Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
只是好奇去找一下備份原文
評論就交給房版兄弟了
----原文開始----
小弟28歲 人在台中潭子
考量公司在靠豐原的地方
預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
豐原跟74內北屯太貴
被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
他們論點是
1. 生活品質
20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
才跟父母借頭期
在台中買一間小間大樓600萬左右
我跟女友月收加起來10萬左右而已
還不及他當主治醫師
憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
2. 生小孩
承第一點，他認為就算勉強負擔
以後生小孩花費無法想像!!
擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
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我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
其實只有貸款1200萬
使用新青安寬限期拉5年
前面繳利息存錢或投資
後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
女友跟我都沒啥特別物慾
未來頂多買車子(可能馬自達之類)
小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
但未來如果升主管會再多一點年收可能120
女友3.5萬，普通上班族(托嬰)
女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8
房貸大概1萬5，金流至少還有1萬
看網路上說房貸大概佔薪資1/3
現在是朝向40年貸款+5年寬限期
新房+泛公家身分 40年應該可以過件
看網路說過件率滿高的
這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
那未來會不會真的沒錢生小孩...
問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
不過這樣等於把一切都賭到未來....
越來越覺得現在年輕人沒有未來了
真想幹罵這個高房價的年代
也一直在思考扣除炒房客
現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
到底有誰在支撐房價
很怕自己變成 "接盤俠"
過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
甚至很多人說選舉後房價就會跌
ps 自己有想過退路
若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
請教各位的意見@@
Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了
2023/12/10 14:02
後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬
可能他覺得已經有買一個店面給女兒了
他家重男輕女 兩姊弟而已 他弟弟已經可以躺平
預計繼承3-4間無貸款房產 另現金不知道多少 呵呵
一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開
※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01
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拿出來鞭蠻無聊的，已經離題了。話說我買房的物件只看
15年以下的，差不多是921立法後開始的建案
15年以下還可以承受
Good job!
後面那段把心態曝露出來了 非常要不得
沒什麼物慾篇
這句有下半句，我只有很昂貴的興趣（玩具）。
這個興趣真的貴，自認貧窮玩不起
會想買1500萬新房就是物慾的展現，真的是騙自己
這裡不是八卦板，在框架內解決問題就好啦XD
=.= 你們是都沒玩過單眼？ 他把sony+APSC+副廠鏡 是真
的沒什麼物慾的單眼玩家沒錯啦
講到攝影就沒什麼必要了 光他自己心虛刪掉的部分就很夠
了
又 百萬後面加名車？ 好像就是toyota
你這個小壞壞
就...眼高手低又不承認 大多數魯蛇寫照
嘴甜，吹牛，不老實，專挑有錢人女兒，然後貶低那
個女兒。
物慾這麼高還敢說自己物欲低
好屌喔怎麼找到原文的求教學
最後一段 人家兒子有能力出國在那邊酸是很不可取的
最後一段也只是說投對胎的重要性
10萬真的有點慘
家境好是別人的事 你起跑點輸不多努力一點 只會抱怨
這種人家爸爸沒有叫你滾蛋已經很好了
推樓上
推樓樓上
厲害耶 怎麼找到原文的
非分之想之外還腦子不好使 法律上什麼都不是的時候就
在算人家的家產 當長輩瞎的看不出你在圖什麼嗎
原來台灣房價不管開多高都會有人硬捏著買難怪不跌
跟台灣某個戰神好像喔
專們在學生時代騙有錢人的女兒
沒資產還敢玩單眼呀
在懷疑他爸爸有沒有在看房板...
剛有人說女友24歲，24歲還可以玩好幾年不急啊
就魯蛇想要女朋友家財產幫忙啊
沒肩膀的男人可憐
鄉民真的不錯 仲仲聽到這種只會叫人捏著買下去....
等等他女友看到他這樣，肯定跟他分手
頭期需要爸媽時..."爸媽覺得"就變得格外重要
很多白手起家的看到原po文就賭爛,被噴不意外
我是覺得記者應該差不多要來抄這篇了....
