Re: [情報] 央行宣布升息1碼
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 升息背景下 房租有在變低的嗎????
: 更不用說 不是只有你們住宅租金變貴而已
: 店面租金 辦公室租金 也會變貴
其實應該是這樣 房東可以漲租 然後店家反應售價反應不上去 就倒掉了
你可以看到這一兩年閒置店面突然變很多
你的錯覺是 景氣會一直往上 所以全部的價格都可以跟著往上 其實不是
事實是 升息會帶來一定的經濟衰退 產業開始洗牌
強的才能活下去或著去併購別人增加競爭力 看看國巨.
所以你說房租一直能跟著升息漲 我是覺得 ㄎㄎ
我講過很多次了 房東有一萬種理由早就能漲房租 為什麼以前不漲呢
因為台灣房東特別好心嗎 放屁 就是漲不上去而已.
: 然後你們還宣稱這樣物價會下來?????????
: 我提醒各位
: 以前台灣升息的背景 是景氣太好
: 好到台灣還要發明一個 奢侈稅
: 搞的保時捷幾乎所有車款都會被課到這條稅
: (你們可能很多人不知道 以前是沒有奢侈稅的)
: 那時候升息 背景可是這種景氣超好
: 好到你加奢侈稅保時捷也沒在怕的
: 那現在呢?
: 現在是景氣好到奢侈稅有加碼嗎????????????
: 你們一堆空空到底是過多爽?
: 是不是都住家裡 吃家裡
: 不用繳房租 不用買菜
: 連機車加油都是媽媽騎去加
: 所以對物價油價上漲通通無感
: 可以在那邊喊升息好棒棒
: 一碼完全不夠 最好10碼?!
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東方大帝望著飄在虛空中的一大堆巨型靈石，又望向宋書航：“你借靈石，都不
提一下什麼時候還嗎？”
宋書航抬頭望天，語氣蒼涼道：“反正我短時間也還不上。”
東方大帝：“……”
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你講的是店面，店面衰退是因為電商跟疫情
住房需求跟店面不一樣，不能類比
當然房租也無法一直加上去，只是房租會加到爆掉的情境
很難出現
精華店面投資的 有些真的不差一年1-200萬的收入
房租上漲的實際呈現面是租到的面積縮水 不是租金總價上漲
租屋族怎麼知道房租有沒有在漲?簡單 你是不是越租越小間?
如果是 那就是房租在漲 不然大家就租大間的就好了啊
所以口口聲聲說房租沒漲的 可能最後租膠囊也覺得沒漲
台灣房租離漲不上去還遠的咧
等房租大於家庭收入1/2再來跟我說漲不上去，現在一堆1/3
甚至1/4不到
希望這些房東漲多一點，家裡有很多戶出租，很少漲租金，
這樣我的房子租房率就很高了。
我們家都不太漲房租的，反而希望房客住長久一點
笑死 這種屁話你怎麼不拿去問賣便當賣早餐賣蛋的 為什麼
不前幾年就漲價?
漲價本來就是容易因為成本造成連鎖效應
店面跟自用住宅完全兩種產品
平常其實也是有店家在漲 只是零星漲
反映成本的時候 就是一堆店家都在漲
房租極限是月收入1/2沒錯國外都有例子
稅跟利息就是房子主要支出哪可能沒漲
今年就是房租大漲年有些合約因素會到明年
囤房稅+升息你信不信
投資出租型產品今年大好時機
預售屋去年Q4大家早就收手了只剩自住在買
自住跟店面最大不同是你需求彈性非常小
除非你不幹回老家或睡公園
否則漲稅或利息房客一定吞比房東多
就供需啊，漲到最後鬼島變空島，房東都是山寨王
供需看彈性啊基本經濟知識記起來了嗎
怎麼會變空島呢你願意辭職回老家嗎？
願意房東才會怕
目前來看就是租客彈性小阿xdd 不然怎麼大家都喊轉嫁
鬼島變空島 租不起買不起就能移民喔 強強強
油以前也可以一桶100元，幹嘛賣30
其實我這個月加起來已經漲了7500, 雖然沒打平一碼但也差不
漲不漲得上去哦，我有一戶到期的一次調4000
多, 剩下的等今年暑假還有明年年中合約結束再調
租方想了一個月，還是捏下去，你說漲不漲得下去
暑假可能調一兩千 明年那筆應該可以調比較多
有能力移民的至少新北第一線買房都很輕鬆
要移民到還可以的國家 起碼要有閒錢兩三千萬
我大學同學成績差包含我沒移民大概是這樣
沒能力移民買板橋新房沒什麼問題
這邊的閒錢就是放著三五年拿不回來 甚至可能賠掉也沒差的
更有能力的人不在話下
然後更麻煩的就是要放下原本的生活三五年..
不如移民跟何不食肉糜有87%像
都知道喊供需還不懂均衡點~ 誰會漲到變空島.
俄國開戰之後我就有開始在接觸代辦 但實在是要有決心才有
可能
IB大真˙高歌離席....
