Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
我來替這建案整理一下，剔除特殊交易，今年一月
至今已經成交的物件實價登錄，每坪單價依序如下：
59、71、63、64、72、49、71、74、69、71、95、
96、72、61。
綜合以上，本棟竹北建案，從每坪49萬到每坪96萬，
其實都算合理，就看你的技巧了。如果你能這個月
買49，下個月以96賣掉，堪稱房神。
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※ 編輯: Freighter (49.216.105.126 臺灣), 12/13/2024 13:53:34
推
搞不好那戶有噴石油？還是住進去發現有美女缚地靈？
→
差距近一倍合理
→
9x萬的搞不好是鐵道愛好者。
→
近距離的感受鐵道軌道聲
→
買到49是英雄，買到96是烈士，這樣的概念。
推
抓中位數就好 高樓層加一點 低樓層減一點
→
有沒有跌價都是看跟近期一樣樓層比怎麼會是中位數
→
又不是所有價位同時成交
→
49這種高機率是預售就談好的...不懂別亂講
→
盤子永遠不會覺得自己是盤子啦
→
沒差啦，隨他們去凹，我只知道這種成交件愈來愈多了，
→
怎麼不講之前就沒有這種剛好烙賽親友特殊案
→
而且據我所知，現在沒有建商和代書敢做AB約，一來沒必
→
要，二來罪很重
→
房子那麼好賣建商幹嘛迎合客人做AB約，AB約100%只有爽
→
到買方而已
→
說真的要跌價 才容易成交
→
現在就是因為要死不活 才難成交
→
我也覺得台積電1000很貴 問題是買賣搓合有人要買 就合理
推
說真的看這系列文就放心了 代表空空很急 呵呵
85
首Po話說竹科匯這建案波動也太大 96.8->72.6->61.6 這只是個案 還是準備擴散到全台灣? 如果擴散到全台灣 雙北第一環要退回到多少![[閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始](https://i.imgur.com/EJHVwv3b.jpeg "[閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始")
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竹科是最有錢的地方 如果最有錢的地方都下跌 那台灣其他地方恐怕會很慘 目前狀況相當不妙 不知道要跌多久 大家耐心等待甜甜價替子女入手一套房子吧 如果90->45還不香嗎？目標設定好，45...這樣等看看有就賺到，沒有再看吧2
25坪2房2500 這商品就是投資客在玩的 自住客不會住那 不止路沖 旁邊是鐵軌 長期居住感 覺不太好 鐵軌第一排頂級客也不會想租 頂多就公司租給商務人士長期出差用 高鐵後面還一大片田地 至少可以蓋上萬戶 以後那邊開發之後再買那邊就好 至少離鐵軌遠 一點38
房地產果然在地性很強 我以為新竹縣市常見的交易模式 其他縣市也很清楚 看起來連交易模式都有各地特色 首先新竹因為跳升過快 預售買賣又主導市場 有種交易模式
31
Re: [情報] 2023春季檔收視報告01 02 03 04 05 06 07 08 09 月21 風間公親－教場0－ 12.1 10.7 *9.8 *9.6 *9.1 *8.3 *8.9 月22 絕對不可能 *9.3 *7.9 *8.3 *7.8 *7.5 *7.1 火21 unknown *7.6 *6.1 *6.2 *5.6 *5.2 *5.3 火22 獻給國王的無名指 *7.5 *6.1 *7.1 *6.9 *6.8 *7.425
Re: [情報] 2023春季檔收視報告01 02 03 04 05 06 07 08 09 月21 風間公親－教場0－ 12.1 10.7 *9.8 *9.6 *9.1 *8.3 *8.9 月22 絕對不可能 *9.3 *7.9 *8.3 *7.8 *7.5 *7.1 火21 unknown *7.6 *6.1 *6.2 *5.6 *5.2 *5.3 火22 獻給國王的無名指 *7.5 *6.1 *7.1 *6.9 *6.8 *7.4![Re: [情報] 2023春季檔收視報告](https://i.imgur.com/RFbiABQb.jpg "Re: [情報] 2023春季檔收視報告")
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Re: [情報] 2023春季檔收視報告01 02 03 04 05 06 07 08 09 月21 風間公親－教場0－ 12.1 10.7 *9.8 *9.6 *9.1 *8.3 *8.9 月22 絕對不可能 *9.3 *7.9 *8.3 *7.8 *7.5 *7.1 火21 unknown *7.6 *6.1 *6.2 *5.6 *5.2 *5.3 火22 獻給國王的無名指 *7.5 *6.1 *7.1 *6.9 *6.8 *7.419
Re: [情報] 2023春季檔收視報告01 02 03 04 05 06 07 08 09 月21 風間公親－教場0－ 12.1 10.7 *9.8 *9.6 *9.1 *8.3 *8.9 *9.4 月22 絕對不可能 *9.3 *7.9 *8.3 *7.8 *7.5 *7.1 *7.5 火21 unknown *7.6 *6.1 *6.2 *5.6 *5.2 *5.3 *6.0 火22 獻給國王的無名指 *7.5 *6.1 *7.1 *6.9 *6.8 *7.4 *6.611
Re: [情報] 2023春季檔收視報告01 02 03 04 05 06 07 08 09 月21 風間公親－教場0－ 12.1 10.7 *9.8 *9.6 *9.1 *8.3 *8.9 月22 絕對不可能 *9.3 *7.9 *8.3 *7.8 *7.5 *7.1 火21 unknown *7.6 *6.1 *6.2 *5.6 *5.2 火22 獻給國王的無名指 *7.5 *6.1 *7.1 *6.9 *6.811
Re: [情報] 2023春季檔收視報告01 02 03 04 05 06 07 08 09 月21 風間公親－教場0－ 12.1 10.7 *9.8 *9.6 *9.1 *8.3 *8.9 *9.4 月22 絕對不可能 *9.3 *7.9 *8.3 *7.8 *7.5 *7.1 *7.5 火21 unknown *7.6 *6.1 *6.2 *5.6 *5.2 *5.3 火22 獻給國王的無名指 *7.5 *6.1 *7.1 *6.9 *6.8 *7.48
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