Re: [請益] 兩房兩衛格局

l9801/16 23:55這幾坪？

l9801/16 23:55為什麼一定要中島？

l9801/16 23:57這就私領域空間大於公領域。

angele01/16 23:58這衛浴都開窗的邊間，不錯了，就是坪數小沒辦法，房價這

angele01/16 23:58麼貴。

l9801/16 23:58還有沒電器櫃空間，上篇文裡的推文有一張格局圖是比較好的

momomom01/16 23:59冰箱跟洗衣機一起放外面（抖

angele01/16 23:59川字格局是單面採光不得不，這個我覺得條件比較好。

Roger3701/17 00:00被兩個衛浴夾住的主臥，咁厚？

angele01/17 00:03管道間如果標示無誤沒有緊靠主臥，真的會吵怕吵裝潢時就

angele01/17 00:03花錢處理呀。

shuichia01/17 00:05現在有些家庭幾乎沒在煮飯，這種滿適合他們的，如果你

shuichia01/17 00:05不喜歡代表你不是這種格局的ta，選其他格局會比較開心

shuichia01/17 00:13對這種格局的ta，可以少花一些錢還能買到兩面採光雙衛

SportLeo01/17 00:22超神奇，跟我家幾乎一樣格局只差沒有右邊的一衛，坪數

SportLeo01/17 00:22也差不多

SportLeo01/17 00:24我覺得小坪數你能拿到雙採光雙衛浴開窗很好了

may7812501/17 00:29如果是我，我會把冰箱放在後陽台

may7812501/17 00:29規劃冰箱的位置拿來做電器櫃

EvilJustice01/17 01:44一家三口的話，兩房其實一衛就夠了，不會有人長時間

EvilJustice01/17 01:44待在衛浴，公領域多一點比較好

EvilJustice01/17 01:46看了新建案兩房發現，手上室內20坪兩房，根本稀有物

EvilJustice01/17 01:46件，可以當傳家寶了

snowish01/17 02:32這比川好多了，採光、動線、風水都是，不常在公共區域活

snowish01/17 02:32動或開伙的，空間限制影響比較小；問題是室內坪數這麼小

snowish01/17 02:32，你們到底為什麼堅持要買2衛格局？完全不懂

snowish01/17 02:33抱歉，風水誤打，並沒有好到哪

firzen4801/17 05:50同意樓上 室內不到15.16的還做兩衛真的虐人

firzen4801/17 05:50以房間3坪衛浴2坪來看 他的客廳廚房只剩4坪？

yeng121701/17 08:30房間挺大的吧 不錯

yeng121701/17 08:31只是14坪2衛真的擠 1.5就夠了

jayemshow01/17 08:35房間哪有大啦 主臥被一間衛浴占掉哪可能大 XD

hcdee9001/17 08:38這篇的主臥真的不大，而且化妝桌位置左右都是門感覺很差

wfuw01/17 08:40這麼小還要兩衛浴 到底有多少屁股

hcdee9001/17 08:51不過這間的次臥比前一篇川字的大不少，方位也比主臥好

yeng121701/17 08:5514坪而已就不要做什麼中島了

holebro01/17 08:57冰箱的位子也太不方便

solamb01/17 09:13這個我喜歡 找了很久房子都沒看到這格局

jayemshow01/17 09:28我覺得這個格局應該把次臥做小 公共空間拉大

jayemshow01/17 09:29不然就再把公共區域做更小 直接變雙套格局 拿去出租

jayemshow01/17 09:29目前這樣子有點卡在不上不下的感覺...

