ 要別人不要買

fragment100010/28 15:46啊我就沒有要脫手齁

dowcher10/28 15:47是不會怎樣啊 但你就是有房啊 說的矯情

fragment100010/28 15:47不是不要買，是不要多買。不用買來投資

fragment100010/28 15:48我看D大你也有房子

dowcher10/28 15:48人家一棟都沒有了 還要多買什麼 笑死喔

fragment100010/28 15:48但你就是比較急XD

dowcher10/28 15:48我還有很多股票 去股版看看我有多神

dowcher10/28 15:48我在股版是神人

fragment100010/28 15:49顯然是手上的房子自己沒在用，拜託讓房子回歸市場機

dowcher10/28 15:49我有什麼好急？ 去股版看看我有多有錢

dowcher10/28 15:49我只是不隨便幫路人自慰

fragment100010/28 15:49制吧，你用股票賺錢我很認同，拜託不要在炒房了

dowcher10/28 15:50誰跟你說我沒在用啊…… 你很會腦補

dowcher10/28 15:50你從你家做起先 你願意拿一間出來便宜賣 我就拿一間

dowcher10/28 15:50不要光說不練

fragment100010/28 15:52嗯，你高興就好!*^_^*

dowcher10/28 15:52房子為什麼不用 很好租人啊？

fragment100010/28 15:52D大為何一直把投資和需求扯在一起啊

dowcher10/28 15:53造福那些買不起 拿不出頭期款的 我積德

dowcher10/28 15:53F大為什麼說到要拿自己的房出來就龜縮

fragment100010/28 15:54事實上我有認識建商，他們都說其實現在的房子成本根

dowcher10/28 15:54我房子不拿出來租人是放著要幹嘛？

fragment100010/28 15:54本沒那麼多，他們通常都建議自買土地，自己蓋

fragment100010/28 15:55可惜現在土地也很貴，但聽他們說自住房子這樣是最划

fragment100010/28 15:55算的

fragment100010/28 15:56我也沒拿出來租人，我賣了我就無家可歸

fragment100010/28 15:56D大真的是不懂啊

dowcher10/28 15:57你可以租房啊……

dowcher10/28 15:57不要成為有房一族 對產業沒貢獻

fragment100010/28 15:57您手頭上很多房子吧，所以才會一直跟不上別人說的話

dowcher10/28 15:57你可以把賣房的錢拿去投資股票賺更多

dowcher10/28 15:58我是照你的邏輯說的……

fragment100010/28 15:58我不介意您跳針，我已經說過，投資和自住是不一樣的

dowcher10/28 15:58我不介意你故意裝做清高

fragment100010/28 15:58如果有心，可以自己找建商估價蓋房子，就知道現在的

fragment100010/28 15:59房價有多扯。

fragment100010/28 16:01我不知道現在有多少房仲要帶風向，但這價錢跟需求差

fragment100010/28 16:02這麼多，真的不正常。

fragment100010/28 16:03炒房和自住不同，我相信現在年輕人家裡一定有留房子

dowcher10/28 16:03你沒有真正進入市場…… 你覺得貴 但實際上有錢買的多的

dowcher10/28 16:03是…… 這就是事實 你覺得不正常 是因為你沒錢

dowcher10/28 16:04我覺得台積電股價才不正常 eps那麼低

fragment100010/28 16:04如果沒有的話，去買，但要買自售的，不要跟房仲買

fragment100010/28 16:04D大，看我的文字您看不出來我很討厭這個市場嗎XD

dowcher10/28 16:04所以你現在目標轉向房仲 反正我是屋主 哈哈哈哈

dowcher10/28 16:05你討厭這個市場 請退出 去租房 把錢移到股票市場 不要出

dowcher10/28 16:05張嘴

fragment100010/28 16:06有人告訴我成本，我分享給大家，大家自己決定

fragment100010/28 16:07所以我沒在賣啊XDDDDD，自己在住房子不叫進入市場啦

fragment100010/28 16:07我只是終端消費者

fragment100010/28 16:08D大一直把消費者和投資客混在一起講

dowcher10/28 16:10你只是裝清高 自以為切割很乾淨 笑死喔

dowcher10/28 16:10現在討論的是租房跟買房 資金要放哪……

fragment100010/28 16:11而且我也沒在收租金，我的房子就我用，沒有辦法租給

fragment100010/28 16:12別人，我不知道D大把我想得多有錢，但實際不是這樣

dowcher10/28 16:12你光是有房就比那些沒房租房的有錢多了……

fragment100010/28 16:13如果現在討論的主題是收租，那我離題了，不好意思

dowcher10/28 16:13你比較的基準不是我。是一般路人

fragment100010/28 16:17而且之前我認識的建商也告訴我，年輕人不要傻傻去買

fragment100010/28 16:17新成屋，雖然他沒有說原因，但我聽進去了

fragment100010/28 16:18跟大家分享囉

busstops10/28 16:22看需求，工作如果不會穩定在一個地方的話，可以考慮晚幾

busstops10/28 16:22年穩定再買，老實說我覺得沒什麼差別，先別想穩賺不賠這

busstops10/28 16:22件事，評估生活需求先考慮，如果到時因為工作必須離開要

busstops10/28 16:22租人其實也是有一些當房東相對應的問題及成本要處理，還

busstops10/28 16:22有租客對屋況維持要考慮（之後可能要轉賣或自住），當然

busstops10/28 16:22也可以找願意代管的人處理租客，專心在自己本業。看你們

busstops10/28 16:22自己需求吧，如果生活本身很簡樸，沒什麼傢私，搬家是毫

busstops10/28 16:22無難度，租房倒也沒差，什麼都找房東弄就好，舊了就換間

busstops10/28 16:22更讚的住，目前以新竹來說蠻多新新的美大樓在出租，以你

busstops10/28 16:22年收來說租金也不算貴，生活機能也不差，但不知道你工作

busstops10/28 16:22地點情況如何。另外像我朋友當老師的，已經調動過不打算

busstops10/28 16:22再調動的，買一間住下來，去參觀時感覺也還算蠻爽的，各

busstops10/28 16:22有各的好，看哪種適合你。我是老了打算回鄉下破農舍養老

busstops10/28 16:22就算了不買了，但是是單就需求而言，我是沒考慮到翻不翻

busstops10/28 16:22倍的問題，所有投資都是有風險的，股市有風險，買房自住

busstops10/28 16:22也是有風險，所以要買也要謹慎考慮。有長期都不會動用到

busstops10/28 16:22的閒錢再來考慮投資吧，進進出出沒意思，擺個幾年挺得過

busstops10/28 16:22各種風風雨雨才會有感。

busstops10/28 16:33推完滑一下推文才發現原來已經離題了...推文者們比原po

busstops10/28 16:33還激動...大家生活辛苦了，一起+u，共勉之..

ling061510/28 16:3618歲好可怕 要背債

fragment100010/28 16:44樓上B大這番話真的值得一看，總之不要急~

LoveJapan10/28 19:05要炒去練舞室炒

histing10/29 08:01羨慕

legion8710/29 15:11過去10年大多頭，希望空頭別來，不然

areare3810/29 16:07有時候買房是想要一個家的感覺，回到家的安定感吧

xlf10/31 15:17爸媽會靠北啊 不買的話

transiency10/31 23:44不想還是不敢或不能？如果房子原價一折賣你，你能輕鬆

transiency10/31 23:44支付也不要，那才叫不想。

ilove30512/27 08:32有沒有考慮10年一次的股票大崩盤...可能一次就是跌30%

ilove30512/27 08:34原po應該不打算有小孩吧