Re: [請益] 該繼承媽媽過戶的房子嗎？首購不留會怎

jannin05/19 10:58重點非常正確，謝謝您整理。房子的貸款都繳清了，兩間都

jannin05/19 10:58是價值約500萬的小公寓，所以不算太貴。目前預期是贈與，

jannin05/19 10:58但看完很多大大的建議後，決定將這些方法都拿出來與代書

jannin05/19 10:58討論合適的做法，謝謝房板所有熱心的板友們，我稍微有點

jannin05/19 10:58信心處理這件事情了，十分感謝

Marcuslin05/19 11:09親戚中也有敗家子 也是把房子信託起來才守住的

Tattoo05/19 11:10贈與除了增額稅，還有一個問題就是之後買賣是依照你贈與

Tattoo05/19 11:10的價格。一般都是評定現值，以後要賣就會比較多房地合一

Tattoo05/19 11:10稅。雖然短時間不會賣，但是也是要考慮進去

lescholar05/19 11:18現在過戶有意義啊 媽媽改天心意變了要留財產給哥哥 或

lescholar05/19 11:18是要跟男友結婚 對原po來說有差

leokuang05/19 11:22紅明顯，贈與是看公告價唷

jc76112805/19 11:46塔圖哥 怎麼變暖心了<3

Tattoo05/19 11:47好的我改一下

Tattoo05/19 11:48阿推文不能改

Tattoo05/19 11:51好像很多人不懂原po的煩惱在哪裡。即便現在過戶，也只是

Tattoo05/19 11:51類似人頭的功用，實價處分的權力還是在長輩那邊。而且還

Tattoo05/19 11:51喪失了很多福利，補助等等，所以才會那麼苦惱。

Tattoo05/19 11:52而且這房子本來就是媽媽的，要給誰也是她的權利

e44658228405/19 11:57現在過戶的好處就是不用鬧分割遺產，只差要繳增值稅

e44658228405/19 11:57，看你要花錢先辦好還是長輩死了鬧成公同共有綁死在

e44658228405/19 11:57那

k093977075205/19 12:00台灣以登記為主，哪來類人頭，何況兩間五百萬都沒貸

k093977075205/19 12:01光算入資產 貸款條件就會好很多，還可以增貸去買

Mithra05/19 12:03有了這筆資產不拿去貸款也沒有喪失什麼權利吧

k093977075205/19 12:03只是原原PO對這塊不熟，不然絕對開心哪會痛苦

prostar05/19 12:12幫推好心

jus82120jk05/19 12:15價值五百萬，房屋評定現值跟土地公告現值也沒多少，

jus82120jk05/19 12:15贈與很容易，做買賣就是依時價，不是依現值...，買賣

jus82120jk05/19 12:15跟贈與認定差很大

jus82120jk05/19 12:16但是兩個做法會影響原原po的取得成本，所以要看她本

jus82120jk05/19 12:16身的財力跟取得以後的規劃，看哪一種好 沒有一定

Tattoo05/19 12:20沒貸款當然爽爽，的確有資產比較好貸款

anding05/19 12:41擔心什麼首購，首購利率又不一定比銀行借貸好，擔心什麼