Ryoma01/17 09:39次臥縮小改1.5衛+1，不然連個餐桌都難放

dai2601/17 09:59年輕人還是實際一點，小小十幾坪的空間要懂得取捨，想要一

dai2601/17 09:59步到位，那就換大一點的

bettybuy01/17 10:03可以做小中島當電器櫃，電視就掛起來，不要電視櫃

hcdee9001/17 10:08電視櫃很難不要，一堆線沒地方藏，電視盒遊戲機散著擺

snowish01/17 10:25這房間肯定不到3坪啊，每個空間都小到不行；這格局電視櫃

snowish01/17 10:25一定要弄啦，最好搞整面牆，不然幾乎沒有收納空間，除非

snowish01/17 10:26不用啥東西就能過生活；開放式書房就更好笑了，一個人住

snowish01/17 10:26幹嘛買2衛？何苦為難自己？

kkent01/17 10:27其實可以把其一的淋浴間暫時當儲藏室，就變1.5衛

kkent01/17 10:28沒淋浴後，其實廁所不會潮濕，算短期解法

LonyIce01/17 10:30把客房拉小

bettybuy01/17 10:37電視櫃可以不做用電視牆阿，不然就是電視櫃縮小

bettybuy01/17 10:37看生活習慣，如果在意廚房空間我就會考慮這樣用

bettybuy01/17 10:37小坪數兩衛根本浪費空間

l9801/17 10:40上一篇推文裡的 https://i.imgur.com/Rn5a6YV.jpeg

s702454601/17 10:40明明就有這種好東西偏偏一堆人在那邊把川字吹上天

l9801/17 10:41一衛川字型就這格局會比較好

l9801/17 10:41更正是1.5衛

l9801/17 10:43冰箱移去陽台是認真的嗎? 颱風下雨不會有問題?

s702454601/17 10:43暗房暗廳廁所無窗曬衣服還要經過房間..樓上是看上哪一點

s702454601/17 10:43？

l9801/17 10:44廁所位置設計比較好..我個人會把去陽台那間房間客變和右邊房

l9801/17 10:45間合併，去陽台就會有獨立動線了

l9801/17 10:45這也不到暗廳呀...不然這篇原PO 工作陽台曬衣一樣呀

s702454601/17 10:47很難找到比你po的這張更爛的三房格局了你知道嗎XDXD

hcdee9001/17 10:49198那張是2+1房耶，室內坪數差很多的話根本沒有可比性

l9801/17 10:49小宅就是要取捨....現在一堆爛空間...這篇原 po 兩衛就被說了

hcdee9001/17 10:5027坪=>24坪，跟17坪=>14坪是完全不一樣的差異

s702454601/17 10:52哪有什麼好取捨誰會不買這個買川字？

l9801/17 10:52原po 這個真的要改...大概只能動客廳那邊

l9801/17 10:52房間太小了..

hcdee9001/17 10:53前一篇的川字水區集中改1.5衛但吃掉更衣室,問老婆行不行

l9801/17 10:55電視那邊靠廚房隔一 60 公分區域垂直做電器櫃

l9801/17 10:56電視中心點應該還是可以和沙發中心點對齊 (這要現場丈量)