是說你知道馬自達已經正式轉型為高級車款了嗎...
希望他女友老爸沒看到 不然應該會直接gg
不是買二手車，買馬自達真的是跟沒物慾搭不上邊
話說這篇最後一段其實就是北歐所謂薪資差距不大的狀況
社會幾乎只剩下以前汰弱留強的強者
現在小朋友要有競爭力根本不只一萬 別被代銷房蟲騙了
連清潔工都有能力當醫生，只是社會需要才去當清潔工
所以才會薪資接近，而不是一開始就兩者一樣
後面的修文看起來好糟....
乳蛇：我來靠老婆娘家翻身，這個小舅子豪爽豪可惡
而且女方才24歲...算計的好難看
女方24歲，說不定無緣的岳父還沒60，就在算家產
跟房蟲無關 養小孩一個月一萬很硬很硬 我是做不到
我找半天找不到哪邊說女友24？
買馬自達等下塞車怎麼辦
我們坐得都是馬自達，是賽車，你不坐馬自達，怪不
得你塞車
好誇張 女生真的愛到卡慘死 遇人不淑
最好笑的是前面有一篇的推文裡還有一個一直在跳針男
的PR比女的高很多，笑死
PR高去找更好的就好了，還上來發求救文哩
說女友24的是前兩個星期發在婚姻板的文...
哎 好爛喔 你各位爸爸們小心女兒被這種拐走
一看就是台電或是中油的，不過如果男生帥 體格壯又高
也許也是優勢可以娶到
更不用説 也許兩個人很性福 那醫師爸就認命點
看到女友24歲實在覺得你也想太遠了吧 八字都沒一撇
醫生爸的女兒都惜嫁好嗎
男生再帥過中年也是很容易胖....尤其這個看起來追到之後不
去朝聖婚姻版的文了 只想講一個字
演的
跑去婚姻版找 原來是想直接出人命的玩法啊
只能說 真的不要這樣搞 不會幸福的
.....那篇我有看到耶。還以為他真的想生，社會真暗黑
24…等於研究所剛畢業耶，一定被噴啦
哪裡算鞭，只是讓後來的版友知道他原本多誇張，他講的，可
能無緣的岳父當下應該都想得比他清楚，他還不知道自己被尻
洗非常徹底
他們也還沒結婚就在婚姻板問生小孩也是蠻奇怪的
嘔嘔嘔，乳蛇基因要進來了
我覺得是女方沒打算那麼早生小孩 他希望早點綁定終身
上網問意見是要尋求支持拿去說服女友的 高攀怕過程變數
婚姻板那篇有連結嗎？
如果是樓上上aby大的說法也太暗黑...
像女友爸媽這種的才沒在怕女兒帶個拖油瓶回家。小孩帶
回來自己養改女方家姓而已。勸男生還是不要把女方家的
財產算進自己可負擔的能力裡。結了婚要離婚不是什麼難
事，更何況只是女友。
這年代急著生小孩的都是要綁定對方而已
男女都一樣
說女友沒啥物慾就要拉對方下水..說不定只是人家在替你想
舉例來說 對一個常吃fine dining的人 你約他吃饗食
他說不用啦 沒關係^^" 哇..他好節省...
