[請益] 到底怎麼做才能真正打到房?

elitebby03/18 23:40當人民有閒錢不會想囤房當投資的時候

detective14r03/18 23:41等到你不在發文問怎麼樣才能打房這樣就打到房了

nqj03/18 23:41要你先帶頭5折賣

spermbox03/18 23:41簡單，政府要提供一個鉅額存款適當的投資管道

panzerbug03/18 23:41經濟衰退 天災 戰爭

qilar03/18 23:42沒人租就打到房了

spermbox03/18 23:42然後保證投報率為重貼現+2%

panzerbug03/18 23:42或人類開始投資外太空之類，鉅資高報酬

spermbox03/18 23:42應該就沒人想投資不動產了

spermbox03/18 23:43房價會漲的根本問題在於存款利率太低

spermbox03/18 23:44不去提高存款利率，剩下的打房手段都只會惹民怨

panzerbug03/18 23:45對岸房價碟啦，經濟衰退了

zengtoro03/18 23:45等到你願意把你買的那間賠錢賣

a38603603/18 23:45趕走台積電。炸水庫 電廠

hankyan91903/18 23:46台灣目前的問題是供給太低，要想辦法瘋狂增加供給

OHHEEEEEED03/18 23:47把網路關掉

spermbox03/18 23:47不會，你今天存款利率提高，根本沒人想去置產

werty98273003/18 23:47等經濟衰退、失業率飆升、房貸斷頭，那時房價就可能

werty98273003/18 23:47砍半也沒人買了，因為影響房價的主因是供需

spermbox03/18 23:48注意喔，是置產和炒房的全部消失

spermbox03/18 23:48因為5%存款利率根本金融股殖利率

stevensevens03/18 23:48你怎知道他沒房貸？新房房貸漲了

spermbox03/18 23:48而且金融股也有波動

a123775903/18 23:49阿不是都說漲了就不租

spermbox03/18 23:49所以到時候金融股也會軟著陸

jay011703/18 23:51升到7-8%還有人想炒房？ 定存就可以退休了

spermbox03/18 23:51存款利率5%，重貼現一定大於6%接近7%，貸款利率接近8%

spermbox03/18 23:52到那個階段漲租多數人也租不起，想新屋的也只能含淚去

spermbox03/18 23:52租中古屋

jexcel03/18 23:52窮人買不起房 整天肖想打房。笑死

tswen03/18 23:53快去買自己的房子 別給房東賺

spermbox03/18 23:53當利息太大，薪資跟不上，房貸就不可能轉嫁了

Refauth03/18 23:53[請益] 到底怎麼做才能真正讓那些想打到房的年輕人長大？

freekid03/18 23:53妳是不是最近股票又gg...

minren556603/18 23:54但是我看你之前在板上講話很勇阿 怎麼怕房蟲漲租了

bbnctu03/18 23:54搞不好拿去抵押貸款出週轉金炒股了阿

spermbox03/18 23:54但…….利率漲到5%機率很小

ohdada03/18 23:54換掉政府 這個政府最多土地了 你覺得到頭來誰最有利 土地

ohdada03/18 23:54賺飽飽 又增稅收飽飽

iiqwer03/18 23:54囤房當投資 囤房成本全球最低 怎麼打房？

bbnctu03/18 23:55租十年才漲十趴也太佛心房東

yjjs03/18 23:55看你回文就沒有要聽別人說XD 就說資金成本上漲 房地投資會

yjjs03/18 23:55開始抽走一些

jhchu03/18 23:55如果租快10年，租金的確應該要調整一下吧......

