PTT評價

Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

看板home-sale標題Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例作者
FoxMath
(狐狸數學)
時間推噓78 推:78 噓:0 →:89

只是好奇去找一下備份原文
評論就交給房版兄弟了

----原文開始----

小弟28歲 人在台中潭子

考量公司在靠豐原的地方

預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)

豐原跟74內北屯太貴

被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦

他們論點是

1. 生活品質

20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)

才跟父母借頭期

在台中買一間小間大樓600萬左右

我跟女友月收加起來10萬左右而已

還不及他當主治醫師

憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??

2. 生小孩

承第一點,他認為就算勉強負擔

以後生小孩花費無法想像!!

擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣

-------------------------------------

我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期

其實只有貸款1200萬

使用新青安寬限期拉5年

前面繳利息存錢或投資

後面房貸算30年每月4萬,算40年每月3萬

女友跟我都沒啥特別物慾

未來頂多買車子(可能馬自達之類)

小弟在泛公家單位目前月收5.5萬,年收約15個月

預計明年會到6萬,未來升幅會比較慢一點點

但未來如果升主管會再多一點年收可能120

女友3.5萬,普通上班族(托嬰)

女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8

房貸大概1萬5,金流至少還有1萬

看網路上說房貸大概佔薪資1/3

現在是朝向40年貸款+5年寬限期

新房+泛公家身分 40年應該可以過件

看網路說過件率滿高的

這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點

應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?

想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方

那未來會不會真的沒錢生小孩...

問身邊朋友跟上網查,小孩一個月花費大概1萬

不過這樣等於把一切都賭到未來....

越來越覺得現在年輕人沒有未來了

真想幹罵這個高房價的年代

也一直在思考扣除炒房客

現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群

到底有誰在支撐房價

很怕自己變成 "接盤俠"

過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛

甚至很多人說選舉後房價就會跌

ps 自己有想過退路

若真的貸到不行,過個5-10年(寬限期後)

把房子賣掉,去外面租屋或者買中古來住

請教各位的意見@@

Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了
2023/12/10 14:02

後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬
可能他覺得已經有買一個店面給女兒了
他家重男輕女 兩姊弟而已 他弟弟已經可以躺平
預計繼承3-4間無貸款房產 另現金不知道多少 呵呵
一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開
※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.164.62 (臺灣)
PTT 網址

hortl23312/11 01:35拿出來鞭蠻無聊的,已經離題了。話說我買房的物件只看

hortl23312/11 01:3515年以下的,差不多是921立法後開始的建案

hortl23312/11 01:3615年以下還可以承受

chouwang6812/11 01:37Good job!

