Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就
本來住房呢 就是個基本需求 早期買房根本也不是什麼太負擔的事 家戶所得比並不像現在這麼高 雖然利息很高 因爲本金不大還是負擔的起
曾幾何時 一間房要一輩子來扛 背起貸款還造就人人稱羨的場景 畢業文不斷地發 彷彿人生已達極致 房可以貸來幸褔 也是好事啦
有房子拿 在同儕間的確是先贏了大半輩子 也是因為現在要花一輩子工作付房貸 才產生相對的優勢感 事實也不過是有個窩而已 生活還是得靠現金流來支撐 明明就是基本需求卻能把房價房租弄得這麼難生存 還從北到南 以前北部混不下去 了不起回鄉 我靠 連鄉都回不去了 誰搞的？
不過要真以爲有個房就能不用努力了 觀念不正確 對自身才是更大的損失 從小到大看過太多誤判的 家底再多也經不起亂槓桿亂投資的
有得都必有失 正面看待上天的安排 生在這世代 就有這世代的好與壞 與其稱羨 不如想想要如何突破 既然遊戲規則是這樣 就看怎翻轉
可以想辦法賺更多
可以不跟他們玩 找個心靈的好寄託
也可以革命 （要號召應該有點難）
［上天關了一扇窗 必當幫你開啟另一道門 只要用心察看就有］沒那回事 這是當你有困境時來幫你撐過的 看看板上哪個有同理心的 沒房拿也就算了 還會被笑魯空 你得奉承地請教 要是憤世嫉俗 說些不是 還得被群起圍攻 房板是個磨練心智的好地方 這樣想也很有收獲
房貸很漫長的 這中間世事難料 也許某個時間點 沒房貸的 會是幸福的一件事
--
因為早期,台灣人剛從日本殖民脫離.
所以大家都沒啥財富....
那自然房子便宜.
但是到今天,財富累積都多少年了.
因此在房價上面,展現出來的就是.
財富累積的額度表象.
就說,房子是金融商品,並且他會反映資金.
只要把房子當消費品在看的,永遠都無法理解房價為啥會這樣.
他是金融商品..!!!.....
只有在台灣這種假掰的地方,才會在課本把.
房子是金融商品....之後發現不對,再把它改掉.的愚民教育.
沒有你說的那麼誇張吧
一間2-3000萬的房
如果年收2-300萬不用花一輩子去還啊
你去其他世界看,房子就是金融商品,教育也是這樣教育的.
而他既然是金融商品,那你要用金融商品去討論他.
而不是消耗品...
每個人都買得起的通常是消費品...
這也是世界主流住宅壓力都是看租金不是看房價.
因為租金才是消費品的特質.
我靠我才剛發 c大仿佛已經等在那了 回也太快了
剛才再回line...XD
順便轉頭過來回這個.
台灣有一點就是,台灣的財富是從脫離日劇開始.
所以她會從很低往上跳.
r大200 300真的不是一般大眾啦
不像其他國家都累積很久了.
而房價會跟持有成本產生一個平衡關係.
因此稅重的國家,雖然他財富累積很久,但是房價會比較低.
可是實際持有房子壓力會很大,因為一輩子繳稅.
台灣是低持有成本,因此財富在不動產上面累積比重就更重.
所以房價看薪資所得比是很蠢的不知道誰發明的.
稅金會影響價格m並且是比例性影響.
無視持有成本,直接看房價所得比,這個人一定是完全外行人.
完全不了解不動產這個金融商品的基本特質.
所以 持有稅要加上去啊
持有稅加上去,政黨就不用選舉了.
最典型就是2016.
張盛和延遲炸彈事件.
這本版當年講過好多次.
本來公告地價三年一條.
張盛合在下台前下行政命令.
加上去很好，老房東會漲房租，老房可以都更
要求公告地價必須比照土地現值.
之後全台灣到處雞飛狗跳.