他在想啥女方老爸都知道啦
富一代 沒有笨的
醫師都不笨好嗎 年紀大也看得多 你在想甚麼大概心理清楚
這不是三立八點檔的劇情嗎
問題是太多的如果太多的未實現 風險管控完全不及格
尤其醫師每天面對病人 其實就是在幫病人風險管控
喔幹 原來這才是原文喔 太扯了吧
婚姻版是怎樣？所以強制搞出人命喔？
難怪原文要刪掉這些 ㄏㄏ 岳父爸爸看到應該更傻眼
看起來男方知道女生家境，趕著想婚了 ㄏㄏ
原po 沒有不好 只是女方家境太好，然後原po演都不演 準備
靠女生 ㄏㄏ
窮就算了 嫉妒女生弟弟有夠窮酸 真的噁心
應該連婚姻版這篇一起看 意圖更明顯
文章代碼(AID): #1bEdErWI (marriage) [ptt.cc] [閒
聊] 生小孩的年齡
他都刪文了 請記者發文了 這種駙馬爺
已經幫人家規劃別人的財產真是好心
攝影本來就是要有錢才玩的起來的興趣阿
說不定攝影器材也是綁定的生財工具啊…（咦？）
幹 也太魯蛇心態
女兒究竟要怎麼培養才可以避開這種劫數？
避不開啦，我朋友住信義富邦的也是被耽誤好幾年。但鄉民
有點過度憤慨了，根本只是落井下石刺激腦內啡。現在男女
平等一堆女生大剌剌養鮮肉，醫學生版也整天想要入贅豪門
。所以靠婚姻上位又沒什麼，本來就是有效率的手段XD 覬覦
公婆錢的媳婦又少了嗎，多的是分產的時候喊的最大聲的都
媳婦。這些婚前算計也沒啥…
除非你是醫生岳父本人，不然有什麼好喊燒XD
原原PO有要入贅嗎?
百萬能叫名車嗎
是他自己跑來靠北女友老爸不給頭期的
不然就自己拿300萬出來 就不要聽女友老爸靠北了
結果自己300萬拿不出來 還酸女友弟弟 到底沙小?
基本上娶到醫生千金已經人生勝利了…連演都不演欸 女友
也真傻 家底野透露太多了吧
還用這種魯蛇心態思考事情
女友是真的笨又單純 XD 不知社會險惡
等老爸介紹年輕帥哥醫生就放生了啦
其實有一個可能性是「重男輕女」只是岳父給他的測試
他這題應該已經當掉了… 他女友是名下有店面，弟弟是說
未來可繼承… 實際上都還沒發生… 出這題就是要測試心態
看他內心到底是愛女友還是愛岳父的資產
我認識男醫師朋友我看大多都是寵女兒遠大於兒子
重男輕女的男醫師大概都超過70歲了
希望原原PO看到 愛是愛一個人 不要再去算計對方家產
家世 但也不要跟你差距太多就好 找適合的比找滿分的
重要
記者快來抄啊！
光小孩一個月一萬 怎麼算不可能 三餐加一些娛樂就超過
吃的漲很兇. 尤其是小孩出生 照顧問題 給托嬰保母又是
一筆 給父母帶也要給點錢 ...還沒結婚最好靠自己 下一
秒鐘發生什麼你不知道 有時女友變心也說不一定
女生才24喔 那會不會結婚還早好嗎
就在那邊算什麼多別人家的東西
原文刪了還好有備份奇文
如果女友長得像如花 會拉低PR多少 應該不少這種千金吧
嫁出去老爸反而放下心中大石有人娶走
不過看原文女友應該長相不差 不然醫師老爸早就出錢了
岳父看到這男打算一個月一萬來養孫子 應該會嚇壞吧
我認識的男醫師也都重女且會考驗自己的兒子
aby 講的比較對 女生是名下已經有店面 兒子還要出國
讀書以後再看 我覺得是出考題而且駙馬爺看來被當了
呵呵
女兒名下有店面，註定不愁吃穿，想要撈人家的錢
鞭屍我覺得沒什麼必要啦，原PO也刪文了
岳父說死只給店面是想趕走蒼蠅吧！
最後一段有夠噁 感覺除了眼高手低 沒擔當 還是個不折
不扣只會抱怨的魯空憤青嘖嘖
爆
首Po小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦![[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/KBqi9abb.jpg "[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
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這應該是 marriage 版的問題了 : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴37
槽點太多 只講最主要的兩個 1.看你文章 就標準眼高手低 講一大堆未來怎樣怎樣的11
雖然有點離題，但小孩花費絕對是成家後非常大的花費，而且 要計算好，才能思考房貸到底可以負擔多少。 以我目前2個國小小孩來說，都念公立非私立，已經沒有花很多錢 餐費：2人含平日用餐假日外食水果飲料，平均1天500，1個月15000。 安親：2人含安親班課輔美語，1個月12000。28
眼高手低啊，28歲收入一年90不到 就在看1500萬的新大樓、新古屋 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/6IsXYNib.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
3
幫你算了一下， 首先，戰力不能算女友。 只算你自己部分，銀行不一定核貸就是了。 但這不是問題。 最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/lkkrYUIb.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
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兄DEY，吾有一計 你請你女朋友買那間 讓他爸做保證人 醫師老爸出馬，肯定強力過件 房屋掛女朋友名下13
房子登記女由名下,貸款你來背 先懷孕, 再跟岳父講,岳父只好答應你們結婚 房子一定要買新屋,而且不能品質價位低的 預算不夠先買2房,等到有第2個孩子再換大一點 這時候可能也沒能力換屋,但...