abyssa112/11 01:39後面那段把心態曝露出來了 非常要不得

FoxMath12/11 01:41沒什麼物慾篇

chouwang6812/11 01:43這句有下半句,我只有很昂貴的興趣(玩具)。

paul7631812/11 01:50這個興趣真的貴,自認貧窮玩不起

raygod12/11 01:52會想買1500萬新房就是物慾的展現,真的是騙自己

Yishanhuang12/11 01:52這裡不是八卦板,在框架內解決問題就好啦XD

amordelcor12/11 01:57=.= 你們是都沒玩過單眼? 他把sony+APSC+副廠鏡 是真

amordelcor12/11 01:57的沒什麼物慾的單眼玩家沒錯啦

TheVerve12/11 01:58講到攝影就沒什麼必要了 光他自己心虛刪掉的部分就很夠

TheVerve12/11 01:58

amordelcor12/11 02:00又 百萬後面加名車? 好像就是toyota

e00792612/11 02:21你這個小壞壞

protoco12/11 04:42就...眼高手低又不承認 大多數魯蛇寫照

DeathStarDS112/11 05:03嘴甜,吹牛,不老實,專挑有錢人女兒,然後貶低那

DeathStarDS112/11 05:03個女兒。

a7752060112/11 05:54物慾這麼高還敢說自己物欲低

z2oiidxii12/11 07:07好屌喔怎麼找到原文的求教學

darkangel11912/11 07:14最後一段 人家兒子有能力出國在那邊酸是很不可取的

h88851212/11 07:26最後一段也只是說投對胎的重要性

babyMclaren12/11 07:2810萬真的有點慘

camp010212/11 07:29家境好是別人的事 你起跑點輸不多努力一點 只會抱怨

camp010212/11 07:29這種人家爸爸沒有叫你滾蛋已經很好了

rota12/11 07:54推樓上

SportLeo12/11 07:57推樓樓上

ownwei12/11 08:01厲害耶 怎麼找到原文的

verystupid12/11 08:03非分之想之外還腦子不好使 法律上什麼都不是的時候就

verystupid12/11 08:03在算人家的家產 當長輩瞎的看不出你在圖什麼嗎

greenx12/11 08:05原來台灣房價不管開多高都會有人硬捏著買難怪不跌

Robben12/11 08:08跟台灣某個戰神好像喔

Robben12/11 08:08專們在學生時代騙有錢人的女兒

NTU30315019512/11 08:11沒資產還敢玩單眼呀

uuss12/11 08:16在懷疑他爸爸有沒有在看房板...

Minilla12/11 08:19剛有人說女友24歲,24歲還可以玩好幾年不急啊

tbere200212/11 08:29就魯蛇想要女朋友家財產幫忙啊

Kronecker12/11 08:34沒肩膀的男人可憐

alex556612/11 08:40鄉民真的不錯 仲仲聽到這種只會叫人捏著買下去....

junior02048612/11 08:44等等他女友看到他這樣,肯定跟他分手

MDJJ12/11 08:44頭期需要爸媽時..."爸媽覺得"就變得格外重要

weekman12/11 08:44很多白手起家的看到原po文就賭爛,被噴不意外

alex556612/11 08:47我是覺得記者應該差不多要來抄這篇了....

MDJJ12/11 08:47是說你知道馬自達已經正式轉型為高級車款了嗎...

alex556612/11 08:47希望他女友老爸沒看到 不然應該會直接gg

MDJJ12/11 08:48不是買二手車,買馬自達真的是跟沒物慾搭不上邊

MDJJ12/11 08:51話說這篇最後一段其實就是北歐所謂薪資差距不大的狀況

MDJJ12/11 08:51社會幾乎只剩下以前汰弱留強的強者

jeffsu12/11 08:51現在小朋友要有競爭力根本不只一萬 別被代銷房蟲騙了

MDJJ12/11 08:52連清潔工都有能力當醫生,只是社會需要才去當清潔工

MDJJ12/11 08:52所以才會薪資接近,而不是一開始就兩者一樣

Mithra12/11 08:52後面的修文看起來好糟....

junior02048612/11 08:53乳蛇:我來靠老婆娘家翻身,這個小舅子豪爽豪可惡

Mithra12/11 08:54而且女方才24歲...算計的好難看

junior02048612/11 08:56女方24歲,說不定無緣的岳父還沒60,就在算家產

s2649275512/11 09:01跟房蟲無關 養小孩一個月一萬很硬很硬 我是做不到

alexstag12/11 09:03我找半天找不到哪邊說女友24?

s2649275512/11 09:05買馬自達等下塞車怎麼辦

junior02048612/11 09:07我們坐得都是馬自達,是賽車,你不坐馬自達,怪不

junior02048612/11 09:07得你塞車

asdfg567812/11 09:10好誇張 女生真的愛到卡慘死 遇人不淑

oceanfishwu12/11 09:11最好笑的是前面有一篇的推文裡還有一個一直在跳針男

oceanfishwu12/11 09:11的PR比女的高很多,笑死

oceanfishwu12/11 09:13PR高去找更好的就好了,還上來發求救文哩

sinomin12/11 09:16說女友24的是前兩個星期發在婚姻板的文...