因為他的行政命令2016生效..XD
然後你就看到2016立法院緊急通過.
公告地價2年一條.
很多既得利益的都在綁架政府
之後2017立刻一堆縣市把公告地價調降.
而那時候是換黨執政.
所以張盛合把持有成本提高的炸彈丟給蔡英文去炸.
炸的民代不要不要的.
拍拍！其實每個人在買的時候也都是覺得真的很貴，以後可
能要吃土了！很少人是覺得哇塞好便宜趕快掃貨，所以你也
不用對於錯過這件事情太過在意，成功的人找方法失敗的人
找理由，多找找方法換個念頭，也許凹陷區就在轉念之間，被
你找到！
其實持有成本問題在於,台灣長期水溫就是15度.
你把它調高到20度..
念過生物的可以跟你說,這邊的生態會發生甚麼事情.
C大說的很真實
會生物滅絕...XD
日本當年是大崩盤後,調整持有稅.
他大概想說大崩盤房價變很便宜,我這時候調整持有成本.
應該衝擊不大.
然後....
然後日本就失落30年.
有什麼辦法 台女決定市場 男人靠自己有房還不夠 還要調
查審核公婆有沒有房 你看娶一個台女要多少間房
從台灣兩倍人均GDP到今天被台灣超越.
美國房產高持有成本 美國人有覺得自己很好階級翻身嗎
內需市場整個低迷崩潰.
這就是亂調整水溫的代價.
你如果是落後國家擬調整就算了.
你是富裕國家..這世界富裕國家才多少個.
你富裕國家去調整水溫,造成生物滅絕,結構性破壞.
那代價就很大很大..
因為你光要維持富裕國家,就是一個很精密的經濟結構.
你把它大破壞...要從心建立?
那你是要從開發中國家從心開始嗎?
房子在台灣就是剛需 一代有不夠 要兩代有
騙鬼喔，中古大樓哪需要2代
不怕不怕 日本本來就是從負開始的國家 現在就從大久保開
始建立吧
你800萬的中古也買不起就別哎哎叫
你去問台女 她們開的條件就是這樣
你484被台女捅過R
哈哈哈哈哈我真的笑死了南港套房多少錢你有沒有概念啊？
不對喔 你以為南港在哪裡？
來 說說看 南港在哪 平均一坪多少錢？
哎，又一個瘋的。人家從頭到尾都沒講台北南港。
結果你一直定位台北南港，是被住台北南港的台女捅過？
台女真的比較稀有 You have no card
哈 跟我觀察一致 會瘋掉的基本上都是台北賴家仔
台北還好吧，至少不是中部鄉下沒人要去的地方（？）
房子這麼貴！為什麼不跟我媽住！！
我覺得h大只是誤解p大的第一句話吧？
要看上一篇喇，莫名其妙提到南港，往上翻也沒人提R
南港現在真的是到處蓋 早年園區 最近昆陽至南港車站 不過氣
候是我嫌棄的
怎麼突然變成戰南港…傻眼
租房才是基本需求好嗎
住房是基本需求 買得起誰想租 況且也快被炒得租不起了 反正
不是加價賣就是加價租 嗜血啊......
