[閒聊] 少子化不影響房價？

lucky46611/17 17:48政策影響最大

a86012200411/17 17:51跟通膨比較有關係

yousking11/17 17:54人口問題，叫人口紅利，對經濟的影響不是立即性的

yousking11/17 17:54短時間當然看不出問題與差別

supereva11/17 17:54不能說不影響 但只是變因之一而已 還有其他的變因

supereva11/17 17:55不能因為看到沒有跌就說沒有影響

jl4011/17 17:56房子一直蓋 人一直少 誰來接盤？

supereva11/17 17:58房子一直蓋 但台灣的平均屋齡是一直往上的 有沒有想

supereva11/17 17:58過為啥 要是房子是完全不會折舊的 那的確一直蓋下去

supereva11/17 17:58供給會過剩

supereva11/17 17:58你願意住60年老公寓嗎

diablojonn11/17 18:00https://i.imgur.com/QgxEFiA.jpeg

supereva11/17 18:01如過現在40年的舊屋 20年後行情還是一樣好 大家不會想

supereva11/17 18:01換 那的確就沒缺房的問題 但至少我是不住這種房子的

supereva11/17 18:01 那就會有新屋需求

kusomanfcu11/17 18:02土地漲的比地上物折舊多

supereva11/17 18:03那就是土地的價值了 但房子終究有淘汰的一天

supereva11/17 18:05你就算想住同地段 房子太老也會想換

chives46511/17 18:06等到少子化開始影響經濟，就知道有沒有影響哩

jaricho11/17 18:10新房就是稀缺 不然問問自己小孩之後要不要買老華夏公寓

jaricho11/17 18:10說公設比低很實在 看看小孩怎麼回答。不就知道了

Gaviy11/17 18:22看看東京

roek11/17 18:222024台灣人口數量還有最高時期的98% 到2039降至90%再看看吧

vict111/17 18:26只要優質貸款年限往上推就好 反正人礦工作時間不值錢 50年

vict111/17 18:26不夠 開放100年 噴爆

pz520211/17 18:27https://i.imgur.com/Xb9glWZ.jpeg

jaricho11/17 18:29用人礦形容買房付房貸的 那要用什麼來形容家裡頭等繼承的

jaricho11/17 18:29?

skizard11/17 18:32誰說不影響，是時候還沒到而已 要等家戶數不再增長甚至

skizard11/17 18:32衰退 影響才會出來

tctv200211/17 18:37少子化是慢性毒藥 長期才會有感覺 現在影響的是偏鄉大

tctv200211/17 18:37學 國 高中 及週邊店家

tctv200211/17 18:38再過幾點就會往上影響

N4urose11/17 18:40老生常談的話題，單看結果每次都說會跌，哪次真的跌到底?

twic11/17 18:46建商會控供給量

alotofjeff11/17 18:48少子化真的有影響啊！假如30年前到現在都是每年30萬小

alotofjeff11/17 18:48孩，現在台灣平均房價大概還要再漲100%

alotofjeff11/17 18:49房價才漲到現在這樣，真的是少子化發威了！

hyperyoujo11/17 18:50其實我覺得少子化會造成的是房價M型化，高價區越來越

hyperyoujo11/17 18:50高、低價區才會崩盤

hyperyoujo11/17 18:51人少了，只會更集中往公共建設好、環境好的地方遷移

toto12311/17 18:51台灣可能連崩盤都很難看到 台灣低持有成本

toto12311/17 18:52老房持有成本很低 放著都無所謂

toto12311/17 18:52台北市那種可笑的容積率 到現在還能看到很多二層樓公寓

toto12311/17 18:52台北市沒有大量的新房子蓋出來 怎麼跌

JKjohnwick11/17 18:53都更那麼慢，少子化根本沒差

toto12311/17 18:53就是因為台北市他的新房低總太少 往外面擴

anachronism11/17 18:56反過來說 房價不影響少子

hyperyoujo11/17 19:05嗯我覺得我的邏輯錯了，我把少子化跟人口減少有點搞

hyperyoujo11/17 19:05混

NeihuSnape11/17 19:14房子是錢買的 不是人買的

e269909611/17 19:15地是越蓋越少台灣都更又慢每個人都喜歡住市中心 會跌？

Brioni11/17 20:25等2200萬人口再來問這個問題好嗎？現在還是2300萬人口

minikai11/17 21:20看日本就知道了，以後鄉下的房子都會用送的，都市的一樣

minikai11/17 21:20又貴又搶手

rockiey11/17 21:28產線可以找外勞，研發？你覺得呢

cue11/17 21:46我認識好幾個人一人住一間

cue11/17 21:47以前的房子一間住4人

princebanana11/17 22:51大學才剛開始倒，等這些學生開始買房就影響啦

FatFatQQ11/18 10:18東京人口多400萬 其他地方死光好嗎

xluds2480511/18 14:05平均壽命也變長了，所以目前還沒影響，未來就不一定了

ktoaoeex11/18 17:15房地產是置產工具

ktoaoeex11/18 17:19人口變少 建商也會減少推案

ktoaoeex11/18 17:21最後就是新房子超貴 郊區破公寓沒人要

mayu123011/19 08:28少子化月子中心越開越多，價格越來越高，你怎麼看？