Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬
※ 引述《com2 ()》之銘言:
: 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬
: 桃園A7合宜住宅因為鄰近林口市區,加上附近有長庚、體育大學、華亞科技園區,有機捷: 等生活機能好,也讓合宜住宅價格水漲船高,尤其去年(202年)禁售令解除後,價格更: 是翻倍漲,相較於當初承購價每坪不到15萬,現在已經破30萬,不少住戶轉手賣出,但也: 引發合宜住宅的美意被利用了。
: 大樓窗戶外,貼著大大的「售」字,格外醒目。因為全台房市熱,桃園A7合宜住宅不少住: 戶看準這波熱潮,趁著房價高點脫手出售。
: 民眾說,「大概有賺五六百萬的,我有聽說,但是不知道,就是房價漲太快了。」、「合: 宜住宅現在賣的大概31萬左右,剛才我們才去看的,失去那合宜住宅的功能了啦,因為它: 漲到跟外面一樣高。」
: 民眾翻開格局圖,越看越覺得不可思議,因為每坪喊價31萬,直呼真的漲好多!位在桃園: 龜山的A7合宜住宅,2016年完工,當初承購價每坪不到15萬,不過隨著生活機能轉強,加: 上鄰近林口市區,附近又有長庚、體育大學、華亞科技園區,也讓合宜住宅近年水漲船高
: ,尤其去年禁售令解除後,每坪最高已經飆破30萬,5年房價翻倍漲,也讓住戶一轉手大: 賺近700萬。
: 不動產情報室總監陳炳辰說,「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益,所以其
: 實它在價格上面,當然不會定得太高,再加上當初規劃的時候,A7都還有一定的發展空間: 在,大概不到15萬左右,單坪水準去做交易,整體的房市走強之下,本來就有一群人可能: 在早期持有的狀況下,他現在當然會有一些比較高的獲利空間。」
: 比起周遭新建案動不動就破4字頭,合宜住宅相較便宜,意外成為搶手貨。但畢竟當初的: 用意,就是要照顧無殼蝸牛,讓民眾低價買房,只是沒料到在房市熱潮帶動下,照顧弱勢: 的合宜宅變成為牟利工具,失去美意。
: (民視新聞/陳妍霖、吳東懋 新北報導)
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022320F06M1
: 爽拉~~~~
: 2016年以前 a7合宜宅還被列為弊案重點查辦
: 現在布重要嘞 大家發大財瞜 口袋賺飽飽 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
本魯就知道人性真的很雞掰
合宜住宅,政府在那邊蓋,供給那麼少,其實本質上就是開放大家買來套利啦
旁邊富宇成交到4字頭,遠雄新未來之前看到一坪37萬的
合宜宅戶數多、坐向福地,但是一坪28~30賣,價格還是很有競爭力
話說這種合宜宅問題要解決,就是當初遊戲規則沒有訂好,A7那時候的所有素地包含靠近華亞科到體育大學那邊,應該全部盡可能徵收蓋合宜宅,然後買賣合宜宅只能政府對個人,個人對政府
就是到時候出售只能賣回去給政府XD
保證這種物件價格抬不上去,那個時候也不會有那麼多人想抽了,然後蓋這樣其實比社宅好多了,蓋完賣掉,到時候他們只能賣回給政府
這樣定價、收購都是政府做莊,整天靠邀的覺青也有房子買來可以住,不會受到社宅只能租幾年的規定影響
484不錯啊
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
這樣要投資很多錢錢
只能賣政府那乾脆一開始就只租不賣,那就社宅阿...
這樣應該要調查到底有多少覺青現在住在社宅
社宅中簽率低,而且好像只能6年,或延長一次
法拍破解一切啊
除非你現金交易禁止抵押…那700萬現金買房還不是一樣有錢
人的快樂
至於0.05%的政策,大家笑一笑就算了。反正抽不到,跟大家
無關
應該規定只能原價出售才對 這樣才是真正需要的人會買
只租不賣就好搞那麼多
原價出售傢俱另計還有一幅小孩曠世巨作便宜賣你300萬
不尊重市場就是不停被市場打臉
德國人面對租金限制都能想出傢俱另租
你覺得台灣人哪裡輸德國人
只能賣給政府,抵押權也只能設定給政府 不過這樣子還是會有弊病,一堆人買很便宜在那邊當萬年包租公,投報率嚇死人
樓上P大XDD
魯空覺青怎麼可能看得上A7那種鬼地方
只能賣給政府就不要過戶賣權利就好
不要亂干預市場才是對的方向
只租不賣又不能租永久的 你知道有規定年限嗎?