以前也買不起房啦 平均居住面積一直上漲 要是以前居住成
本便宜 應該每個人分20坪來住 但實際是只能分4坪
你不就是加價賣的那個XD
怎又來一個不懂機會成本跟通膨的
家裡還有間快50年的店面 40萬上下買的 照你這標準 我還得跪
著請買家別出價超過50萬 591掛50萬賣 你以爲國稅局過得了關
有點智商好嗎？持有20幾年賣出的房 如何不加價賣？
買房的目的就決定你的身分了啊 一直要把我這正常持有也正常
因需求改變而買賣的人要歸類成跟你們一樣 我何德何能啊 我可
以容忍市場跌到爆 你能嗎？如果能就一起喊跌啊 跌也要握住
不革命也可以恐攻，一個無產找對地方放炸彈可以帶好
幾隻房蟲一起下地獄
這樣恐嚇公眾看來你是很想去警局吧？
持有20年市價賣不是房蟲，持有三五年市價賣就是？買家
的壓力來自價格而非持有時間，別把自己講的多清高好嗎
？
又發作了, 不過有一點值得肯定
你想講的居住正義就是在講買房, 而不是租房 勇於承認
噁心雙標仔又發作嘍
比一堆喊空的居住正義 不敢講說是 "買房正義" 好多了
這已經是我儘可能從你這個人身上能挖出來的優點惹
整天說別人加價賣是不正義，自己加價賣就是「怎又來一個不
懂機會成本跟通膨的」
你媽知道你在講三小嗎
我加價賣是因為成本跟通膨，你加價賣是房蟲 讚
就是來噁心各位的啊
還有IBIZA說我短期買賣幾間房 說我賺多少 這種為了損我 不
惜栽贓的 我也是同情啦
我很有雅量的 說我房蟲 我就當是讚美了
你不噁心拉, 我說真的
是很好笑. 完成每日任務的感覺
你喊多 我也不會挖你祖宗十八代 重點我的娛樂不在那啦 也沒
時間
我比較好奇那種房板的純小白看到類似你這種文章
那一點點錢噁心的到誰，你自己噁心而已
會怎麼想, 是抱在一起取暖, 還是 天啊, 這寫三小
我本來就普通人啊 但比起栽贓的 好太多了
可以大部分看文的還是以潛水居多
怎啦 傻多可以圍在一起取暖 我就不能引傻出洞
不用引阿, 你自己冒出頭就是了
至於冒出頭是什麼...... 嘻嘻
引傻出動(X) 被大家發現很蠢(O)
雖然你很努力想裝作言之有物，但骨子裡的蠢總是藏不住
也不知道誰蠢了 在這版無良成敗論英雄的世界裡 如果你贏了
我 我認蠢
加價賣直說就好了又不會怎樣，一直強調合理化自己的加價
賣跟別人不一樣XD
誰蠢不用不知道，大家都知道
差不多是公認的了
你要這樣覺得 我可以啊 反正你清楚就好
我對傻多 已經很免疫了
大家對雙標仔也是見怪不怪了
我對栽贓仔也是很習慣了
放心 銀行不會讓你花一輩子去還 根本不會借你那麼多
市場價格的認定機制，還有自住房賣房還比投資客貪
婪，怎麼好意思說市場正在危害年輕人害買不起？房板
多少人，能夠撼動台灣的房地產？你也太看得起房板了
...
不能撼動？價格就是基於氛圍 就別自欺欺人了 的確市場有它
的機制 但危害年輕人也是事實 事實上我認為是危害國家 但又
能如何？只能在這盡量喊喊而已
某人都會叫人高利貸買房了，還有啥話說不出來。
危害國家跟年輕人怎麼能少了你一份
不需要站在道德制高點啦，你加價賣 也是在幹一樣的事呀
別買新屋就不會哭了阿
房子貴可以買地自己蓋阿
我哪有什麼道德啊 但憑你說的話就懶得再爭論 居然可以忽視
機會成本 房跟著通膨緩漲是較理想的 卻一直在那邊二分法 幾
乎所有賣房的都成了罪人 我只是拿中房換北房而已 也在那邊靠
北
k大說的買地自己蓋 不錯的建議
聽起來沒有什麼炒房的人 大家都是市價賣或跟著通膨賣而已
41
不是啦 你不能選擇你出生的家庭 但你可以選擇你另一半的家庭阿 不然呢? 以前我在醫學生版就常開示那些年輕醫師/醫學生![Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2018/05/17/1526567181_37807.jpg "Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就")
5
其實人生就像玩一場《大富翁》的資本遊戲。 當我們剛踏入這個遊戲時，每個人都是新創立的帳號，手中資源相近，公平起跑。每個人 憑藉著努力、智慧，還有或多或少的運氣，在市場中購置自己的「土地」、建立自己的資 產版圖，努力向上攀升。 然而，隨著遊戲進入第二代、第三代，情況漸漸不同了。有些帳號一開始便繼承了前人的![Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就](https://i.imgur.com/ngAMGp8b.jpeg "Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就")
71
這個之前帥過頭就說過了 END 今天小妹好奇的是 做父母的會有自覺ㄇ??![Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就](https://i.imgur.com/l1eC3bjb.png "Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就")
6
小弟提供幾個麻痺自己的好方法，也是空頭常用的論調 1. 台灣中位數薪資才 52.5 萬，不吃不喝二十年也才一千萬，買不起？很合理啊！ 2. 你沒有為台灣有錢人很多而且都科技業 笑死都還沒扣掉掃地的跟行政ww 買不起才是常 態啦www 只要時常服用也許心情會好一些吧...爆