kagaya12/11 09:19哎 好爛喔 你各位爸爸們小心女兒被這種拐走

asdfg567812/11 09:26一看就是台電或是中油的,不過如果男生帥 體格壯又高

asdfg567812/11 09:26也許也是優勢可以娶到

asdfg567812/11 09:27更不用説 也許兩個人很性福 那醫師爸就認命點

Minilla12/11 09:29看到女友24歲實在覺得你也想太遠了吧 八字都沒一撇

Minilla12/11 09:29醫生爸的女兒都惜嫁好嗎

kagaya12/11 09:30男生再帥過中年也是很容易胖....尤其這個看起來追到之後不

Minilla12/11 09:30去朝聖婚姻版的文了 只想講一個字

kagaya12/11 09:30演的

verystupid12/11 09:32跑去婚姻版找 原來是想直接出人命的玩法啊

verystupid12/11 09:33只能說 真的不要這樣搞 不會幸福的

kagaya12/11 09:34.....那篇我有看到耶。還以為他真的想生,社會真暗黑

alexstag12/11 09:3424…等於研究所剛畢業耶,一定被噴啦

edens12/11 09:38哪裡算鞭,只是讓後來的版友知道他原本多誇張,他講的,可

edens12/11 09:38能無緣的岳父當下應該都想得比他清楚,他還不知道自己被尻

edens12/11 09:38洗非常徹底

ab15985212/11 09:49他們也還沒結婚就在婚姻板問生小孩也是蠻奇怪的

junior02048612/11 09:52嘔嘔嘔,乳蛇基因要進來了

abyssa112/11 09:53我覺得是女方沒打算那麼早生小孩 他希望早點綁定終身

abyssa112/11 09:53上網問意見是要尋求支持拿去說服女友的 高攀怕過程變數

chouwang6812/11 09:53婚姻板那篇有連結嗎?

ab15985212/11 09:54如果是樓上上aby大的說法也太暗黑...

azasibyl12/11 09:54像女友爸媽這種的才沒在怕女兒帶個拖油瓶回家。小孩帶

azasibyl12/11 09:54回來自己養改女方家姓而已。勸男生還是不要把女方家的

azasibyl12/11 09:54財產算進自己可負擔的能力裡。結了婚要離婚不是什麼難

azasibyl12/11 09:54事,更何況只是女友。

Robben12/11 09:54這年代急著生小孩的都是要綁定對方而已

Robben12/11 09:55男女都一樣

kenda12/11 10:00說女友沒啥物慾就要拉對方下水..說不定只是人家在替你想

kenda12/11 10:02舉例來說 對一個常吃fine dining的人 你約他吃饗食

kenda12/11 10:02他說不用啦 沒關係^^" 哇..他好節省...

maxboy0612/11 10:12他在想啥女方老爸都知道啦

maxboy0612/11 10:12富一代 沒有笨的

pttcloud12/11 10:19醫師都不笨好嗎 年紀大也看得多 你在想甚麼大概心理清楚

cckcc12/11 10:19這不是三立八點檔的劇情嗎

pttcloud12/11 10:19問題是太多的如果太多的未實現 風險管控完全不及格

pttcloud12/11 10:20尤其醫師每天面對病人 其實就是在幫病人風險管控

kobe74110712/11 10:32喔幹 原來這才是原文喔 太扯了吧

asdfg567812/11 10:32婚姻版是怎樣?所以強制搞出人命喔?

IamJoey12/11 10:43難怪原文要刪掉這些 ㄏㄏ 岳父爸爸看到應該更傻眼

IamJoey12/11 10:46看起來男方知道女生家境,趕著想婚了 ㄏㄏ

IamJoey12/11 10:48原po 沒有不好 只是女方家境太好,然後原po演都不演 準備

IamJoey12/11 10:48靠女生 ㄏㄏ

daniel365812/11 10:51窮就算了 嫉妒女生弟弟有夠窮酸 真的噁心

shawncarter12/11 10:51應該連婚姻版這篇一起看 意圖更明顯

shawncarter12/11 10:51文章代碼(AID): #1bEdErWI (marriage) [ptt.cc] [閒

shawncarter12/11 10:51聊] 生小孩的年齡

asdfg567812/11 10:53他都刪文了 請記者發文了 這種駙馬爺

bigflyqq12/11 11:08已經幫人家規劃別人的財產真是好心

CreamSeed12/11 11:09攝影本來就是要有錢才玩的起來的興趣阿

abyssa112/11 11:15說不定攝影器材也是綁定的生財工具啊…(咦?)