spermbox03/18 23:55可能央行開會時只有楊金龍有表決權才會實現

keptrule03/18 23:56投客利潤歸公

s875213403/18 23:58你去問板上那些一直自慰房東不會漲租的那群 XD

s875213403/18 23:59我今年合約到期也會漲, 預防性先把下次可能升息的一起漲

xmoonlight03/18 23:59先拒繳房租啊

antigidu03/19 00:02漲價100%歸公

jyan9703/19 00:03台灣沒有其他投資管道了阿，就只有股票跟房地產，不然能

jyan9703/19 00:03怎麼辦

jyan9703/19 00:05房地產又不可能真的打到崩，打到崩完蛋的是銀行，金融體

jyan9703/19 00:05系崩潰窮人只會更慘，有錢人房地產崩還有股票還有海外資

jyan9703/19 00:05產還有實業還可以撐很久

indium11103/19 00:107~8%，大概連股市都掛了

zenfone556603/19 00:11拿飛彈或炸彈就可以了 物理打房

qz8124703/19 00:14戰爭

topninjayen03/19 00:16飛彈

GoGoD03/19 00:17走在街上看到房子就揮拳

NEWinx03/19 00:18漲到沒人想賣，沒人想買，自然完全沒交易量

bornwinner03/19 00:18科技業全部趕出台灣

supereva03/19 00:18市場機制而已 別人漲跟著漲

jasonkey12303/19 00:19現在缺工,建材暴漲,要短時間增加供給不就要大漲一波

supereva03/19 00:20你不想要加薪？ 會不會嫌自己薪水太高？ 房東也是一樣

supereva03/19 00:20啊 換個角度想 你是房東的老闆呢

supereva03/19 00:21你會因為自己生活成本降低要求減薪 或是要求不加薪嗎

supereva03/19 00:21不會嘛

supereva03/19 00:22房租就是房東的薪水 他也想加薪

supereva03/19 00:24另外你內文 大漲變緩漲 不就打到房了

nikitseng03/19 00:31好奇問，你租房也有房，希望繼續升息嗎？

carolgilbert03/19 00:43高官開始拋售，房價就會跌了

ppony03/19 00:44利率太低那推根本胡扯

CrabBro03/19 00:48單純回答你的問題，不考慮任何後果的話，就只有兩個方法

CrabBro03/19 00:48一個就是拉高持有成本，持有房屋會被扣重稅或維持費用，

CrabBro03/19 00:49使房屋也變成負資產，資金水位自然會退，房價就會崩跌

CrabBro03/19 00:49但後果可能造成整體經濟負循環，租金爆增，房屋買的起養

j863022203/19 00:50台灣不是房價太高 而是高薪者人數持續增加而且薪水還在

CrabBro03/19 00:50不起，民眾可支配所得更低，生活過的比現在更痛苦

j863022203/19 00:50增長 加上各種少年股神爆賺 但基礎底層幾乎是原地不動啊

j863022203/19 00:50 那底層要買好房 競爭者就是市場上所有比他們有錢的人

j863022203/19 00:50快點退縮到外圍老公寓 而不是眼光看著本來就買不起的房

CrabBro03/19 00:51另一個就是把市場上的資金收緊，房貸最多10-20年，利率提

bloodyway03/19 00:51推動自備一成 房價一年漲5倍直接用力把泡泡吹爆

CrabBro03/19 00:51高，限制外來資金進入房地產，當房貸負擔率提高，自然沒

CrabBro03/19 00:52辦法稱起高昂的房價，但同時也會使原本沒房子的更難買房

fightword03/19 00:53對岸祖國早就打給你看了 政府不抄有啥辦法

CrabBro03/19 00:53房子本質上有稀缺性，好的物件人人想要，就是在比手中資

CrabBro03/19 00:54金，有辦法從銀行中貸出越多錢，就有本錢all in 更多資金

CrabBro03/19 00:55在想要的物件上，每個人能All in的數字越大，房價自然高

Iamjkc03/19 01:01完整的稅制制度 空屋稅+實價持有稅

IBIZA03/19 01:07只有蠢蛋才會說中國早就打給你看 政府不抄 你打房目的到底

IBIZA03/19 01:07是甚麼?

IBIZA03/19 01:07打房的目的 無非是要讓現在喊買不起的人能買得起

IBIZA03/19 01:08但中國的做法是讓幾乎所有人都買不起 這樣打房要幹嘛?

IBIZA03/19 01:08最重要是這樣房價還沒掉

IAvAI03/19 01:18漲房租是因為通膨吧= = 升息開始前早就一堆在漲了!!

