Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧?
另外回一下
房東 尤其不是老房東不缺錢的
都嘛超有感
無感就不會漲房租了啦…
自己吸收呀?!
房租漲那麼多
根本有感到翻…
只有沒房出租的人才在安慰自己無感
沒房子可以漲租….
——
這樣有回答到嗎?
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250
: (更正一下我用App算完一千萬貸30年升0.75%每個月是多付3500多)
: 對一般家庭而言這已經是相當有感的金額了
: 小魯我問周遭有背房貸的同事朋友心得也差不多升息確實有感但生活上還算過得去就是荷: 包
: 捏緊點這樣
: 為啥這裡好像平行世界對升息無感好像升到10%房價一樣井噴一樣?
: 直接影響房價的是利率如果基準利率升破3%房市很可能就要走空了
: 不要說10%啦破5%很可能會崩盤了…
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所以要推租金實登的話我超贊成 讓那些老屁股知道他們
悖離行情
人性很有趣 我同社區知道我租金後 第一反應是我好貴 然
後之後換他們也漲租 呵呵
租金實價登入 原本不知道行情的老房東 就跟漲了 哈
現在不都是仲介出租嗎?仲介抽錢的,哪裡會給你悖離行情
啦
租金是完完全全的買方市場,實不實登跟本沒差
純噓1樓 補推
哪來的買方市場... 你是租農業縣還是山上阿...
=.= 租金實登 台北房租大概會漲到月收的6成 沒房的大
概一輩子租房了
吹哨壯膽吹起來
amordelcor 我在喊租金將爆衝的時候 感覺在板上根本
異類 因為是看數據預測啊....
我也贊成租金實登,到時候看看空軍的嘴臉哈哈哈~
去年前一組租客半年內因調職退租,我漲8%結果秒租==
仲介抽錢的反而會有機會悖離行情 他要的是成交
賣你房把租金講高吸引你買 要幫你租房的時候 把行情講
低叫你降
我有一間租17500 小黃打來說要幫我租 說我的基本上社
區最高 要不要給點空間 結果隔天租掉
爛透了
55
[請益] 到底怎麼做才能真正打到房?最近央行無預警宣布升息一碼, 雖然我已經買了, 但還沒有交屋, 目前還在租房 這幾天房東也告訴我們家,43
[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?17
Re: [新聞] 房租漲勢擋不住 連凶宅都搶租尋人啟事 - 尋找下列特徵的人 魯空:多蛙不要再恐嚇人了! 升息會漲租? 房東能漲早就漲了好不! 有此特徵的快出來自首吧,對拉!我就是在說你! 雖然被打臉可能有點丟臉,但還是自己出來對號入座給後人警(嘲)惕(笑)一下好嗎? 希望透過再一次被打臉的經驗,有機會能把這類魯空打醒。19
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下,我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌,只是房貸利息也會跟著增加,這部分一來一往大體沒輸贏,總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家,因為房貸利息增加,房價又下跌。所以當升到某個有感程度,房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租,但未必能100%轉嫁給租客,對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲,但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的,或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時,無論在房價或利息的受傷程度,難道不是數倍於自住客嗎?13
Re: [情報] 央行宣布升息1碼其實應該是這樣 房東可以漲租 然後店家反應售價反應不上去 就倒掉了 你可以看到這一兩年閒置店面突然變很多 你的錯覺是 景氣會一直往上 所以全部的價格都可以跟著往上 其實不是 事實是 升息會帶來一定的經濟衰退 產業開始洗牌 強的才能活下去或著去併購別人增加競爭力 看看國巨.5
Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼,看到這則新聞,第一個念頭是租客好可憐,唉唉 同學傳了張圖給我,房貸1000萬的30年,每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收,一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套,但想也知道不可能。 所以,房東永遠還是得利的,如果租客不願接受漲租,那不好意思3
Re: [情報] 央行宣布升息1碼快笑死,才ㄧ碼 溫水煮青蛙,呱呱 有貸款的包租公,漲租 無貸款的包租公,無感。然後發現市場漲租,跟漲 有貸款的自住客,每個月多一點錢1
Re: [問卦] 房東們這次租金要升幾碼呀?房東有那麼愛升喔? 升息一碼很少吧?昨天美國股市還大漲 說利空出盡 而且大部分的房東都是拿既有的房子出租 手上沒有房貸的房東一堆
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