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[請益] 請教這樣狀況適合捏一下買起來嗎

看板home-sale標題[請益] 請教這樣狀況適合捏一下買起來嗎作者
super688
(Chou)
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請教各位先進,小弟32歲年收約100-120萬
目前身上約500、三年後預計累積700多
現在如果捏一下買個也差不多三年後完工的
1700萬(2房1廳含車)北市預售會太硬嗎?

現在擔心的是三年間就算我頭款付多一點400萬,到時候完工後貸款還至少剩1300。
如果用40年2%計算一個月房貸是4萬,
好像壓力算不小?!

然後下面是我天真的計算
貸款+管理水電費+個人生活費差不多6萬
如果有養車就7萬
自己如果到時候單身可以考慮不開車
把車位租出去一個月4-5000元
反而一個月開銷約5萬5

如果未來幾年有遇到論及婚嫁對象也可以和對方討論是否願意一起share房貸,我願意給她一半持分,對方甚至不用出任何頭款。
這樣貸款加生活及養車花費也可以控制在5萬左右,如果對方不願意分攤或甚至不喜歡我買的房子,我頂多把房子賣掉另作規劃,不曉得這些假想會不會不切實際還是其實可行的?!感謝大家提供寶貴意見了tks



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.193 (臺灣)
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※ 編輯: super688 (101.12.40.193 臺灣), 03/05/2024 22:06:56

rabinson03/05 22:05看你住哪區呢

※ 編輯: super688 (101.12.40.193 臺灣), 03/05/2024 22:07:41 ※ 編輯: super688 (101.12.40.193 臺灣), 03/05/2024 22:09:13

j401f203/05 22:11以你這條件再不買被外拋的機率很大 1700才兩房一廳

j401f203/05 22:11 人家女生會挑買得起2500三房的 另外就是三年變化

j401f203/05 22:11很大 你現在看貸款1200壓力很大 過幾年薪資增長貸2

j401f203/05 22:11000也無感 甚至還會想要怎樣貸更多

Mithra03/05 22:13兩房車就買了吧,再不捏真的外拋

pptsuck03/05 22:18你這條件可以看2500

wentasu03/05 22:21北市耶!格局好嗎?喜歡就把握機會。

tswen03/05 22:26錢都拿去繳房貸了 沒機會創造被動收入 只能當屋奴

inconspicous03/05 22:29房貸佔收入一半不到,還行吧

inconspicous03/05 22:29未來不要養一個公主就可以了

bustinjieber03/05 22:38物慾不高還可以

winner103/05 22:43北市哪裡有1700預售兩房...@@ 淡水?

kiii21003/05 23:02可,另外不用理某p 反串仔

j303503/05 23:06歐銀幹進去

shenchiyon03/05 23:13好奇北市兩房含車是社子嗎?北投?

NTU30315019503/05 23:23不對,你頭期繳最低限度,剩下幾百萬存款慢慢還就

NTU30315019503/05 23:23

NTU30315019503/05 23:23不用怕借多利息多,現金流能穩定支付最重要

NTU30315019503/05 23:24我覺得沒什麼壓力,有壓力就是你算錯了

sweetcorncan03/05 23:40建議看2500 不然之後要換房 錢不夠補

bettybuy03/05 23:46管理費跟公電沒那麼便宜哦

miyolove03/06 00:00頭期不要多付 現金有剩找個穩定標的投入

meg9703/06 00:09好奇哪裡+1

eatyou03/06 00:10跟我幾年前差不多狀況,一開始算一算會害怕,但負擔起來還

eatyou03/06 00:10行,當存錢趕快上車吧。能貸越久成數越多越好,第一戶要好

eatyou03/06 00:10好利用。

fedona03/06 00:261700是啥套房

hellogym03/06 00:56你不用考慮你對象會幫你share房貸 想太多了

shawncarter03/06 10:31還好啊 照你這樣算你一年存70幾萬 繳1000萬貸款 哪

shawncarter03/06 10:31有很硬 我還覺得你太保守

salvin03/06 11:02好多如果

j4268303/06 14:261700應該是室內12坪的那種假兩房吧?這價錢新莊都快買不

j4268303/06 14:26到了..