父母會不會有自覺?因人而異 我爸是個泥作師傅，在三十年前，日薪有二千二，工作很多，老實說在當時收入不錯 但是我爸愛抽菸喝酒、愛賭博、會家暴，曾經把家裡的房子(阿公留給他的)拿去賭掉 是我姑姑幫他籌錢贖回來的 每天至少一到兩包菸，每天三瓶酒，不喝酒不上工![Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就](https://img.youtube.com/vi/dJxlPvOfoH0/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就")
24
理要一條一條說 你先說的 女兒不要跟公婆住 這我認同 但是房子的來源是什麼？男生要有房 我也認可 我甚至都告訴你
爆
Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用這種把房貸跟車貸相比的前提 真的當笑話都不及格 只有一輩子買不起房的人會覺得興奮想笑 車子負擔很重硬繳車貸 只會從窮變得更窮 房子相反 負擔很重 硬繳 是很多人從一無所有到有一間房能生活安穩 甚至增值後貸款出來再投入房子股市滾身價的最好方式![Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用](https://i.imgur.com/HACqxfSb.jpg "Re: [新聞] 2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用")
89
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？閒聊, 我想起我剛出社會工作的時候, 當時矽谷房價也是我的薪水30年買不起的程度, 我有請教當時的老前輩, 他們建議我就簽下去,![Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？](https://attach.setn.com/newsimages/2023/10/29/4383441-PH.jpg "Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？")
45
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息？ 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺， 事實上卻是溫水煮青蛙，讓自己背一輩子的債，等還完了自己也要退休了，33
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
15
Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？薪水只有4.5萬 不可能買1500萬的房子貸1200萬 光銀行那關就過不了 這文有點像月經文了 條件都是設定買完房連泡麵都吃不起![Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？](https://i.imgur.com/uw8ad1nb.jpeg "Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？")
6
[閒聊] 房貸究竟是利還是弊？大家好， 我是板上空空們所說的盤子自住客啦， 在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生， 可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態， 不要隨便進場當盤子。4
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反: 這邊算起來似乎有點怪怪的 : 房價3000萬，貸款2400萬，所以自備款600萬 : 房價變成1600萬，貸款應該只有1000萬而已 : 按照你給的比例算，4
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益房租6000 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？ 月薪6-8萬 房貸6萬？ : 孝親費：8k : 信貸：10k
Re: [求助] 老公跟弟弟不合怎麼辦上一輩財產分配不均這個外人不予 置評，但是去哪裡生一個月給你 36000的弟弟？我也好想要啊.... 妳自己一定要做好準備吧！這筆錢 不可能拿一輩子，所以麻煩把這X
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！無腦空的人真的活該當窮人 你可以回推20年錢的房子 如果當初貸8成 40年 現在月付多少 再看看同樣的房現在房租多少![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/oRb2m08b.png "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")