[閒聊] 百萬社宅蓋了是漲還跌
覺青魯空都覺得要蓋百萬社宅
百萬社宅蓋下去讓房價跌我買得起
這心態漲還跌就不說了
至於百萬社宅真的蓋
經費土地問題先不說
兩個合宜宅
板橋11公頃4455戶
a7 10公頃3960戶
抓起來大概每萬戶25公頃
蓋起來2500公頃,不含道路 學校等
而一個4000戶社區,就被罵高密度,生活品質差怎樣的
但是4000戶一個單位就要搞出250個這樣的社區
500戶一個社區,就要搞出2000個社區
市不市中心就不討論
一次蓋4000戶,每戶住3人就是12000人
你知道這規模是什麼概念嗎
可以養活2間全聯,一間家樂福
15-20間超商,便當店小吃店至少60家
沒人的地方你蓋下去人潮來了
旁邊建商就是蓋來賣
就跟你大學住宿舍一樣,住沒多久一定有人想住外面
習慣了環境能買就用買的
更別說租用社宅你不能裝潢,改格局等
改了也不是你的還要復原
有了人就會有綿密商業跟就業
你現在回頭看A7跟浮洲兩大合宜宅,附近有無漲爆
而且政府的合宜宅 社宅 國宅 軍宅
都是有非常嚴密的都市計畫
國小到高中甚至大學
行政中心
捷運 交流道等都是通盤檢討的
現在還沒蓋之後一定蓋
去看看過去的國宅,因為都市計畫
蛋殼米糠,30年變蛋黃
還有很多土地公的傳產資產
早期荒地因為就業,變蛋黃
社宅會不會複製自己想
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我看法大型社宅只是讓商圈與就業導向轉移
蛋黃沒落,蛋殼變蛋黃
如東區 信義計畫區 竹北
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公益出租肥房東啦 還在幻想要蓋
社宅業者是跟我說未來會強制所有房東都只能做社宅
百萬社宅學生數會增加多少
除非打回農業社會 不然都市發展下生活品質,教育,工作問題 就是會壓制生育率
※ 編輯: a386036 (180.217.27.178 臺灣), 01/15/2024 19:31:25基本就是一個幻想 妳看台北社宅頂多國小增班而已 很多
原來的規劃根本沒有動
除非妳搞的是古早淡海那種衛星城市計畫 但也沒有這種地
了吧
淡水新市鎮蓋滿都沒有10萬戶
你先去估狗公益出租人
我對這垃圾政策沒興趣
※ 編輯: a386036 (180.217.27.178 臺灣), 01/15/2024 19:34:37所以你在講的是比淡海還大的計畫
漲
蓋社宅推論房價會漲,但房蟲卻會因為公平正義跳腳
先蓋才知道 是漲還跌 沒蓋之前都是理論嘴砲
有錢蓋社宅 不如先拿一點來補貼健保預算
反正不可能用蓋的,只會用色租代管等其它有的沒的來代
替
1百萬都蓋桃園 桃園地還很多 北桃往台北通車 南桃往新竹
通車
全台灣低端全部躺平抽社宅當吸血蟲 根本社會毒瘤
公益出租哪有肥房東,亂亂講,光是不能用自住房這點就
很多人不願意了
房地合一稅很高的
問就是漲
對沒要賣的房東是沒差
我有差
這地方全台灣都死光了還是會漲 懂?
台灣房地產 懂?
多的是手上好幾間房在出租的 公益出租能減稅還能變相漲
租 政府現在又半強迫 你看看租金會噴到哪
有接洽包租的知道 現在房東不用拿一毛錢 房客可以補助 直
接加到租金裡去
蓋不蓋都套死一堆多多 沒人接
社宅夠多,讓需要住房的人,不管是年輕人或老人可以輕鬆
有安身得地方就夠了,為何要去思考房價?
當假剛性需求降低,房屋回歸真的供需跟實價,而非投資標
的,才是成熟社會的運作
這版都是漲的
我們不需要社宅這種嫌惡設施
放心綠色執政問就是規劃中
社宅就是要住而已,又不一定要跟房價掛鉤
a7的四大合宜住宅真的都漲爆
大學住宿想住外面是因為打炮不方便好嗎
能買的土地都變成只能租的房子,買賣供給變少穩定上漲
要蓋到像德國新加坡那麼多就不會漲
郊區租你四萬起 漲
X
[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧首先台北市土地就已經很稀缺了 結果市區稀有大面積的土地不拿去好好利用拿去蓋社宅 社宅一般人還不能申請,只有弱勢族群有資格 那等於對於99%的台北市民來說社宅對他根本沒用處 社宅的土地如果拿去賣給建商財團可能都還比較好10
Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬高 : ,尤其去年禁售令解除後,每坪最高已經飆破30萬,5年房價翻倍漲,也讓住戶一轉手大 : 賺近700萬。 : 不動產情報室總監陳炳辰說,「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益,所以 其8
[問卦] 內湖蓋社宅和給AIT該停車場二選一,怎如題 原市府規劃青年公共宅 可以興建920戶的社宅給小資族過日子 還是給已經6.5公頃的AIT蓋員工停車場? 別默默唧唧了9
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?看國家住宅中心的規劃 應該是比較傾向解決生產力居住的問題 比如台北市蓋在松山內湖萬華 新北市蓋在三重板橋中和新店泰山鶯歌 桃園市蓋在中壢桃園區9
Re: [新聞] 黃珊珊指中央社宅進度慢 簡舒培批「: 內政部不動產資訊平台: 簡大議座,上圖是內政部公告資訊1
Re: [黑特] 蔡政府聯貸4000億蓋社會宅我說藍白腦的知識到底可以多可憐... 當然也可能是你刻意帶風向 第一 中央政府的社宅是由住都中心負責 住都中心不是政府官方單位1
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