能租永久就是完整所有權啊,0.999無窮就是1
亂干預市場?政府提供公共住宅跟社會住宅本來就是要干預市場
透過公宅跟社宅來平抑一般住宅價格 但不包含豪宅價格
干預市場就是失敗作收
政府應該做的是健全市場不是限制東限制西
政府應該只租不賣吧.
政府蓋社宅也是一個蠢招
推包租代管就很好減少交易成本健全租屋市場
香港的做法要賣到公開市場要先還政府補貼地價的錢(幾
百萬)不然只能賣有資格抽公宅的人
比台灣這套抽樂透還合理
但台灣這套抽樂透雖然不合理卻符合民眾期待
因為台灣基本無租房困難問題
所有的癥結都是要買買買買 買房祖上積德 租房八代無
光
蓋「只租不賣」的公宅其實蓋八百萬戶不能讓人便宜買
來發大財民意一樣是「無感」
因為根本沒有人要「只租不賣」,那是不滿政府沒有便宜
賣你的相罵本,其實政府也早就看透這種心態,你沒有真
的想租,政府也不用認真去蓋
推樓上的觀點 其實大部分人都不想要只租不賣 XD
民眾對社宅關注度真的很低
現實生活沒人討論過
社宅中籤率低當然沒人在意,而且租屋年限還只有六年
當然還是繼續存錢買房
爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購,只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多,已經從17萬,漲到25萬 賣一間房子總價多300萬,已經超出不少在地首購預算 首購買不起了28
[問卦] A7合宜住宅是鼓勵民眾炒房嗎?A7合宜住宅,禁售令解除,馬上有大批屋主要賣,當初用低於市價賣給民眾,一坪不到15 萬元,現在民眾脫手直接以一坪30萬元賣,政府當初簽約也沒有買回機制,是不是鼓勵民 眾炒房當房蟲阿?用全民稅金補助建造合宜住宅低價賣給少數人讓這些人有翻身的機會? --22
[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題?大家都知道勞保 健保遲早會破產, 加上政府不敢對付有錢人, 同時又要用政策討好人民, 這樣政府負債越來越多, 幾年下來幾乎所有政策都是一直在燒錢,7
[問卦] 社子島違建發容積不就皆大歡喜了如題 社子島很多人沒有土地所有權 所以不願意參與改建 廢話,改建之後沒房可住,那大家都馬寧願住違建 政府也會一堆問題產生9
[閒聊]政府應該在鄉下蓋老人住宅很多人擔心老了沒辦法租房 政府不如在鄉下蓋老人或社會住宅 可以提供出售或出租 例如嘉義大林,旁邊有慈濟醫院 還有護校可提共就業機會11
Re: [問卦] A7合宜住宅是鼓勵民眾炒房嗎?的確滿有感觸 每次政策訂定都不會防範於未然 既然是「合宜住宅」,那麼當時購屋的民眾用多少錢買,清清楚楚 都知道要有禁售令了 那麼不知道解禁之後,再多加個售價上限不行嗎?2
[問卦] 你會希望合宜住宅蓋在你家附近嗎?透過興建只租不賣的社宅,也是穩定租金與讓買不起房者有房住的一種方式, 問題在於有些人對高房價不滿,卻也不願意合宜住宅蓋在他家旁邊, 換作是你好了,你會希望合宜住宅蓋在你家附近嗎? --3
Re: [新聞] 不僅升息 政府三管齊下打炒房不太可能增加供給啦,現在缺工缺料,我覺得啦,政府去限制土建融也算是好事 要不然小建商去土建融蓋房子,先不說交屋期多長,工料上漲,營建成本大噴一波,我是 不相信到時候有辦法交屋啦XD 之前有個版友就說遠雄幸福城有人買到一坪14萬的,工料再繼續上漲,到時候一坪14萬連 蓋房子都不夠
47
[心得] 再給我選一次還是會裝潢18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
新青安房貸粗估請益12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制