king41236503/19 01:20其實可以每年蓋國宅來賣 對打房也有效果

IBIZA03/19 01:22蓋國宅就是變樂透而已

IBIZA03/19 01:22也不可能有土地一直蓋

xluds2480503/19 01:26漲房租比較有可能是因為通膨

fluency03/19 01:37廣蓋國宅然後要限制未來交易價

IBIZA03/19 01:42限制交易價哪有用 這個以前國宅都做過好嗎

ahlolha03/19 01:58無解 怎麼做都無法打 只有天災跟戰爭

a86666203/19 02:22通貨緊縮的時候

s2649275503/19 03:05去練舞室打的時候

bruce7813103/19 03:23房屋稅每年徵收*10倍

s2649275503/19 03:29孩子 很多老房子或殘值小的直接免徵房屋稅

s2649275503/19 03:290乘上多少都是0

a00000000003/19 03:37說穿惹就 別人賺多尼賺少 搶房子搶輸

a00000000003/19 03:37所以很簡單 讓有錢的人變窮就好 政府多所得稅

a00000000003/19 03:38然後收入越高的越限貸

dreamdds03/19 03:50讓買房變難就可以打到房了

Tatsuya7203/19 04:23等你失業缺錢想賣房救急的時候房價就會跌了，到時再看

Tatsuya7203/19 04:23你喊不喊打房

mcgrady1233603/19 06:11政府帶頭便宜賣地啊？不然中間成本加上去哪個白癡

mcgrady1233603/19 06:11建商要賠本賣你？

FcuKobe03/19 07:02應該要檢討你們家 怎們都沒有自己的家，十幾年了還要租

FcuKobe03/19 07:02房子

CORYCHAN03/19 07:11限貸應該是進行式，越來越卡

iamala03/19 07:27自由市場，走pr制客群的房子，價格變便宜你也不會買得起

iamala03/19 07:27。除非pr比你高的人無法買房，例如他不想待台灣了，或是

iamala03/19 07:27被政策限制。所以要讓後段的人買得起，就是要讓前段的人

iamala03/19 07:27不想或不能買。

iamala03/19 07:28但不管是哪種情況，都不是好事。除非你為了買房，犧牲日

iamala03/19 07:28後提升pr的好處，這樣本末倒置。因為雖然你有房了，pr沒

iamala03/19 07:28變，生活不會比較好的。

jagger03/19 07:37只會漲不會跌

yesyesyesyes03/19 07:42大家都不想買房的時候就會跌，問題是現在一堆人盼望

yesyesyesyes03/19 07:42要買，你覺得會崩？

babyyu03/19 07:45為什麼大家都覺得央行升息是為了打房...

babyyu03/19 07:45去看一下央行理監事會後的參考資料好嗎

babyyu03/19 07:45央行講了一大堆輸入型通膨

babyyu03/19 07:46台灣預估今年GDP4.05主要是內需貢獻

babyyu03/19 07:46但最近在外資匯出下台幣回貶不少

babyyu03/19 07:47央行趁今年GDP部會太差升息一碼拉回疫情前順便可以穩定匯

babyyu03/19 07:48率減緩輸入型通膨壓力

kevinhon03/19 08:38打到連魯空一輩子放棄買房才是真打房，任何政策如果魯空

kevinhon03/19 08:38出來振奮想撿便宜，代表另一群人想要繼續囤房，打個屁房

kevinhon03/19 08:38～

harry11803/19 09:08房地合一反著做，一年內不課稅，馬上供給就變多

foxs903/19 09:26再說一次 你爸媽所有親戚房子便宜賣 房價就跌了啊

bhis03/19 09:27你不搬家？

ppnow03/19 09:49升息跟管線壁癌有什麼關係？

fytnship03/19 10:05一直都是稅制問題 政府不敢打到金主建商 甚至是自己

fytnship03/19 10:05方法很多 鄉民都有討論出來 政府不做而已

fytnship03/19 10:06"交易漲價歸公 + 多房起市價稅基累進持有稅"

fytnship03/19 10:06各縣市搶人可以 "不在籍/非自住 加重數倍課房產持有稅"

fytnship03/19 10:07全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基

fytnship03/19 10:07還可逐步修正 "市區囤房稅"+"偏鄉空屋稅"

fytnship03/19 10:07主因是稅制失衡 主要稅基偏離市價太多 累進稅率也不夠密

fytnship03/19 10:08實登價可用來參考當稅基課稅

physicsdk03/19 10:19你可以不要租啊，換別間，你怎麼會覺得人家漲了就一定

physicsdk03/19 10:19租得出去？

physicsdk03/19 10:21本來行情就是市場機制決定的，管人家有沒有貸款，成本

physicsdk03/19 10:21轉嫁什麼的都只是藉口，應修繕不修繕沒特別約定是房東

physicsdk03/19 10:21的責任，確定不租了要搞他也是有方法喔

konkona03/19 10:24跟食物一樣 都是民生必需品 所以很難跌

heryi03/19 10:46囤2間空屋以上者，視為浪費稀缺土地與空間資源，視為犯罪

heryi03/19 10:46，每週隨機關4天。不要用金錢罰則讓炒房者轉嫁給買家

heryi03/19 10:47拉高持有成本，成本為自由

rason603/19 10:49現在需求高的是投資不是自住

abc168921703/19 10:55就說不要在投客版逆風發文了吼！你看，連嫌你太窮的

abc168921703/19 10:55話都有人講了，下次他們說不定就要回說是你投錯胎了

chouwang6803/19 11:08重點從來不是怎麼做，方法你知道我知道獨眼龍也知道

chouwang6803/19 11:08，而是誰敢做？！

mcfarmer03/19 11:36大家一起加入炒房不好嗎

g0t2456803/19 11:50供給問題 目前發照量 這三年應該都很多 三年後會走緩跌

rfv421703/19 15:16絕對是對岸打過來

muscleloser03/19 15:43沒機會

nicayoung03/19 16:05囤房稅啊，讓房子變負資產就會甩賣了，可是政府不可能

nicayoung03/19 16:05做啦，繼續賺爆就對了

LonyIce03/19 20:16用…拳頭揍房子一下？