Re: [請益] 買賣房流程

※ 引述《awdzs (...)》之銘言：
: 不好意思想請問大家
: 我要向我姊買房子 (他的新房已買3年半)
: 我們雙方也已經協議出總價格1250萬
: (他當時買價總共是1150萬裝潢另外花了110萬)
: 也就是他沒有賺我錢只是要長期去國外把房賣(過)給我
: 請問我們一定得透過房仲或代書處理嗎??
: 我們是否能夠自己跑流程(我們時間都很自由)
: 但我們完全沒經驗不知道該準備哪些資料去哪裡做哪些事及約要耗費多少時間
: 因為他再40天就要出國了
: 想請問大家意見
: 謝謝!!

其實過戶報稅都沒甚麼難度
主要是要搞清楚那些稅是用實價, 那些稅是用政府認定的現值報
這部分網路都有得查, 你去稅務局報稅的時候它們也會指導你申報

你最大的問題是二親等買賣視同贈與
要不被視為贈與就要有明確資金來源跟金流
頭期款的部分, 要能證明是從你的存款簿或是賣了甚麼股票得來
如果要貸款的話, 要寫一張二親等買賣過戶後貸款切結書, 三個月內要完成貸款

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