Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...
少子化會不會影響房價？會
但影響房價的可多了
出生率近幾年雪崩 如果政府持續不作為
那也要等到30年後這些小孩成為購屋族
才有辦法影響房價
但30年通膨到哪？會不會又有類疫情或大撒幣？
只能說房價受少子化影響
長期看很難像這兩年暴漲
但緩漲是必然的
但這邊指的是就業人口足夠的蛋黃甚至蛋白
如果鄉下蛋屎區...能跟上通膨就不錯了
----
Sent from BePTT
--
對 甚至不用一個事件。一個地區 多蓋幾個建設、多招公司
進駐，對房價影響 都遠遠抵過少子化
那種區域你很可能連一個大型建商都看不到，大概就是地方
性建商蓋十來間滿足當地換屋需求而已
那些認為少子化影響房價的大概都是長大的沒經歷過落差
像我老家真的就是房子沒人要，只剩老人，但是年輕人拼命
已經影響到房型的選擇了
往都市買房
鄉下是有地方蓋，問題蓋了沒人要，沒建商笨到去蓋
正解.. 只抓著少子化一個利空就想讓房市崩盤? 也太狹隘
所以房產Ｍ型化是必然趨勢看平均或是看左邊的就自己擔吧
但大家都是賭說 中間可以炒一波啊
想要吃少子化房地產下跌的很簡單，搬到鄉下就好
低利率 低持有成本 然後才會有恃無恐 屯低總價
台灣的環境 就是經得起套牢
想到我畢業的國中那屆有50個台中一中，現在一年一兩個XD
少子化會影響蛋白、蛋殼區
有夠可憐的，人口也沒減50倍啊，這就是真M型化了
過漲的蛋白蛋殼區，有機會下跌啊
真的M型化 北漂二十幾年下來雄中素質和建中越差越遠QQ
沒辦法當年雄中考上台清交那些人 大部分沒回來高雄阿
如果房價要暴跌，除非金融危機或戰爭不然不可能
南北師大附中有嗎QQ?
長期下來留在高雄的素質越來越差QQ
有生之年應該能看到偏遠地區緩跌
其實偏遠地區 尤其鄉下靠海 近20年漲幅已經輸通膨
民進黨勾結建商 貪污，無解
DPP圖利建商金額 至少6兆
鄉下老房子，我看有些繼承也不願去住吧
雄中去電子業或醫生的一定不會回高雄吧
韓國人房價都下跌30%修正了 台灣馬上也要發生了 三年內
就是空 投資客就等著套到2035吧
台積電跟三星一樣爛掉 就會30%修正了 一定等得到 加油
韓國下跌？真假？你該不會也拿假數據吧？
OECD韓國房價指數最高121下跌到111，哪有30%連10%都沒有
韓國的雙北已經創高…
認同少子化崩的人 都是希望蛋黃崩 而不是搬去蛋白
跌也是拿偏鄉來平均吧，買都要首爾江南區，有些人
想買房子看平均的哦
上面說DPP圖利建商金額至少6兆的證據呢 還是你在幻想
7年級那種傳統要買房老人已經年齡都到了，fomo買盤也
結束啦，8年級以後，又少子化，買盤一定比以前弱很多
少子化真正發威大概在10年…不要不信邪
少子化效應大約是出生後30年
8年級的有些搞不好比七年級還敢買
少子化大約從8年級開始，效應會逐步變明顯
通常結婚生子是買房的契機，現在人不婚和父母居住也
會影響買房
房屋不論如何都會有一定買盤，很難看到暴跌，但是
近幾年沒有發現到很多商圈沒落，但不是新興商圈搶
客，而是少子化人少消費力減弱，不要不信邪
被房價外拋到失智的..也只能信了 祝你10年後買到甜甜價
雙北沒有跌的理由，其他就不好說
與其擔心少子化跌價，倒不如先擔心稅基持續萎縮，老人福
利大幅增加，所以要提高土地相關稅收來補，這才是大宗
現在的老人各種福利未來可是持續飆升（不是線性）健保基
本上就是持續入不敷出的例子，老人化的威力在健保還沒發
揮到一半呢
少子化會沒人蓋房，房價會噴漲，懂！？
少子化的可能影響是不動產漲幅遠遠落後人力通膨
只要台灣持續通膨，房地產漲幅再怎樣都會大於通膨
只是以後房地產不是均漲，都市拿走鄉下的漲幅，精華區拿
走蛋白蛋殼的漲幅，你要說是少子化加速這個現象也沒錯
北市人口淨移出好幾年了 房價有掉嗎？
台灣老年人口比例預計20年後超越日本
要馬調高健保稅率 要馬放醫療爛掉
所以政府找地主開刀機率不低
反正到時地主也老了 使用者付費
北市淨移出是移民吧 只有戶口遷走根本不算
而且基本工資20年後大概會到六萬以上
![Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...](https://www.cwa.gov.tw/Data/earthquake/img/LatestTWEq.png? "Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的...")