SEEDA12/11 11:19幹 也太魯蛇心態

somia01212/11 11:25女兒究竟要怎麼培養才可以避開這種劫數?

iamala12/11 11:39避不開啦,我朋友住信義富邦的也是被耽誤好幾年。但鄉民

iamala12/11 11:39有點過度憤慨了,根本只是落井下石刺激腦內啡。現在男女

iamala12/11 11:39平等一堆女生大剌剌養鮮肉,醫學生版也整天想要入贅豪門

iamala12/11 11:39。所以靠婚姻上位又沒什麼,本來就是有效率的手段XD 覬覦

iamala12/11 11:39公婆錢的媳婦又少了嗎,多的是分產的時候喊的最大聲的都

iamala12/11 11:39媳婦。這些婚前算計也沒啥…

iamala12/11 11:40除非你是醫生岳父本人,不然有什麼好喊燒XD

kobe74110712/11 11:43原原PO有要入贅嗎?

kktt25412/11 11:44百萬能叫名車嗎

scopeowl12/11 11:45是他自己跑來靠北女友老爸不給頭期的

kobe74110712/11 11:47不然就自己拿300萬出來 就不要聽女友老爸靠北了

kobe74110712/11 11:48結果自己300萬拿不出來 還酸女友弟弟 到底沙小?

jack021612/11 11:52基本上娶到醫生千金已經人生勝利了…連演都不演欸 女友

jack021612/11 11:52也真傻 家底野透露太多了吧

jack021612/11 11:53還用這種魯蛇心態思考事情

flamer12/11 12:20女友是真的笨又單純 XD 不知社會險惡

Robben12/11 12:21等老爸介紹年輕帥哥醫生就放生了啦

abyssa112/11 12:29其實有一個可能性是「重男輕女」只是岳父給他的測試

abyssa112/11 12:29他這題應該已經當掉了… 他女友是名下有店面,弟弟是說

abyssa112/11 12:29未來可繼承… 實際上都還沒發生… 出這題就是要測試心態

abyssa112/11 12:29看他內心到底是愛女友還是愛岳父的資產

abyssa112/11 12:31我認識男醫師朋友我看大多都是寵女兒遠大於兒子

abyssa112/11 12:31重男輕女的男醫師大概都超過70歲了

ILOVEluee12/11 12:39希望原原PO看到 愛是愛一個人 不要再去算計對方家產

ILOVEluee12/11 12:39家世 但也不要跟你差距太多就好 找適合的比找滿分的

ILOVEluee12/11 12:39重要

hung092512/11 12:40記者快來抄啊!

yanki82612/11 12:41光小孩一個月一萬 怎麼算不可能 三餐加一些娛樂就超過

yanki82612/11 12:41 吃的漲很兇. 尤其是小孩出生 照顧問題 給托嬰保母又是

yanki82612/11 12:41一筆 給父母帶也要給點錢 ...還沒結婚最好靠自己 下一

yanki82612/11 12:41秒鐘發生什麼你不知道 有時女友變心也說不一定

rainsilver12/11 12:59女生才24喔 那會不會結婚還早好嗎

rainsilver12/11 12:59就在那邊算什麼多別人家的東西

fluffyradish12/11 13:10原文刪了還好有備份奇文

a128054712/11 13:11如果女友長得像如花 會拉低PR多少 應該不少這種千金吧

a128054712/11 13:11嫁出去老爸反而放下心中大石有人娶走

a128054712/11 13:11不過看原文女友應該長相不差 不然醫師老爸早就出錢了

a1l2m3m412/11 13:46岳父看到這男打算一個月一萬來養孫子 應該會嚇壞吧

c092294977412/11 14:48我認識的男醫師也都重女且會考驗自己的兒子

c092294977412/11 14:49aby 講的比較對 女生是名下已經有店面 兒子還要出國

c092294977412/11 14:49讀書以後再看 我覺得是出考題而且駙馬爺看來被當了

c092294977412/11 14:49 呵呵

hosen12/11 15:21女兒名下有店面,註定不愁吃穿,想要撈人家的錢

rgbff12/11 16:42鞭屍我覺得沒什麼必要啦,原PO也刪文了

povin12/11 22:17岳父說死只給店面是想趕走蒼蠅吧!

ma19bigdig12/12 17:54最後一段有夠噁 感覺除了眼高手低 沒擔當 還是個不折

ma19bigdig12/12 17:54不扣只會抱怨的魯空憤青嘖嘖