就我看到的 沒競爭力的房子 漲不上去 但有競爭力的 漲很快
願意付得起高租金的 通常是高收入 相對也要求生活品質
根據「能漲早就漲」邏輯，那這幾年房租一直漲是怎麼
來的，房地產A片學來的東西躲著打手槍用就好，不要公
開獻寶啦。
......你的看法也是很特別
住房需求我也是笑笑 能夠租兩萬能力的人漲租後本身的物件
不見得有競爭力 …..
我的租金這十年漲了2.2倍，這一波又預計要再漲了
這幾年是看到蠻多人回老家的啦
當惡房客對付惡房東
升息對房蟲的殺傷力大，還是一般對民眾殺傷力大 很簡單，
看他們的心情感受，房蟲開始抱怨升息，就知道房蟲受傷了，
不是說升息照噴，怎麼還一直哭哭呢？不是要大笑？
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3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin
投報率來說 這次配息2.75元 我們來用4個季度都配3原來說 一年配12元也就是12000 假設都一週內填息，後來跌的不算55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的，那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31，對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎？ 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧？ 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9006
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
看推文說反正少吃燒肉，少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎？ 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56，房屋租金還是遠大於利息嗎？ 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了，幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪，一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/ftqvwb3b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/dBPuhzob.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?![[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?](https://i.imgur.com/9rRVjqub.jpg "[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?")
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[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?![[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?](https://i.imgur.com/AAWlXKwb.jpg "[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?")
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Re: [問卦] 亞洲人努力了70年，為啥還是歐美人在爽?這問題看起來就 沒啥意義啊 台灣有魯蛇 美國歐洲一樣有loser 大名鼎鼎的鐵鏽帶沒聽過? 那還是美國白人喔 第一 你要努力 第二 你要努力對方向 第三 你要先超越自己才能超越別人 一堆躺平族根本就自己選擇當廢物 出生在其他國家還是繼續當廢物啦. 你覺得老闆超爛 那你就把公司該會的東西通通學走![Re: [問卦] 亞洲人努力了70年，為啥還是歐美人在爽?](https://i.imgur.com/0dr7cnPb.jpg "Re: [問卦] 亞洲人努力了70年，為啥還是歐美人在爽?")
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Re: [新聞]台近10％天然氣由俄羅斯進口！ 經部：合嘴這種問題不是很好笑嗎 中共敢炸台灣發電廠 台灣也可以把中國沿海的石化廠通通炸光啊 大不了大家一起倒退五十年 我覺得有些人的思考模式真的很怪 是被小粉紅洗腦太多了還是怎樣 都覺得台灣不會反擊的.![Re: [新聞]台近10％天然氣由俄羅斯進口！ 經部：合](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [新聞]台近10％天然氣由俄羅斯進口！ 經部：合")
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Re: [問卦] 投資的書有用嗎？因為沒有任何一本書會跟你講是必勝法 頂多是分享操作心得 或著老了無聊想寫本回憶錄留下名聲 1. 你照他的方法 不見得會賺錢 2. 過去有用的方法 未來未必有用 3. 趨勢就是趨勢 不會因為少數幾個人講了什麼話改變![Re: [問卦] 投資的書有用嗎？](https://i.imgur.com/A7wvXDCb.jpg "Re: [問卦] 投資的書有用嗎？")
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Re: [問卦] 為何台灣特愛拍美化8+9電影？因為拍8+9的票房好啊 8+9就願意把錢花在這種電影二刷三刷四刷五刷 覺得很有主角的帶入感看一次爽一次 這幾年的同志片也是同樣道理 受眾願意拿錢出來支持 電影終究是商業行為X
Re: [問卦] 外籍家庭看護工逃逸嚴重 為何不加薪有非常簡單的解套方法 目前外勞的薪水會被仲介抽大概一半以上 一個月花五萬外勞只能拿兩萬多 現在有要制訂新法案滿幾年後可以歸化 也就是幾年後外勞轉居留權薪水可以直接加倍 應該就能解決大部分問題 只是仲介的反彈也會很大 不能躺著賺了.X
Re: [問卦] 八卦共存仔 是認真還是反串其實也沒那麼難 看被抓去檢驗的就知道 其實是以不擾民為主 有在認真實名制的 不是大賣場就是百貨公司 電影院之類 可得證 不要往人多密集空間跑 根本就沒人管你. 其次看CT值 為什麼會有國外回來的一堆確診 台灣出去的也有確診
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Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去？![Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去？](https://i.meee.com.tw/I51wQax.jpeg "Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去？")
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[請益] 老透天鑑價邏輯![[請益] 老透天鑑價邏輯](https://i.imgur.com/EMlU4XNb.jpeg "[請益] 老透天鑑價邏輯")
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Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？29
[閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差
[社區] 台南東區_大同路企業家大樓![[社區] 台南東區_大同路企業家大樓](https://i.imgur.com/2kXR6oHb.png "[社區] 台南東區_大同路企業家大樓")
[請益] 房貸銀行跟股票質押銀行同一間會不好嗎？
Re: [請益] 老透天鑑價邏輯