l9801/17 10:57雖然我不太喜歡櫃體把整個電視牆包起來...但他這間不做櫃體

l9801/17 10:57就沒有公共收納空間了

hcdee9001/17 11:02房子越小越要系統櫃做好做滿，買現成家具是大空間的專利

l9801/17 11:03包滿沒有留白會有一種空間窒息感...我不太喜歡這種感覺

snowish01/17 11:16川不僅格局、動線(包含擺設困難度)、採光爛，以後還很難

snowish01/17 11:16脫手；想要留白就是大空間，沒錢買大就找中古屋，為什麼

snowish01/17 11:16一定要買鳥籠新房子？

snowish01/17 11:17前一篇原文包括部分推文，槽點多到根本懶得回

snowish01/17 11:19而且為什麼一堆人想要客變？挑一間格局問題少的不好嗎？

hcdee9001/17 11:26需求不同的客變沒問題吧，現在建商做一堆小小小3房，

pennyea61801/17 11:27室內16 兩房一衛真的覺得很小了 三思

hcdee9001/17 11:27問題是很多人就只需要正常2房，建商不蓋也沒辦法

goodboy9801/17 11:29建議捏一下 再加一點

snowish01/17 11:34是建商不蓋、中古屋市場沒有？還是堅持要買了再改？想要

snowish01/17 11:34客變或改格局就惦惦自己口袋深度，不然買毛胚自己想怎麼

snowish01/17 11:34隔就怎麼隔 www

jayemshow01/17 11:52https://i.imgur.com/56W1432.png

jayemshow01/17 11:53我坪數跟你一樣 24 坪 室內實坪 14.85 坪

jayemshow01/17 11:54我們那麼小間 就是需要取捨 廁所用一間 客臥調小

pptbleu01/17 12:07照比例來說 陽台太大 造成室內太小

youbee01/17 12:10我家新建案邊間兩房兩衛雙面採光室內20坪還滿剛好的，有一

youbee01/17 12:10衛可泡澡已滿足，確實當初找新建案只有這一案有大2房很幸

youbee01/17 12:10運

adort01/17 12:19小坪數就是房間放床跟衣櫃就好 活動都在公區到睡覺才進房

adort01/17 12:19間

l9801/17 14:44買中古屋現金要夠呀.....會買預售小屋的...現金大部分都不夠

snowish01/17 15:15買中古屋現金要夠是哪來的觀念 = =

snowish01/17 15:17頭期款成數要比較多的是小套房、店面、土地，或是高屋齡

snowish01/17 15:17、多戶再購

snowish01/17 15:19你說預售屋期款可以分批付，蓋房子才幾年時間，沒辦法賺

snowish01/17 15:19到剩餘幾十、幾百頭期款的，買預售一樣卡在那啦

hcdee9001/17 15:23lesson 7之後中古就貸不到8成阿，價差抵不上多一成自備

l9801/17 15:43中古屋整裝修....全都要現金...鑑價不到也是個點

l9801/17 15:44新成屋小宅給你 100 萬裝修...中古屋整裝修 大概 2倍甚至三倍

l9801/17 15:46不用到 lesson 7 啦 除了台北外，很多中古屋都貸不到8成

RaiGend051901/17 15:46水槽在電視旁邊，好喔

RaiGend051901/17 15:47然後還要住四個人，好好好好好喔

snowish01/17 16:21你們到底把中古屋看成什麼了...算了，不多解釋，你們爽就

snowish01/17 16:21好

snowish01/17 16:23中古屋裝修費是新成屋2、3倍，更是不知道哪來的概念 = =

l9801/17 16:27我剛整修完老透天....應該有資格說吧

l9801/17 16:28現金基礎工程就500萬起跳

l9801/17 16:29我家附近新透天，我問住戶，他們裝修大概100多萬

l9801/17 16:30隔壁裝潢版一堆老屋整修的也都是兩三百萬起跳呀..那還是公寓

l9801/17 16:30或大樓

snowish01/17 16:30一般3年或轉手即可稱中古屋，你拿老透天概括是不是有點可

snowish01/17 16:30笑？

l9801/17 16:313年那叫新古屋吧

l9801/17 16:31新古屋當然不用那麼多整修

l9801/17 16:31你現在買三年屋也還是小房呀

snowish01/17 16:3210年內保養得宜的房子基本上不需要花錢整修，請問是哪個

snowish01/17 16:32要花得多？

l9801/17 16:32那就是要找....看個人吧

l9801/17 16:33所以我們對中古屋的認定舊不同呀....輕屋齡的基礎工程可能不

l9801/17 16:33用作那麼多，就不會花那麼多錢

l9801/17 16:3310年屋如果你要找大三房中古屋也不太便宜吧

snowish01/17 16:34市場上15~20年中古屋，你要求不高也不用花什麼錢整修，

snowish01/17 16:34拿自己個案當通例 =..=

l9801/17 16:35很難說，我當初買的小三房20年吧，是因為就打定主意以後會換

l9801/17 16:35房就沒大改...如果沒有換房這個因素的話就會大改

l9801/17 16:36原始格局不太好..不過原屋主也沒動格局就是

l9801/17 16:3620年前應該不流行客變?

snowish01/17 16:36而且我也不是只針對3年的新成屋好嗎？麻煩字看仔細，不要

snowish01/17 16:36拿小東西比劃大方向

l9801/17 16:37一般3年 -> 這你自己說的

snowish01/17 16:37*新古屋 (這只是從中古屋再細分出來的，不代表它不在中古

snowish01/17 16:37屋範疇裡)

l9801/17 16:37有人摸過就是中古屋這倒是沒錯啦

l9801/17 16:38反正我都是建議要碰中古屋現金多準備一點就是比較保險

snowish01/17 16:39一般3年=只有3年？那你的理解能力可能和我不太一樣，我無

snowish01/17 16:39話可說

buji01/17 22:07冰箱朝上，其左放電器櫃也朝上

annshu050101/17 22:31這格局圖大小有問題

karta25198201/19 00:23小坪數 還邊間 房間廁所都有光 超級好了