爆
[閒聊] 少子化的影響最近版上在討論租金變低的趨勢,還是有些人持續否定少子化的影響, 認為少子化已經這麼多年,房價還是持續漲,少子化根本不影響... 是這樣的,在教育界認為的少子化海嘯是今年國二,虎年這一批以後,開始大崩盤, 虎年這一批人,在四年會上大學,就是大專院校在抖著等的大海嘯, 預計大專院校倒個50間不是問題...![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
22
[閒聊] 少子化不影響房價？一堆人說少子化會導致房價下跌 觀點是沒房沒老婆，不生小孩所以房價會下跌 but 窮人本來就買不起房，3餐溫飽即可 買不起的東西，又怎麼會影響價格 買不起愛瘋，怎麼沒有跌還一直漲![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
14
Re: [閒聊] 房價影響生育率事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買 缺少勞動力可以有替代物 （外勞進場） 自動化增加在土地上 土地經濟密度上升![Re: [閒聊] 房價影響生育率](https://i.imgur.com/fTpIMb2b.gif "Re: [閒聊] 房價影響生育率")
8
[閒聊] 少子化會影響房價嗎?怎麼版上風向變這麼快? 一年多前,不是大家都認為房價跟少子化脫鉤? 房價只會漲,就算台灣未來沒人 怎麼過了一年多... 這幾天的討論突然變成:少子化會影響房價? --5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了，真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計，2054年總人口才會低於兩千萬人，還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下，十年內都很難影響房價下跌6
Re: [閒聊] 舊文重貼,少子化和高房價沒有關係~~我怎麼覺得 我要一直重複跳出來 說哈哈啊哈哈哈哈哈 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買![Re: [閒聊] 舊文重貼,少子化和高房價沒有關係~~](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [閒聊] 舊文重貼,少子化和高房價沒有關係~~")
5
Re: [問卦] 為什麼少子化嚴重房價還在新高？因為現在是“多子化”影響最大的時候 沒錯，多子化 去查出生人口最多的時期 就是現在的七年級拉，七年級可是多子化的高峰 也就是現在購屋人數剛需最多的時候![Re: [問卦] 為什麼少子化嚴重房價還在新高？](https://i.imgur.com/Aye5ULib.jpg "Re: [問卦] 為什麼少子化嚴重房價還在新高？")
6
Re: [閒聊] 房價影響生育率假議題 說房價影響出生率 就跟說珍奶害台灣人肥胖一樣 不能說完全沒關係 但你也不能都怪房價 我不喝珍奶![Re: [閒聊] 房價影響生育率](https://i.imgur.com/ojIoi9Ob.jpg "Re: [閒聊] 房價影響生育率")
4
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價你好 我房版少子化觀察員 以下 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/njh9DMzb.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？少子化當然影響房價啊！ 如果沒有少子化，每年都30萬個小孩 房價還會比現在更高 現在房價才“這樣而已”已經是受到少子化影響了 只是房價為什麼不跌呢？