買1500 長輩出頭期 貸款1200 40年5年寬限期 月繳40122 一年繳48萬 年薪80萬，未來幾年泛公家應該加薪很慢當做沒有 這樣每年剩32可以花，攤下來一個月只有25k可用... 1.1
如果你女友真的是醫生千金，根本不用擔心 她名下至少有一間房子和土地，只是她沒跟你講而已 你才28歲就有千金女友，根本人生勝利組，狂勝ptt肥宅 而且對未來很有規劃，只要你好好愛她疼她 恭喜你啊，少奮鬥二十年
爆
[討論] 可以跟女友收房租嗎？代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族![[討論] 可以跟女友收房租嗎？](https://img.youtube.com/vi/MeQWcwkCmwo/mqdefault.jpg "[討論] 可以跟女友收房租嗎？")
爆
[請益] 首購房貸負擔建議各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位![[請益] 首購房貸負擔建議](https://i.imgur.com/fOufW1fb.jpg "[請益] 首購房貸負擔建議")
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸！！！ 真夠狠的 貸款金額(8成)：12,000,000元 利率：1.31%![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/jalUuYcb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
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[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多20
[請益] 高雄買房預算、類型大家好~ 小弟預計明年結婚，有剛性購屋需求 是科技業工程師，女友為公務員 (補充: 工作地點在前鎮高軟及鳳山區公家，各自有交通工具上下班) 兩人年薪合計保底約200萬4
Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？沒錯，等於是用頭期款買所有權、每月繳款當作租使用權。 原文下面還有空軍不知道租金已經跟房貸打平了。 這就是40年貸款的影響啊。 不然你以為一堆廣告打「租金可負擔」怎麼來的？ 我九月買來自住的、帶裝潢可以直接入住的三年新古屋，（實際上也是交屋當天就住進來了），![Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？](https://i.imgur.com/i5IoEOnb.jpg "Re: [請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？")
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[閒聊] 機械平台算不算違建？![[閒聊] 機械平台算不算違建？](https://i.imgur.com/DcrQq4zb.jpeg "[閒聊] 機械平台算不算違建？")
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[閒聊] 房仲看空是什麼道理![[閒聊] 房仲看空是什麼道理](https://i.imgur.com/14defRxb.jpeg "[閒聊] 房仲看空是什麼道理")
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Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/3od9uaeb.jpeg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
6
Re: [請益] 轉貸條件確認
Re: [閒聊] 背房貸真不是人幹的事
Re: [閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？
Re: [新聞] 金管會：銀行不動產放款空間逾兆 未來1年
[閒聊] 今年三月許的願，這樣有中…嗎？
[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊
[請益] 房屋繼承的問題
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？
[閒聊] 現在回頭看柯的居住正義
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/hGe7H0Db.jpg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......
[閒聊] 這種老房子都是誰在買的![[閒聊] 這種老房子都是誰在買的](https://i.imgur.com/HcBbsu3b.jpeg "[閒聊] 這種老房子都是誰在買的")