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Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬

看板home-sale標題Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:33

※ 引述《com2 ()》之銘言:
: 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬
: 桃園A7合宜住宅因為鄰近林口市區,加上附近有長庚、體育大學、華亞科技園區,有機捷: 等生活機能好,也讓合宜住宅價格水漲船高,尤其去年(202年)禁售令解除後,價格更: 是翻倍漲,相較於當初承購價每坪不到15萬,現在已經破30萬,不少住戶轉手賣出,但也: 引發合宜住宅的美意被利用了。
: 大樓窗戶外,貼著大大的「售」字,格外醒目。因為全台房市熱,桃園A7合宜住宅不少住: 戶看準這波熱潮,趁著房價高點脫手出售。
: 民眾說,「大概有賺五六百萬的,我有聽說,但是不知道,就是房價漲太快了。」、「合: 宜住宅現在賣的大概31萬左右,剛才我們才去看的,失去那合宜住宅的功能了啦,因為它: 漲到跟外面一樣高。」
: 民眾翻開格局圖,越看越覺得不可思議,因為每坪喊價31萬,直呼真的漲好多!位在桃園: 龜山的A7合宜住宅,2016年完工,當初承購價每坪不到15萬,不過隨著生活機能轉強,加: 上鄰近林口市區,附近又有長庚、體育大學、華亞科技園區,也讓合宜住宅近年水漲船

: ,尤其去年禁售令解除後,每坪最高已經飆破30萬,5年房價翻倍漲,也讓住戶一轉手大: 賺近700萬。
: 不動產情報室總監陳炳辰說,「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益,所以

: 實它在價格上面,當然不會定得太高,再加上當初規劃的時候,A7都還有一定的發展空間: 在,大概不到15萬左右,單坪水準去做交易,整體的房市走強之下,本來就有一群人可能: 在早期持有的狀況下,他現在當然會有一些比較高的獲利空間。」
: 比起周遭新建案動不動就破4字頭,合宜住宅相較便宜,意外成為搶手貨。但畢竟當初的: 用意,就是要照顧無殼蝸牛,讓民眾低價買房,只是沒料到在房市熱潮帶動下,照顧弱勢: 的合宜宅變成為牟利工具,失去美意。
: (民視新聞/陳妍霖、吳東懋 新北報導)
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022320F06M1
: 爽拉~~~~
: 2016年以前 a7合宜宅還被列為弊案重點查辦
: 現在布重要嘞 大家發大財瞜 口袋賺飽飽 哈哈哈哈哈哈哈哈哈

本魯就知道人性真的很雞掰
合宜住宅,政府在那邊蓋,供給那麼少,其實本質上就是開放大家買來套利啦
旁邊富宇成交到4字頭,遠雄新未來之前看到一坪37萬的
合宜宅戶數多、坐向福地,但是一坪28~30賣,價格還是很有競爭力

話說這種合宜宅問題要解決,就是當初遊戲規則沒有訂好,A7那時候的所有素地包含靠近華亞科到體育大學那邊,應該全部盡可能徵收蓋合宜宅,然後買賣合宜宅只能政府對個人,個人對政府
就是到時候出售只能賣回去給政府XD

保證這種物件價格抬不上去,那個時候也不會有那麼多人想抽了,然後蓋這樣其實比社宅好多了,蓋完賣掉,到時候他們只能賣回給政府
這樣定價、收購都是政府做莊,整天靠邀的覺青也有房子買來可以住,不會受到社宅只能租幾年的規定影響

484不錯啊
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.21 (臺灣)
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sagarain03/21 08:49這樣要投資很多錢錢

kyova03/21 08:49只能賣政府那乾脆一開始就只租不賣,那就社宅阿...

sagarain03/21 08:50這樣應該要調查到底有多少覺青現在住在社宅

kyova03/21 08:51社宅中簽率低,而且好像只能6年,或延長一次

Anyotw03/21 08:51法拍破解一切啊

Anyotw03/21 08:52除非你現金交易禁止抵押…那700萬現金買房還不是一樣有錢

Anyotw03/21 08:52人的快樂

Anyotw03/21 08:53至於0.05%的政策,大家笑一笑就算了。反正抽不到,跟大家

Anyotw03/21 08:53無關

deann03/21 08:57應該規定只能原價出售才對 這樣才是真正需要的人會買

piliwu03/21 09:02只租不賣就好搞那麼多

piliwu03/21 09:04原價出售傢俱另計還有一幅小孩曠世巨作便宜賣你300萬

piliwu03/21 09:04不尊重市場就是不停被市場打臉

piliwu03/21 09:04德國人面對租金限制都能想出傢俱另租

piliwu03/21 09:05你覺得台灣人哪裡輸德國人

只能賣給政府,抵押權也只能設定給政府 不過這樣子還是會有弊病,一堆人買很便宜在那邊當萬年包租公,投報率嚇死人

IS098703/21 09:10樓上P大XDD

※ 編輯: junior020486 (101.10.6.21 臺灣), 03/21/2022 09:14:07

luckysmallsu03/21 09:19魯空覺青怎麼可能看得上A7那種鬼地方

piliwu03/21 09:25只能賣給政府就不要過戶賣權利就好

piliwu03/21 09:27不要亂干預市場才是對的方向

deann03/21 09:29只租不賣又不能租永久的 你知道有規定年限嗎?

Anyotw03/21 09:40能租永久就是完整所有權啊,0.999無窮就是1

deann03/21 09:43亂干預市場?政府提供公共住宅跟社會住宅本來就是要干預市場

deann03/21 09:43透過公宅跟社宅來平抑一般住宅價格 但不包含豪宅價格

piliwu03/21 09:53干預市場就是失敗作收

piliwu03/21 09:54政府應該做的是健全市場不是限制東限制西

yanki82603/21 09:56政府應該只租不賣吧.

piliwu03/21 09:59政府蓋社宅也是一個蠢招

piliwu03/21 10:00推包租代管就很好減少交易成本健全租屋市場

castalchen03/21 12:26香港的做法要賣到公開市場要先還政府補貼地價的錢(幾

castalchen03/21 12:26百萬)不然只能賣有資格抽公宅的人

castalchen03/21 12:27比台灣這套抽樂透還合理

castalchen03/21 12:27但台灣這套抽樂透雖然不合理卻符合民眾期待

castalchen03/21 12:28因為台灣基本無租房困難問題

castalchen03/21 12:29所有的癥結都是要買買買買 買房祖上積德 租房八代無

castalchen03/21 12:29

castalchen03/21 12:30蓋「只租不賣」的公宅其實蓋八百萬戶不能讓人便宜買

castalchen03/21 12:30來發大財民意一樣是「無感」

castalchen03/21 12:32因為根本沒有人要「只租不賣」,那是不滿政府沒有便宜

castalchen03/21 12:32賣你的相罵本,其實政府也早就看透這種心態,你沒有真

castalchen03/21 12:32的想租,政府也不用認真去蓋

sdhpipt03/21 13:07推樓上的觀點 其實大部分人都不想要只租不賣 XD

piliwu03/21 13:11民眾對社宅關注度真的很低

piliwu03/21 13:11現實生活沒人討論過

jam1234561503/21 16:59社宅中籤率低當然沒人在意,而且租屋年限還只有六年

jam1234561503/21 17:00當然還是繼續存錢買房