Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始
25坪2房2500 這商品就是投資客在玩的 自住客不會住那 不止路沖 旁邊是鐵軌 長期居住感覺不太好
鐵軌第一排頂級客也不會想租 頂多就公司租給商務人士長期出差用
高鐵後面還一大片田地 至少可以蓋上萬戶 以後那邊開發之後再買那邊就好 至少離鐵軌遠一點
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這個投資客也太低端 買這個貴
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買這麼貴 雜魚投資客?
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通常會追高都是自住型 小孩要入住 急著要房子之類的
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愛與不愛都有理由
推
投資客會買95？ 預期要漲到多少？租金要租多少？
推
投客不會買在95，算投報基本的
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投資客2500 應該不會買這個，2500會去南部買兩間 不是更
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好轉手嗎
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別懷疑，我以前同事們，很多以買貴為榮，那個心態，竹
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科太太群的心態
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建商有抓準竹盤這種心態
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簡單的說就是打工族心態
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投資客不會買這個價位
推
人多必有白痴,搞不好就出了個白痴投資客.
噓
笑死 真的 有同事會強調自己是買70萬，跟第一手40
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萬那種等級不一樣，還會抱怨社區太多便宜進場的住戶
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首Po話說竹科匯這建案波動也太大 96.8->72.6->61.6 這只是個案 還是準備擴散到全台灣? 如果擴散到全台灣 雙北第一環要退回到多少![[閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始](https://i.imgur.com/EJHVwv3b.jpeg "[閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始")
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竹科是最有錢的地方 如果最有錢的地方都下跌 那台灣其他地方恐怕會很慘 目前狀況相當不妙 不知道要跌多久 大家耐心等待甜甜價替子女入手一套房子吧 如果90->45還不香嗎？目標設定好，45...這樣等看看有就賺到，沒有再看吧3
我來替這建案整理一下，剔除特殊交易，今年一月 至今已經成交的物件實價登錄，每坪單價依序如下： 59、71、63、64、72、49、71、74、69、71、95、 96、72、61。 綜合以上，本棟竹北建案，從每坪49萬到每坪96萬，38
房地產果然在地性很強 我以為新竹縣市常見的交易模式 其他縣市也很清楚 看起來連交易模式都有各地特色 首先新竹因為跳升過快 預售買賣又主導市場 有種交易模式
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Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵這邊的問題就是，實質上新竹已經好幾年沒重大建設了 連最基本的國小國中配套都可以DELAY 修路修的整年都向工地 人行道品質又爛 有家庭的人推推車走人行道像障礙賽 : 2.五楊拓寬 新竹到台北 開車一小時 高鐵半小時44
[請益] 台中南區國資圖(大毅)v.福田(登陽)兩大一小找預售三房，室內主附建20坪以上，預計住10~15年。 地點是希望離精明一街騎車15分鐘。 目前選手有二: 1.大閱恆好 大毅建設的品牌，還算有口碑的建商。18
Re: [心得] 合石源源 竹北高鐵1.管理費問題 基本上少戶數建案又不是豪宅就跟車道保全之類的絕緣了 而且根據經驗5X戶至少要收上百元才夠 可是因為這邊投資客多到噴汁 就會變成自住客前幾年根本沒機會調漲管理費9
[閒聊] 崇德國中往高鐵方向的鐵軌路虎尾崇德國中往高鐵有條小路 騎機車經過請鐵軌請放慢到十公里 小的禮拜六中午下雨經過摔車 然後要離開時又ㄧ個騎士摔車 不過他是人站立機車讓他倒4
[問卦] 買不起房的算鐵軌嗎？安安 如果房地產是火車頭 那我們這些買不起房的算鐵軌嗎？ 每天風吹日曬雨淋 天天被踩在上面揉躪3
[問卦] 為什麼有人會在鐵軌旁種菜？搭火車時常常會看到鐵軌旁會有人在種菜。 常常都是在柵欄內看到田地。 是說為啥有人會在那種菜，那不是台鐵的地嗎？ 而且在那邊種菜感覺也挺危險的…. ----
[問卦] 鐵軌旁的長屋有時坐火車會看到 接近車站的鐵軌旁都會有一些長屋 應該都是台鐵的 有些還有在用 但也有些看起來荒廢2
[閒聊] 鐵道/鐵軌旁的住宅近期有想要買頭城外澳靠鐵道附近的房子 實際去問當地人後得到的訊息是 有些房子是只有地上權(國有地) 想問問有人家裡或親戚也是住鐵軌旁邊嗎?(礁溪/頭城) 鐵軌旁都是地上權國有地嗎?
[社區]新竹竹北-好ViewA.必要資訊 。門牌：新竹縣竹北市隘口八街89號~103號、興隆路五段371~377號(店面) 。建設公司：佳陞建設 。總戶數：95戶 。完工日：民國97年07月23日![[社區]新竹竹北-好View](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]新竹竹北-好View")
![[問卦] 買不起房的算鐵軌嗎？](https://i.imgur.com/4z4Eg3Nb.png223.139.46.71 "[問卦] 買不起房的算鐵軌嗎？")
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[請益] 貸款投資買房，價跌10%實際虧損是50%38
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始23
Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?![Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?](https://i.imgur.com/PML8TWGb.jpeg "Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?")
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[閒聊] 台中高雄哪區算蛋白蛋殼蛋盒13
[閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?6
[請益] 仲介為什麼不推薦使用新青安？6
[請益] 淡水北新及水碓商圈未來？！4
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？3
[心得] 疫情後台積前，高雄畢業![[心得] 疫情後台積前，高雄畢業](https://i.imgur.com/GU44QuOb.jpeg "[心得] 疫情後台積前，高雄畢業")
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Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始3
Re: [請益]貸款查金流,頭期款贈與算正常合法金流嗎?1
Re: [請益] 仲介勿擾？1
[社區] 新北市林口區溫德姆
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
[社區] 台南市中西區忠義路星光大樓電梯華廈![[社區] 台南市中西區忠義路星光大樓電梯華廈](https://i.imgur.com/di4Idvsb.png "[社區] 台南市中西區忠義路星光大樓電梯華廈")
[社區] 新竹北區-大唐帝苑
[請益] 疑似頂樓地板內管路破管![[請益] 疑似頂樓地板內管路破管](https://i.imgur.com/oGckdsWb.jpeg "[請益] 疑似頂樓地板內管路破管")
[閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞
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[請益] 三房格局客變請益![[請益] 三房格局客變請益](https://i.imgur.com/wHl8RMSb.jpeg "[請益] 三房格局客變請益")
Re: [請益] 仲介勿擾？
[社區] 桃園藝文 - 白朗峰
Re: [心得] 買不起房為什麼是檢討父母而不是自己?
[閒聊] 靠自己力量買房是否很有成就感？